Manerba del Garda, just 500 meters from the lake and the most beautiful beach in Manerba, there are 4 detached villas for sale, each with a private pool and garden.
The interior of each villa has been carefully designed to maximize the use of space. On the ground floor, you will find a spacious living area, an open kitchen, and a bathroom, all complemented by a large and enjoyable porch.
On the first floor, there are two double bedrooms with access to a large terrace, as well as a third room that can be used as a single bedroom or a walk-in wardrobe. An elegant bathroom completes the floor.
The basement is well designed with a large multi-purpose room of 50 sqm to be used as a guest or relaxation area. Each villa also comes with two covered parking spaces.
The short distance from the villas to the lake and the beach can be covered in a few minutes through a pleasant walk. The modern and captivating architecture of the villas, along with the opportunity to choose the floors and coverings, personalizing the finishes, makes them truly unique.
High-quality construction features include:
Earthquake-resistant construction
PVC windows with triple glazing
Electric shutters
Underfloor heating
Photovoltaic system
Exterior in stone
Each villa has an area of approximately 55 sqm for the basement and ground floor, while the first floor measures about 62 sqm. The porch is 40 sqm, the terrace is 16 sqm, the pool is 8x3.50 meters, and the garden is 350 sqm.
The villas are currently in an advanced rough construction state, and delivery is expected 3/4 months after the signing of the purchase contract.
自动翻译所用的语言
Manerba del Garda, a soli 500 metri dal lago e dalla più splendida spiaggia di Manerba, sono disponibili in vendita 4 ville singole, ciascuna dotata di piscina e giardino privati.
L'interno di ogni villa è stato attentamente progettato per massimizzare l'utilizzo degli spazi. Al piano terra, troverete un'ampia zona giorno, una cucina a vista e un bagno, il tutto arricchito da un porticato spazioso e accogliente.
Il primo piano offre due camere da letto matrimoniali con accesso a un ampio terrazzo, oltre a un terzo locale che puó fungere da camera singola o cabina armadio. Completa il piano un bagno elegante.
L'interrato è stato studiato con cura e presenta un ampio locale multiuso di 50 mq, adatto per essere utilizzato come zona ospiti o relax. Ogni villa dispone anche di due posti auto coperti.
La breve distanza che separa le ville dal lago e dalla spiaggia puó essere percorsa in pochi minuti attraverso una piacevole passeggiata. L'architettura moderna e accattivante delle ville, insieme alla possibilità di personalizzare le finiture, rende queste proprietà veramente uniche.
Caratteristiche costruttive di alto livello includono:
Costruzione antisismica
Serramenti in PVC con triplo vetro
Tapparelle elettriche
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Esterni rivestiti in pietra
Ogni villa ha una superficie di circa 55 mq per l'interrato e il piano terra, mentre il piano primo misura circa 62 mq. Il portico è di 40 mq, il terrazzo è di 16 mq, la piscina è di 8x3.50 metri e il giardino è di 350 mq.
Attualmente le ville sono in fase avanzata di costruzione (rustico), e la consegna è prevista entro 3/4 mesi dalla stipula del contratto d'acquisto.
CLASSE ENERGETICA: A+ 21,21 kWh/m2 a
Manerba del Garda, nur 500 Meter vom See und dem schönsten Strand von Manerba entfernt, stehen 4 freistehende Villen zum Verkauf, jede mit eigenem Pool und Garten.
Das Innere jeder Villa wurde sorgfältig gestaltet, um die Nutzung der Räume zu maximieren. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche und ein Badezimmer, alles ergänzt durch eine geräumige und gemütliche Veranda.
Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, sowie ein dritter Raum, der als Einzelzimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein elegantes Badezimmer rundet das Stockwerk ab.
Der Keller ist ebenfalls gut durchdacht und verfügt über einen großzügigen Multifunktionsraum von 50 qm, der als Gäste- oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Jede Villa verfügt außerdem über zwei überdachte Parkplätze.
Die kurze Entfernung der Villen zum See und zum Strand kann in wenigen Minuten durch einen angenehmen Spaziergang zurückgelegt werden. Die moderne und ansprechende Architektur der Villen, zusammen mit der Möglichkeit, die Oberflächen nach eigenem Geschmack anzupassen, macht diese Immobilien wirklich einzigartig.
Hochwertige Baumerkmale umfassen:
Erdbebengebäude
Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Außenverkleidung aus Stein
Jede Villa hat eine Fläche von etwa 55 qm für den Keller und das Erdgeschoss, während der erste Stock etwa 62 qm misst. Die Veranda hat eine Fläche von 40 qm, die Terrasse 16 qm, der Pool misst 8x3,50 Meter und der Garten ist 350 qm groß.
Die Villen befinden sich derzeit im fortgeschrittenen Rohbauzustand, und die Übergabe ist etwa 3-4 Monate nach Abschluss des Kaufvertrags geplant.
В Манерба-дель-Гарда, всего в 500 метрах от озера и самого красивого пляжа Манерба, предлагаются на продажу 4 отдельные виллы, каждая с частным бассейном и садом.
Интерьер каждой виллы был тщательно продуман, чтобы максимально эффективно использовать пространство. На первом этаже вы найдете большую гостиную, открытую кухню и ванную комнату, дополненные просторным и гостеприимным крыльцом.
На втором этаже расположены две спальни с двуспальными кроватями и выходом на большую террасу, а также третья комната, которая может служить спальней для одного человека или гардеробной. Этаж завершает элегантная ванная комната.
На цокольном этаже расположена большая многофункциональная комната площадью 50 кв. м, которую можно использовать в качестве гостевой зоны или зоны отдыха. Каждая вилла также имеет два крытых парковочных места.
Небольшое расстояние, отделяющее виллы от озера и пляжа, можно преодолеть за несколько минут приятной прогулки. Современная и привлекательная архитектура вилл, а также возможность индивидуальной отделки делают эти объекты поистине уникальными.
Высокий уровень строительства включает в себя:
сейсмоустойчивая конструкция
Окна ПВХ с тройным остеклением
Электрические рольставни
Полы с подогревом
Фотоэлектрическая система
Облицованные камнем экстерьеры
Площадь каждой виллы составляет около 55 квадратных метров для цокольного и первого этажей, а площадь второго этажа - около 62 Площадь крыльца составляет 40 кв. м, террасы - 16 кв. м, бассейна - 8x3,50 м, сада - 350 кв. м.
В настоящее время виллы находятся на продвинутой стадии строительства (рустик), а их сдача ожидается в течение 3/4 месяцев с момента подписания договора купли-продажи.
