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A perfect asset for high-end real estate development.
Buildable gross floor area: 649 sqm
Additional attic: 649 sqm
Existing structure already built: 600 sqm (300 above ground + 300 basement)
Significant reduction in development time and costs
The presence of an existing structure represents a concrete and immediate advantage for developers: a ready-to-use base with strong potential for rapid value enhancement.
Strategic location:
Exclusive hillside setting
Total privacy
Just minutes from Lake Garda and main services
Ideal for:
Luxury villa development
High-margin speculative investment
Prestigious multi-family residence
Key strengths:
Lake view = immediate value
Large size = design flexibility
Existing structure = faster ROI
High-demand area = strong resale potential
Opportunities with these characteristics are becoming increasingly rare on Lake Garda.
Occasione unica a Lonato del Garda: terreno edificabile di 12.000 mq in posizione collinare dominante con vista lago aperta e impareggiabile.
Asset perfetto per sviluppo immobiliare di alto livello.
SLP realizzabile: 649 mq
Ulteriore mansarda: 649 mq
Struttura esistente già realizzata: 600 mq (300 fuori terra + 300 interrati)
Riduzione significativa di tempi e costi di sviluppo
La presenza dell'edificato esistente rappresenta un vantaggio concreto e immediato per l'operatore: base già pronta su cui intervenire, con possibilità di valorizzazione rapida.
Location strategica:
- Contesto collinare esclusivo
- Privacy totale
- A pochi minuti dal Lago di Garda e dai principali servizi
Ideale per:
- Sviluppo villa luxury
- Operazione speculativa con alto margine
- Residenza plurifamiliare di pregio
Punti di forza chiave:
- Vista lago = valore immediato
- Ampia metratura = flessibilità progettuale
- Struttura esistente = ROI più veloce
- Zona richiesta = alta rivendibilità
Operazioni con queste caratteristiche sono sempre più rare sul Garda.
CLASSE ENERGETICA:
Perfektes Investment für eine hochwertige Immobilienentwicklung.
Bebaubare Bruttogeschossfläche: 649 m²
Zusätzliches Dachgeschoss: 649 m²
Bereits bestehende Struktur: 600 m² (300 oberirdisch + 300 Untergeschoss)
Deutliche Reduzierung von Entwicklungszeit und -kosten
Die vorhandene Bausubstanz stellt einen konkreten und sofort nutzbaren Vorteil für Investoren dar: eine bereits vorhandene Basis mit hohem Aufwertungspotenzial.
Strategische Lage:
Exklusive Hügellage
Absolute Privatsphäre
Nur wenige Minuten vom Gardasee und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt
Ideal für:
Entwicklung einer Luxusvilla
Renditestarke Investition
Hochwertiges Mehrfamilienprojekt
Wesentliche Vorteile:
Seeblick = unmittelbarer Mehrwert
Große Fläche = maximale Planungsfreiheit
Bestehende Struktur = schneller ROI
Gefragte Lage = hohe Wiederverkaufschancen
Immobilien mit diesen Eigenschaften werden am Gardasee immer seltener.
