2间卧室公寓, 99 m²

加尔达湖畔洛纳托, Brescia (省)

加尔达湖

In un quartiere residenziale di recente sviluppo e a pochi minuti dal centro di Lonato del Garda proponiamo un appartamento trilocale in contesto condominiale di dieci unità. L'appartamento si trova al primo piano della palazzina e gode di esposizione solare a sud-ovest. Il salone principale è un open-space molto luminoso e dalle dimensioni generose con accesso ad un balconcino privato. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, e un bagno finestrato. A completare l'immobile è presente un box auto di 25 mq e tre posti auto scoperti, due interni alla corte e uno esterno.
L'appartamento oltre ad essere tenuto in perfette condizioni ha anche goduto di una ristrutturazione con bonus 110 per renderlo moderno e al passo con le nuove tecnologie. I serramenti sono in PVC, le ante esterne in alluminio, la caldaia è nuova e l'esterno della palazzina è stato rivestito con cappotto termico. Abbiamo infatti una classe energetica "D" che ci lascia liberi da qualsiasi preoccupazione per future normative europee.
Le spese condominiali sono all'incirca 700 euro annui comprensive di pulizie delle parti comuni esterne e interne e cura delle zone verdi.
La posizione di questo immobile, la cura con cui è stato tenuto e la vicinanza di Lonato al Lago di Garda lo rendono un ottimo investimento sia come prima che come seconda casa.

In a recently developed residential neighborhood just minutes from the center of Lonato del Garda, we offer a three-room apartment in a ten-unit condominium. The apartment is located on the first floor of the building and enjoys sunny southwest exposure. The main living room is a bright and generously sized open space with access to a private balcony. The sleeping area consists of two bedrooms, one double and one single, and a bathroom with a window. The property also includes a 25 sq m garage and three uncovered parking spaces, two inside the courtyard and one outside.
The apartment, in addition to being kept in perfect condition, has also been renovated with a 110 bonus to make it modern and up-to-date with new technologies. The windows and doors are made of PVC, the external doors are aluminum, the boiler is new, and the exterior of the building has been thermally insulated. Our energy rating is "D," which leaves us free from any concerns about future European regulations.
Condominium fees are approximately '‚¬700 per year, including cleaning of the internal and external common areas and maintenance of the green areas.
This property's location, the care with which it has been maintained, and Lonato's proximity to Lake Garda make it an excellent investment, both as a primary or secondary residence.