246,000 €
1间卧室公寓, 64 m² 加尔达湖畔洛纳托, Brescia (省) 加尔达湖
加尔达湖
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主要特点
- 车库
- 地窖
描述
我们提供出售一套优雅的两居室公寓，根据您的需求，可在不同楼层选择，并配有一个宽敞的阳台，位于现代且私密的社区内。
入口处通向明亮的开放式起居区，包括客厅和开放式厨房，空间布局合理，并可直接通往阳台，非常适合在户外放松身心。卧室区域，通过一个舒适的过道分隔开来，设有宽敞的双人卧室和带淋浴的独立浴室。
该房产采用最先进的建筑技术建造，采用高能效的木结构，并使用岩棉绝缘材料，以确保卓越的热声性能。石膏板内墙有助于优化居住舒适度和最大程度的私密性。
装饰包括铝制窗户和电动百叶窗，为您提供现代化的、实用的居住解决方案。 地板采暖系统，以及制冷预留，确保每个季节都拥有理想的气候。 集中式热水和冷水系统，配备计量器。
住宅社区配备电梯和社区太阳能光伏系统，获得 NZEB（接近零能耗建筑）认证，并达到 A3 能源等级，确保节能和节省能源。
该综合体提供游泳池和精心打理的公共绿地，可通过私人道路进入：非常适合那些希望在专属、安静和便利于主要服务设施的环境中生活的人。
预计于 2027 年下半年开始交付。
代码：DV-705 nn nn nn 我们将亲自安排您参观房产，并在您购买房产的整个过程中，作为强大且专业的合作伙伴与您同在。 凭借我们，您不会妥协，也不会留下任何事情的悬而未决。 对我们而言，全面的服务不仅仅是一个词，而是一种企业理念。 我们积极为您提供支持，并在通往加尔达湖梦想房产的道路上克服所有语言和文化障碍。
入口处通向明亮的开放式起居区，包括客厅和开放式厨房，空间布局合理，并可直接通往阳台，非常适合在户外放松身心。卧室区域，通过一个舒适的过道分隔开来，设有宽敞的双人卧室和带淋浴的独立浴室。
该房产采用最先进的建筑技术建造，采用高能效的木结构，并使用岩棉绝缘材料，以确保卓越的热声性能。石膏板内墙有助于优化居住舒适度和最大程度的私密性。
装饰包括铝制窗户和电动百叶窗，为您提供现代化的、实用的居住解决方案。 地板采暖系统，以及制冷预留，确保每个季节都拥有理想的气候。 集中式热水和冷水系统，配备计量器。
住宅社区配备电梯和社区太阳能光伏系统，获得 NZEB（接近零能耗建筑）认证，并达到 A3 能源等级，确保节能和节省能源。
该综合体提供游泳池和精心打理的公共绿地，可通过私人道路进入：非常适合那些希望在专属、安静和便利于主要服务设施的环境中生活的人。
预计于 2027 年下半年开始交付。
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广告商输入的描述
We offer for sale elegant one-bedroom apartment, available on different floors according to needs, embellished with a large balcony and set in a modern and private context.
The entrance leads to the bright open-plan living area with living room and open kitchen, characterized by well-distributed spaces and direct access to the balcony, ideal for relaxing moments outdoors. The sleeping area, separated by a convenient hallway, hosts a spacious double bedroom and a windowed bathroom complete with shower.
The property is built with the latest construction technologies, in energy-efficient wood structure, with rock wool insulation to ensure high thermo-acoustic performance. Internal plasterboard partitions contribute to optimal living comfort and maximum privacy.
Finishes include triple-glazed aluminum window frames and motorized roller shutters for a modern and functional living solution. Autonomous underfloor heating, together with provision for cooling, ensures an ideal climate in all seasons. Centralized system for hot and cold water with meters.
The residential context, equipped with an elevator and condominium photovoltaic system, is NZEB (near-zero energy building) certified and in energy class A3, ensuring efficiency and energy savings.
The complex offers swimming pool and well-kept common green spaces, with access via a private road: an ideal solution for those who want to live in an exclusive, quiet environment convenient to the main services.
Planned delivery from the second half of 2027.
Code: DV-705 nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us, full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
The entrance leads to the bright open-plan living area with living room and open kitchen, characterized by well-distributed spaces and direct access to the balcony, ideal for relaxing moments outdoors. The sleeping area, separated by a convenient hallway, hosts a spacious double bedroom and a windowed bathroom complete with shower.
The property is built with the latest construction technologies, in energy-efficient wood structure, with rock wool insulation to ensure high thermo-acoustic performance. Internal plasterboard partitions contribute to optimal living comfort and maximum privacy.
Finishes include triple-glazed aluminum window frames and motorized roller shutters for a modern and functional living solution. Autonomous underfloor heating, together with provision for cooling, ensures an ideal climate in all seasons. Centralized system for hot and cold water with meters.
The residential context, equipped with an elevator and condominium photovoltaic system, is NZEB (near-zero energy building) certified and in energy class A3, ensuring efficiency and energy savings.
The complex offers swimming pool and well-kept common green spaces, with access via a private road: an ideal solution for those who want to live in an exclusive, quiet environment convenient to the main services.
Planned delivery from the second half of 2027.
Code: DV-705 nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us, full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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Proponiamo in vendita elegante bilocale, disponibile su diversi piani in base alle esigenze, impreziosito da un ampio balcone e inserito in un contesto moderno e riservato.
L’ingresso conduce alla luminosa zona living open space con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da spazi ben distribuiti e accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia.
L’immobile è realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, in struttura in legno ad alta efficienza energetica, con isolamento in lana di roccia per garantire elevate prestazioni termoacustiche. Le tramezze interne in cartongesso contribuiscono a un ottimale comfort abitativo e alla massima privacy.
Le finiture includono serramenti in alluminio con triplo vetro e tapparelle motorizzate, per una soluzione abitativa moderna e funzionale. Il riscaldamento autonomo a pavimento, unitamente alla predisposizione per il raffrescamento, assicura un clima ideale in ogni stagione. Sistema centralizzato per acqua calda e fredda con contabilizzatori.
Il contesto residenziale, dotato di ascensore e impianto fotovoltaico condominiale, è certificato NZEB (edificio a energia quasi zero) e in classe energetica A3, garantendo efficienza e risparmio energetico.
Il complesso offre piscina e curati spazi verdi comuni, con accesso tramite strada privata: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e comodo ai principali servizi.
Consegna prevista a partire dalla seconda metà del 2027.
Codice: DV-705 nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi il servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
L’ingresso conduce alla luminosa zona living open space con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da spazi ben distribuiti e accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia.
L’immobile è realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, in struttura in legno ad alta efficienza energetica, con isolamento in lana di roccia per garantire elevate prestazioni termoacustiche. Le tramezze interne in cartongesso contribuiscono a un ottimale comfort abitativo e alla massima privacy.
Le finiture includono serramenti in alluminio con triplo vetro e tapparelle motorizzate, per una soluzione abitativa moderna e funzionale. Il riscaldamento autonomo a pavimento, unitamente alla predisposizione per il raffrescamento, assicura un clima ideale in ogni stagione. Sistema centralizzato per acqua calda e fredda con contabilizzatori.
Il contesto residenziale, dotato di ascensore e impianto fotovoltaico condominiale, è certificato NZEB (edificio a energia quasi zero) e in classe energetica A3, garantendo efficienza e risparmio energetico.
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Consegna prevista a partire dalla seconda metà del 2027.
Codice: DV-705 nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi il servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir bieten eine elegante Ein-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die je nach Bedarf auf verschiedenen Etagen verfügbar ist, über einen großen Balkon verfügt und in einem modernen und zurückhaltenden Umfeld liegt.
Der Eingang führt in den hellen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, der sich durch eine gute Raumaufteilung und einen direkten Zugang zum Balkon auszeichnet, der ideal zum Entspannen im Freien ist. Der Schlafbereich, der durch einen bequemen Flur getrennt ist, beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Das Haus wurde mit den neuesten Bautechnologien in energieeffizienter Holzbauweise errichtet und mit Steinwolle isoliert, um eine hohe thermische und akustische Leistung zu gewährleisten. Innere Trennwände aus Gipskartonplatten sorgen für optimalen Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.
Zur Ausstattung gehören Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung und motorisierten Rollläden, die eine moderne und funktionale Wohnlösung darstellen. Die autonome Fußbodenheizung und die Möglichkeit der Kühlung sorgen für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit. Zentralisiertes Warm- und Kaltwassersystem mit Dosierung.
Die Wohnanlage, die mit einem Aufzug und einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist, ist NZEB-zertifiziert (Fast-Null-Energie-Gebäude) und entspricht der Energieklasse A3, was Effizienz und Energieeinsparung garantiert.
Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool und gepflegte Grünflächen mit Zugang über eine Privatstraße: eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven, ruhigen Umgebung leben möchten, die aber dennoch bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen ist.
Die Lieferung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2027 vorgesehen.
Vorwahl: DV-705 nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Der Eingang führt in den hellen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, der sich durch eine gute Raumaufteilung und einen direkten Zugang zum Balkon auszeichnet, der ideal zum Entspannen im Freien ist. Der Schlafbereich, der durch einen bequemen Flur getrennt ist, beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Das Haus wurde mit den neuesten Bautechnologien in energieeffizienter Holzbauweise errichtet und mit Steinwolle isoliert, um eine hohe thermische und akustische Leistung zu gewährleisten. Innere Trennwände aus Gipskartonplatten sorgen für optimalen Wohnkomfort und maximale Privatsphäre.
Zur Ausstattung gehören Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung und motorisierten Rollläden, die eine moderne und funktionale Wohnlösung darstellen. Die autonome Fußbodenheizung und die Möglichkeit der Kühlung sorgen für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit. Zentralisiertes Warm- und Kaltwassersystem mit Dosierung.
Die Wohnanlage, die mit einem Aufzug und einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist, ist NZEB-zertifiziert (Fast-Null-Energie-Gebäude) und entspricht der Energieklasse A3, was Effizienz und Energieeinsparung garantiert.
Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool und gepflegte Grünflächen mit Zugang über eine Privatstraße: eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven, ruhigen Umgebung leben möchten, die aber dennoch bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen ist.
Die Lieferung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2027 vorgesehen.
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Nous proposons à la vente un élégant appartement d'une chambre à coucher, disponible sur différents étages selon les besoins, agrémenté d'un grand balcon et situé dans un contexte moderne et réservé.
L'entrée mène à la zone de vie ouverte et lumineuse avec salon et cuisine ouverte, caractérisée par des espaces bien distribués et un accès direct au balcon, idéal pour se détendre à l'extérieur. Le coin nuit, séparé par un couloir pratique, accueille une chambre double spacieuse et une salle de bain vitrée avec douche.
La propriété est construite avec les dernières technologies de construction, dans une structure en bois à haute efficacité énergétique, avec une isolation en laine de roche pour garantir des performances thermo-acoustiques élevées. Les cloisons intérieures en plaques de plâtre contribuent à un confort de vie optimal et à une intimité maximale.
Les finitions comprennent des fenêtres et des portes en aluminium avec triple vitrage et volets roulants motorisés, pour une solution de vie moderne et fonctionnelle. Le chauffage autonome par le sol, associé à un système de refroidissement, assure un climat idéal en toute saison. Système centralisé d'eau chaude et froide avec compteur.
Le contexte résidentiel, équipé d'un ascenseur et d'un système photovoltaïque en copropriété, est certifié NZEB (bâtiment à énergie quasi nulle) et dans la classe énergétique A3, garantissant l'efficacité et l'économie d'énergie.
Le complexe dispose d'une piscine et d'espaces verts communs bien entretenus, avec accès par un chemin privé : une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et tranquille, à proximité des principaux services.
Livraison prévue à partir du deuxième semestre 2027.
Code : DV-705 nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, le full service n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
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Мы предлагаем на продажу элегантную квартиру с одной спальней, расположенную на разных этажах в соответствии с требованиями, с большим балконом и в современном и сдержанном контексте.
Вход ведет в светлую жилую зону открытой планировки с гостиной и открытой кухней, характеризующуюся хорошо распределенным пространством и прямым выходом на балкон, идеальный для отдыха на свежем воздухе. В спальной зоне, отделенной удобным коридором, находится просторная спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с окном и душем.
Дом построен с использованием новейших строительных технологий, в энергоэффективной деревянной конструкции, с изоляцией из каменной ваты для обеспечения высоких тепло-акустических характеристик. Внутренние гипсокартонные перегородки способствуют оптимальному комфорту проживания и максимальной приватности.
Отделка включает алюминиевые окна и двери с тройным остеклением и моторизованными рольставнями - современное и функциональное решение для жизни. Автономное напольное отопление, а также система охлаждения обеспечивают идеальный климат в любое время года. Централизованная система горячего и холодного водоснабжения со счетчиками.
Жилой комплекс, оснащенный лифтом и фотоэлектрической системой кондоминиума, имеет сертификат NZEB (здание с почти нулевым энергопотреблением) и относится к энергетическому классу A3, гарантируя эффективность и энергосбережение.
Комплекс предлагает плавательный бассейн и ухоженные общие зеленые зоны с доступом через частную дорогу: идеальное решение для тех, кто хочет жить в эксклюзивной, тихой среде, удобной для основных услуг.
Сдача в эксплуатацию запланирована на вторую половину 2027 года.
Код: DV-705 nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас полный сервис - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
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细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 64 m²
- 卧室
- 1
- 浴室
- 1
- 能效评级
- A3
- 参考代码
- DV-705
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
13.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- 高速公路出口
- 2.4 km
- 医院
- 2.6 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
- 海岸
- 143.0 km
- 滑雪胜地
- 17.4 km
在此物业附近
- 商店
120 m - 超级市场 - Famila
2.8 km - 百货商店 - Grancasa
2.8 km - 购物中心 - Complesso Commerciale Le Vele
3.9 km - 糖果店 - Sweet sweet way
- 体育运动
520 m - 健身房 - Erboristeria Punto benessere
3.8 km - 体育中心 - Palestra Liceo Bagatta - 多项运动
4.1 km - 高尔夫俱乐部 - Borgo Machetto Country Club
5.8 km - 马术中心
- 学校
810 m - 学校 - Istituto di Istruzione Superiore Luigi Cerebotani
22.3 km - 高等教育机构 - Conservatorio di musica Luca Marenzio
22.5 km - 大学 - Università Cattolica del Sacro Cuore
- 药房
- < 100 m - 药房 - Farmacia Morandi
- 兽医
- 6.7 km - 兽医
加尔达湖畔洛纳托：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面188m
- 面积
- 68.2 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 16821
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