413,000 €
3间卧室公寓, 114 m² 加尔达湖畔洛纳托, Brescia (省) 加尔达湖


- 1 / 22
- 2 / 22
- 3 / 22
- 4 / 22
- 5 / 22
- 6 / 22
- 7 / 22
- 8 / 22
- 9 / 22
- 10 / 22
- 11 / 22
- 12 / 22
- 13 / 22
- 14 / 22
- 15 / 22
- 16 / 22
- 17 / 22
- 18 / 22
- 19 / 22
- 20 / 22
- 21 / 22
- 22 / 22
主要特点
- 地窖
描述
入口处通向明亮的开放式起居区,配有开放式厨房和宽敞的客厅,非常适合社交时刻,并可直接通往阳台。卧室区域与起居区分隔开来,通过舒适的过道展开,包括一间宽敞的主卧室、两间卧室(其中一间是双人房)和两间浴室(其中一间有窗户)。
该房产的设计旨在提供最大的居住舒适度,采用最先进的建筑解决方案:高能效的木结构、用于获得卓越的热声性能的岩棉隔热层以及用于确保隐私和健康的石膏板内墙。
现代化的饰面包括三层玻璃和电动百叶窗的铝制窗户。 地板采暖,并预留了制冷系统,确保每个季节都有理想的气候。 集中式热水和冷水系统,配备计量器。
房产包括一个单车库和一个地窖,并可选择开放式停车位。
住宅社区配备电梯和社区太阳能光伏系统,获得 NZEB(接近零能耗建筑)认证,并具有 A3 能源等级,可确保高标准的能效和节能。
该综合体提供游泳池和精心打理的公共绿地,可通过私人道路进入:对于那些希望在专属、安静和便利的场所生活的人来说,这是一个理想的解决方案,方便前往主要服务设施。
预计于 2027 年下半年交付。
代码:DV-704 nn nn nn 我们将亲自安排参观房产,并在您购买房产的整个过程中,作为强大且专业的合作伙伴与您同在。 凭借我们,您不会妥协,也不会留下任何事情的偶然性。 对我们而言,全面的服务不仅仅是一个词,而是一种企业理念。 我们积极为您提供支持,并在通往您在加尔达湖梦想家园的道路上克服所有语言和文化障碍。
广告商输入的描述
The entrance leads to the bright open-plan living area with open kitchen and large living room, ideal for moments of conviviality, with direct access to the balcony. The sleeping area, well separated, is developed through a convenient hallway and includes a spacious master bedroom, two bedrooms, one of which is a twin, and two bathrooms, one of which is windowed.
The property is designed to offer maximum living comfort thanks to state-of-the-art construction solutions: energy-efficient wooden structure, rock wool insulation for high thermoacoustic performance and internal plasterboard partitions designed to ensure privacy and well-being.
Modern finishes include triple-glazed aluminum window frames and motorized roller shutters. Autonomous underfloor heating, combined with provision for cooling, ensures an ideal climate in all seasons. Centralized system for hot and cold water with meters.
The property is completed by a single car garage with cellar, with the possibility of uncovered parking spaces.
The residential context, equipped with an elevator and condominium photovoltaic system, is NZEB (near-zero energy building) certified and in energy class A3, ensuring high standards of efficiency and energy savings.
The complex offers swimming pool and well-kept common green spaces, with access via a private road: an ideal solution for those who want to live in an exclusive, quiet environment convenient to the main services.
Planned delivery from the second half of 2027.
Code: DV-704 nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us, full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
L’ingresso conduce alla luminosa zona living open space con cucina a vista e ampio soggiorno, ideale per momenti di convivialità, con accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata, si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere di cui una doppia e doppi servizi di cui uno finestrato.
L’immobile è progettato per offrire il massimo comfort abitativo grazie a soluzioni costruttive di ultima generazione: struttura in legno ad alta efficienza energetica, isolamento in lana di roccia per elevate prestazioni termoacustiche e tramezze interne in cartongesso studiate per garantire privacy e benessere.
Le finiture moderne includono serramenti in alluminio con triplo vetro e tapparelle motorizzate. Il riscaldamento autonomo a pavimento, unito alla predisposizione per il raffrescamento, assicura un clima ideale in ogni stagione. Sistema centralizzato per acqua calda e fredda con contabilizzatori.
Completano la proprietà un box auto singolo con cantina, con possibilità di posti auto scoperti.
Il contesto residenziale, dotato di ascensore e impianto fotovoltaico condominiale, è certificato NZEB (edificio a energia quasi zero) e in classe energetica A3, garantendo elevati standard di efficienza e risparmio energetico.
Il complesso offre piscina e curati spazi verdi comuni, con accesso tramite strada privata: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e comodo ai principali servizi.
Consegna prevista a partire dalla seconda metà del 2027.
Codice: DV-704 nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi il servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Der Eingang führt in den hellen, offenen Wohnbereich mit offener Küche und großem Wohnzimmer, ideal für gesellige Momente, mit direktem Zugang zum Balkon. Der gut aufgeteilte Schlafbereich wird durch einen bequemen Flur erschlossen und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Schlafzimmer, eines davon ein Zweibettzimmer, und zwei Bäder, eines davon mit Fenster.
Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie dank der neuesten Generation von Baulösungen maximalen Wohnkomfort bietet: energieeffiziente Holzstruktur, Isolierung aus Steinwolle für hohe thermische und akustische Leistungen und innere Trennwände aus Gipskartonplatten, die Privatsphäre und Wohlbefinden garantieren.
Zu den modernen Ausstattungen gehören dreifach verglaste Aluminiumfenster und motorisierte Rollläden. Die autonome Fußbodenheizung sorgt in Verbindung mit der Kühlung für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit. Zentralisiertes Warm- und Kaltwassersystem mit Dosierung.
Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage mit Keller und die Möglichkeit von nicht überdachten Parkplätzen.
Das Wohngebäude, das mit einem Aufzug und einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist, ist NZEB-zertifiziert (Fast-Null-Energie-Gebäude) und entspricht der Energieklasse A3, was einen hohen Standard an Effizienz und Energieeinsparung garantiert.
Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool und gepflegte Grünflächen mit Zugang über eine Privatstraße: eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven, ruhigen Umgebung leben möchten, die aber dennoch bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen ist.
Die Lieferung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2027 vorgesehen.
Vorwahl: DV-704 nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
L'entrée mène à l'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et grand salon, idéal pour les moments conviviaux, avec accès direct au balcon. L'espace nuit, bien séparé, se développe à travers un couloir pratique et comprend une chambre double spacieuse, deux chambres à coucher, dont une avec des lits jumeaux, et deux salles de bains, dont l'une avec une fenêtre.
La propriété est conçue pour offrir un confort de vie maximal grâce à des solutions de construction de dernière génération : structure en bois à haute efficacité énergétique, isolation en laine de roche pour des performances thermo-acoustiques élevées, et cloisons intérieures en placoplâtre conçues pour garantir l'intimité et le bien-être.
Les finitions modernes comprennent des châssis en aluminium à triple vitrage et des volets roulants motorisés. Le chauffage autonome par le sol, combiné à la prédisposition au refroidissement, assure un climat idéal en toute saison. Système centralisé d'eau chaude et froide avec compteur.
La propriété comprend un garage simple avec cave et la possibilité de places de parking non couvertes.
Le contexte résidentiel, équipé d'un ascenseur et d'une installation photovoltaïque en copropriété, est certifié NZEB (bâtiment à énergie presque nulle) et dans la classe énergétique A3, garantissant des normes élevées d'efficacité et d'économie d'énergie.
Le complexe dispose d'une piscine et d'espaces verts communs bien entretenus, avec accès par un chemin privé : une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et tranquille, à proximité des principaux services.
Livraison prévue à partir du deuxième semestre 2027.
Code : DV-704 nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, le full service n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Вход ведет в светлую жилую зону с открытой кухней и большой гостиной, идеальной для общения, с прямым выходом на балкон. Спальная зона, хорошо разделенная, проходит через удобный коридор и включает в себя просторную спальню с двуспальной кроватью, две спальни, одна из которых с двумя односпальными кроватями, и две ванные комнаты, одна из которых с окном.
Дом спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания благодаря строительным решениям последнего поколения: энергоэффективная деревянная конструкция, изоляция из каменной ваты для обеспечения высоких теплоакустических характеристик, а также внутренние гипсокартонные перегородки, призванные гарантировать приватность и благополучие.
Современная отделка включает в себя алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением и рольставни с электроприводом. Автономный подогрев полов в сочетании с предрасположенностью к охлаждению обеспечивает идеальный климат в любое время года. Централизованная система горячего и холодного водоснабжения со счетчиками.
В доме имеется гараж с подвалом и парковочные места без покрытия.
Жилой комплекс, оснащенный лифтом и фотоэлектрической системой кондоминиума, имеет сертификат NZEB (здание с почти нулевым энергопотреблением) и относится к энергетическому классу A3, гарантируя высокие стандарты эффективности и энергосбережения.
Комплекс предлагает плавательный бассейн и ухоженные общие зеленые зоны, доступ к которым осуществляется через частную дорогу: идеальное решение для тех, кто хочет жить в эксклюзивной, тихой среде, удобной для основных услуг.
Сдача в эксплуатацию запланирована на вторую половину 2027 года.
Код: DV-704 nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас полный сервис - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 114 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 能效评级
- A3
- 参考代码
- DV-704
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
13.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- 高速公路出口
- 2.4 km
- 医院
- 2.6 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
- 海岸
- 143.0 km
- 滑雪胜地
- 17.4 km
在此物业附近
- 商店
120 m - 超级市场 - Famila
2.8 km - 百货商店 - Grancasa
2.8 km - 购物中心 - Complesso Commerciale Le Vele
3.9 km - 糖果店 - Sweet sweet way
- 体育运动
520 m - 健身房 - Erboristeria Punto benessere
3.8 km - 体育中心 - Palestra Liceo Bagatta - 多项运动
4.1 km - 高尔夫俱乐部 - Borgo Machetto Country Club
5.8 km - 马术中心
- 学校
810 m - 学校 - Istituto di Istruzione Superiore Luigi Cerebotani
22.3 km - 高等教育机构 - Conservatorio di musica Luca Marenzio
22.5 km - 大学 - Università Cattolica del Sacro Cuore
- 药房
- < 100 m - 药房 - Farmacia Morandi
- 兽医
- 6.7 km - 兽医
加尔达湖畔洛纳托:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面188m
- 面积
- 68.2 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 16821
您如何看待该广告的质量?
提供有关此广告的反馈,帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身,而只是评估其展示的质量。
