314,000 €
2间卧室公寓, 84 m² 加尔达湖畔洛纳托, Brescia (省) 加尔达湖
加尔达湖
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主要特点
- 车库
- 地窖
描述
我们提供出售精致的三居室公寓，位于一楼、二楼和三楼，拥有两个阳台，并位于现代和专属的环境中。
公寓由入口、明亮的起居区（包括客厅和开放式厨房）、连接到卧室区域的过道、主卧室、单人卧室和带窗的浴室组成。
该公寓位于一个新一代的木结构建筑中，旨在确保高标准的能源效率和居住舒适度。岩棉隔热材料可确保出色的隔热和隔音性能，而石膏板内墙有助于优化空间布局和最大程度的隐私。
饰面包括高效的三层玻璃铝制窗户和电动百叶窗，为住宅带来现代和先进的技术。 地板采暖系统，以及制冷预留，确保每个季节的舒适。 中央热水和冷水系统，带有计量器，进一步提升了高标准的设备水平。
该房产的配套设施包括一个单车库和地下室。 根据要求，可提供开放式停车位。
住宅环境配备电梯和公寓屋顶太阳能系统，并获得 NZEB（接近零能耗建筑）认证，能源等级为 A3，可实现可观的节能效果。
该综合设施提供游泳池和精心打理的公共绿地，可通过私人道路进入：对于那些希望在专属、私密和便利于主要服务设施的环境中生活的人来说，这是一个理想的解决方案。
预计于 2027 年下半年开始交付。
代码：DV-703 nn nn nn 我们将亲自带您参观房产，并将在您购买房产的整个过程中，作为强大且专业的合作伙伴与您同在。 凭借我们，您不会妥协，也不会留下任何事情的悬而未决。 对我们而言，全面的服务不仅仅是一个词，而是一种企业理念。 我们积极为您提供支持，并在通往加尔达湖梦想房产的道路上克服所有语言和文化障碍。
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广告商输入的描述
We offer for sale refined three-room apartment, available on the first, second and third floors, enhanced by two balconies and set in a contemporary and exclusive context.
The property comprises entrance hall, bright living area with living room and open kitchen, hallway leading to the sleeping area, master bedroom, single bedroom and windowed bathroom.
The apartment is inserted in a new generation structure made of wood, designed to ensure high standards of energy efficiency and living comfort. Rock wool insulation ensures excellent thermal-acoustic performance, while internal plasterboard walls contribute to optimal space distribution and maximum privacy.
Finishes include high-efficiency triple-glazed aluminum window frames and motorized roller shutters, for a modern and technologically advanced home. Autonomous underfloor heating, together with provision for cooling, ensures well-being in all seasons. The centralized hot and cold water system with meters completes the high level of plant engineering.
To complete the property we find a single car garage with cellar. Availability of uncovered parking spaces on request.
The residential context, equipped with an elevator and condominium photovoltaic system, is NZEB (near-zero energy building) certified and classified as energy class A3, for significant energy savings.
The complex offers swimming pool and well-kept common green spaces, with access via a private road: an ideal solution for those who want to live in an exclusive, private environment convenient to the main services.
Planned delivery from the second half of 2027.
Code: DV-703 nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us, full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
The property comprises entrance hall, bright living area with living room and open kitchen, hallway leading to the sleeping area, master bedroom, single bedroom and windowed bathroom.
The apartment is inserted in a new generation structure made of wood, designed to ensure high standards of energy efficiency and living comfort. Rock wool insulation ensures excellent thermal-acoustic performance, while internal plasterboard walls contribute to optimal space distribution and maximum privacy.
Finishes include high-efficiency triple-glazed aluminum window frames and motorized roller shutters, for a modern and technologically advanced home. Autonomous underfloor heating, together with provision for cooling, ensures well-being in all seasons. The centralized hot and cold water system with meters completes the high level of plant engineering.
To complete the property we find a single car garage with cellar. Availability of uncovered parking spaces on request.
The residential context, equipped with an elevator and condominium photovoltaic system, is NZEB (near-zero energy building) certified and classified as energy class A3, for significant energy savings.
The complex offers swimming pool and well-kept common green spaces, with access via a private road: an ideal solution for those who want to live in an exclusive, private environment convenient to the main services.
Planned delivery from the second half of 2027.
Code: DV-703 nn nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us, full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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Proponiamo in vendita raffinato trilocale, disponibile ai piani primo, secondo e terzo, valorizzato da due balconi e inserito in un contesto contemporaneo ed esclusivo.
L’immobile si compone di ingresso, luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato.
L’appartamento è inserito in una struttura di nuova generazione realizzata in legno, progettata per garantire elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L’isolamento in lana di roccia assicura eccellenti prestazioni termoacustiche, mentre le pareti interne in cartongesso contribuiscono a un’ottimale distribuzione degli spazi e alla massima privacy.
Le finiture includono serramenti in alluminio con triplo vetro ad alta efficienza e tapparelle motorizzate, per un’abitazione moderna e tecnologicamente avanzata. Il riscaldamento autonomo a pavimento, unitamente alla predisposizione per il raffrescamento, garantisce benessere in ogni stagione. Il sistema centralizzato per acqua calda e fredda con contabilizzatori completa l’elevato livello impiantistico.
A completare la proprietà troviamo un box auto singolo con cantina. Disponibilità di posti auto scoperti su richiesta.
Il contesto residenziale, dotato di ascensore e impianto fotovoltaico condominiale, è certificato NZEB (edificio a energia quasi zero) e classificato in classe energetica A3, per un significativo risparmio energetico.
Il complesso offre piscina e curati spazi verdi comuni, con accesso tramite strada privata: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, riservato e comodo ai principali servizi.
Consegna prevista a partire dalla seconda metà del 2027.
Codice: DV-703 nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi il servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
L’immobile si compone di ingresso, luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato.
L’appartamento è inserito in una struttura di nuova generazione realizzata in legno, progettata per garantire elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L’isolamento in lana di roccia assicura eccellenti prestazioni termoacustiche, mentre le pareti interne in cartongesso contribuiscono a un’ottimale distribuzione degli spazi e alla massima privacy.
Le finiture includono serramenti in alluminio con triplo vetro ad alta efficienza e tapparelle motorizzate, per un’abitazione moderna e tecnologicamente avanzata. Il riscaldamento autonomo a pavimento, unitamente alla predisposizione per il raffrescamento, garantisce benessere in ogni stagione. Il sistema centralizzato per acqua calda e fredda con contabilizzatori completa l’elevato livello impiantistico.
A completare la proprietà troviamo un box auto singolo con cantina. Disponibilità di posti auto scoperti su richiesta.
Il contesto residenziale, dotato di ascensore e impianto fotovoltaico condominiale, è certificato NZEB (edificio a energia quasi zero) e classificato in classe energetica A3, per un significativo risparmio energetico.
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Consegna prevista a partire dalla seconda metà del 2027.
Codice: DV-703 nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi il servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir bieten eine raffinierte Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, die sich im ersten, zweiten und dritten Stockwerk befindet, mit zwei Balkonen ausgestattet ist und sich in einem modernen und exklusiven Umfeld befindet.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, einem Flur, der zum Schlafbereich führt, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster.
Die Wohnung ist in eine Holzkonstruktion der neuen Generation eingebettet, die so konzipiert wurde, dass sie einen hohen Standard an Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert. Die Isolierung aus Steinwolle sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die Innenwände aus Gipskartonplatten zu einer optimalen Raumaufteilung und maximaler Privatsphäre beitragen.
Die hocheffizienten Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und die motorisierten Rollläden sorgen für ein modernes und technologisch fortschrittliches Haus. Die autonome Fußbodenheizung sorgt zusammen mit der Kühlvorrichtung für Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Das zentrale Warm- und Kaltwassersystem mit Zählern vervollständigt das hohe Niveau der Anlagentechnik.
Die Immobilie wird durch eine Einzelgarage mit Keller ergänzt. Unüberdachte Stellplätze sind auf Anfrage erhältlich.
Der mit einem Aufzug und einer Photovoltaikanlage ausgestattete Wohnkomplex ist NZEB-zertifiziert (Fast-Null-Energie-Gebäude) und in die Energieklasse A3 eingestuft, was zu erheblichen Energieeinsparungen führt.
Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool und gepflegte Grünflächen mit Zugang über eine Privatstraße: eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven, zurückhaltenden Umgebung leben möchten, die gleichzeitig günstig zu den wichtigsten Dienstleistungen liegt.
Die Lieferung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2027 vorgesehen.
Vorwahl: DV-703 nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, einem Flur, der zum Schlafbereich führt, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster.
Die Wohnung ist in eine Holzkonstruktion der neuen Generation eingebettet, die so konzipiert wurde, dass sie einen hohen Standard an Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert. Die Isolierung aus Steinwolle sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die Innenwände aus Gipskartonplatten zu einer optimalen Raumaufteilung und maximaler Privatsphäre beitragen.
Die hocheffizienten Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und die motorisierten Rollläden sorgen für ein modernes und technologisch fortschrittliches Haus. Die autonome Fußbodenheizung sorgt zusammen mit der Kühlvorrichtung für Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Das zentrale Warm- und Kaltwassersystem mit Zählern vervollständigt das hohe Niveau der Anlagentechnik.
Die Immobilie wird durch eine Einzelgarage mit Keller ergänzt. Unüberdachte Stellplätze sind auf Anfrage erhältlich.
Der mit einem Aufzug und einer Photovoltaikanlage ausgestattete Wohnkomplex ist NZEB-zertifiziert (Fast-Null-Energie-Gebäude) und in die Energieklasse A3 eingestuft, was zu erheblichen Energieeinsparungen führt.
Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool und gepflegte Grünflächen mit Zugang über eine Privatstraße: eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven, zurückhaltenden Umgebung leben möchten, die gleichzeitig günstig zu den wichtigsten Dienstleistungen liegt.
Die Lieferung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2027 vorgesehen.
Vorwahl: DV-703 nn nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Nous proposons à la vente un appartement raffiné de trois pièces, disponible aux premier, deuxième et troisième étages, agrémenté de deux balcons et situé dans un contexte contemporain et exclusif.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, d'un couloir menant à la chambre à coucher, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bains avec fenêtre.
L'appartement est inséré dans une structure de nouvelle génération en bois, conçue pour garantir des standards élevés d'efficacité énergétique et de confort de vie. L'isolation en laine de roche assure d'excellentes performances thermo-acoustiques, tandis que les murs intérieurs en placoplâtre contribuent à une distribution optimale de l'espace et à une intimité maximale.
Les finitions comprennent des châssis en aluminium à triple vitrage à haut rendement et des volets roulants motorisés, pour une maison moderne et technologiquement avancée. Le chauffage autonome par le sol, associé à la prédisposition au refroidissement, garantit le bien-être en toute saison. Le système centralisé d'eau chaude et froide avec compteurs complète le niveau élevé d'ingénierie des installations.
La propriété est complétée par un garage simple avec cave. Des places de parking non couvertes sont disponibles sur demande.
Le contexte résidentiel, équipé d'un ascenseur et d'une installation photovoltaïque en copropriété, est certifié NZEB (almost zero energy building) et classé dans la classe énergétique A3, pour des économies d'énergie significatives.
Le complexe dispose d'une piscine et d'espaces verts communs bien entretenus, avec accès par un chemin privé : une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et réservé, à proximité des principaux services.
Livraison prévue à partir du deuxième semestre 2027.
Code : DV-703 nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, le full service n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, d'un couloir menant à la chambre à coucher, d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bains avec fenêtre.
L'appartement est inséré dans une structure de nouvelle génération en bois, conçue pour garantir des standards élevés d'efficacité énergétique et de confort de vie. L'isolation en laine de roche assure d'excellentes performances thermo-acoustiques, tandis que les murs intérieurs en placoplâtre contribuent à une distribution optimale de l'espace et à une intimité maximale.
Les finitions comprennent des châssis en aluminium à triple vitrage à haut rendement et des volets roulants motorisés, pour une maison moderne et technologiquement avancée. Le chauffage autonome par le sol, associé à la prédisposition au refroidissement, garantit le bien-être en toute saison. Le système centralisé d'eau chaude et froide avec compteurs complète le niveau élevé d'ingénierie des installations.
La propriété est complétée par un garage simple avec cave. Des places de parking non couvertes sont disponibles sur demande.
Le contexte résidentiel, équipé d'un ascenseur et d'une installation photovoltaïque en copropriété, est certifié NZEB (almost zero energy building) et classé dans la classe énergétique A3, pour des économies d'énergie significatives.
Le complexe dispose d'une piscine et d'espaces verts communs bien entretenus, avec accès par un chemin privé : une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et réservé, à proximité des principaux services.
Livraison prévue à partir du deuxième semestre 2027.
Code : DV-703 nn nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, le full service n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Мы предлагаем на продажу изысканную трехкомнатную квартиру, расположенную на первом, втором и третьем этажах, с двумя балконами и в современном и эксклюзивном контексте.
Квартира состоит из прихожей, светлой жилой зоны с гостиной и открытой кухней, прихожей, ведущей в спальную зону, спальни с двуспальной кроватью, спальни с односпальной кроватью и ванной комнаты с окном.
Квартира встроена в деревянную конструкцию нового поколения, разработанную для обеспечения высоких стандартов энергоэффективности и комфорта проживания. Изоляция из каменной ваты обеспечивает отличные теплоакустические характеристики, а внутренние гипсокартонные стены способствуют оптимальному распределению пространства и максимальной приватности.
Отделка включает в себя высокоэффективные алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением и рольставни с электроприводом, что делает дом современным и технологичным. Автономный подогрев полов в сочетании с предрасположенностью к охлаждению гарантирует хорошее самочувствие в любое время года. Централизованная система горячего и холодного водоснабжения со счетчиками завершает высокий уровень технического оснащения.
Дом дополняет один гараж с подвалом. Парковочные места без покрытия предоставляются по запросу.
Жилой комплекс, оснащенный лифтом и фотоэлектрической системой кондоминиума, имеет сертификат NZEB (здание с почти нулевым энергопотреблением) и относится к энергетическому классу A3, что обеспечивает значительную экономию энергии.
Комплекс предлагает плавательный бассейн и ухоженные общие зеленые зоны, доступ к которым осуществляется через частную дорогу: идеальное решение для тех, кто хочет жить в эксклюзивной, уединенной среде, удобной для основных услуг.
Сдача в эксплуатацию запланирована на вторую половину 2027 года.
Код: DV-703 nn nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас полный сервис - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
Квартира состоит из прихожей, светлой жилой зоны с гостиной и открытой кухней, прихожей, ведущей в спальную зону, спальни с двуспальной кроватью, спальни с односпальной кроватью и ванной комнаты с окном.
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Жилой комплекс, оснащенный лифтом и фотоэлектрической системой кондоминиума, имеет сертификат NZEB (здание с почти нулевым энергопотреблением) и относится к энергетическому классу A3, что обеспечивает значительную экономию энергии.
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Сдача в эксплуатацию запланирована на вторую половину 2027 года.
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细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 84 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- A3
- 参考代码
- DV-703
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
13.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
65.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- 高速公路出口
- 2.4 km
- 医院
- 2.6 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
- 海岸
- 143.0 km
- 滑雪胜地
- 17.4 km
在此物业附近
- 商店
120 m - 超级市场 - Famila
2.8 km - 百货商店 - Grancasa
2.8 km - 购物中心 - Complesso Commerciale Le Vele
3.9 km - 糖果店 - Sweet sweet way
- 体育运动
520 m - 健身房 - Erboristeria Punto benessere
3.8 km - 体育中心 - Palestra Liceo Bagatta - 多项运动
4.1 km - 高尔夫俱乐部 - Borgo Machetto Country Club
5.8 km - 马术中心
- 学校
810 m - 学校 - Istituto di Istruzione Superiore Luigi Cerebotani
22.3 km - 高等教育机构 - Conservatorio di musica Luca Marenzio
22.5 km - 大学 - Università Cattolica del Sacro Cuore
- 药房
- < 100 m - 药房 - Farmacia Morandi
- 兽医
- 6.7 km - 兽医
加尔达湖畔洛纳托：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面188m
- 面积
- 68.2 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 16821
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