ref. EB 2839-26758
HISTORIC BUILDING IN THE CITY CENTER - UNREPEATABLE INVESTMENT OPPORTUNITY.
In the heart of Lonato del Garda, just minutes from the renowned Lake Garda, we offer a charming, spacious historic building, now available at an exceptionally affordable price, designed for investors who know how to recognize value first.
The property, embellished with an evocative 17th-century portal, extends over approximately 900 square meters on two levels, with an exclusive internal courtyard - a rare feature in the historic center - also ideal for the creation of private parking spaces.
The property is in a very advanced stage of renovation: the main structural works have already been completed, including seismic upgrades, underpinnings, new floors, roof structure, ventilated crawl space, and external fixtures. The systems and finishes still need to be completed, offering the opportunity to customize the final project and optimize the return on investment.
Dual accessibility, generous dimensions, and a strategic location make this property extremely versatile: perfect for a prestigious residential development, for subdividing it into high-end units, or for creating a hospitality facility catering to an international clientele.
A solid operation, with clear margins and high potential, in one of Lake Garda's most sought-after locations. Opportunities like this simply don't last long on the market.
The information is indicative and does not constitute a contractual element.
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rif. EB 2839-26758
PALAZZO STORICO NEL CENTRO - OCCASIONE DI INVESTIMENTO IRRIPETIBILE.
Nel cuore pulsante di Lonato del Garda, a pochi minuti dal rinomato Lago di Garda, proponiamo un affascinante palazzo storico di ampia metratura, oggi disponibile a un costo di eccezionale opportunità, pensato per investitori che sanno riconoscere il valore prima degli altri.
La proprietà, impreziosita da un suggestivo portale del '600, si sviluppa su circa 900 mq su due livelli, con corte esclusiva interna - un elemento raro nel centro storico - ideale anche per la realizzazione di posti auto privati.
L'immobile si trova in fase molto avanzata di ristrutturazione: sono già stati eseguiti gli interventi strutturali principali, tra cui miglioramento sismico, sottofondazioni, nuovi solai, struttura della copertura, vespaio areato e infissi esterni. Restano da completare gli impianti e le finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare il progetto finale e ottimizzare il ritorno sull'investimento.
La doppia accessibilità, le dimensioni generose e la posizione strategica rendono questa proprietà estremamente versatile: perfetta per uno sviluppo residenziale di prestigio, per il frazionamento in unità di alto livello o per la realizzazione di una struttura ricettiva dedicata a una clientela internazionale.
Un'operazione concreta, con margini chiari e un potenziale elevato, in una delle location più richieste del Garda. Occasioni così, semplicemente, non restano a lungo sul mercato.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Ref. EB 2839-26758
HISTORISCHES GEBÄUDE IM STADTZENTRUM - EINMALIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT.
Im Herzen von Lonato del Garda, nur wenige Minuten vom berühmten Gardasee entfernt, bieten wir ein charmantes, geräumiges historisches Gebäude an, das jetzt zu einem außergewöhnlich günstigen Preis erhältlich ist und für Investoren konzipiert wurde, die den Wert an erster Stelle erkennen.
Das Anwesen, verziert mit einem stimmungsvollen Portal aus dem 17. Jahrhundert, erstreckt sich über rund 900 Quadratmeter auf zwei Ebenen und verfügt über einen exklusiven Innenhof - eine Seltenheit im historischen Zentrum - der sich auch ideal für die Schaffung privater Parkplätze eignet.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr fortgeschrittenen Sanierungsstadium: Die wichtigsten Strukturarbeiten, einschließlich Erdbebensicherung, Unterfangung, neuer Böden, Dachkonstruktion, belüftetem Kriechkeller und Außenanlagen, sind bereits abgeschlossen. Die Installation der Systeme und der Innenausbau stehen noch aus und bieten die Möglichkeit, das Endergebnis individuell anzupassen und die Rendite zu optimieren.
Die doppelte Zugänglichkeit, die großzügigen Abmessungen und die strategische Lage machen diese Immobilie äußerst vielseitig: perfekt für ein prestigeträchtiges Wohnbauprojekt, für die Aufteilung in hochwertige Wohneinheiten oder für die Schaffung einer Hotelanlage für ein internationales Publikum.
Ein solides Unternehmen mit klaren Gewinnmargen und hohem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen des Gardasees. Solche Gelegenheiten sind auf dem Markt selten.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
réf. EB 2839-26758
BÂTIMENT HISTORIQUE EN CENTRE-VILLE - UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE.
Au cur de Lonato del Garda, à quelques minutes seulement du célèbre lac de Garde, nous vous proposons un charmant et spacieux bâtiment historique, désormais disponible à un prix exceptionnellement abordable, conçu pour les investisseurs qui savent reconnaître la valeur avant tout.
La propriété, ornée d'un portail évocateur du XVIIe siècle, s'étend sur environ 900 mètres carrés répartis sur deux niveaux, avec une cour intérieure exclusive - un atout rare dans le centre historique - également idéale pour la création de places de parking privées.
La propriété est en phase finale de rénovation : les principaux travaux de structure sont terminés, notamment la mise aux normes parasismiques, le renforcement des fondations, la pose de nouveaux planchers, la charpente de la toiture, la création d'un vide sanitaire ventilé et l'installation des aménagements extérieurs. Les systèmes et les finitions restent à finaliser, ce qui permet de personnaliser le projet final et d'optimiser le retour sur investissement.
Sa double accessibilité, ses dimensions généreuses et son emplacement stratégique rendent cette propriété extrêmement polyvalente : idéale pour un projet résidentiel prestigieux, pour la subdiviser en unités haut de gamme ou pour créer un établissement hôtelier destiné à une clientèle internationale.
Une entreprise solide, avec des marges confortables et un fort potentiel, située dans l'un des secteurs les plus prisés du lac de Garde. Ce genre d'opportunité est extrêmement rare sur le marché.
Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.
Ref. EB 2839-26758
EDIFICIO HISTÓRICO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD: UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA.
En pleno corazón de Lonato del Garda, a pocos minutos del renombrado Lago de Garda, ofrecemos un encantador y espacioso edificio histórico, ahora disponible a un precio excepcionalmente asequible, diseñado para inversores que saben reconocer el valor desde el principio.
La propiedad, embellecida con un evocador portal del siglo XVII, se extiende sobre aproximadamente 900 metros cuadrados en dos niveles, con un exclusivo patio interior -una característica poco común en el centro histórico- ideal también para la creación de plazas de aparcamiento privadas.
La propiedad se encuentra en una fase muy avanzada de renovación: las principales obras estructurales ya se han completado, incluyendo mejoras sísmicas, cimentaciones, pisos nuevos, estructura del techo, espacio de acceso ventilado y accesorios exteriores. Aún faltan por completar los sistemas y acabados, lo que ofrece la oportunidad de personalizar el proyecto final y optimizar el retorno de la inversión.
Su doble acceso, sus generosas dimensiones y su ubicación estratégica hacen de esta propiedad una opción extremadamente versátil: perfecta para un prestigioso proyecto residencial, para subdividirla en unidades de alta gama o para crear un establecimiento hotelero que atienda a una clientela internacional.
Un negocio sólido, con márgenes claros y alto potencial, ubicado en una de las zonas más cotizadas del lago de Garda. Oportunidades como esta no duran mucho en el mercado.
La información es orientativa y no constituye un elemento contractual.
