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3间卧室别墅, 187 m² 利莫内苏尔加尔达, 布雷西亚 (省) 加尔达湖
加尔达湖
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主要特点
- 花园
- 露台
- 车库
描述
在加尔达湖最迷人的自然环境中，位于莱蒙内，一座享有盛誉的新建别墅屹立，以其独特的景色和绝对的私密氛围而著称，是您转移主要居所的理想选择。
该房产占地超过 250 平方米，拥有约 600 平方米的宽敞花园，点缀着橄榄树，为房屋增添了风景，并加强了它与周围环境的联系。
室内明亮而温馨：生活区呈现出大型全景开放空间，与外部空间相呼应，而卧室区包括两间卧室，其中一间是主套房，配有宽敞的衣帽间。
共有三个卫生间：一个主卫浴配有按摩浴缸，一个客用卫生间配有淋浴，以及地下室的一间卫生间配有 140 × 100 厘米的淋浴。
该房产还包括一个大型车库，可容纳多辆汽车，一个种植了百年橄榄树的私人花园，以及广阔的地下室空间，非常适合用作酒窖、健康区、书房或爱好室。
这座别墅的设计非常注重居住舒适度和能源效率。
钢筋混凝土 Poroton 结构，无柱子，消除了热桥，并保证了最大的坚固性。墙体外壳由高性能层压结构组成，包括 25 厘米的内层、高密度岩棉和 8 厘米的 Poroton 外模块。
饰面采用透气腻子和彩色腻子制成，确保耐用性和色彩稳定性，而三层玻璃的木/铝窗框，以及铝百叶窗，提供出色的隔热和隔音效果。
设备齐全且现代化的设备包括：带周边报警器和窗户传感器的电力系统、视频监控系统带录像机、电动汽车充电插座、数据网络和电视天线，以及为光伏系统和已激活的 10 千瓦三相连接做准备。
热力和水暖系统包括热泵和空调的预配置，分区域的地板采暖，连接到锅炉的壁炉，可减少热泵的干预，以及地下室的烟囱、洗衣房和迷你厨房的预配置。
这座别墅代表了那些寻求现代、高效且完美融入加尔达湖独特性的住宅的理想选择，在这里，先进的技术、舒适性和全景融合成一种高水平的居住体验。
不要错过参观您梦想中的新家的机会！
请联系我们以获取更多信息并预约时间。
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广告商输入的描述
In Limone sul Garda, set in one of the lake’s most captivating natural settings, stands a prestigious newly built villa that captivates with its exclusive views and atmosphere of absolute privacy—the perfect place to make your primary residence.
The property spans over 250 m² and features a spacious garden of approximately 600 m², adorned with olive trees that frame the house and reinforce its connection to the surrounding landscape.
The interiors are bright and inviting: the living area is a large, panoramic open space that flows seamlessly into the outdoor areas, while the sleeping area includes two bedrooms, one of which is a master suite with a spacious walk-in closet.
There are three bathrooms: a main bathroom with a whirlpool tub, a guest bathroom with a shower, and an additional bathroom in the basement with a 140 × 100 cm shower.
The property is complemented by a large garage capable of accommodating multiple vehicles, a private garden planted with centuries-old olive trees, and spacious basement areas ideal for a tavern, wellness area, study, or hobby room.
The villa was designed with great attention to living comfort and energy efficiency.
The reinforced Poroton structure, which is pillar-free, eliminates thermal bridges and ensures maximum structural integrity.
The building envelope consists of a high-performance layered structure, featuring a 25-cm inner layer of high-density rock wool and an additional 8-cm outer layer of Poroton.
The finishes, made with breathable plaster and colored stucco, ensure durability and color stability, while the wood/aluminum triple-pane windows and doors, complemented by aluminum shutters, offer excellent thermal and acoustic insulation.
The building’s systems are comprehensive and modern: an electrical system with a perimeter alarm and sensors on the windows and doors, video surveillance with a recorder, an electric car charging outlet, a data network and TV antenna, provisions for a photovoltaic system, and an active 10 kW three-phase power connection.
The heating and plumbing systems include provisions for a heat pump and air conditioning, zone-controlled underfloor heating, a stove connected to the water heater that reduces the need for the heat pump, and, in the basement, provisions for a chimney, a laundry room, and a kitchenette.
This villa offers an exclusive solution for those seeking a modern, efficient home that blends seamlessly into the unique setting of Lake Garda, where advanced technology, comfort, and panoramic views come together to create a living experience of the highest caliber.
Don’t miss the opportunity to visit your next dream home!
Contact us for more information and to schedule a viewing.
Transparency Note: Some images in this listing may have been processed or enhanced using Artificial Intelligence (AI) tools.
The property spans over 250 m² and features a spacious garden of approximately 600 m², adorned with olive trees that frame the house and reinforce its connection to the surrounding landscape.
The interiors are bright and inviting: the living area is a large, panoramic open space that flows seamlessly into the outdoor areas, while the sleeping area includes two bedrooms, one of which is a master suite with a spacious walk-in closet.
There are three bathrooms: a main bathroom with a whirlpool tub, a guest bathroom with a shower, and an additional bathroom in the basement with a 140 × 100 cm shower.
The property is complemented by a large garage capable of accommodating multiple vehicles, a private garden planted with centuries-old olive trees, and spacious basement areas ideal for a tavern, wellness area, study, or hobby room.
The villa was designed with great attention to living comfort and energy efficiency.
The reinforced Poroton structure, which is pillar-free, eliminates thermal bridges and ensures maximum structural integrity.
The building envelope consists of a high-performance layered structure, featuring a 25-cm inner layer of high-density rock wool and an additional 8-cm outer layer of Poroton.
The finishes, made with breathable plaster and colored stucco, ensure durability and color stability, while the wood/aluminum triple-pane windows and doors, complemented by aluminum shutters, offer excellent thermal and acoustic insulation.
The building’s systems are comprehensive and modern: an electrical system with a perimeter alarm and sensors on the windows and doors, video surveillance with a recorder, an electric car charging outlet, a data network and TV antenna, provisions for a photovoltaic system, and an active 10 kW three-phase power connection.
The heating and plumbing systems include provisions for a heat pump and air conditioning, zone-controlled underfloor heating, a stove connected to the water heater that reduces the need for the heat pump, and, in the basement, provisions for a chimney, a laundry room, and a kitchenette.
This villa offers an exclusive solution for those seeking a modern, efficient home that blends seamlessly into the unique setting of Lake Garda, where advanced technology, comfort, and panoramic views come together to create a living experience of the highest caliber.
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A Limone sul Garda, in uno dei contesti naturali più affascinanti del lago, sorge una prestigiosa villa di nuova costruzione che conquista per la sua vista esclusiva e per l’atmosfera di assoluta privacy, dove trasferire la tua residenza primaria.
La proprietà si sviluppa su oltre 250 m² e dispone di un ampio giardino di circa 600 m², impreziosito da ulivi che incorniciano la casa e ne rafforzano il legame con il paesaggio circostante.
Gli interni sono luminosi e accoglienti: la zona giorno si presenta come un grande open space panoramico che dialoga con gli spazi esterni, mentre la zona notte comprende due camere, tra cui una suite padronale con ampia cabina armadio.
I bagni sono tre: un bagno principale con vasca idromassaggio, un bagno ospiti con doccia e un ulteriore bagno al piano seminterrato con doccia da 140 × 100 cm.
Completano la proprietà un grande garage capace di ospitare più veicoli, un giardino privato piantumato a ulivi secolari e ampi spazi seminterrati ideali per taverna, area wellness, studio o locale hobby.
La villa è stata progettata con grande attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica.
La struttura in poroton armato, priva di pilastri, elimina i ponti termici e garantisce massima solidità.
L’involucro murario è composto da una stratigrafia altamente performante, con uno strato interno da 25 cm, lana di roccia ad alta densità e un ulteriore modulo esterno in poroton da 8 cm.
Le finiture, realizzate con intonaco traspirante e intonachino colorato, assicurano durabilità e stabilità cromatica, mentre i serramenti in legno/alluminio con triplo vetro, completati da persiane in alluminio, offrono eccellente isolamento termico e acustico.
La dotazione impiantistica è completa e moderna: impianto elettrico con allarme perimetrale e sensori sui serramenti, video-sorveglianza con registratore, presa per la ricarica dell’auto elettrica, rete dati e antenna TV, predisposizione per impianto fotovoltaico e allacciamento trifase da 10 kW già attivo.
La parte termica e idraulica prevede la predisposizione per pompa di calore e aria condizionata, riscaldamento a pavimento suddiviso in zone, una stufa collegata al bollitore che riduce l’intervento della pompa di calore e, nella taverna, predisposizione per canna fumaria, lavanderia e cucinino.
Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca una residenza moderna, efficiente e perfettamente integrata nell’unicità del Lago di Garda, dove tecnologia avanzata, comfort e panorama si fondono in un’esperienza abitativa di altissimo livello.
Non perdete l'opportunità di visitare la vostra prossima casa da sogno!
Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.
Nota di trasparenza: Alcune immagini di questo annuncio potrebbero essere state elaborate o migliorate tramite strumenti di Intelligenza Artificiale (AI).
La proprietà si sviluppa su oltre 250 m² e dispone di un ampio giardino di circa 600 m², impreziosito da ulivi che incorniciano la casa e ne rafforzano il legame con il paesaggio circostante.
Gli interni sono luminosi e accoglienti: la zona giorno si presenta come un grande open space panoramico che dialoga con gli spazi esterni, mentre la zona notte comprende due camere, tra cui una suite padronale con ampia cabina armadio.
I bagni sono tre: un bagno principale con vasca idromassaggio, un bagno ospiti con doccia e un ulteriore bagno al piano seminterrato con doccia da 140 × 100 cm.
Completano la proprietà un grande garage capace di ospitare più veicoli, un giardino privato piantumato a ulivi secolari e ampi spazi seminterrati ideali per taverna, area wellness, studio o locale hobby.
La villa è stata progettata con grande attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica.
La struttura in poroton armato, priva di pilastri, elimina i ponti termici e garantisce massima solidità.
L’involucro murario è composto da una stratigrafia altamente performante, con uno strato interno da 25 cm, lana di roccia ad alta densità e un ulteriore modulo esterno in poroton da 8 cm.
Le finiture, realizzate con intonaco traspirante e intonachino colorato, assicurano durabilità e stabilità cromatica, mentre i serramenti in legno/alluminio con triplo vetro, completati da persiane in alluminio, offrono eccellente isolamento termico e acustico.
La dotazione impiantistica è completa e moderna: impianto elettrico con allarme perimetrale e sensori sui serramenti, video-sorveglianza con registratore, presa per la ricarica dell’auto elettrica, rete dati e antenna TV, predisposizione per impianto fotovoltaico e allacciamento trifase da 10 kW già attivo.
La parte termica e idraulica prevede la predisposizione per pompa di calore e aria condizionata, riscaldamento a pavimento suddiviso in zone, una stufa collegata al bollitore che riduce l’intervento della pompa di calore e, nella taverna, predisposizione per canna fumaria, lavanderia e cucinino.
Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca una residenza moderna, efficiente e perfettamente integrata nell’unicità del Lago di Garda, dove tecnologia avanzata, comfort e panorama si fondono in un’esperienza abitativa di altissimo livello.
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In Limone sul Garda, in einer der faszinierendsten Naturlandschaften rund um den See, befindet sich eine prestigeträchtige, neu erbaute Villa, die durch ihren exklusiven Ausblick und die Atmosphäre absoluter Privatsphäre besticht und sich ideal als Ihr Hauptwohnsitz eignet.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 250 m² und verfügt über einen weitläufigen Garten von etwa 600 m², der durch Olivenbäume verschönert wird, die das Haus einrahmen und seine Verbundenheit mit der umgebenden Landschaft unterstreichen.
Die Innenräume sind hell und einladend: Der Wohnbereich präsentiert sich als großer, panoramischer offener Raum, der mit den Außenbereichen harmoniert, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer umfasst, darunter eine Hauptsuite mit großzügigem begehbarem Kleiderschrank.
Es gibt drei Badezimmer: ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool, ein Gästebad mit Dusche und ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss mit einer Dusche von 140 × 100 cm.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, einen privaten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen sowie großzügige Kellerräume, die sich ideal als Taverne, Wellnessbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen.
Die Villa wurde mit großem Augenmerk auf Wohnkomfort und Energieeffizienz entworfen.
Die pilasterfreie Konstruktion aus bewehrtem Poroton verhindert Wärmebrücken und gewährleistet höchste Stabilität.
Die Gebäudehülle besteht aus einem hochleistungsfähigen Schichtsystem mit einer 25 cm dicken Innenschicht aus hochdichter Steinwolle und einer weiteren 8 cm dicken äußeren Poroton-Schicht.
Die Oberflächenausführung aus atmungsaktivem Putz und farbigem Streichputz gewährleistet Langlebigkeit und Farbbeständigkeit, während die Holz-Aluminium-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, ergänzt durch Aluminium-Fensterläden, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten.
Die technische Ausstattung ist umfassend und modern: Elektroinstallation mit Perimeteralarm und Sensoren an den Fenstern und Türen, Videoüberwachung mit Aufzeichnungsgerät, Ladestation für Elektroautos, Datennetz und TV-Antenne, Vorinstallation für eine Photovoltaikanlage sowie ein bereits aktiver Dreiphasenanschluss mit 10 kW.
Im Bereich Heizung und Sanitär sind die Vorinstallation für eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage, eine in Zonen unterteilte Fußbodenheizung, ein an den Warmwasserspeicher angeschlossener Ofen, der den Einsatz der Wärmepumpe reduziert, sowie im Kellerraum die Vorinstallation für einen Schornstein, eine Waschküche und eine Kochnische vorgesehen.
Diese Villa ist eine exklusive Lösung für alle, die ein modernes, effizientes und perfekt in die einzigartige Umgebung des Gardasees integriertes Zuhause suchen, in dem fortschrittliche Technologie, Komfort und Panorama zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau verschmelzen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Traumhaus zu besichtigen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Transparenzhinweis: Einige Bilder in dieser Anzeige wurden möglicherweise mithilfe von Tools der Künstlichen Intelligenz (KI) bearbeitet oder optimiert.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 250 m² und verfügt über einen weitläufigen Garten von etwa 600 m², der durch Olivenbäume verschönert wird, die das Haus einrahmen und seine Verbundenheit mit der umgebenden Landschaft unterstreichen.
Die Innenräume sind hell und einladend: Der Wohnbereich präsentiert sich als großer, panoramischer offener Raum, der mit den Außenbereichen harmoniert, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer umfasst, darunter eine Hauptsuite mit großzügigem begehbarem Kleiderschrank.
Es gibt drei Badezimmer: ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool, ein Gästebad mit Dusche und ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss mit einer Dusche von 140 × 100 cm.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, einen privaten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen sowie großzügige Kellerräume, die sich ideal als Taverne, Wellnessbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen.
Die Villa wurde mit großem Augenmerk auf Wohnkomfort und Energieeffizienz entworfen.
Die pilasterfreie Konstruktion aus bewehrtem Poroton verhindert Wärmebrücken und gewährleistet höchste Stabilität.
Die Gebäudehülle besteht aus einem hochleistungsfähigen Schichtsystem mit einer 25 cm dicken Innenschicht aus hochdichter Steinwolle und einer weiteren 8 cm dicken äußeren Poroton-Schicht.
Die Oberflächenausführung aus atmungsaktivem Putz und farbigem Streichputz gewährleistet Langlebigkeit und Farbbeständigkeit, während die Holz-Aluminium-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, ergänzt durch Aluminium-Fensterläden, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten.
Die technische Ausstattung ist umfassend und modern: Elektroinstallation mit Perimeteralarm und Sensoren an den Fenstern und Türen, Videoüberwachung mit Aufzeichnungsgerät, Ladestation für Elektroautos, Datennetz und TV-Antenne, Vorinstallation für eine Photovoltaikanlage sowie ein bereits aktiver Dreiphasenanschluss mit 10 kW.
Im Bereich Heizung und Sanitär sind die Vorinstallation für eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage, eine in Zonen unterteilte Fußbodenheizung, ein an den Warmwasserspeicher angeschlossener Ofen, der den Einsatz der Wärmepumpe reduziert, sowie im Kellerraum die Vorinstallation für einen Schornstein, eine Waschküche und eine Kochnische vorgesehen.
Diese Villa ist eine exklusive Lösung für alle, die ein modernes, effizientes und perfekt in die einzigartige Umgebung des Gardasees integriertes Zuhause suchen, in dem fortschrittliche Technologie, Komfort und Panorama zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau verschmelzen.
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À Limone sul Garda, dans l’un des cadres naturels les plus fascinants du lac, se dresse une prestigieuse villa neuve qui séduit par sa vue exceptionnelle et son atmosphère d’intimité totale, idéale pour y établir votre résidence principale.
La propriété s'étend sur plus de 250 m² et dispose d'un vaste jardin d'environ 600 m², agrémenté d'oliviers qui encadrent la maison et renforcent son lien avec le paysage environnant.
Les intérieurs sont lumineux et accueillants : l’espace de vie se présente comme un grand espace ouvert panoramique en dialogue avec les espaces extérieurs, tandis que la partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale dotée d’un grand dressing.
Il y a trois salles de bains : une salle de bains principale avec baignoire d'hydromassage, une salle de bains pour les invités avec douche et une autre salle de bains au sous-sol avec une douche de 140 × 100 cm.
La propriété est complétée par un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin privé planté d’oliviers centenaires et de vastes espaces en sous-sol, parfaits pour aménager une taverne, un espace bien-être, un bureau ou une salle de loisirs.
La villa a été conçue en accordant une grande attention au confort de vie et à l’efficacité énergétique.
La structure en Poroton armé, dépourvue de piliers, élimine les ponts thermiques et garantit une solidité maximale.
L'enveloppe murale est composée d'une stratigraphie hautement performante, avec une couche interne de 25 cm de laine de roche haute densité et un module extérieur supplémentaire en Poroton de 8 cm.
Les finitions, réalisées en enduit respirant et en enduit coloré, assurent durabilité et stabilité chromatique, tandis que les menuiseries en bois/aluminium à triple vitrage, complétées par des volets en aluminium, offrent une excellente isolation thermique et acoustique.
L'équipement technique est complet et moderne : installation électrique avec alarme périmétrique et capteurs sur les menuiseries, vidéosurveillance avec enregistreur, prise pour la recharge de la voiture électrique, réseau de données et antenne TV, pré-installation pour un système photovoltaïque et raccordement triphasé de 10 kW déjà actif.
Le système de chauffage et de plomberie comprend une pré-installation pour une pompe à chaleur et la climatisation, un chauffage au sol zoné, un poêle relié au chauffe-eau qui réduit le recours à la pompe à chaleur et, au sous-sol, une pré-installation pour un conduit de fumée, une buanderie et une kitchenette.
Cette villa constitue une solution exclusive pour ceux qui recherchent une résidence moderne, performante et parfaitement intégrée au cadre unique du lac de Garde, où technologie de pointe, confort et panorama se marient pour offrir une expérience de vie d’un très haut niveau.
Ne manquez pas l’occasion de visiter votre future maison de rêve !
Contactez-nous pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous.
Note de transparence : certaines images de cette annonce peuvent avoir été traitées ou améliorées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle (IA).
La propriété s'étend sur plus de 250 m² et dispose d'un vaste jardin d'environ 600 m², agrémenté d'oliviers qui encadrent la maison et renforcent son lien avec le paysage environnant.
Les intérieurs sont lumineux et accueillants : l’espace de vie se présente comme un grand espace ouvert panoramique en dialogue avec les espaces extérieurs, tandis que la partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale dotée d’un grand dressing.
Il y a trois salles de bains : une salle de bains principale avec baignoire d'hydromassage, une salle de bains pour les invités avec douche et une autre salle de bains au sous-sol avec une douche de 140 × 100 cm.
La propriété est complétée par un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin privé planté d’oliviers centenaires et de vastes espaces en sous-sol, parfaits pour aménager une taverne, un espace bien-être, un bureau ou une salle de loisirs.
La villa a été conçue en accordant une grande attention au confort de vie et à l’efficacité énergétique.
La structure en Poroton armé, dépourvue de piliers, élimine les ponts thermiques et garantit une solidité maximale.
L'enveloppe murale est composée d'une stratigraphie hautement performante, avec une couche interne de 25 cm de laine de roche haute densité et un module extérieur supplémentaire en Poroton de 8 cm.
Les finitions, réalisées en enduit respirant et en enduit coloré, assurent durabilité et stabilité chromatique, tandis que les menuiseries en bois/aluminium à triple vitrage, complétées par des volets en aluminium, offrent une excellente isolation thermique et acoustique.
L'équipement technique est complet et moderne : installation électrique avec alarme périmétrique et capteurs sur les menuiseries, vidéosurveillance avec enregistreur, prise pour la recharge de la voiture électrique, réseau de données et antenne TV, pré-installation pour un système photovoltaïque et raccordement triphasé de 10 kW déjà actif.
Le système de chauffage et de plomberie comprend une pré-installation pour une pompe à chaleur et la climatisation, un chauffage au sol zoné, un poêle relié au chauffe-eau qui réduit le recours à la pompe à chaleur et, au sous-sol, une pré-installation pour un conduit de fumée, une buanderie et une kitchenette.
Cette villa constitue une solution exclusive pour ceux qui recherchent une résidence moderne, performante et parfaitement intégrée au cadre unique du lac de Garde, où technologie de pointe, confort et panorama se marient pour offrir une expérience de vie d’un très haut niveau.
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В Лимоне-суль-Гарда, в одном из самых очаровательных уголков озера, расположена престижная вилла недавнего строительства, которая покоряет своим эксклюзивным видом и атмосферой абсолютной уединенности — идеальное место для вашего основного места жительства.
Площадь виллы составляет более 250 м², а на прилегающей территории раскинулся просторный сад площадью около 600 м², украшенный оливковыми деревьями, которые обрамляют дом и усиливают его связь с окружающим ландшафтом.
Интерьеры светлые и уютные: гостиная зона представляет собой большое панорамное открытое пространство, гармонично сочетающееся с внешними пространствами, а спальная зона включает две спальни, в том числе главную спальню с просторной гардеробной.
В доме три ванные комнаты: главная ванная с гидромассажной ванной, гостевая ванная с душевой кабиной и ещё одна ванная на цокольном этаже с душевой кабиной размером 140 × 100 см.
Дополняют собственность большой гараж, способный вместить несколько автомобилей, частный сад, засаженный вековыми оливковыми деревьями, и просторные подвальные помещения, идеально подходящие для таверны, оздоровительной зоны, кабинета или помещения для хобби.
Вилла была спроектирована с особым вниманием к комфорту проживания и энергоэффективности.
Конструкция из армированного поротона без опорных колонн исключает тепловые мосты и гарантирует максимальную прочность.
Стены состоят из высокоэффективной многослойной конструкции: внутренний слой толщиной 25 см из высокоплотной каменной ваты и дополнительный внешний слой из поротона толщиной 8 см.
Отделка, выполненная с использованием дышащей штукатурки и цветного тинча, обеспечивает долговечность и стабильность цвета, а деревянно-алюминиевые окна и двери с тройным остеклением, дополненные алюминиевыми жалюзи, обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию.
Комплектация инженерных систем полная и современная: электрическая система с периметральной сигнализацией и датчиками на окнах и дверях, система видеонаблюдения с видеорегистратором, розетка для зарядки электромобиля, сеть передачи данных и телевизионная антенна, подготовка для установки фотоэлектрической системы и уже подключенная трехфазная электросеть мощностью 10 кВт.
Системы отопления и водоснабжения включают подготовку для установки теплового насоса и кондиционера, зонированное напольное отопление, печь, подключенную к водонагревателю, что снижает нагрузку на тепловой насос, а также, в подвале, подготовку для дымохода, прачечную и мини-кухню.
Эта вилла представляет собой эксклюзивное решение для тех, кто ищет современное, энергоэффективное жилище, идеально вписывающееся в уникальный ландшафт озера Гарда, где передовые технологии, комфорт и панорамные виды сливаются воедино, создавая жилой опыт высочайшего уровня.
Не упустите возможность посетить свой будущий дом мечты!
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на просмотр.
Примечание о прозрачности: Некоторые изображения в этом объявлении могли быть обработаны или улучшены с помощью инструментов искусственного интеллекта (ИИ).
Площадь виллы составляет более 250 м², а на прилегающей территории раскинулся просторный сад площадью около 600 м², украшенный оливковыми деревьями, которые обрамляют дом и усиливают его связь с окружающим ландшафтом.
Интерьеры светлые и уютные: гостиная зона представляет собой большое панорамное открытое пространство, гармонично сочетающееся с внешними пространствами, а спальная зона включает две спальни, в том числе главную спальню с просторной гардеробной.
В доме три ванные комнаты: главная ванная с гидромассажной ванной, гостевая ванная с душевой кабиной и ещё одна ванная на цокольном этаже с душевой кабиной размером 140 × 100 см.
Дополняют собственность большой гараж, способный вместить несколько автомобилей, частный сад, засаженный вековыми оливковыми деревьями, и просторные подвальные помещения, идеально подходящие для таверны, оздоровительной зоны, кабинета или помещения для хобби.
Вилла была спроектирована с особым вниманием к комфорту проживания и энергоэффективности.
Конструкция из армированного поротона без опорных колонн исключает тепловые мосты и гарантирует максимальную прочность.
Стены состоят из высокоэффективной многослойной конструкции: внутренний слой толщиной 25 см из высокоплотной каменной ваты и дополнительный внешний слой из поротона толщиной 8 см.
Отделка, выполненная с использованием дышащей штукатурки и цветного тинча, обеспечивает долговечность и стабильность цвета, а деревянно-алюминиевые окна и двери с тройным остеклением, дополненные алюминиевыми жалюзи, обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию.
Комплектация инженерных систем полная и современная: электрическая система с периметральной сигнализацией и датчиками на окнах и дверях, система видеонаблюдения с видеорегистратором, розетка для зарядки электромобиля, сеть передачи данных и телевизионная антенна, подготовка для установки фотоэлектрической системы и уже подключенная трехфазная электросеть мощностью 10 кВт.
Системы отопления и водоснабжения включают подготовку для установки теплового насоса и кондиционера, зонированное напольное отопление, печь, подключенную к водонагревателю, что снижает нагрузку на тепловой насос, а также, в подвале, подготовку для дымохода, прачечную и мини-кухню.
Эта вилла представляет собой эксклюзивное решение для тех, кто ищет современное, энергоэффективное жилище, идеально вписывающееся в уникальный ландшафт озера Гарда, где передовые технологии, комфорт и панорамные виды сливаются воедино, создавая жилой опыт высочайшего уровня.
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细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全新
- 房屋面积
- 187 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 土地
- 80 m²
- 花园
- 80 m²
- 能效评级
- A+
- 参考代码
- SB531N
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
46.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
55.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
84.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
85.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
- 高速公路出口
- 15.9 km
- 医院
- 5.9 km - Ospedale di Malcesine
- 海岸
- 130.4 km
- 滑雪胜地
- 4.8 km
在此物业附近
- 商店
580 m - 蔬菜水果店
610 m - 超级市场 - Conad
900 m - 便利商店 - Cooperativa Agricola Possidenti Oliveti - spaccio
1.5 km - 精肉店
- 外出吃饭
340 m - 餐厅
370 m - 酒吧 - Cherenguito Beach Bar
800 m - 咖啡店 - Il Chiosco
910 m - 冰淇淋店 - Sogno del Benaco
- 学校
380 m - 学校
15.8 km - 大学 - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
21.8 km - 高等教育机构 - Centro di Istruzione Scolastica e di Formazione Professionale G.Veronesi
- 药房
- 1.2 km - 药房 - Farmacia De Nitto
- 兽医
- 11.4 km - 兽医
利莫内苏尔加尔达：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面65m
- 面积
- 23.0261 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 1103
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