Just a few steps from the lake, in the heart of Gargnano, we are pleased to offer for sale this 68 sqm two-bedroom apartment, located on the top floor of a charming building comprising only three residential units.
The property enjoys a peaceful setting and benefits from having no condominium fees.
The entrance opens into a bright and well-designed living area where the lounge and kitchen blend seamlessly into one functional space.
The recently installed bespoke kitchen integrates perfectly with the living room, creating a practical and welcoming environment for everyday living.
A hallway leads to the sleeping area, which consists of two furnished bedrooms and a bathroom. The well-planned layout makes the apartment comfortable and easy to enjoy, maximizing every available space.
A staircase leads to the mezzanine level, where an attic room is currently used as a relaxation area. Thanks to its versatility, this space can easily be adapted to suit different needs and can accommodate additional sleeping arrangements for up to six people in total.
The property also includes a private cellar, providing valuable storage space.
In addition, there is a shared laundry room on the ground floor, where each unit benefits from its own dedicated private area, ensuring both convenience and organization.
The apartment enjoys excellent natural light throughout the day thanks to its favorable exposure, as well as pleasant open views over the village.
Its location, just a short walk from the lakeside promenade and all main amenities, allows you to enjoy the charm of central Gargnano while benefiting from a quiet residential setting.
This property is an excellent choice as either a primary residence or a holiday home, and also represents an attractive investment opportunity in one of the most sought-after locations on the western shore of Lake Garda.
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A pochi passi dal lago, nel centro di Gargnano, proponiamo in vendita un trilocale di 68 mq situato all'ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative, una soluzione priva di spese condominiali e inserita in un contesto tranquillo.
L'ingresso si apre sulla zona giorno, un ambiente luminoso e ben organizzato dove soggiorno e cucina convivono in un unico spazio. La cucina, realizzata su misura e di recente installazione, si integra perfettamente con il living, creando un ambiente pratico e funzionale per la vita di tutti i giorni.
Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto arredate e da un bagno. La distribuzione degli spazi rende l'appartamento comodo e facilmente fruibile, valorizzando ogni ambiente.
Salendo al piano soppalcato troviamo un locale mansardato, attualmente utilizzato come zona relax. Grazie alla sua versatilità, questo spazio può essere adattato a diverse esigenze, offrendo la possibilità di ricavare ulteriori posti letto fino a un totale di sei.
A completare la proprietà è presente una pratica cantina privata, ideale come spazio di deposito. Al piano terra è inoltre disponibile una zona lavanderia in comune, nella quale ogni unità dispone di un proprio spazio riservato, garantendo praticità e ordine.
L'immobile gode di una buona esposizione, che garantisce luminosità agli ambienti durante tutta la giornata, e di una piacevole vista aperta sul paese.
La posizione, a breve distanza dal lungolago e dai principali servizi, permette di vivere comodamente il centro di Gargnano senza rinunciare alla tranquillità.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta anche per chi è alla ricerca di un investimento in una delle località più apprezzate della sponda bresciana del Lago di Garda.
Nur wenige Schritte vom See entfernt, im Herzen von Gargnano, bieten wir eine 68 m² große Dreizimmerwohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den Vorteil, dass keine Nebenkosten für die Eigentümergemeinschaft anfallen.
Der Eingangsbereich führt in den hellen und gut geschnittenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Küche harmonisch miteinander verbunden sind.
Die maßgefertigte, kürzlich eingebaute Küche fügt sich perfekt in den Wohnraum ein und schafft eine funktionale und einladende Atmosphäre für den Alltag.
Ein Flur führt zum Schlafbereich mit zwei möblierten Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und nutzt jeden Quadratmeter optimal aus.
Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie mit einem Dachgeschossraum, der derzeit als Entspannungsbereich genutzt wird.
Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten kann dieser Raum individuell gestaltet werden und bietet Platz für zusätzliche Schlafmöglichkeiten, sodass insgesamt bis zu sechs Personen untergebracht werden können.
Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche, in der jeder Eigentümer über einen eigenen, reservierten Bereich verfügt und somit Komfort und Ordnung gewährleistet sind.
Dank der guten Ausrichtung sind die Wohnräume den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bieten einen schönen freien Blick über den Ort.
Die Lage, nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, ermöglicht es, das historische Zentrum von Gargnano in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung und stellt zudem eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Ortschaften am Westufer des Gardasees dar.
