间建筑用地

加尔尼亚诺, Brescia (省)

加尔达湖

Ref: DG-080-005


Lake view building land in Bogliaco di Gargnano - 1,850 sq m with 330 sq m GFA, 500 m from the port


In the heart of Bogliaco, in the Villavetro area, an exclusive town in Gargnano on the Brescia shore of Lake Garda, we offer for sale a prestigious 1,850 sq m building plot, with a buildable floor area of 330 sq m. This is a highly desirable option for anyone looking to develop a high-end detached villa, a modern semi-detached house, or a multi-unit project for the second home market or tourist rentals.


The 330 sq m buildable area is intended as a gross floor area, offering further design potential with the possibility of creating large panoramic terraces, livable porches, and a basement level suitable for a garage, wellness area, private spa, gym, or utility rooms. This allows for the development of a prestigious property, with generous spaces perfectly integrated into the landscape, maximizing the splendid lake view.
The lot is located in a dominant and private position, surrounded by greenery and boasting an open and picturesque view of Lake Garda. The exposure and terrain conformation allow for contemporary architectural solutions with large glass surfaces, living areas overlooking the landscape, and outdoor areas ideal for an infinity pool and solarium.


One of the property's key selling points is its proximity to the Bogliaco port, easily reached in about five minutes on foot via a convenient pedestrian path. The lakefront, beaches, restaurants, services, and nautical activities are all within easy reach, making this property particularly attractive to investors interested in the ever-growing tourism market of the Alto Garda area, which enjoys a strong demand for newly developed lakefront properties.
The generous land area and significant building capacity make this property a rare opportunity in Gargnano's real estate landscape, ideal for those seeking a custom project in one of Lake Garda's most sought-after and authentic areas.


Rare opportunities like this are increasingly difficult to find on Lake Garda.
Contact us today to discuss development potential and schedule a site visit.
This announcement is for informational and commercial purposes only. The information provided has no contractual value and is subject to change.

Ref: DG-080-005


Baugrundstück mit Seeblick in Bogliaco di Gargnano - 1.850 m² mit 330 m² Bruttogeschossfläche, 500 m vom Hafen entfernt


Im Herzen von Bogliaco, im exklusiven Ortsteil Villavetro am Gardasee in der Nähe von Brescia, bieten wir ein repräsentatives, 1.850 m² großes Baugrundstück mit einer bebaubaren Fläche von 330 m² zum Verkauf an. Dieses Grundstück ist eine äußerst attraktive Option für alle, die eine exklusive freistehende Villa, ein modernes Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhausprojekt für den Zweitwohnungsmarkt oder die Ferienvermietung realisieren möchten.


Die bebaubare Fläche von 330 m² ist als Bruttogeschossfläche vorgesehen und bietet darüber hinaus weiteres Gestaltungspotenzial. So können beispielsweise großzügige Panoramaterrassen, bewohnbare Veranden und ein Untergeschoss mit Garage, Wellnessbereich, privatem Spa, Fitnessraum oder Wirtschaftsräumen geschaffen werden. Dadurch entsteht ein repräsentatives Anwesen mit großzügigen, harmonisch in die Landschaft eingebetteten Räumen, das den herrlichen Seeblick optimal zur Geltung bringt.
Das Grundstück befindet sich in exponierter und ruhiger Lage, umgeben von Grün und mit einem malerischen Panoramablick auf den Gardasee. Die Ausrichtung und die Geländebeschaffenheit ermöglichen moderne Architekturlösungen mit großen Glasflächen, Wohnbereichen mit Blick in die Landschaft und Außenbereichen, die sich ideal für einen Infinity-Pool und ein Solarium eignen.


Eines der wichtigsten Verkaufsargumente dieser Immobilie ist ihre Nähe zum Hafen von Bogliaco, der über einen bequemen Fußweg in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Seeufer, Strände, Restaurants, Dienstleistungen und Wassersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht, die am stetig wachsenden Tourismusmarkt der Region Alto Garda interessiert sind, wo eine hohe Nachfrage nach neu entwickelten Seegrundstücken besteht.
Die großzügige Grundstücksfläche und die beträchtliche Bebauungskapazität machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Gargnano und ideal für diejenigen, die ein individuelles Projekt in einer der begehrtesten und authentischsten Gegenden des Gardasees suchen.


Solche seltenen Gelegenheiten sind am Gardasee immer schwieriger zu finden.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um das Entwicklungspotenzial zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.

Réf. : DG-080-005


Terrain constructible avec vue sur le lac à Bogliaco di Gargnano - 1 850 m² avec une surface de plancher brute de 330 m², à 500 m du port


Au cœur de Bogliaco, dans le quartier de Villavetro, commune huppée de Gargnano sur la rive brescienne du lac de Garde, nous proposons à la vente un prestigieux terrain constructible de 1 850 m², offrant une surface habitable de 330 m². Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour tout projet de construction : villa individuelle haut de gamme, maison jumelée moderne ou encore immeuble de rapport destiné aux résidences secondaires ou à la location touristique.


La surface constructible de 330 m² correspond à la surface de plancher brute, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : vastes terrasses panoramiques, vérandas et sous-sol pouvant accueillir un garage, un espace bien-être, un spa privé, une salle de sport ou des locaux techniques. Il est ainsi possible de créer une propriété de prestige, aux espaces généreux parfaitement intégrés au paysage et sublimant la vue imprenable sur le lac.
Ce terrain, situé en position dominante et à l'abri des regards, est entouré de verdure et offre une vue imprenable sur le lac de Garde. Son exposition et la configuration du terrain permettent des solutions architecturales contemporaines avec de larges surfaces vitrées, des espaces de vie donnant sur le paysage et des espaces extérieurs idéaux pour une piscine à débordement et un solarium.


L'un des principaux atouts de cette propriété est sa proximité avec le port de Bogliaco, facilement accessible à pied en cinq minutes environ par un chemin piétonnier pratique. Le lac, les plages, les restaurants, les services et les activités nautiques sont tous facilement accessibles, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs intéressés par le marché touristique en pleine expansion du Haut-Garde, qui connaît une forte demande pour les propriétés riveraines neuves.
La superficie généreuse du terrain et l'important potentiel de construction font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier de Gargnano, idéale pour ceux qui recherchent un projet sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques du lac de Garde.


Des occasions aussi rares sont de plus en plus difficiles à trouver sur le lac de Garde.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter du potentiel de développement et planifier une visite du site.
Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Referencia: DG-080-005


Terreno edificable con vistas al lago en Bogliaco di Gargnano - 1.850 m² con 330 m² de superficie construida, a 500 m del puerto.


En pleno corazón de Bogliaco, en la zona de Villavetro, una exclusiva localidad de Gargnano, a orillas del lago de Garda, en Brescia, ofrecemos a la venta una prestigiosa parcela edificable de 1.850 m², con una superficie construida de 330 m². Se trata de una opción muy atractiva para quienes deseen construir una villa de lujo, una moderna casa adosada o un proyecto de viviendas multifamiliares destinado al mercado de segundas residencias o alquileres turísticos.


La superficie edificable de 330 m² se refiere a la superficie bruta construida, ofreciendo un gran potencial de diseño con la posibilidad de crear amplias terrazas panorámicas, porches habitables y un sótano apto para garaje, zona de bienestar, spa privado, gimnasio o cuartos de servicio. Esto permite desarrollar una propiedad de prestigio, con espacios generosos perfectamente integrados en el paisaje, maximizando las espléndidas vistas al lago.
La parcela goza de una ubicación privilegiada y privada, rodeada de vegetación y con vistas panorámicas al lago de Garda. Su orientación y la topografía del terreno permiten soluciones arquitectónicas contemporáneas con grandes superficies acristaladas, zonas de estar con vistas al paisaje y espacios exteriores ideales para una piscina infinita y un solárium.


Uno de los principales atractivos de la propiedad es su proximidad al puerto de Bogliaco, al que se llega fácilmente en unos cinco minutos a pie a través de un cómodo sendero peatonal. El paseo marítimo, las playas, los restaurantes, los servicios y las actividades náuticas están a poca distancia, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para los inversores interesados en el creciente mercado turístico de la zona del Alto Garda, que goza de una fuerte demanda de propiedades de nueva construcción a orillas del lago.
Su generosa extensión de terreno y su importante capacidad edificable convierten a esta propiedad en una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Gargnano, ideal para aquellos que buscan un proyecto a medida en una de las zonas más exclusivas y auténticas del lago de Garda.


Oportunidades tan excepcionales como esta son cada vez más difíciles de encontrar en el lago de Garda.
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para hablar sobre el potencial de desarrollo y programar una visita al lugar.
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