3间卧室农舍, 130 m²

加尔尼亚诺, Brescia (省)

加尔达湖

Imagine a charming rustico, renovated with great attention to detail, in the heart of the historic center of Fornico, just 2 km from Gargnano, with spectacular views of Lake Garda.
This elegant terratetto, conceived as a three-story duplex, is divided into two adjacent three-room apartments, independent but connected by common spaces, designed to offer maximum comfort and a perfect balance with the surrounding landscape.

Each unit has ample space and fine finishes:

- On the ground floor, we find a bright living room and kitchen with breathtaking views of the lake. The orientation towards the lake gives these spaces a unique atmosphere, ideal for enjoying every moment of the day.
- Going up to the second floor, there is a master bedroom, also with an unparalleled view of the lake, and an elegant bathroom that completes the sleeping area, designed to offer maximum privacy and relaxation.
- On the lower floor, the property has a wine cellar, perfect for storing fine wines or as additional storage space. There is also a well-organized plant room, which handles all the technological needs of the house.
- In addition, an annex with bathroom welcomes us downstairs, an additional convenience that can be converted into a guest room.

The rustic house is sold furnished with high-quality furniture, reflecting the refined and functional style of the property. The modern and well-maintained fixtures ensure perfect energy efficiency while maintaining the rustic charm of the property.

This property represents a perfect balance between the authenticity of an old rustic home and modern conveniences, making it an ideal residence for those seeking a quiet home, yet within walking distance of the amenities and natural wonders that the Lake Garda area has to offer.
The location, quiet and peaceful, allows you to enjoy privacy while remaining close to the town's amenities.

All in all, a home that combines historic rustic charm with modern conveniences, making it the perfect choice for those who want to live in a charming location overlooking the lake, within walking distance of bustling Gargnano. nn Fornico is a small and charming village situated in the hills overlooking Lake Garda, a short distance from the town of Gargnano, in the municipality of Toscolano Maderno, in the province of Brescia. This picturesque village is an ideal destination for those seeking tranquility, but who do not want to give up proximity to the area's main tourist attractions.
Characterized by narrow streets, old stone houses and an authentic, intimate atmosphere, Fornico is a location that retains the charm of yesteryear, perfect for those who want to immerse themselves in the life of a small lakeside village. Although it is not far from the vibrancy of Gargnano, which offers numerous services, restaurants, and activities, Fornico maintains an atmosphere of calm and serenity, with sweeping views of the lake that make for a breathtaking landscape.
The historic center of the village is full of restored rustic buildings, such as the rustico you described, that fit harmoniously into the natural setting. The surrounding areas are perfect for scenic walks, hikes, and bike rides, with views sweeping over Lake Garda and the surrounding mountains.
In summary, Fornico is a location that epitomizes the natural beauty and tranquility of the Lake Garda area, ideal for those looking for a residence surrounded by nature, but with the convenience of being just minutes away from other tourist resorts and essential services. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us, "full service" is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Stellen Sie sich ein charmantes Rustico vor, das mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde, im Herzen des historischen Zentrums von Fornico, nur 2 km von Gargnano entfernt, mit einem spektakulären Blick auf den Gardasee.
Dieses elegante Terratetto, das als dreistöckige Doppelhaushälfte konzipiert wurde, ist in zwei nebeneinander liegende Dreizimmerwohnungen unterteilt, die unabhängig, aber durch gemeinsame Räume miteinander verbunden sind, um maximalen Komfort und ein perfektes Gleichgewicht mit der umgebenden Landschaft zu bieten.

Jede Einheit verfügt über viel Platz und eine hochwertige Ausstattung:

- Im Erdgeschoss finden wir ein helles Wohnzimmer und eine Küche mit einem atemberaubenden Blick auf den See. Die Ausrichtung auf den See verleiht diesen Räumen eine einzigartige Atmosphäre, ideal um jeden Moment des Tages zu genießen.
- Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ebenfalls mit unvergleichlichem Blick auf den See, und ein elegantes Badezimmer, das den Schlafbereich vervollständigt und ein Maximum an Privatsphäre und Entspannung bietet.
- Im unteren Stockwerk befindet sich ein Weinkeller, der sich perfekt für die Lagerung edler Weine oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Außerdem gibt es einen gut organisierten Technikraum, in dem die gesamte Technik des Hauses untergebracht ist.
- Außerdem befindet sich in der unteren Etage ein Nebengebäude mit Bad, das in ein Gästezimmer umgewandelt werden kann.

Das Rustico wird mit hochwertigen Möbeln verkauft, die den raffinierten und funktionalen Stil der Immobilie widerspiegeln. Die modernen, gut gewarteten Vorrichtungen sorgen für eine perfekte Energieeffizienz, wobei der rustikale Charme des Hauses erhalten bleibt.

Diese Immobilie stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Authentizität eines alten Rustico und modernen Annehmlichkeiten dar und ist somit ein ideales Domizil für diejenigen, die ein ruhiges Zuhause suchen und dennoch die Annehmlichkeiten und Naturwunder, die das Gardaseegebiet zu bieten hat, zu Fuß erreichen möchten.
Die ruhige und friedliche Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre Privatsphäre zu genießen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt zu erreichen.

Alles in allem ein Haus, das historischen, rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet und damit die perfekte Wahl für diejenigen ist, die in einer bezaubernden Lage mit Blick auf den See und nur einen Steinwurf vom lebhaften Gargnano entfernt leben möchten. nn Fornico ist ein kleines, charmantes Dorf in den Hügeln über dem Gardasee, nicht weit von der Stadt Gargnano entfernt, in der Gemeinde Toscolano Maderno in der Provinz Brescia. Dieses malerische Dorf ist ein ideales Ziel für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zu den wichtigsten touristischen Attraktionen der Gegend verzichten wollen.
Mit seinen engen Gassen, den alten Steinhäusern und der authentischen, gemütlichen Atmosphäre ist Fornico ein Ort, der sich den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat, ideal für alle, die in das Leben eines kleinen Dorfes am See eintauchen möchten. Obwohl es nicht weit vom lebhaften Gargnano entfernt ist, das zahlreiche Dienstleistungen, Restaurants und Aktivitäten anbietet, bewahrt Fornico eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit, mit einem weiten Blick auf den See, der die Landschaft atemberaubend macht.
Das historische Zentrum des Dorfes ist voller restaurierter, rustikaler Gebäude, wie das von Ihnen beschriebene Rustico, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Umgebung eignet sich hervorragend für malerische Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren mit Blick auf den Gardasee und die umliegenden Berge.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Fornico ein Ort ist, der die natürliche Schönheit und die Ruhe des Gardasees verkörpert. Er ist ideal für alle, die einen Aufenthalt inmitten der Natur suchen, aber gleichzeitig den Vorteil haben, nur wenige Minuten von anderen Touristenorten und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt zu sein. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Full Service" ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Imaginez un charmant rustico, rénové avec une grande attention aux détails, au cœur du centre historique de Fornico, à seulement 2 km de Gargnano, avec une vue spectaculaire sur le lac de Garde.
Cet élégant terratetto, conçu comme une maison mitoyenne de trois étages, est divisé en deux appartements adjacents de trois pièces, indépendants mais reliés par des espaces communs, conçus pour offrir un maximum de confort et un équilibre parfait avec le paysage environnant.

Chaque unité dispose d'un grand espace et de finitions de haute qualité :

- Au rez-de-chaussée, on trouve un salon et une cuisine lumineux avec une vue imprenable sur le lac. L'orientation vers le lac confère à ces espaces une atmosphère unique, idéale pour profiter de chaque instant de la journée.
- En montant au premier étage, on trouve une chambre double, elle aussi avec une vue incomparable sur le lac, et une élégante salle de bains qui complète la zone de couchage, conçue pour offrir un maximum d'intimité et de détente.
- À l'étage inférieur, la propriété dispose d'une cave à vin, idéale pour conserver des vins fins ou comme espace de stockage supplémentaire. Il y a également une salle des plantes bien organisée, qui répond à tous les besoins technologiques de la maison.
- En outre, une annexe avec salle de bains nous accueille à l'étage inférieur, une commodité supplémentaire qui peut être convertie en chambre d'amis.

Le rustico est vendu meublé avec des meubles de haute qualité, reflétant le style raffiné et fonctionnel de la propriété. Les installations modernes et bien entretenues assurent une parfaite efficacité énergétique, tout en conservant le charme rustique de la propriété.

Cette propriété représente un équilibre parfait entre l'authenticité d'un ancien rustico et les commodités modernes, ce qui en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent une maison tranquille, tout en étant à distance de marche des commodités et des merveilles naturelles que la région du lac de Garde a à offrir.
L'emplacement, calme et paisible, vous permet de profiter de l'intimité tout en restant proche des commodités de la ville.

En somme, une maison qui allie le charme rustique historique aux commodités modernes, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit enchanteur surplombant le lac, à deux pas de la ville animée de Gargnano. nn Fornico est un petit village charmant situé sur les collines surplombant le lac de Garde, à proximité de la ville de Gargnano, dans la commune de Toscolano Maderno, dans la province de Brescia. Ce village pittoresque est une destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, mais qui ne veulent pas renoncer à la proximité des principales attractions touristiques de la région.
Caractérisé par des ruelles étroites, de vieilles maisons en pierre et une atmosphère authentique et accueillante, Fornico est un lieu qui conserve le charme d'antan, idéal pour ceux qui souhaitent se plonger dans la vie d'un petit village lacustre. Non loin de l'animation de Gargnano, qui offre de nombreux services, restaurants et activités, Fornico conserve une atmosphère de calme et de sérénité, avec des vues imprenables sur le lac qui rendent le paysage époustouflant.
Le centre historique du village regorge de bâtiments rustiques restaurés, comme le rustico que vous avez décrit, qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement naturel. Les environs sont parfaits pour des promenades pittoresques, des randonnées et des promenades à vélo, avec des vues sur le lac de Garde et les montagnes environnantes.
En résumé, Fornico est un lieu qui incarne la beauté naturelle et la tranquillité de la région du lac de Garde, idéal pour ceux qui recherchent une résidence immergée dans la nature, mais avec la commodité d'être à quelques minutes des autres stations touristiques et des services essentiels. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, "full service" n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin qui mène à la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

Представьте себе очаровательный рустико, отреставрированный с большим вниманием к деталям, в самом сердце исторического центра Форнико, всего в 2 км от Гарньяно, с захватывающим видом на озеро Гарда.
Этот элегантный терратетто, задуманный как трехэтажный двухквартирный дом, разделен на две смежные трехкомнатные квартиры, независимые, но соединенные общими пространствами, спроектированными так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и идеальный баланс с окружающим ландшафтом.

Каждая квартира имеет просторную площадь и высококачественную отделку:

- На первом этаже находятся светлая гостиная и кухня с захватывающим видом на озеро. Ориентация на озеро придает этим помещениям уникальную атмосферу, идеальную для наслаждения каждым мгновением дня.
- Поднявшись на второй этаж, вы найдете спальню с двуспальной кроватью, также с непревзойденным видом на озеро, и элегантную ванную комнату, которая завершает спальную зону, спроектированную так, чтобы обеспечить максимальную приватность и расслабление.
- На нижнем этаже находится винный погреб, идеально подходящий для хранения изысканных вин или в качестве дополнительного места для хранения. Здесь же находится хорошо организованная комната для растений, которая обеспечивает все технологические потребности дома.
- Кроме того, на нижнем этаже нас встречает пристройка с ванной комнатой - дополнительное удобство, которое можно переоборудовать в гостевую комнату.

Рустико продается обставленным высококачественной мебелью, отражающей изысканный и функциональный стиль дома. Современная, хорошо отремонтированная техника обеспечивает идеальную энергоэффективность, сохраняя при этом деревенское очарование дома.

Этот дом представляет собой идеальный баланс между аутентичностью старинного рустико и современными удобствами, что делает его идеальным местом жительства для тех, кто ищет тихий дом, но при этом находится в нескольких минутах ходьбы от всех удобств и природных чудес, которые может предложить озеро Гарда.
Тихое и спокойное местоположение позволяет наслаждаться уединением, оставаясь при этом недалеко от городских достопримечательностей.

В целом, дом сочетает в себе исторический деревенский шарм и современные удобства, что делает его идеальным выбором для тех, кто хочет жить в очаровательном месте с видом на озеро, всего в двух шагах от оживленного Гарньяно. nn Форнико - это небольшая очаровательная деревня, расположенная на холмах над озером Гарда, в нескольких шагах от города Гарньяно, в коммуне Тосколано-Мадерно, в провинции Брешиа. Эта живописная деревня - идеальное место для тех, кто ищет спокойствия, но не хочет отказываться от близости к основным туристическим достопримечательностям региона.
Форнико характеризуется узкими улочками, старыми каменными домами и аутентичной, уютной атмосферой. Это место, сохранившее очарование прошлых лет, идеально подходит для тех, кто хочет погрузиться в жизнь небольшой деревушки на берегу озера. Хотя Форнико находится недалеко от оживленного Гарньяно, который предлагает множество услуг, ресторанов и развлечений, здесь сохраняется атмосфера спокойствия и безмятежности, а открывающиеся виды на озеро делают пейзаж захватывающим.
Исторический центр деревни полон отреставрированных деревенских зданий, таких как описанный вами рустико, которые гармонично вписываются в окружающую природу. Окрестности прекрасно подходят для живописных прогулок, треккинга и езды на велосипеде с видами на озеро Гарда и окружающие горы.
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