In Fornico, a historic hamlet in the municipality of Gargnano, 2,5 km from the lake, we offer for sale an old stone rustic house, renovated respecting and enhancing old materials, divided into two apartments. The property is currently used as a bed and breakfast, but can easily be used as a second home for spending holidays on the lake.
The property is divided as follows:
Apartment 1
Ground floor:
- Living room
- Separate kitchen with breakfast area
- Terrace
First floor:
- Large bedroom with lake view terrace
- Windowed bathroom with shower
Apartment 2
Basement:
- Double bedroom with exposed stone walls
- Large bathroom with shower
- Technical room
Ground floor:
- Living room
- Separate kitchen with breakfast area
- Terrace
First floor:
- Large bedroom
- Windowed bathroom with shower
- Terrace with lake view
Courtyard with chairs and armchairs on the ground floor.
Private parking spaces a few metres from the property.
Hot/cold air-conditioning system.
Typical restaurant a few steps from the house.
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A Fornico, borgo storico del comune di Gargnano a 2,5 km dal Lago, proponiamo in vendita antico rustico in pietra, ristrutturato rispettando i materiali antichi e valorizzandoli, suddiviso in due appartamenti. L'immobile è attualmente adibito a bed and breakfast, ma può tranquillamente essere utilizzato come seconda casa per trascorrere le vacanze sul lago.
La proprietà è così suddivisa:
Appartamento 1
Piano terra:
- Soggiorno
- Cucina separata con zona colazione
- Terrazzo
Piano primo:
- Ampia camera da letto con balcone vista lago
- Bagno finestrato con doccia
Appartamento 2
Piano seminterrato:
- Camera da letto matrimoniale con pareti in pietra a vista
- Ampio bagno con doccia
- Locale tecnico
Piano terra:
- Soggiorno
- Cucina separata con zona colazione
- Terrazzo
Piano primo:
- Ampia camera da letto con balcone vista lago
- Bagno finestrato con doccia
Cortile con sedie e poltrone al piano terra.
Posti auto di proprietà a pochi metri dall'immobile.
Impianto di climatizzazione caldo/freddo.
Trattoria tipica a pochi passi dalla proprietà. Classe Energetica: C EPI: 108,17 kwh/m2 anno
In Fornico, einem historischen Dorf in der Gemeinde Gargnano, 2.5 km vom See entfernt, bieten wir ein altes rustikales Steinhaus zum Verkauf an, das unter Berücksichtigung der alten Materialien renoviert und aufgewertet wurde. Die Immobilie wird derzeit als Bed & Breakfast genutzt, kann aber auch problemlos als Zweitwohnsitz für Urlaub am See genutzt werden.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Separate Küche mit Frühstücksbereich
- Terrasse
Erster Stock:
- Großes Schlafzimmer mit Terrasse mit Seeblick
- Badezimmer mit Fenster Dusche
Wohnung 2
Untergeschoss:
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Natursteinmauern
- Großes Bad mit Dusche
- Technischer Raum
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Separate Küche mit Frühstücksbereich
- Terrasse
Erster Stock:
- Großes Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und Dusche
- Terrasse mit Seeblick
Innenhof mit Stühlen und Sesseln im Erdgeschoss.
Eigene Parkplätze wenige Meter vom Haus entfernt.
Klimaanlage warm/kalt.
Typische Trattoria ein paar Schritte vom Haus entfernt.
