3间卧室公寓, 180 m²

加尔多内-里维耶拉, Brescia (省)

加尔达湖

In the heart of the charming historic center of Gardone Riviera, we offer for sale an apartment on the second floor of a period building that preserves intact its original charm and features. This residence, the result of the merger of two originally separate units, designed to meet a family need, offers an extraordinary panoramic view of Lake Garda.
Access is through a staircase shared with a single other property that leads to a large entrance hall furnished with comfortable closets. Crossing the threshold, one enters directly into a very bright south-facing living room, characterized by a unique natural light that, at sunrise, gives almost magical atmospheres.
Large windows and a French door leading to a romantic balcony allow you to enjoy the brightness from sunrise to sunset. Imagine yourself here, sipping a morning coffee and admiring the splendid view that sweeps from Borghese Island to Punta San Vigilio.
The living room is distinguished by elements of great historical value: a magnificent marble fireplace dating back to the early twentieth century, elegant parquet flooring in mosaic squares of antique oak, and sought-after plaster ceiling frames that give the rooms an authentic and evocative atmosphere.
From the entrance hall one reaches the eat-in kitchen, characterized by an original terracotta floor and a cozy, fully functioning fireplace, ideal for sharing convivial moments on cold winter evenings. The kitchen overlooks a characteristic historic alley, the beating heart of local social life, now full of stores and services.
Completing the living area is a functional service bathroom, preceded by a practical, well-organized and equipped ante-bathroom.
The sleeping area consists of three spacious bedrooms. The first bedroom, equipped with terracotta floors and a large walk-in closet, faces the inner alley. The second bedroom, also facing north, is finished with elegant parquet flooring that enhances the color harmony of the interior. The third, a true master suite with private bathroom, enjoys extraordinary brightness thanks to its southern exposure and offers a spectacular lake view. In addition, also in the sleeping area we find an equipped laundry closet and a third bathroom.
A few steps from the dwelling is a private garden that completes the property, offering the possibility to park two cars comfortably: one in a covered parking space and one in an uncovered area.
This apartment represents a perfect fusion of history, elegance and family comfort. It is ideal as a primary residence for those who wish to live in a unique place full of charm and authenticity.
There is also the possibility to easily restore the two original residential units, making it an attractive investment for the creation of an exclusive bed & breakfast in the heart of Gardone nn "Some memories are enough to scent a soul forever."

So wrote Gabriele D'Annunzio in Il Piacere, one of his most famous novels. This is the experience shared by anyone who is about to visit Gardone Riviera for the first time.

Located along the Brescian shore of Lake Garda, a few kilometers after Salò, Gardone Riviera is a pearl waiting to be discovered.

Included in the list of Italy's Most Beautiful Villages along with Tremosine, the only two towns on the Benaco to boast the accolade, the charming town stretches from the surrounding mountains full of hiking trails to the walk through the historic center, passing by D'Annunzio's Vittoriale degli Italiani, among Gardone's best-known attractions.

History, art and culture. From the Vittoriale to the places of the Social Republic of Salò
Gardone Riviera has the privilege of hosting one of the most important museums and mausoleums on the national scene. It is the Vittoriale degli Italiani, an eccentric set of buildings built starting in 1921 by the brilliant mind of Gabriele D'Annunzio.

Nature is the undisputed protagonist of Gardone Riviera. Among the main outdoor attractions, the André Heller Botanical Garden boasts a heritage of immense value that reflects the passion and extravagance of its founder, Dr.Arthur Hruska.

The relaxation continues on the D'Annunzio lakefront, an ideal destination for those who wish to experience a romantic walk by the lake. Walking along the picturesque walkway you can enjoy the lake breeze while being amazed by priceless views, with some of the most beautiful villas overlooking the Benaco in the background. Plenty of venues are available for a totally relaxing aperitif or a dinner for two.

Also in 2025 Gardone Riviera was awarded the BLUE Flag for the Casino Beach. nn The apartment has important historical features, two beautiful working fireplaces from the early 1900s, wood floors with antique oak mosaic squares and terracotta floors.
The windows and doors are recent and provide good energy savings.

The heating is independent and the air conditioning system allows for always comfortable environments

The apartment is within walking distance of all services, very convenient boarding of boats that allow you to visit all of Lake Garda. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Im Herzen des malerischen historischen Zentrums von Gardone Riviera bieten wir eine Wohnung im ersten Stock eines historischen Gebäudes zum Verkauf an, das seinen ursprünglichen Charme und seine Eigenschaften bewahrt hat. Diese Wohnung, die aus der Zusammenlegung von zwei ursprünglich getrennten Einheiten entstanden ist, wurde für den Bedarf einer Familie konzipiert und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Gardasee.
Der Zugang erfolgt über eine Treppe, die man sich mit einer anderen Wohnung teilt und die zu einer großen, mit bequemen Schränken ausgestatteten Eingangshalle führt. Nach Überschreiten der Schwelle gelangt man direkt in ein sehr helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, das sich durch ein einzigartiges natürliches Licht auszeichnet, das in der Dämmerung eine fast magische Atmosphäre schafft.
Große Fenster und eine Flügeltür, die auf einen romantischen Balkon führt, ermöglichen es Ihnen, die Helligkeit von der Morgendämmerung bis zur Abenddämmerung zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee schlürfen und den herrlichen Blick von der Insel Borghese bis zur Punta San Vigilio bewundern.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch Elemente von großem historischem Wert aus: ein prächtiger Marmorkamin aus dem frühen 20. Jahrhundert, elegante Parkettböden aus Mosaikquadraten aus antiker Eiche und raffinierte Stuckdecken, die den Räumen eine authentische und stimmungsvolle Atmosphäre verleihen.
Über den Eingang gelangt man in die Wohnküche, die sich durch einen originalen Terrakottaboden und einen gemütlichen, funktionstüchtigen Kamin auszeichnet, der an kalten Winterabenden zu geselligen Stunden einlädt. Von der Küche aus blickt man auf eine charakteristische historische Gasse, das pulsierende Herz des lokalen gesellschaftlichen Lebens, in dem sich heute Geschäfte und Dienstleistungen befinden.
Der Wohnbereich wird durch ein funktionelles Badezimmer vervollständigt, dem ein praktisches, gut organisiertes und ausgestattetes Vorbad vorgelagert ist.
Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer mit Terrakottaboden und einem großen begehbaren Kleiderschrank blickt auf die innere Gasse. Das zweite, ebenfalls nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, der die chromatische Harmonie des Interieurs unterstreicht. Das dritte Schlafzimmer, eine echte Master-Suite mit eigenem Bad, ist dank seiner Südausrichtung besonders hell und bietet einen spektakulären Blick auf den See. Außerdem gibt es im Schlafbereich eine ausgestattete Waschküche und ein drittes Badezimmer.
Wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich ein privater Garten, der das Anwesen vervollständigt und die Möglichkeit bietet, zwei Autos bequem zu parken: eines in einem überdachten Parkplatz und eines in einem offenen Bereich.
Diese Wohnung stellt eine perfekte Mischung aus Geschichte, Eleganz und Familienkomfort dar. Ideal als Hauptwohnsitz für diejenigen, die an einem einzigartigen Ort voller Charme und Authentizität leben möchten.
Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden ursprünglichen Wohneinheiten leicht zu restaurieren, was es zu einer interessanten Investition für die Schaffung eines exklusiven Bed & Breakfast im Herzen von Gardone macht. nn "Manche Erinnerungen reichen aus, um eine Seele für immer zu parfümieren".

So schrieb Gabriele D'Annunzio in Il Piacere, einem seiner berühmtesten Romane. Diese Erfahrung macht jeder, der zum ersten Mal nach Gardone Riviera kommt.

Gardone Riviera liegt auf der Brescianer Seite des Gardasees, wenige Kilometer hinter Salò, und ist eine Perle, die es zu entdecken gilt.

Das bezaubernde Städtchen, das zusammen mit Tremosine, den beiden einzigen Orten am Benaco, in die Liste der schönsten Dörfer Italiens aufgenommen wurde, erstreckt sich von den umliegenden Bergen, die reich an Wanderwegen sind, bis hin zu einem Spaziergang durch die Altstadt, vorbei am Vittoriale degli Italiani von D'Annunzio, einer der berühmtesten Attraktionen von Gardone.

Geschichte, Kunst und Kultur. Vom Vittoriale zu den Stätten der Sozialen Republik von Salò
Gardone Riviera hat das Privileg, eines der wichtigsten Museen und Mausoleen des Landes zu beherbergen. Es handelt sich um das Vittoriale degli Italiani, ein exzentrisches Gebäudeensemble, das ab 1921 von dem genialen Geist Gabriele D'Annunzios errichtet wurde.

Die Natur ist der unbestrittene Protagonist von Gardone Riviera. Zu den wichtigsten Attraktionen unter freiem Himmel gehört der Botanische Garten André Heller, ein Erbe von unschätzbarem Wert, das die Leidenschaft und Extravaganz seines Gründers, Dr. Arthur Hruska, widerspiegelt.

Die Entspannung setzt sich an der Seepromenade D'Annunzio fort, einem idealen Ziel für alle, die einen romantischen Spaziergang am See machen möchten. Bei einem Spaziergang auf der malerischen Promenade können Sie die Seebrise genießen und sich an den unbezahlbaren Ausblicken auf einige der schönsten Villen mit Blick auf den Benaco im Hintergrund erfreuen. Es gibt viele Orte für einen entspannenden Aperitif oder ein Abendessen zu zweit.

Gardone Riviera wurde 2025 erneut mit der Blauen Flagge für den Casino-Strand ausgezeichnet. nn Die Wohnung hat wichtige historische Merkmale, zwei schöne funktionierende Kamine aus dem frühen 20. Jahrhundert, Holzböden mit antiken Eichenmosaikfliesen und Terrakottaböden.
Die Fenster und Türen sind neu und ermöglichen eine gute Energieeinsparung.

Die Heizung ist autonom und die Klimaanlage ermöglicht eine komfortable Umgebung zu allen Zeiten

Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen entfernt, und der Einstieg in die Boote, mit denen man den ganzen Gardasee besuchen kann, ist sehr bequem. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Au cœur du pittoresque centre historique de Gardone Riviera, nous proposons à la vente un appartement au premier étage d'un immeuble d'époque qui conserve intact son charme et ses caractéristiques d'origine. Cette résidence, née de la fusion de deux unités à l'origine séparées, conçue pour répondre à un besoin familial, offre une vue panoramique extraordinaire sur le lac de Garde.
L'accès se fait par un escalier partagé avec une autre propriété qui mène à un grand hall d'entrée meublé de confortables armoires. Une fois le seuil franchi, on entre directement dans un séjour très lumineux, orienté au sud, caractérisé par une lumière naturelle unique qui, à l'aube, crée une atmosphère presque magique.
De grandes fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur un balcon romantique permettent de profiter de la luminosité de l'aube au crépuscule. Imaginez-vous ici, en train de siroter un café matinal et d'admirer la vue splendide qui s'étend de l'île Borghese à la Punta San Vigilio.
Le salon se distingue par des éléments de grande valeur historique : une magnifique cheminée en marbre datant du début du XXe siècle, un élégant parquet en mosaïque de chêne ancien et des plafonds en plâtre raffinés qui confèrent aux pièces une atmosphère authentique et évocatrice.
L'entrée mène à la cuisine, caractérisée par un sol en terre cuite d'origine et une cheminée accueillante et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux lors des froides soirées d'hiver. La cuisine donne sur une ruelle historique caractéristique, cœur battant de la vie sociale locale, aujourd'hui remplie de commerces et de services.
L'espace de vie est complété par une salle de bains fonctionnelle, précédée d'une anti-salle de bains pratique, bien organisée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. La première chambre, équipée d'un carrelage en terre cuite et d'un grand dressing, donne sur la ruelle intérieure. La deuxième chambre, également orientée vers le nord, est revêtue d'un élégant parquet qui rehausse l'harmonie chromatique de l'intérieur. La troisième, véritable suite parentale avec salle de bain privée, jouit d'une luminosité extraordinaire grâce à son exposition sud et offre une vue spectaculaire sur le lac. En outre, dans le coin nuit, il y a un placard à linge équipé et une troisième salle de bains.
À quelques pas de l'habitation, un jardin privé complète la propriété, offrant la possibilité de garer confortablement deux voitures : une dans un espace de stationnement couvert et une dans un espace ouvert.
Cet appartement représente une fusion parfaite entre l'histoire, l'élégance et le confort familial. Idéal comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu unique, plein de charme et d'authenticité.
Il est également possible de restaurer facilement les deux unités résidentielles d'origine, ce qui en fait un investissement intéressant pour la création d'un bed & breakfast exclusif au cœur de Gardone. nn "Certains souvenirs suffisent à parfumer une âme pour toujours.

C'est ce qu'écrit Gabriele D'Annunzio dans Il Piacere, l'un de ses romans les plus célèbres. C'est l'expérience que partagent tous ceux qui s'apprêtent à visiter la Riviera de Gardone pour la première fois.

Située sur la rive bresciane du lac de Garde, à quelques kilomètres de Salò, Gardone Riviera est une perle qui ne demande qu'à être découverte.

Inscrite au palmarès des plus beaux villages d'Italie avec Tremosine, les deux seules localités du Benaco à pouvoir se prévaloir de cette distinction, la ville enchanteresse s'étend des montagnes environnantes riches en sentiers de randonnée à la promenade dans le centre historique, en passant par le Vittoriale degli Italiani de D'Annunzio, l'une des attractions les plus célèbres de Gardone.

Histoire, art et culture. Du Vittoriale aux lieux de la République sociale de Salò
La Riviera de Gardone a le privilège d'accueillir l'un des musées et mausolées les plus importants au niveau national. Il s'agit du Vittoriale degli Italiani, un ensemble excentrique de bâtiments construits à partir de 1921 par l'esprit brillant de Gabriele D'Annunzio.

La nature est le protagoniste incontesté de Gardone Riviera. Parmi les principales attractions en plein air, le jardin botanique André Heller possède un patrimoine d'une grande valeur qui reflète la passion et l'extravagance de son fondateur, le Dr Arthur Hruska.

La détente se poursuit le long de la promenade du lac D'Annunzio, une destination idéale pour ceux qui souhaitent faire une promenade romantique au bord du lac. En marchant le long de cette promenade pittoresque, vous pourrez profiter de la brise du lac et vous laisser surprendre par des vues inestimables, avec en arrière-plan quelques-unes des plus belles villas surplombant le Benaco. Les endroits ne manquent pas pour un apéritif en toute tranquillité ou un dîner en tête à tête.

Gardone Riviera a reçu une nouvelle fois le drapeau bleu pour la plage du casino en 2025. nn L'appartement présente d'importantes caractéristiques historiques, deux belles cheminées en état de marche datant du début du XXe siècle, des planchers en bois avec des carreaux de mosaïque en chêne anciens et des sols en terre cuite.
Les fenêtres et les portes sont récentes et permettent de réaliser de bonnes économies d'énergie.

Le chauffage est autonome et le système de climatisation permet un environnement confortable à tout moment.

L'appartement se trouve à distance de marche de tous les services, et l'embarquement sur les bateaux qui vous permettent de visiter l'ensemble du lac de Garde est très pratique. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

В самом сердце живописного исторического центра Гардоне Ривьера мы предлагаем на продажу квартиру на втором этаже старинного здания, сохранившего свой первоначальный шарм и особенности. Из этой резиденции, возникшей в результате слияния двух изначально отдельных помещений, спроектированных для удовлетворения потребностей семьи, открывается необыкновенный панорамный вид на озеро Гарда.
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Гостиную отличают элементы, представляющие большую историческую ценность: великолепный мраморный камин начала XX века, элегантный паркетный пол из мозаичных квадратов старинного дуба и изысканные гипсовые рамы потолка, придающие помещению аутентичную и вызывающую атмосферу.
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Спальная зона состоит из трех просторных спален. Первая спальня с терракотовым полом и большой гардеробной выходит на внутреннюю аллею. Вторая спальня, также выходящая на север, отделана элегантным паркетным полом, который подчеркивает хроматическую гармонию интерьера. Третья спальня, настоящая мастер-люкс с отдельной ванной комнатой, отличается необычайной яркостью благодаря южной ориентации и предлагает захватывающий вид на озеро. Кроме того, в спальной зоне есть оборудованный шкаф для белья и третья ванная комната.
В нескольких шагах от дома находится частный сад, который завершает участок, предлагая возможность удобной парковки двух автомобилей: одного на крытом парковочном месте и одного на открытой площадке.
Эта квартира представляет собой идеальное сочетание истории, элегантности и семейного комфорта. Идеально подходит в качестве основной резиденции для тех, кто хочет жить в уникальном месте, полном очарования и аутентичности.
Кроме того, есть возможность легко отреставрировать две оригинальные жилые единицы, что делает эту квартиру интересной инвестицией для создания эксклюзивного отеля типа "постель и завтрак" в самом сердце Гардоне. nn "Некоторых воспоминаний достаточно, чтобы навсегда одухотворить душу".

Так писал Габриэле Д'Аннунцио в Il Piacere, одном из своих самых известных романов. Именно такие впечатления испытывает каждый, кто собирается впервые посетить Гардоне Ривьера.

Расположенная на брешианской стороне озера Гарда, в нескольких километрах после Сало, Гардоне Ривьера - это жемчужина, которая ждет, чтобы ее открыли.

Этот очаровательный городок, включенный вместе с Тремозине в список самых красивых деревень Италии, единственный из двух городов на Бенако, который может похвастаться этим званием, простирается от окружающих гор, богатых треккинговыми тропами, до прогулки по старому центру города, проходящей мимо "Витториале дельи Итали" Д'Аннунцио, одной из самых известных достопримечательностей Гардоне.

История, искусство и культура. От Витториале до мест социальной республики Сало.
Ривьера Гардоне обладает привилегией принимать у себя один из самых важных музеев и мавзолеев на национальной арене. Это Витториале дельи Итальяни, эксцентричный комплекс зданий, построенных с 1921 года гениальным умом Габриэле Д'Аннунцио.

Природа - бесспорный главный герой Гардоне Ривьера. Среди главных достопримечательностей под открытым небом - ботанический сад имени Андре Хеллера, обладающий огромным наследием, которое отражает страсть и экстравагантность его основателя, доктора Артура Хруски.

Отдых продолжается на набережной озера Д'Аннунцио - идеальном месте для тех, кто хочет совершить романтическую прогулку по берегу озера. Прогуливаясь по живописной аллее, вы сможете насладиться озерным бризом и полюбоваться бесценными видами на фоне самых красивых вилл с видом на Бенако. Здесь есть множество мест для совершенно расслабляющего аперитива или ужина на двоих.

В 2025 году Гардоне Ривьера вновь была удостоена Голубого флага за пляж казино. nn Квартира имеет важные исторические особенности: два красивых действующих камина начала XX века, деревянные полы с антикварной дубовой мозаичной плиткой и терракотовые полы.
Окна и двери установлены недавно и обеспечивают хорошее энергосбережение.

Отопление автономное, а система кондиционирования обеспечивает комфортные условия в любое время.

Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от всех служб, а посадка на лодки, позволяющие посетить все озеро Гарда, очень удобна. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.