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In the charming countryside just outside Desenzano del Garda, near the historic Tower of San Martino, we offer for sale an authentic early 20th-century farmhouse located in the heart of the prestigious Lugana D.O.C. wine region, an area renowned for its landscape and fine gastronomy.
The property, in need of complete renovation, currently consists of several residential units with barn, stable, and porticoes.
The total building area is approximately 1,300 sqm, surrounded by 5,000 sqm of land.
There is also the possibility to purchase an additional 25,000 sqm of vineyards in the Lugana D.O.C. zone.
The property includes ample parking space, a private well, and the option to build a swimming pool.
It is not subject to any urban planning restrictions, offering great potential for restoration and redevelopment.
Nel suggestivo entroterra di Desenzano del Garda, a pochi passi dalla storica Torre di San Martino, proponiamo in vendita un'autentica cascina dei primi del '900, situata nel cuore della rinomata zona dei vigneti del vino Lugana D.O.C., area di grande valore paesaggistico ed enogastronomico.
La proprietà, completamente da ristrutturare, si compone di più unità abitative con annessi stalla, fienile e porticati.
Il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 1.300 mq, circondata da 5.000 mq di terreno.
È inoltre disponibile, su richiesta, ulteriore terreno di circa 25.000 mq situato nella stessa area vitivinicola del Lugana D.O.C.
Completano la proprietà un ampio spazio per parcheggio, un pozzo e la possibilità di realizzare una piscina.
L'immobile non è soggetto ad alcun vincolo urbanistico, offrendo quindi molteplici opportunità di recupero e valorizzazione.
CLASSE ENERGETICA:
Im idyllischen Hinterland von Desenzano del Garda, unweit des historischen Turms von San Martino, steht ein authentisches Bauernhaus aus den frühen 1900er-Jahren zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich im Herzen des renommierten Lugana-D.O.C.-Weinanbaugebiets, einer Region von hohem landschaftlichem und gastronomischem Wert.
Das Anwesen, vollständig renovierungsbedürftig, besteht derzeit aus mehreren Wohneinheiten mit Stall, Scheune und Arkaden.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 1.300 m², umgeben von 5.000 m² Grundstück.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 25.000 m² Weinberge im Lugana-D.O.C.-Gebiet zu erwerben.
Zur Ausstattung gehören großzügige Parkflächen, ein eigener Brunnen sowie die Möglichkeit, einen Pool zu errichten.
Das Anwesen unterliegt keinen städtebaulichen Auflagen und bietet daher vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
