590,000 €
2间卧室公寓, 133 m² 加尔达湖群滨代森扎诺, 布雷西亚 (省) 加尔达湖
加尔达湖
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
- 车库
描述
这是一个绝佳的投资机会：这套顶层公寓每年净收益高达 35,000 欧元。该房产空置出售，无租户，新业主可以自由居住或出租。过去的收益仅为潜在的租赁收益的指标，不构成未来收益的保证。
在一个现代化的住宅小区内，小区内设有游泳池和电梯，我们提供一套靠近 Rivoltella 中心且方便前往 Sirmione 的顶层公寓。对于那些希望在便利设施附近享受宁静和便利的人来说，这是一个理想的解决方案，其朝向良好且视野开阔，使环境明亮通风。
宽敞温馨的客厅区域设有设备齐全的开放式厨房，并通向宽敞的门廊，非常适合在户外用餐或放松身心。一个用作洗衣房的实用外部空间完善了该区域。
从门廊出发，一个私人楼梯通向 54 平方米的专属日光浴室，配有按摩浴缸、遮阳伞和户外沙发：一个在温暖季节居住的私密空间，并享有湖景。
卧室区域包括一间带阳台的主卧室、一间双人卧室和一间带露台的现代浴室。
该房产还包括地下室内的宽敞车库，可容纳多达四辆汽车。
出售时包含照片中所有室内和室外家具，使公寓成为一个随时可以入住的解决方案，非常适合作为主要住所、度假屋或考虑将其用于加尔达湖租赁的投资。
代码：DV-832
Desenzano del Garda 不仅仅是一个湖畔度假胜地，更是一种真正的生活体验，一个充满活力的中心，充分体现了意大利“甜蜜生活”的精神。
这座享有盛名的城市位于加尔达湖的西南端，地理位置优越，可通往欧洲最迷人的风景之一。得益于火车站、环线和附近的收费站的便利连接，Desenzano 是探索该地区的美景和充分体验其文化、美食和众多与湖相关的活动的一个理想起点。
在 Desenzano 购买房产不仅仅是成为房主，更是一种有价值的选择：对专属生活方式和充满质量的未来的投资。
在一个现代化的住宅小区内，小区内设有游泳池和电梯，我们提供一套靠近 Rivoltella 中心且方便前往 Sirmione 的顶层公寓。对于那些希望在便利设施附近享受宁静和便利的人来说，这是一个理想的解决方案，其朝向良好且视野开阔，使环境明亮通风。
宽敞温馨的客厅区域设有设备齐全的开放式厨房，并通向宽敞的门廊，非常适合在户外用餐或放松身心。一个用作洗衣房的实用外部空间完善了该区域。
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卧室区域包括一间带阳台的主卧室、一间双人卧室和一间带露台的现代浴室。
该房产还包括地下室内的宽敞车库，可容纳多达四辆汽车。
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代码：DV-832
Desenzano del Garda 不仅仅是一个湖畔度假胜地，更是一种真正的生活体验，一个充满活力的中心，充分体现了意大利“甜蜜生活”的精神。
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本文已通过人工智能自动翻译。
广告商输入的描述
An excellent opportunity, even as an investment: this penthouse has generated a net annual return of €35,000. The property is being sold vacant and without tenants, giving the new owner the option to live in it or rent it out. Past returns are indicative of rental potential and do not guarantee future profitability.
Located in a modern residence with a pool and elevator, we are offering a penthouse just a short walk from the center of Rivoltella and conveniently situated for easy access to Sirmione. An ideal choice for those seeking tranquility and easy access to amenities, with a favorable orientation and unobstructed views that make the rooms bright and airy.
The spacious and inviting living area features a well-organized open kitchen and opens onto a spacious loggia, perfect for al fresco dining or relaxing. A practical outdoor laundry room completes this space.
From the loggia, a private staircase leads to the exclusive 54-square-meter solarium, furnished with a Jacuzzi, umbrellas, and outdoor sofas: a private space to enjoy during the warmer months, enhanced by a glimpse of the lake.
The sleeping area includes a master bedroom with a balcony, a twin bedroom, and a modern bathroom with access to a terrace.
The property is completed by a spacious garage in the basement, with enough room to accommodate up to four cars.
All interior and exterior furnishings shown in the photographs are included in the sale, making the apartment move-in ready—ideal as a primary residence, a vacation home, or for those looking to invest in a rental property on Lake Garda.
Listing ID: DV-832
Desenzano del Garda is not merely a lakeside town, but an authentic way of life—a vibrant hub that fully embodies the spirit of the Italian “dolce vita.”
This renowned town, strategically located at the southwestern tip of Lake Garda, offers privileged access to one of Europe’s most captivating landscapes. With excellent transportation links via the train station, the ring road, and the nearby highway exit, Desenzano is an ideal starting point both for exploring the region’s natural beauty and for fully experiencing its cultural and culinary delights, as well as the many lake-related activities.
Buying a property in Desenzano means more than just becoming a homeowner—it’s a valuable choice: an investment in an exclusive lifestyle and a future defined by quality.
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Un’ottima opportunità anche a uso investimento: questo attico ha generato una redditività annua netta di € 35.000. L’immobile viene venduto libero e senza inquilini, lasciando al nuovo proprietario la possibilità di abitarlo o destinarlo alla locazione. Il rendimento passato è indicativo delle potenzialità locative e non costituisce garanzia di redditività futura.
In un moderno residence con piscina e ascensore, proponiamo un attico a pochi passi dal centro di Rivoltella e in posizione comoda per raggiungere Sirmione. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità e comodità ai servizi, con un’esposizione favorevole e una vista aperta che rendono gli ambienti luminosi e ariosi.
La zona giorno, ampia e accogliente, ospita una cucina a vista ben organizzata e si apre sulla spaziosa loggia, perfetta per pranzare all’aperto o concedersi momenti di relax. Un pratico locale esterno adibito a lavanderia completa questo spazio.
Dalla loggia, una scala privata conduce al solarium esclusivo di 54 mq, arredato con Jacuzzi, ombrelloni e divani da esterno: uno spazio riservato da vivere durante la bella stagione, impreziosito da uno scorcio di vista lago.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia e un bagno moderno con accesso a una terrazza.
Completa la proprietà un’ampia autorimessa al piano interrato, con spazio sufficiente per ospitare fino a quattro auto.
Sono inclusi nella vendita tutti gli arredi interni ed esterni presenti nelle fotografie, rendendo l’appartamento una soluzione pronta da vivere, ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o per chi desidera valutare un investimento da destinare alla locazione sul Lago di Garda.
Codice: DV-832
Desenzano del Garda non è semplicemente una località affacciata sul lago, bensì un'autentica esperienza di vita, un centro dinamico in cui si riflette pienamente lo spirito della dolce vita italiana.
Questa rinomata cittadina, situata in posizione strategica all’estremità sud-occidentale del Lago di Garda, offre un accesso privilegiato a uno dei paesaggi più affascinanti d’Europa. Ottimamente collegata tramite la stazione ferroviaria, la rete tangenziale e il vicino casello autostradale, Desenzano rappresenta un punto di partenza ideale tanto per esplorare le bellezze del territorio quanto per vivere appieno le sue eccellenze culturali, enogastronomiche e le numerose attività legate al lago.
Acquistare un immobile a Desenzano non significa soltanto diventare proprietari di una casa, ma compiere una scelta di valore: un investimento in un lifestyle esclusivo e in un futuro all’insegna della qualità.
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Acquistare un immobile a Desenzano non significa soltanto diventare proprietari di una casa, ma compiere una scelta di valore: un investimento in un lifestyle esclusivo e in un futuro all’insegna della qualità.
Eine hervorragende Gelegenheit auch als Kapitalanlage: Dieses Penthouse erzielte eine jährliche Nettorendite von 35.000 €. Die Immobilie wird frei und ohne Mieter verkauft, sodass der neue Eigentümer die Wahl hat, sie selbst zu bewohnen oder zu vermieten. Die bisherige Rendite gibt Aufschluss über das Vermietungspotenzial, stellt jedoch keine Garantie für zukünftige Erträge dar.
In einer modernen Wohnanlage mit Swimmingpool und Aufzug bieten wir ein Penthouse nur wenige Schritte vom Zentrum von Rivoltella entfernt und in günstiger Lage mit guter Anbindung nach Sirmione an. Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe und eine gute Anbindung an die Infrastruktur suchen, mit einer günstigen Ausrichtung und einem freien Ausblick, der die Räume hell und luftig macht.
Der großzügige und gemütliche Wohnbereich beherbergt eine gut organisierte offene Küche und öffnet sich zur geräumigen Loggia, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen eignet. Ein praktischer Außenraum, der als Waschküche genutzt wird, rundet diesen Bereich ab.
Von der Loggia führt eine private Treppe zur exklusiven, 54 m² großen Sonnenterrasse, die mit einem Whirlpool, Sonnenschirmen und Außensofas ausgestattet ist: ein privater Bereich, den man in der schönen Jahreszeit genießen kann und der durch einen kleinen Blick auf den See bereichert wird.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Balkon, ein Zweibettzimmer und ein modernes Badezimmer mit Zugang zu einer Terrasse.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine großzügige Garage im Untergeschoss, die Platz für bis zu vier Autos bietet.
Im Verkauf sind alle auf den Fotos abgebildeten Innen- und Außenmöbel enthalten, wodurch die Wohnung bezugsfertig ist – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für diejenigen, die eine Investition zur Vermietung am Gardasee in Betracht ziehen.
Code: DV-832
Desenzano del Garda ist nicht einfach nur ein Ort am See, sondern ein authentisches Lebenserlebnis, ein dynamisches Zentrum, in dem sich der Geist des italienischen „Dolce Vita“ voll und ganz widerspiegelt.
Diese renommierte Kleinstadt, strategisch günstig am südwestlichen Ende des Gardasees gelegen, bietet einen privilegierten Zugang zu einer der faszinierendsten Landschaften Europas. Dank der hervorragenden Anbindung über den Bahnhof, das Umgehungsstraßennetz und die nahegelegene Autobahnausfahrt ist Desenzano ein idealer Ausgangspunkt, um sowohl die Schönheiten der Region zu erkunden als auch ihre kulturellen und gastronomischen Höhepunkte sowie die zahlreichen Aktivitäten rund um den See in vollen Zügen zu genießen.
Eine Immobilie in Desenzano zu erwerben bedeutet nicht nur, Eigentümer eines Hauses zu werden, sondern eine wertvolle Entscheidung zu treffen: eine Investition in einen exklusiven Lebensstil und in eine Zukunft im Zeichen der Qualität.
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Une excellente opportunité, notamment en tant qu'investissement : ce penthouse a généré un rendement annuel net de 35 000 €. Le bien est vendu libre de toute occupation et sans locataires, ce qui laisse au nouveau propriétaire la possibilité de l'habiter ou de le mettre en location. Le rendement passé est indicatif du potentiel locatif et ne constitue pas une garantie de rentabilité future.
Dans une résidence moderne dotée d’une piscine et d’un ascenseur, nous vous proposons un penthouse situé à quelques pas du centre de Rivoltella et idéalement situé pour rejoindre Sirmione. Une solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité des commodités, avec une exposition favorable et une vue dégagée qui rendent les pièces lumineuses et aérées.
L'espace de vie, vaste et accueillant, abrite une cuisine ouverte bien agencée et s'ouvre sur une loggia spacieuse, parfaite pour déjeuner en plein air ou profiter de moments de détente. Un local extérieur pratique aménagé en buanderie complète cet espace.
Depuis la loggia, un escalier privé mène au solarium exclusif de 54 m², équipé d’un jacuzzi, de parasols et de canapés d’extérieur : un espace privé à profiter pendant la belle saison, agrémenté d’une vue partielle sur le lac.
La partie nuit comprend une chambre double avec balcon, une chambre à deux lits et une salle de bains moderne donnant sur une terrasse.
Un vaste garage au sous-sol, offrant suffisamment d’espace pour accueillir jusqu’à quatre voitures, complète la propriété.
Tous les meubles et éléments de décoration intérieurs et extérieurs visibles sur les photos sont inclus dans la vente, faisant de cet appartement un bien prêt à emménager, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou pour ceux qui souhaitent envisager un investissement locatif au bord du lac de Garde.
Référence : DV-832
Desenzano del Garda n’est pas simplement une localité au bord du lac, mais une véritable expérience de vie, un centre dynamique qui reflète pleinement l’esprit de la « dolce vita » italienne.
Cette petite ville réputée, située à un emplacement stratégique à l’extrémité sud-ouest du lac de Garde, offre un accès privilégié à l’un des paysages les plus fascinants d’Europe. Très bien desservie grâce à sa gare ferroviaire, au réseau de rocades et à la sortie d’autoroute toute proche, Desenzano constitue un point de départ idéal tant pour explorer les beautés de la région que pour profiter pleinement de ses atouts culturels, œnogastronomiques et des nombreuses activités liées au lac.
Acheter un bien immobilier à Desenzano, ce n’est pas seulement devenir propriétaire d’une maison, mais faire un choix de valeur : un investissement dans un art de vivre exclusif et dans un avenir placé sous le signe de la qualité.
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Référence : DV-832
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Отличная возможность также для инвестиций: этот пентхаус приносил чистую годовую прибыль в размере 35 000 евро. Недвижимость продается свободной от арендаторов, что дает новому владельцу возможность проживать в ней самостоятельно или сдавать в аренду. Доходность в прошлом является ориентировочной и не является гарантией будущей доходности.
В современном жилом комплексе с бассейном и лифтом мы предлагаем пентхаус в нескольких шагах от центра Ривольтеллы и в удобном месте для поездок в Сирмионе. Идеальный вариант для тех, кто ценит спокойствие и удобство доступа к инфраструктуре, с благоприятной ориентацией и открытым видом, благодаря чему помещения светлые и просторные.
Просторная и уютная гостиная зона включает в себя хорошо организованную открытую кухню и выходит на просторную лоджию, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе или отдыха. Практичное внешнее помещение, оборудованное под прачечную, дополняет это пространство.
С лоджии частная лестница ведёт на эксклюзивный солярий площадью 54 кв. м, оборудованный джакузи, зонтиками и уличными диванами: это уединённое место для отдыха в тёплое время года, украшенное видом на озеро.
Спальная зона включает спальню с двуспальной кроватью и балконом, спальню с двумя односпальными кроватями и современную ванную комнату с выходом на террасу.
Завершает собственность просторный гараж в подвале, в котором достаточно места для размещения до четырёх автомобилей.
В продажу входит вся внутренняя и наружная мебель, представленная на фотографиях, что делает квартиру готовой к проживанию и идеальной в качестве основного жилья, дома для отдыха или для тех, кто хочет рассмотреть возможность инвестиций в сдачу в аренду на озере Гарда.
Код: DV-832
Десенцано-дель-Гарда — это не просто курортный городок на берегу озера, а настоящий образ жизни, динамичный центр, в котором в полной мере отражается дух итальянской «dolce vita».
Этот известный городок, расположенный в стратегически выгодном месте на юго-западном конце озера Гарда, предлагает привилегированный доступ к одному из самых очаровательных пейзажей Европы. Благодаря отличному транспортному сообщению — железнодорожной станции, кольцевой дороге и близлежащему съезду с автомагистрали — Десенцано является идеальной отправной точкой как для знакомства с красотами этого региона, так и для полноценного наслаждения его культурными и гастрономическими достоинствами, а также многочисленными развлечениями, связанными с озером.
Приобретение недвижимости в Десенцано — это не просто приобретение дома, а важный выбор: инвестиция в эксклюзивный образ жизни и в будущее, наполненное качеством.
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细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全新
- 房屋面积
- 133 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- A432.19 kWh/m2anno
- 参考代码
- DV-832
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
21.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
25.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
73.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- 高速公路出口
- 3.1 km
- 医院
- 2.3 km
- 海岸
- 135.1 km
- 滑雪胜地
- 20.1 km
在此物业附近
- 商店
230 m - 超级市场 - Maxigross
920 m - 便利商店 - Market
1.2 km - 糕点店 - Pasticceria Scairato
1.4 km - 面包店 - Forno integrale
- 体育运动
610 m - 体育中心 - 10pin
4.2 km - 高尔夫俱乐部 - Borgo Machetto Country Club
8.5 km - 健身房 - Erboristeria Punto benessere
10.5 km - 马术中心
- 学校
1.2 km - 学校 - Scuola materna Maria Albina Durighello
26.0 km - 大学 - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
28.2 km - 高等教育机构 - Istituto salesiano San Zeno
- 药房
- 1.3 km - 药房 - Farmacia Internazionale Dr. Luisa Cornacchione
- 兽医
- 7.6 km - 兽医 - Toelettatura professionale Ali Bau Bau
加尔达湖群滨代森扎诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面67m
- 面积
- 59.2622 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 29313
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