In the centre of Desenzano del Garda, conveniently located close to the main services and just a short distance from the lake, we offer for sale an interesting portion of a building, featuring generous spaces, outdoor areas and significant potential for redevelopment.
The property requires renovation and is arranged over several levels.
On the ground floor, there are two one-bedroom apartments, while the first and second floors each accommodate a spacious three-bedroom apartment, both enhanced by a large private terrace.
In particular, the apartment on the second floor and its terrace offer pleasant glimpses of Lake Garda, an element that further enhances the value and potential of the property.
The building also includes a spacious attic, offering interesting possibilities for further enhancement and where, subject to verification of the applicable planning and building regulations, it may be possible to create an additional residential unit.
The property also features a pleasant private garden and four outdoor parking spaces, with the possibility of creating a fifth a particularly valuable feature given the central location of the building.
Thanks to its characteristics, size and internal layout, the property is particularly well suited to a renovation and real estate enhancement project, with the possibility of creating several independent residential units to be sold or used for traditional or holiday rentals.
An interesting real estate development opportunity in the centre of one of the most sought-after destinations on Lake Garda.
Further information, floor plans and documentation relating to the property are available at our office.
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Nel centro di Desenzano del Garda, in posizione comoda ai principali servizi e a breve distanza dal lago, proponiamo in vendita un'interessante porzione di fabbricato , caratterizzata da importanti superfici, spazi esterni e interessanti potenzialità di riqualificazione.
La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione e si sviluppa su più livelli.
Al piano terra si trovano due appartamenti bilocali, mentre il primo e il secondo piano ospitano ciascuno un ampio appartamento quadrilocale, entrambi impreziositi dalla presenza di un grande terrazzo privato.
In particolare, dall'abitazione posta al secondo piano e dalla relativa terrazza è possibile godere di piacevoli scorci verso il Lago di Garda, elemento che contribuisce ulteriormente al valore e al potenziale della proprietà.
Completa il fabbricato un ampio sottotetto, che offre interessanti possibilità di valorizzazione e nel quale, previa verifica della normativa urbanistica ed edilizia applicabile, potrebbe essere ricavata un'ulteriore unità abitativa.
La proprietà dispone inoltre di un piacevole giardino privato e di quattro posti auto scoperti, con la possibilità di ricavarne un quinto, un elemento particolarmente importante considerando la posizione centrale dell'immobile.
Per caratteristiche, dimensioni e distribuzione degli spazi, la proprietà si presta particolarmente a un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare, con la possibilità di creare più unità residenziali indipendenti da destinare alla vendita oppure alla locazione tradizionale o turistica.
Un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare nel centro di una delle località più richieste del Lago di Garda.
Ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione relativa alla proprietà sono disponibili presso il nostro ufficio.
CLASSE ENERGETICA: G
Im Zentrum von Desenzano del Garda, in bequemer Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir einen interessanten Teil eines historischen Gebäudes zum Verkauf an, der sich durch großzügige Flächen, Außenbereiche und ein erhebliches Aufwertungspotenzial auszeichnet.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und erstreckt sich über mehrere Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen, während sich im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils eine großzügige Vierzimmerwohnung befindet. Beide Wohnungen verfügen über eine große private Terrasse.
Insbesondere von der Wohnung im zweiten Obergeschoss und der dazugehörigen Terrasse genießt man schöne Ausblicke auf den Gardasee, ein Merkmal, das den Wert und das Potenzial der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Zum Gebäude gehört außerdem ein großzügiger Dachboden, der interessante Möglichkeiten zur weiteren Aufwertung bietet. Vorbehaltlich der Prüfung der geltenden städtebaulichen und baurechtlichen Vorschriften könnte hier eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden.
Die Immobilie verfügt zudem über einen angenehmen privaten Garten sowie vier Außenstellplätze, mit der Möglichkeit, einen fünften Stellplatz zu schaffen ein besonders wertvoller Vorteil angesichts der zentralen Lage.
Aufgrund ihrer Eigenschaften, Größe und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für ein Sanierungs- und Immobilienentwicklungsprojekt, mit der Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, die entweder verkauft oder für die klassische bzw. touristische Vermietung genutzt werden können.
Eine interessante Immobilienentwicklungs-Chance im Zentrum eines der gefragtesten Orte am Gardasee.
Weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen zur Immobilie sind in unserem Büro erhältlich.
