Located between the renowned towns of Desenzano del Garda and Sirmione, just a short walk from the lake, the beach and all main amenities, this elegant apartment is set within a recently built, modern Class A residential complex featuring beautifully landscaped communal areas and a swimming pool.
Situated on the second and top floor, conveniently served by a lift, the property stands out for its bright interiors and high-quality finishes. The entrance opens onto a welcoming living area with an open-plan kitchen and direct access to the terrace, ideal for outdoor dining and relaxing moments. The sleeping area comprises a hallway, two bedrooms and two bathrooms.
An exclusive highlight of the property is the balcony providing private access to the beautiful and spacious panoramic rooftop solarium, the perfect setting for creating a private relaxation area, with the possibility of installing a hot tub and enjoying unique moments surrounded by pleasant open views.
The property is completed by a convenient double garage on the basement level.
The apartment has been built to high standards of energy efficiency and living comfort. Features include underfloor heating, a photovoltaic system, home automation, pre-installation for air conditioning and an alarm system, wooden window frames and high-quality ceramic flooring from leading brands.
An ideal solution for those wishing to enjoy the Lake Garda lifestyle in an exclusive setting, perfect both as a primary residence and as an elegant holiday home.
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Situato tra le rinomate località di Desenzano del Garda e Sirmione, a pochi passi dal lago, dalla spiaggia e da tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo elegante appartamento inserito in un recente e moderno residence in classe A, caratterizzato da splendide aree comuni e piscina.
L'abitazione, posta al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, si distingue per gli ambienti luminosi e le finiture di alto livello. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende un disimpegno, due camere da letto e due bagni.
Un valore aggiunto esclusivo è rappresentato dal balcone con accesso privato allo splendido e ampio solarium panoramico, perfetto per creare una zona relax con possibilità di installare una vasca idromassaggio e vivere momenti unici con una piacevole vista aperta.
Completa la proprietà un comodo garage doppio al piano interrato.
L'immobile è stato realizzato con elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, domotica, predisposizione per aria condizionata e sistema di allarme, serramenti in legno e pavimenti in ceramica di primarie marche.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto esclusivo, perfetta sia come prima casa sia come raffinata residenza per le vacanze.
CLASSE ENERGETICA:
In attraktiver Lage zwischen den renommierten Orten Desenzano del Garda und Sirmione, nur wenige Schritte vom Gardasee, dem Strand und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt, die bequem zu Fuß erreichbar sind, bieten wir diese elegante Wohnung in einer modernen, vor Kurzem errichteten Wohnanlage der Energieklasse A mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen und Swimmingpool zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie zeichnet sich durch helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails aus. Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien eignet. Der Schlafbereich umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit privatem Zugang zum großzügigen Panorama-Solarium. Hier lässt sich ein exklusiver Entspannungsbereich gestalten, mit der Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren und einzigartige Momente mit einem angenehmen freien Ausblick zu genießen.
Zur Immobilie gehört außerdem eine komfortable Doppelgarage im Untergeschoss.
Die Wohnung wurde nach hohen Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort errichtet. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Hausautomation, Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage, Holzfenster sowie hochwertige Keramikböden renommierter Hersteller.
Eine ideale Immobilie für alle, die das Leben am Gardasee in einem exklusiven Ambiente genießen möchten perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz.
