Ref: ML-047-318
*****OPPORTUNITY FOR REAL ESTATE INVESTORS*****
BARE OWNERSHIP at auction with usufruct rights held by a person born on August 16, 1938, not involved in this foreclosure procedure.
The property in question is a three-room apartment located on the fourth floor of a building with an elevator. It comprises an entrance hallway (approximately 5.50 sq m), a living room of approximately 26 sq m with an open-plan kitchen, a hallway, two double bedrooms, both approximately 16 sq m, a bathroom with a window, and a storage room. All rooms have windows except the entrance hallway and the storage room. The private cellar on the ground floor is accessible from a shared stairwell. The apartment was renovated in 2025 using the superbonus, and is therefore in excellent condition.
Ideal as a medium-long term real estate investment.
Minimum bid: €114,750
Auction date: 05/11/2026
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Buying at auction can certainly be a good deal, but there are some hidden pitfalls that you need to be very careful about.
For this reason, we recommend that you seek the assistance of our specialized team so you can purchase at auction with complete peace of mind, avoiding any risk.
Our consulting service consists of an investigation phase to verify the existence of defects and issues affecting the property in question. This phase includes reviewing the legal documentation, assessing the quality of the transaction with its current market value, and a technical analysis of the appraisal and the notice of sale.
Secondly, we'll provide you with strategic advice, including an opinion on the feasibility of the transaction, a detailed appraisal of the property, and assistance in drafting the purchase offer to participate in the auction. Finally, we'll provide post-auction support until the keys are handed over.
For more information about our service, costs, and how it works, please do not hesitate to contact us.
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Rif: ML-047-318
*****OPPORTUNITA' PER INVESTITORI IMMOBILIARI*****
NUDA PROPRIETA' all'asta con diritto di usufrutto in carico a soggetto, nato il 16/08/1938, estraneo alla presente procedura esecutiva.
L'immobile in oggetto è un appartamento trilocale ubicato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore ed è costituito da un corridoio di ingresso (5.50 mq. circa), soggiorno di circa 26 mq con cucina a vista, un disimpegno, due camere matrimoniali entrambe di 16 mq circa, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono finestrati, tranne il corridoio di ingresso e il ripostiglio. La cantina di proprietà a piano terra è accessibile da un vano scala comune. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2025 usufruendo del superbonus perciò si trova in ottime condizioni di manutenzione.
Ideale come investimento immobiliare a medio-lungo termine.
Offerta minima: 114.750 €
Data dell'asta: 05/11/2026
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Comprare in asta può rappresentare sicuramente un affare, tuttavia si possono nascondere delle insidie a cui bisogna fare molta attenzione.
Per questo motivo ti consigliamo di farti assistere dal nostro team specializzato in modo da poter acquistare in asta in totale tranquillità scongiurando ogni tipo di rischio.
Il nostro servizio di consulenza è composto da una fase istruttoria per verificare l'esistenza di vizi e problematiche che gravano sull'immobile in oggetto. Tale fase comprende l'esame della pratica giudiziaria, la valutazione della qualità dell'operazione con valore di mercato attuale e l'analisi tecnica della perizia e dell'avviso di vendita.
In secondo luogo, ti forniremo una consulenza strategica che prevede un parere sulla convenienza dell'operazione, l'esposizione della valutazione dell'immobile attraverso un report dettagliato e l'assistenza nella redazione dell'offerta di acquisto per partecipare in asta. Infine ti forniremo un'assistenza post-asta fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.
Per ulteriori informazioni sul nostro servizio, costi e funzionamento non esitare a contattarci.
Ref: ML-047-318
*****CHANCE FÜR IMMOBILIENINVESTOREN*****
Eigentumsübertragung mit Nießbrauchrechten an eine am 16. August 1938 geborene Person, die nicht an diesem Zwangsversteigerungsverfahren beteiligt ist.
Die betreffende Immobilie ist eine Dreizimmerwohnung im vierten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug. Sie besteht aus einem Eingangsbereich (ca. 5,50 m²), einem ca. 26 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Flur, zwei Doppelschlafzimmern (je ca. 16 m²), einem Badezimmer mit Fenster und einem Abstellraum. Alle Räume außer dem Eingangsbereich und dem Abstellraum verfügen über Fenster. Der private Keller im Erdgeschoss ist über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich. Die Wohnung wurde 2025 mit Mitteln des Superbonus renoviert und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand.
Ideal als mittel- bis langfristige Immobilieninvestition.
Mindestgebot: 114.750 €
Auktionsdatum: 05.11.2026
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Der Kauf auf einer Auktion kann durchaus ein gutes Geschäft sein, aber es gibt einige versteckte Fallstricke, vor denen man sich unbedingt hüten sollte.
Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, die Unterstützung unseres spezialisierten Teams in Anspruch zu nehmen, damit Sie unbesorgt und ohne Risiko bei Auktionen einkaufen können.
Unsere Beratungsleistung umfasst eine Untersuchungsphase zur Feststellung von Mängeln und Problemen der betreffenden Immobilie. Diese Phase beinhaltet die Prüfung der Rechtsdokumentation, die Bewertung der Transaktionsqualität im Hinblick auf den aktuellen Marktwert sowie eine technische Analyse des Wertgutachtens und der Verkaufsanzeige.
Zweitens bieten wir Ihnen strategische Beratung, einschließlich einer Einschätzung der Machbarkeit der Transaktion, einer detaillierten Bewertung der Immobilie und Unterstützung bei der Erstellung des Kaufangebots für die Teilnahme an der Auktion. Schließlich stehen wir Ihnen auch nach der Auktion bis zur Schlüsselübergabe zur Seite.
Für weitere Informationen zu unserem Service, den Kosten und der Funktionsweise zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Réf. : ML-047-318
*****OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS IMMOBILIERS*****
VENTE À LA NUELLE DE PROPRIÉTÉ aux enchères avec droits d'usufruit détenus par une personne née le 16 août 1938, non impliquée dans cette procédure de saisie.
Le bien en question est un appartement de trois pièces situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée (environ 5,50 m²), un séjour d'environ 26 m² avec cuisine ouverte, un couloir, deux chambres doubles d'environ 16 m² chacune, une salle de bains avec fenêtre et un débarras. Toutes les pièces sont vitrées, à l'exception du hall d'entrée et du débarras. La cave privative, située au rez-de-chaussée, est accessible par un escalier commun. L'appartement a été rénové en 2025 avec le superbonus et est donc en excellent état.
Idéal comme investissement immobilier à moyen et long terme.
Mise minimale : 114 750 €
Date de la vente aux enchères : 05/11/2026
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Notre service de conseil comprend une phase d'investigation visant à vérifier l'existence de défauts et de problèmes affectant le bien immobilier concerné. Cette phase inclut l'examen des documents juridiques, l'évaluation de la qualité de la transaction au regard de sa valeur marchande actuelle, ainsi qu'une analyse technique de l'estimation et de l'avis de vente.
Deuxièmement, nous vous fournirons des conseils stratégiques, notamment une évaluation de la faisabilité de la transaction, une estimation détaillée du bien et une aide à la rédaction de votre offre d'achat pour participer à la vente aux enchères. Enfin, nous vous accompagnerons après la vente jusqu'à la remise des clés.
Pour plus d'informations sur nos services, leurs coûts et leur fonctionnement, n'hésitez pas à nous contacter.
Referencia: ML-047-318
*****OPORTUNIDAD PARA INVERSORES INMOBILIARIOS*****
PURA PROPIEDAD en subasta con derechos de usufructo en poder de una persona nacida el 16 de agosto de 1938, no involucrada en este procedimiento de ejecución hipotecaria.
El inmueble en cuestión es un apartamento de tres habitaciones situado en la cuarta planta de un edificio con ascensor. Consta de un recibidor (aproximadamente 5,50 m²), un salón de aproximadamente 26 m² con cocina americana, un pasillo, dos dormitorios dobles de aproximadamente 16 m² cada uno, un baño con ventana y un trastero. Todas las habitaciones tienen ventana, excepto el recibidor y el trastero. El sótano privado, situado en la planta baja, es accesible desde una escalera compartida. El apartamento fue reformado en 2025 con ayuda del programa Superbonus, por lo que se encuentra en excelente estado.
Ideal como inversión inmobiliaria a medio y largo plazo.
Puja mínima: 114.750 €
Fecha de la subasta: 05/11/2026
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Nuestro servicio de consultoría consta de una fase de investigación para verificar la existencia de defectos y problemas que afecten al inmueble en cuestión. Esta fase incluye la revisión de la documentación legal, la evaluación de la calidad de la transacción en relación con su valor de mercado actual y un análisis técnico de la tasación y el aviso de venta.
En segundo lugar, le brindaremos asesoramiento estratégico, que incluye una opinión sobre la viabilidad de la transacción, una tasación detallada de la propiedad y asistencia para redactar la oferta de compra para participar en la subasta. Finalmente, le ofreceremos apoyo posterior a la subasta hasta la entrega de las llaves.
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