In a quiet and private residential area of Rivoltella, approximately 1.5 km from the lake and 1 km from the main services, we offer an elegant detached villa with a modern appearance and immaculate finishes, conveying the impression of a newly built property from the very first glance.
The villa is surrounded by a beautifully maintained and sheltered private garden, ensuring excellent privacy and allowing the outdoor areas to be enjoyed in complete tranquillity. Its favourable exposure, covered porch, pergola and the possibility of creating a swimming pool provide an intimate and welcoming setting, ideal for relaxation and outdoor entertaining.
The property is arranged over several levels. The main residence is located on the ground floor and has an independent entrance. It comprises a living room with open-plan kitchen, a double bedroom, a single bedroom and a bathroom. The living area opens onto the porch and pergola, creating a pleasant connection with the garden.
An internal staircase leads to the above-ground basement room, complete with bathroom and also benefiting from an independent entrance with a security door. This level also provides access to the large garage and utility areas.
The first floor, also with an independent entrance, offers an additional self-contained and versatile space, currently used as a fitness area and guest accommodation, complete with a private terrace and its own garage.
An elegant, functional and private property, ideal for those seeking a peaceful residential setting close to the lake and the main services, with generous indoor and outdoor spaces to enjoy in complete freedom.
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In una tranquilla e riservata zona residenziale di Rivoltella, a circa 1,5 km dal lago e a circa 1 km dai principali servizi, proponiamo elegante villa indipendente dall'aspetto moderno e perfettamente curato, capace di trasmettere fin dal primo sguardo la sensazione di una proprietà nuova.
La villa è circondata da un giardino privato ben tenuto e protetto, che garantisce grande privacy e permette di vivere gli spazi esterni in piena tranquillità. L'ottima esposizione, il portico, il pergolato e la possibilità di realizzare una piscina creano un ambiente intimo e accogliente, ideale per il relax e la convivialità all'aperto.
La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova l'abitazione principale, dotata di ingresso indipendente e composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno. La zona giorno si apre verso il portico e il pergolato, in piacevole continuità con il giardino.
Una scala interna conduce alla taverna fuori terra, completa di bagno e dotata anche di accesso indipendente con porta blindata. Da questo livello si raggiungono inoltre il grande garage e le zone tecniche.
Al piano primo, anch'esso con ingresso indipendente, è presente un'ulteriore area autonoma e versatile, attualmente utilizzata come spazio fitness e zona ospiti, completa di terrazza esclusiva e garage di pertinenza.
Una proprietà elegante, funzionale e riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, vicino al lago e ai principali servizi, con ampi spazi interni ed esterni da vivere in totale libertà.
CLASSE ENERGETICA:
In einer ruhigen und besonders geschützten Wohnlage von Rivoltella, etwa 1,5 km vom See und rund 1 km von den wichtigsten Einrichtungen entfernt, bieten wir eine elegante, freistehende Villa mit moderner Ausstrahlung und einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild an, die bereits auf den ersten Blick den Eindruck einer neuwertigen Immobilie vermittelt.
Die Villa ist von einem gepflegten und abgeschirmten Privatgarten umgeben, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und eine ungestörte Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Die optimale Ausrichtung, der überdachte Portikus, die Pergola und die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, schaffen ein intimes und einladendes Ambiente, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnraum mit offener Küche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zum Portikus und zur Pergola und schafft dadurch eine angenehme Verbindung zum Garten.
Eine interne Treppe führt in den oberirdisch gelegenen Hobbyraum, der über ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen separaten Eingang mit Sicherheitstür verfügt. Von dieser Ebene aus sind außerdem die große Garage und die Technikräume zugänglich.
Im ersten Obergeschoss, ebenfalls mit separatem Eingang, befindet sich ein weiterer eigenständiger und vielseitig nutzbarer Bereich, der derzeit als Fitness- und Gästebereich genutzt wird und über eine private Terrasse sowie eine eigene Garage verfügt.
Eine elegante, funktionale und besonders private Immobilie, ideal für alle, die in ruhiger Lage in der Nähe des Sees und der wichtigsten Einrichtungen wohnen möchten und dabei großzügige Innen- und Außenbereiche in vollkommener Freiheit genießen möchten.
