In an exclusive location, just a short walk from the centre of Desenzano del Garda yet private and away from noise and traffic, we offer a unique property set within a plot of approximately 1,600 sqm, open on three sides.
The property includes a charming main villa, a connected independent apartment and a characteristic Liberty-style building with separate access from another street.
The villa is arranged over several split levels. On the ground floor there is an impressive entrance hall, a bright living room with fireplace and refined majolica stove, an eat-in kitchen with direct access to the outdoor porch, and a guest bathroom. The sleeping area features a master suite with walk-in wardrobe and spacious bathroom, as well as a second double bedroom with en-suite bathroom and large terrace.
The basement level includes a spacious equipped tavern with fireplace, a multipurpose room, laundry room and two generously sized garages.
Connected to the villa yet completely independent, the apartment is arranged over two levels, with a living room and bathroom on the entrance level and a large double bedroom with bathroom on the upper level.
Within the same plot there is also a Liberty-style building composed of three one-bedroom apartments, without lift. Two units have been fully renovated and are currently rented with transitional contracts: charming and functional apartments, also ideal as an income-generating investment.
The well-kept garden, large swimming pool, privacy and parking/garage space for approximately 6 cars complete a rare property, ideal both as a prestigious private residence and as a versatile real estate investment just minutes from the lake.
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In posizione esclusiva, a pochi passi dal centro di Desenzano del Garda ma riservata e lontana da rumori e traffico, proponiamo una proprietà unica inserita in un lotto di circa 1.600 mq, libero su tre lati.
La proprietà comprende una villa principale di grande fascino, un appartamento indipendente collegato e una caratteristica palazzina Liberty con accesso autonomo da altra via.
La villa si sviluppa su più livelli sfalsati. Al piano terra troviamo un importante ingresso, luminoso soggiorno con camino e raffinata stufa in maiolica, cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno e bagno di servizio. La zona notte ospita una master suite con cabina armadio e ampio bagno, oltre a una seconda camera matrimoniale con bagno privato e grande terrazza.
Al piano interrato sono presenti un'ampia taverna attrezzata con camino, una stanza polifunzionale, lavanderia e due autorimesse di generose dimensioni.
Collegato alla villa ma completamente autonomo, l'appartamento indipendente è disposto su due livelli, con soggiorno e bagno al piano d'ingresso e grande camera matrimoniale con bagno al piano superiore.
Nel medesimo lotto insiste inoltre una palazzina Liberty composta da tre bilocali, senza ascensore. Due unità sono state completamente ristrutturate e risultano attualmente locate con contratto transitorio: appartamenti graziosi e funzionali, ideali anche come investimento a reddito.
Il giardino curato, la grande piscina, la privacy e gli spazi per circa 6 auto completano una soluzione di rara reperibilità, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare versatile a pochi minuti dal lago.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
In exklusiver Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Desenzano del Garda entfernt und dennoch ruhig, privat und abseits von Lärm und Verkehr, bieten wir eine einzigartige Immobilie auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück an, das auf drei Seiten frei liegt.
Die Immobilie umfasst eine charmante Hauptvilla, eine angeschlossene unabhängige Wohnung sowie ein charakteristisches Jugendstilgebäude mit separatem Zugang von einer anderen Straße.
Die Villa erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, ein heller Wohnbereich mit Kamin und edlem Majolikaofen, eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Außenveranda sowie ein Gäste-WC. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Badezimmer sowie ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige, ausgestattete Taverne mit Kamin, ein Mehrzweckraum, eine Waschküche sowie zwei geräumige Garagen.
Die mit der Villa verbundene, jedoch vollständig unabhängige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem Wohnbereich mit Badezimmer auf Eingangsebene sowie einem großen Doppelzimmer mit Badezimmer im Obergeschoss.
Auf demselben Grundstück befindet sich außerdem ein Jugendstilgebäude mit drei Zweizimmerwohnungen, ohne Aufzug. Zwei der Einheiten wurden vollständig renoviert und sind derzeit mit Übergangsverträgen vermietet: charmante und funktionale Wohnungen, ideal auch als renditestarke Investition.
Der gepflegte Garten, der große Pool, die Privatsphäre und Stell-/Garagenflächen für insgesamt ca. 6 Fahrzeuge vervollständigen eine seltene Immobilie, ideal sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als vielseitige Immobilieninvestition nur wenige Minuten vom See entfernt.
