A stunning semi-detached villa situated in a newly built residential development that blends rural charm – with exposed stonework and beams – with modern design. The property covers an area of approximately 120 square metres and offers the ideal opportunity for those seeking a peaceful lifestyle without compromising on the convenience of local amenities or the area’s natural beauty.
The elegant villa comprises, on the ground floor, a living room, an open-plan kitchen, a hallway and a bathroom with a utility area. An internal staircase leads to the first floor, which features a bedroom, a bathroom and a master bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom. A further double bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom is situated on the second floor. Private garden.
The property is situated within an exclusive complex characterised by traditionally designed buildings with ventilated roofs clad in traditional tiles, and refined architectural details such as exposed brickwork and green pergolas that lend charm and elegance to the private entrances. Each unit benefits from a private garden, perfect for socialising or relaxing in the open air.
The residence, which features a communal swimming pool shared by just six residential units, also offers both open-air and covered parking spaces beneath large shaded structures. The homes are also fitted with rooftop solar panels to maximise the energy efficiency of the underfloor heating.
Its strategic location offers quick access to both Lonato del Garda and Desenzano del Garda. Schools, supermarkets, public parks and all essential amenities are located in the immediate vicinity.
This property is the ideal choice both as a primary residence and as a property investment, thanks to its high-quality construction, extremely low energy consumption and contemporary style, set amidst greenery yet close to the heart of the town.
The finishings are of an excellent standard, with the option to choose materials and the internal layout.
Handover is scheduled for early summer 2027.
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Splendida villa a schiera centrale, inserita in un contesto residenziale di nuova costruzione dallo stile rurale con pietre e travi a vista ed anche in stile moderno. La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 120 mq e rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle bellezze naturali della zona.
L'elegante villetta ha accesso dal giardino privato ed ha al piano terra il soggiorno con la cucina a vista di circa 40 mq, disimpegno e bagno con lavanderia. La scala interna collega il piano primo dove trovano spazio una camera da letto, un bagno e una camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en-suite. Un'ulteriore camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno padronale e ripostiglio al secondo piano.
L’immobile è situato all’interno di un complesso esclusivo caratterizzato da edifici dal design tradizionale con tetti ventilati rivestiti da tegole tipiche, dettagli architettonici curati come inserti in mattoni faccia vista e pergolati verdi che donano fascino ed eleganza agli ingressi privati. Ogni unità gode di giardino riservato, perfetto per momenti conviviali o relax all’aria aperta.
Il residence con piscina comune alle sole sei unità abitative, offre inoltre posti auto scoperti e due posti auto coperti sotto ampie strutture ombreggianti. Le abitazioni sono dotate anche di pannelli fotovoltaici sul tetto per il massimo efficientamento energetico del riscaldamento a pavimento.
La posizione strategica permette rapido collegamento sia al comune di Lonato del Garda che a Desenzano del Garda. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, parchi pubblici e tutti i servizi essenziali. Inoltre la bella zona collinare offre escursioni tra campi, vigneti ed oliveti.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare grazie alla qualità costruttiva elevata, ai bassissimi consumi energetici e ad uno stile contemporaneo immerso nel verde ma vicino al cuore pulsante della cittadina.
Ottimi i livelli di finitura con ancora la possibilità di scelta dei materiali e della disposizione interna.
Consegna prevista per inizio Estate 2027.
Le foto rappresentano alcune scelte delle ottime finiture da capitolato.
Per maggiori informazioni contattaci in ufficio al numero 0309120534
Wunderschöne Reihenhausmitte in einer neu erbauten Wohnanlage, die sich durch einen ländlichen Stil mit sichtbaren Steinmauern und Holzbalken sowie durch moderne Elemente auszeichnet. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 120 m² und bietet die ideale Gelegenheit für alle, die in ruhiger Lage wohnen möchten, ohne auf den Komfort der Infrastruktur und die natürliche Schönheit der Umgebung verzichten zu müssen.
Die elegante Villa verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine offene Küche, einen Flur und ein Badezimmer mit Waschküche. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad befinden. Ein weiteres Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad befindet sich im zweiten Stock.
Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die sich durch Gebäude im traditionellen Stil mit belüfteten Dächern aus typischen Dachziegeln auszeichnet. Sorgfältig gestaltete architektonische Details wie Sichtziegelsteine und begrünte Pergolen verleihen den privaten Eingängen Charme und Eleganz. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, der sich perfekt für gesellige Momente oder Entspannung im Freien eignet.
Die Wohnanlage mit einem Gemeinschaftspool, der nur den sechs Wohneinheiten zur Verfügung steht, bietet zudem offene und überdachte Parkplätze unter großzügigen Schatten spendenden Strukturen. Die Wohnungen sind außerdem mit Photovoltaikmodulen auf dem Dach ausgestattet, um die Energieeffizienz der Fußbodenheizung zu maximieren.
Die strategisch günstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die Gemeinde Lonato del Garda als auch an Desenzano del Garda. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks und alle wichtigen Einrichtungen.
Diese Immobilie ist dank der hohen Bauqualität, des äußerst geringen Energieverbrauchs und des zeitgemäßen Stils – eingebettet in die Natur und doch nahe am pulsierenden Zentrum der Stadt – die ideale Wahl sowohl als Erstwohnsitz als auch als Immobilieninvestition.
Die Ausstattungsqualität ist hervorragend, wobei noch die Möglichkeit besteht, Materialien und Innenaufteilung selbst zu wählen.
Die Übergabe ist für Anfang Sommer 2027 vorgesehen.
