2间卧室公寓, 80 m²

加尔达湖群滨代森扎诺, Brescia (省)

加尔达湖

In the municipality of Desenzano del Garda, in the hamlet of Rivoltella, we offer for sale an elegant and spacious apartment inserted in a residential context of recent construction, characterized by high quality standards and an environment with attention to every detail.

The property is located on the first floor and is distinguished by well-distributed spaces and quality finishes. The entrance opens onto a spacious living area, cozy and functional, ideal for both daily life and convivial moments with family and friends. The presence of a large window provides considerable natural light throughout the day and allows direct access to the livable terrace.

This outdoor space represents a real added value, perfect for outdoor dining, relaxing on summer days or simply enjoying quiet moments. The depth and usability of the terrace make it easy to furnish, turning it into a natural extension of the living area.

A convenient hallway leads to the sleeping area, designed to ensure comfort, privacy and optimal space management. Here we find a first windowed bathroom, large and equipped with a shower, as well as two bedrooms of generous size, ideal both as double bedrooms and as a solution for families or for those who need a study. There is also a second bathroom, currently also organized as a laundry room, a practical and increasingly popular solution in modern homes, which helps to improve the overall functionality of the property.

The property is completed by a large single garage in the basement, easily accessible and with convenient spaces also for the storage of bicycles or equipment. All levels are connected by elevator, ensuring maximum convenience and accessibility.

The residential context is stately, composed of several buildings and well inhabited, cared for in every detail with attention to common spaces and quality of life. Pride of place is the splendid condominium pool area, a distinctive element of great added value. The pool, large and scenic, is characterized by important dimensions, different depths suitable for both relaxing and swimming, areas dedicated to hydromassage and large sunbathing areas perfectly equipped, ideal for spending pleasant days during the summer season in an exclusive and private environment.

Strategic location, convenient to the main services and a short distance from the lake, well connected to the main communication routes. Ideal both as a main residence and as a vacation home or investment.

A modern and functional solution, set in a well-kept context, perfect for those seeking comfort and quality in one of the most appreciated areas of Desenzano del Garda.

Cod: DV-716 nn Desenzano del Garda represents one of the most renowned and appreciated resorts on the entire Lake Garda, a reference point for those who wish to combine quality of life, services and scenic beauty. Located on the southern shore of the lake, the town stands out for its lively historic center, characterized by elegant squares, the charming old port, and a pleasant lakeside promenade, ideal for moments of relaxation in every season of the year.

Desenzano offers a wide range of services, including schools, stores, restaurants, sports facilities, and efficient road and rail connections that provide easy access to major cities in northern Italy. This combination makes it a perfect destination for both residents and those looking for a second home on the lake or a safe and lasting investment.

Within this context is Rivoltella, a hamlet particularly prized for its balance of tranquility and convenience. Located just minutes from downtown Desenzano, Rivoltella retains a more reserved and authentic atmosphere, with a lively center, nearby stores, essential services, and a pleasant neighborhood feel.

The area is well connected and provides easy access to the lake, beaches, and lakefront, while offering modern, well-maintained residential settings. Precisely because of these characteristics, Rivoltella is increasingly sought after by both those who want a first home and those who are looking for a vacation solution or a quality investment property.

Living in Desenzano del Garda, and in particular in Rivoltella, means choosing a dynamic but at the same time relaxed lifestyle, immersed in a unique natural setting, without sacrificing the convenience of services and proximity to the main communication routes. An ideal location to fully enjoy Lake Garda throughout the year. nn The apartment is distinguished by modern amenities and high energy efficiency, features that are increasingly in demand in today's market. Set in a recently built context, the property is in energy class A3, a guarantee of low consumption and living comfort.

The heating system is powered by an electric heat pump and distributed through an underfloor system, a solution that ensures uniform heat diffusion and better livability of the rooms. The presence of the photovoltaic system also helps to reduce energy consumption, making the management of the house even more efficient.

The property is also equipped with a modern home automation system, which allows remote control of lights, blinds and heating system, offering a high level of comfort, safety and intelligent management of spaces.

New-generation double-glazed windows and doors provide excellent thermal and acoustic insulation, while electric shutters add convenience and comfort in daily room management.

A modern and functional solution, ideal for those seeking construction quality, energy savings and living comfort in a property ready to live in. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

In der Gemeinde Desenzano del Garda, im Ortsteil Rivoltella, bieten wir eine elegante und geräumige Wohnung in einer neue errichteten Wohnanlage zum Verkauf an, die sich durch einen hohen Qualitätsstandard und eine bis ins kleinste Detail gepflegte Umgebung auszeichnet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und die Qualität der Ausstattung aus. Der Eingang führt in einen geräumigen, gemütlichen und funktionellen Wohnbereich, der sich sowohl für das tägliche Leben als auch für gesellige Momente mit Familie und Freunden eignet. Das Vorhandensein eines großen Fensters garantiert den ganzen Tag über viel natürliches Licht und bietet einen direkten Zugang zur bewohnbaren Terrasse.

Dieser Außenbereich stellt einen echten Mehrwert dar und eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen an Sommertagen oder einfach zum Genießen von Momenten der Ruhe. Die Tiefe und die Nutzbarkeit der Terrasse machen es einfach, sie einzurichten und sie in eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs zu verwandeln.

Ein bequemer Flur führt zum Schlafbereich, der so gestaltet ist, dass er Komfort, Privatsphäre und eine optimale Raumaufteilung garantiert. Hier befinden sich ein erstes Badezimmer mit Fenster, das groß und mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie zwei großzügige Schlafzimmer, die sich sowohl als Doppelzimmer als auch als Lösung für Familien oder für diejenigen, die ein Arbeitszimmer benötigen, eignen. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer, das derzeit auch als Waschküche genutzt wird, eine praktische und in modernen Wohnungen immer mehr geschätzte Lösung, die zur Verbesserung der Gesamtfunktionalität der Immobilie beiträgt.

Die Immobilie wird durch eine große Einzelgarage im Untergeschoss vervollständigt, die leicht zugänglich ist und auch Platz für die Unterbringung von Fahrrädern oder Geräten bietet. Alle Etagen sind mit einem Aufzug verbunden, der maximalen Komfort und Zugänglichkeit gewährleistet.

Das Wohnumfeld präsentiert sich repräsentativ und gepflegt, besteht aus mehreren Gebäuden und ist harmonisch bewohnt. Besonderer Wert wird auf die sorgfältige Gestaltung der Gemeinschaftsflächen sowie auf eine hohe Lebensqualität gelegt. Den besonderen Höhepunkt bildet der herrliche Swimmingpool der Wohnanlage, ein exklusives Ausstattungsmerkmal, das dem Objekt einen außergewöhnlichen Mehrwert verleiht. Das großzügig angelegte und malerische Swimmingpool besticht durch seine beeindruckenden Dimensionen und unterschiedlichen Wassertiefen, die sowohl Entspannung als auch sportliches Schwimmen ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch komfortable Hydromassagebereiche sowie weitläufige, bestens ausgestattete Liegeflächen, die ideale Voraussetzungen bieten, um während der Sommersaison entspannte Tage in einem exklusiven und privaten Ambiente zu genießen.

Strategische Lage, günstig zu den wichtigsten Dienstleistungen und in kurzer Entfernung zum See, mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder als Investition.

Eine moderne und funktionelle Lösung in einer gepflegten Umgebung, ideal für diejenigen, die Komfort und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden von Desenzano del Garda suchen.

COD: DV-716 nn Desenzano del Garda ist einer der bekanntesten und beliebtesten Urlaubsorte des gesamten Gardasees, ein Bezugspunkt für alle, die Lebensqualität, Dienstleistungen und landschaftliche Schönheit miteinander verbinden möchten. Die am Südufer des Sees gelegene Stadt zeichnet sich durch ihr lebendiges historisches Zentrum aus, das von eleganten Plätzen, dem eindrucksvollen alten Hafen und einer angenehmen Seepromenade geprägt ist, die das ganze Jahr über zum Entspannen einlädt.

Desenzano bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen und eine gute Straßen- und Bahnverbindung zu den wichtigsten Städten Norditaliens. Diese Kombination macht Desenzano zu einem idealen Ziel sowohl für Einwohner als auch für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz am See oder eine sichere und dauerhafte Investition suchen.

In diesem Kontext befindet sich Rivoltella, ein Weiler, der für seine Ausgewogenheit von Ruhe und Bequemlichkeit besonders geschätzt wird. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Desenzano entfernt, bewahrt Rivoltella eine zurückhaltende und authentische Atmosphäre, mit einem lebendigen Zentrum, nahe gelegenen Geschäften, wichtigen Dienstleistungen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Das Gebiet ist gut angebunden und bietet einen einfachen Zugang zum See, zu den Stränden und zur Seepromenade, während es gleichzeitig moderne und gepflegte Wohngegenden bietet. Gerade wegen dieser Eigenschaften wird Rivoltella immer gefragter, sowohl bei denjenigen, die einen Erstwohnsitz suchen, als auch bei denjenigen, die auf der Suche nach einer Ferienlösung oder einer hochwertigen Anlageimmobilie sind.

In Desenzano del Garda und insbesondere in Rivoltella zu leben bedeutet, sich für einen dynamischen und gleichzeitig entspannten Lebensstil inmitten einer einzigartigen Natur zu entscheiden, ohne dabei auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen zu verzichten. Ein idealer Ort, um den Gardasee das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen. nn Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz aus, Eigenschaften, die auf dem heutigen Markt immer mehr gefragt sind. Die Immobilie befindet sich in einem kürzlich errichteten Gebäude der Energieklasse A3, was einen niedrigen Verbrauch und Wohnkomfort garantiert.

Die Heizungsanlage wird von einer elektrischen Wärmepumpe gespeist und über ein Fußbodensystem verteilt, eine Lösung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein besseres Raumklima gewährleistet. Das Vorhandensein einer Photovoltaikanlage trägt ebenfalls zur Senkung des Energieverbrauchs bei und macht die Verwaltung des Hauses noch effizienter.

Die Immobilie ist außerdem mit einem modernen Hausautomationssystem ausgestattet, das die Fernsteuerung von Licht, Rollläden und Heizung ermöglicht und ein hohes Maß an Komfort, Sicherheit und intelligenter Verwaltung der Räume bietet.

Die doppelverglasten Fenster und Türen der neuen Generation garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die elektrischen Rollläden die tägliche Verwaltung der Räume noch praktischer und komfortabler machen.

Eine moderne und funktionelle Lösung, ideal für alle, die Bauqualität, Energieeinsparung und Wohnkomfort in einer bezugsfertigen Immobilie suchen. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Dans la commune de Desenzano del Garda, dans le hameau de Rivoltella, nous proposons à la vente un élégant et spacieux appartement inséré dans un contexte résidentiel récent, caractérisé par des standards de qualité élevés et par un environnement soigné dans les moindres détails.

La propriété est située au premier étage et se distingue par ses espaces bien distribués et la qualité des finitions. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie, accueillant et fonctionnel, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La présence d'une grande fenêtre garantit un éclairage naturel important tout au long de la journée et donne un accès direct à la terrasse habitable.

Cet espace extérieur représente une véritable valeur ajoutée, idéal pour les repas en plein air, pour se détendre les jours d'été ou simplement pour profiter de moments de tranquillité. La profondeur et la facilité d'utilisation de la terrasse permettent de l'aménager facilement, la transformant en une extension naturelle de l'espace de vie.

Un couloir pratique mène à la chambre à coucher, conçue pour garantir le confort, l'intimité et une gestion optimale de l'espace. On y trouve une première salle de bain vitrée, grande et équipée d'une douche, ainsi que deux chambres aux dimensions généreuses, idéales à la fois comme chambres doubles et comme solution pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'un bureau. Il y a aussi une deuxième salle de bain, actuellement organisée comme buanderie, une solution pratique et de plus en plus appréciée dans les maisons modernes, qui contribue à améliorer la fonctionnalité globale de la propriété.

La propriété est complétée par un grand garage simple au sous-sol, facilement accessible et avec des espaces pratiques pour stocker des vélos ou des équipements. Tous les niveaux sont reliés par un ascenseur, ce qui garantit un maximum de commodité et d'accessibilité.

Le contexte résidentiel est majestueux, composé de plusieurs bâtiments et bien habité, avec une attention aux moindres détails, aux espaces communs et à la qualité de vie. Le joyau de la couronne est la splendide piscine de la copropriété, un élément distinctif d'une grande valeur ajoutée. La piscine, vaste et pittoresque, se caractérise par des dimensions importantes, différentes profondeurs adaptées aussi bien à la détente qu'à la natation, des zones d'hydromassage et de grandes aires de bronzage parfaitement équipées, idéales pour passer d'agréables journées pendant la saison estivale dans un environnement exclusif et réservé.

Position stratégique, à proximité des principaux services et à courte distance du lac, bien relié aux principales voies de communication. Idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement.

Une solution moderne et fonctionnelle, dans un contexte soigné, parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la qualité dans l'une des zones les plus appréciées de Desenzano del Garda.

Code : DV-716 nn Desenzano del Garda est l'une des stations les plus renommées et appréciées de toute la région du lac de Garde, un point de référence pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, services et beauté des paysages. Située sur la rive sud du lac, la ville se distingue par son centre historique animé, caractérisé par d'élégantes places, le suggestif vieux port et une agréable promenade au bord du lac, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année.

Desenzano offre un large éventail de services, notamment des écoles, des magasins, des restaurants, des installations sportives et des liaisons routières et ferroviaires efficaces avec les principales villes du nord de l'Italie. Cette combinaison en fait une destination parfaite pour les résidents comme pour ceux qui recherchent une résidence secondaire au bord du lac ou un investissement sûr et durable.

C'est dans ce contexte que s'inscrit Rivoltella, un hameau particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et commodité. Situé à quelques minutes du centre de Desenzano, Rivoltella conserve une atmosphère plus réservée et authentique, avec un centre animé, des commerces de proximité, des services essentiels et une dimension de quartier agréable.

La zone est bien desservie et permet d'accéder facilement au lac, aux plages et au bord du lac, tout en offrant des contextes résidentiels modernes et soignés. C'est précisément pour ces caractéristiques que Rivoltella est de plus en plus recherchée, aussi bien par ceux qui souhaitent acquérir une première maison que par ceux qui recherchent une solution de vacances ou un investissement immobilier de qualité.

Vivre à Desenzano del Garda, et en particulier à Rivoltella, signifie choisir un style de vie à la fois dynamique et détendu, plongé dans un cadre naturel unique, sans renoncer à la commodité des services et à la proximité des principales voies de communication. Une situation idéale pour profiter pleinement du lac de Garde tout au long de l'année. nn L'appartement se distingue par son équipement moderne et sa haute efficacité énergétique, des caractéristiques de plus en plus demandées sur le marché actuel. Située dans un contexte de construction récente, la propriété se trouve dans la classe énergétique A3, une garantie de faible consommation et de confort de vie.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur électrique et distribué par un système au sol, une solution qui assure une distribution uniforme de la chaleur et une meilleure habitabilité des pièces. La présence du système photovoltaïque contribue également à réduire la consommation d'énergie, rendant la gestion de la maison encore plus efficace.

La propriété est également équipée d'un système moderne de domotique, qui permet de contrôler à distance les lumières, les volets et le système de chauffage, offrant ainsi un niveau élevé de confort, de sécurité et de gestion intelligente des espaces.

Les fenêtres et les portes à double vitrage de nouvelle génération garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que les volets électriques ajoutent de la praticité et du confort dans la gestion quotidienne des pièces.

Une solution moderne et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent la qualité de construction, l'économie d'énergie et le confort de vie dans un bien prêt à être habité. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

В коммуне Дезенцано-дель-Гарда, в деревушке Ривольтелла, мы предлагаем на продажу элегантную и просторную квартиру, расположенную в недавно построенном жилом комплексе, характеризующемся высокими стандартами качества и обстановкой с вниманием к каждой детали.

Квартира расположена на втором этаже и отличается хорошо распределенным пространством и качеством отделки. Вход открывается в просторную гостиную, уютную и функциональную, идеально подходящую как для повседневной жизни, так и для общения с семьей и друзьями. Наличие большого окна гарантирует естественное освещение в течение всего дня и обеспечивает прямой выход на благоустроенную террасу.

Это открытое пространство представляет собой реальную дополнительную ценность, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе, отдыха в летние дни или просто наслаждения моментами спокойствия. Глубина и удобство использования террасы позволяют легко обустроить ее, превратив в естественное продолжение жилой зоны.

Удобный коридор ведет в спальную зону, спроектированную таким образом, чтобы гарантировать комфорт, приватность и оптимальное управление пространством. Здесь мы находим первую ванную комнату с окном, большую и оборудованную душевой кабиной, а также две просторные спальни, идеальные как в качестве двухместных спален, так и в качестве решения для семьи или для тех, кому нужен кабинет. Есть также вторая ванная комната, в настоящее время также организованная как прачечная, практичное и все более ценимое решение в современных домах, которое способствует улучшению общей функциональности собственности.

На цокольном этаже расположен большой одинарный гараж, легкодоступный и с удобными местами для хранения велосипедов или оборудования. Все уровни соединены лифтом, что обеспечивает максимальное удобство и доступность.

Жилой контекст величественный, состоит из нескольких зданий и хорошо заселен, с вниманием к мельчайшим деталям, с вниманием к общим пространствам и качеству жизни. Жемчужиной в короне является великолепный бассейн кондоминиума, отличительный элемент с большой добавленной стоимостью. Бассейн, большой и живописный, отличается значительными размерами, различной глубиной, подходящей как для отдыха, так и для плавания, зонами гидромассажа и большими, прекрасно оборудованными зонами для загара, идеальными для проведения приятных дней в летний сезон в эксклюзивной и уединенной обстановке.

Стратегическое положение, удобное для основных услуг и на небольшом расстоянии от озера, хорошо связанное с основными коммуникационными маршрутами. Идеально подходит как для основного проживания, так и в качестве дома для отдыха или инвестиций.

Современное и функциональное решение, расположенное в ухоженном месте, идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и качество в одном из самых популярных районов Дезенцано-дель-Гарда.

Код: DV-716 nn Дезенцано-дель-Гарда - один из самых известных и ценимых курортов всего региона озера Гарда, ориентир для тех, кто хочет совместить качество жизни, услуги и живописную природу. Расположенный на южном берегу озера, город отличается оживленным историческим центром, характеризующимся элегантными площадями, старинной гаванью и приятной набережной, идеально подходящей для отдыха круглый год.

Дезенцано предлагает широкий спектр услуг, включая школы, магазины, рестораны, спортивные сооружения, а также эффективное автомобильное и железнодорожное сообщение с основными городами северной Италии. Такое сочетание делает его идеальным местом как для жителей, так и для тех, кто ищет второй дом на озере или надежную и долгосрочную инвестицию.

В этом контексте Риволтелла - деревушка, которая особенно ценится за баланс между спокойствием и удобством. Расположенный всего в нескольких минутах езды от центра Дезенцано, Ривольтелла сохраняет более сдержанную и аутентичную атмосферу, с оживленным центром, близлежащими магазинами, необходимыми услугами и приятной размеренностью соседства.

Район хорошо связан и обеспечивает легкий доступ к озеру, пляжам и набережной, в то же время предлагая современные и ухоженные жилые комплексы. Именно благодаря этим характеристикам Риволтелла становится все более востребованной как для тех, кто хочет приобрести первый дом, так и для тех, кто ищет решение для отдыха или качественную инвестиционную недвижимость.

Жить в Дезенцано-дель-Гарда, и в частности в Ривольтелле, означает выбрать динамичный, но в то же время спокойный образ жизни, погруженный в уникальную природную среду, не отказываясь при этом от удобства обслуживания и близости к основным коммуникационным маршрутам. Идеальное место для того, чтобы в полной мере наслаждаться озером Гарда круглый год. nn Квартира отличается современным оборудованием и высокой энергоэффективностью - характеристиками, которые становятся все более востребованными на современном рынке. Расположенная в недавно построенном здании, недвижимость относится к энергетическому классу A3, что гарантирует низкое потребление и комфорт проживания.

Система отопления работает от электрического теплового насоса и распределяется с помощью системы "теплый пол" - решение, обеспечивающее равномерное распределение тепла и улучшающее комфортность проживания в помещении. Наличие фотоэлектрической системы также способствует снижению энергопотребления, делая управление домом еще более эффективным.

Кроме того, дом оснащен современной системой домашней автоматизации, которая позволяет дистанционно управлять освещением, жалюзи и системой отопления, обеспечивая высокий уровень комфорта, безопасности и интеллектуального управления пространством.

Окна и двери с двойным остеклением нового поколения гарантируют отличную тепло- и звукоизоляцию, а электрические жалюзи добавляют практичности и комфорта в ежедневное управление комнатами.

Современное и функциональное решение, идеальное для тех, кто стремится к качеству строительства, энергосбережению и комфорту в готовом к проживанию доме. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.