1,030,000 €
15间卧室大厦, 600 m² 加尔达湖群滨代森扎诺, Brescia (省) 加尔达湖
加尔达湖
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主要特点
- 花园
描述
参考编号：EB 035-524
葡萄园和湖泊之间的迷人度假村 - 加尔达湖的成熟旅游经营活动。
在加尔达湖 Desenzano del Garda 地区的乡村中心，在葡萄园和自然之间，距离加尔达湖最著名的海滩仅五分钟路程，我们出售了一处精致的、极具魅力的住宿物业，现在已成为一家享有盛誉的国际化旅游结构。
该结构运营完善，随时可以产生收入，已确认来年的预订，并且无需任何干预即可立即继续经营。
对国际旅游具有战略意义的位置。
该房产毗邻著名的 Chervò San Vigilio 高尔夫球场，这是意大利北部最受欢迎的高尔夫目的地之一，距离著名的 South Garda Karting 赛道很近，该赛道是国际车手和车队的重要参考点，以及 Gardaland、Caneva 等大型游乐园。
恰恰是赛道的存在，保证了在非旺季，包括来自欧洲各地的专业车手和爱好者，也为该物业带来了重要的客人流量。
该物业距离维罗纳机场约 20 分钟路程，可通过高速公路和火车站轻松到达。
该物业。
该综合体建于约 900 平方米的土地上，包括一个约 500 平方米的建筑物，分布在三层，分为四个宽敞的独立公寓，完全家具和设备齐全，可用于住宿经营。
构成
2 间三居室，带 1 个卫生间
2 间四居室，带 2 个卫生间
这些公寓特别宽敞，专为高质量的旅游住宿而设计，包括：
完全设备齐全的厨房
宽敞的起居区
大型私人花园或可居住的遮盖式露台
完整的住宿设备（床上用品、毛巾、厨房用具、吹风机和洗漱用品）
每个单元都拥有完全独立的设备，确保最大的管理灵活性。
外部空间。
该物业享有宁静的环境，坐落在葡萄园和加尔达湖的典型景观之间。
可用的服务包括：
约 50 平方米的游泳池
花园和休闲区
多个私人停车位
一个重现乡村小度假村氛围的环境，深受外国游客的喜爱。
翻新和技术设备。
整个结构于 2018 年进行了全面翻新，采用了注重舒适度和能源效率的措施：
热绝缘层
太阳能热水板
每个公寓独立的冷凝锅炉
独立系统
带有警报和视频监控的安全系统。
高盈利投资。
该结构在加尔达湖旅游市场运营多年，每晚收费高昂，全年入住率也很高。
湖畔旅游、国际高尔夫和卡丁车赛事的结合，使您可以在所有季节中吸引不同的旅游流量，从而使该业务特别稳固和稳定。
投资者的一项额外优势是，来年的预订已经确认，这使您可以立即继续经营。
加尔达湖的罕见机会。
由于其位于 Desenzano del Garda、著名的 Chervò San Vigilio 高尔夫球场、South Garda Karting 赛道和加尔达湖海滩之间，这处房产代表了投资者寻找在欧洲最受欢迎的旅游目的地之一中已建立的魅力住宿的绝佳机会。
葡萄园和湖泊之间的迷人度假村 - 加尔达湖的成熟旅游经营活动。
在加尔达湖 Desenzano del Garda 地区的乡村中心，在葡萄园和自然之间，距离加尔达湖最著名的海滩仅五分钟路程，我们出售了一处精致的、极具魅力的住宿物业，现在已成为一家享有盛誉的国际化旅游结构。
该结构运营完善，随时可以产生收入，已确认来年的预订，并且无需任何干预即可立即继续经营。
对国际旅游具有战略意义的位置。
该房产毗邻著名的 Chervò San Vigilio 高尔夫球场，这是意大利北部最受欢迎的高尔夫目的地之一，距离著名的 South Garda Karting 赛道很近，该赛道是国际车手和车队的重要参考点，以及 Gardaland、Caneva 等大型游乐园。
恰恰是赛道的存在，保证了在非旺季，包括来自欧洲各地的专业车手和爱好者，也为该物业带来了重要的客人流量。
该物业距离维罗纳机场约 20 分钟路程，可通过高速公路和火车站轻松到达。
该物业。
该综合体建于约 900 平方米的土地上，包括一个约 500 平方米的建筑物，分布在三层，分为四个宽敞的独立公寓，完全家具和设备齐全，可用于住宿经营。
构成
2 间三居室，带 1 个卫生间
2 间四居室，带 2 个卫生间
这些公寓特别宽敞，专为高质量的旅游住宿而设计，包括：
完全设备齐全的厨房
宽敞的起居区
大型私人花园或可居住的遮盖式露台
完整的住宿设备（床上用品、毛巾、厨房用具、吹风机和洗漱用品）
每个单元都拥有完全独立的设备，确保最大的管理灵活性。
外部空间。
该物业享有宁静的环境，坐落在葡萄园和加尔达湖的典型景观之间。
可用的服务包括：
约 50 平方米的游泳池
花园和休闲区
多个私人停车位
一个重现乡村小度假村氛围的环境，深受外国游客的喜爱。
翻新和技术设备。
整个结构于 2018 年进行了全面翻新，采用了注重舒适度和能源效率的措施：
热绝缘层
太阳能热水板
每个公寓独立的冷凝锅炉
独立系统
带有警报和视频监控的安全系统。
高盈利投资。
该结构在加尔达湖旅游市场运营多年，每晚收费高昂，全年入住率也很高。
湖畔旅游、国际高尔夫和卡丁车赛事的结合，使您可以在所有季节中吸引不同的旅游流量，从而使该业务特别稳固和稳定。
投资者的一项额外优势是，来年的预订已经确认，这使您可以立即继续经营。
加尔达湖的罕见机会。
由于其位于 Desenzano del Garda、著名的 Chervò San Vigilio 高尔夫球场、South Garda Karting 赛道和加尔达湖海滩之间，这处房产代表了投资者寻找在欧洲最受欢迎的旅游目的地之一中已建立的魅力住宿的绝佳机会。
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广告商输入的描述
ref. EB 035-524
Charming resort with swimming pool among vineyards and lake - accommodation business established on Lake Garda.
In the heart of the Desenzano del Garda countryside, among vineyards and nature and just five minutes from the most renowned beaches of Lake Garda, we offer for sale a refined and charming accommodation property, now an established tourist facility with an international clientele.
The property is fully operational and ready to generate revenue, with reservations already confirmed for next year and the ability to resume operations immediately without any intervention.
Strategic location for international tourism.
The property is located next to the prestigious Chervò Golf San Vigilio, one of the most popular golf destinations in Northern Italy, a short distance from the famous South Garda Karting circuit, a European point of reference for international drivers and teams, and large amusement parks such as Gardaland, Caneva, etc.
The very presence of the circuit guarantees a significant influx of guests even in the off-season months, including professional drivers and enthusiasts from all over Europe.
The property is also approximately 20 minutes from Verona Airport and is easily accessible by motorway and train station.
The property.
The complex stands on a plot of approximately 900 square meters and includes a building of approximately 500 square meters spread over three levels, divided into four large independent apartments, fully furnished and equipped for hospitality.
Composition
2 three-room apartments with 1 bathroom 2 four-room apartments with 2 bathrooms The apartments are particularly spacious and designed for quality tourist stays, with:
Fully equipped kitchens, spacious living areas, large private gardens or covered terraces, complete hospitality amenities (linens, towels, kitchen utensils, hairdryer and courtesy kit). Each unit has completely independent systems, ensuring maximum management flexibility.
Outdoor spaces.
The property enjoys a very peaceful setting, surrounded by vineyards and the typical landscapes of Garda.
Among the available services:
A 50m2 swimming pool, gardens and relaxation areas, and several private parking spaces are all featured. This setting recreates the atmosphere of a small country resort, making it particularly popular with international guests.
Renovation and technical equipment.
The entire structure was completely renovated in 2018 with interventions aimed at comfort and energy efficiency:
Thermal insulation, solar panels for domestic hot water, independent condensing boilers for each apartment, independent systems, security system with alarm and video surveillance.
Highly profitable investment.
The property has been active in the Garda tourist market for years, with high nightly rates and very high occupancy throughout the year.
The combination of lakeside tourism, international golf, and go-kart racing allows the resort to attract diverse tourist flows throughout the year, making the business particularly robust and stable.
An additional advantage for the investor is the presence of confirmed reservations for next year, which allows them to continue operating immediately.
Rare opportunity on Lake Garda.
Thanks to its location between Desenzano del Garda, the prestigious Chervò Golf San Vigilio, the South Garda Karting circuit, and the beaches of Lake Garda, this property represents an interesting opportunity for investors seeking a charming, established hospitality facility in one of Europe's most sought-after tourist destinations.
Charming resort with swimming pool among vineyards and lake - accommodation business established on Lake Garda.
In the heart of the Desenzano del Garda countryside, among vineyards and nature and just five minutes from the most renowned beaches of Lake Garda, we offer for sale a refined and charming accommodation property, now an established tourist facility with an international clientele.
The property is fully operational and ready to generate revenue, with reservations already confirmed for next year and the ability to resume operations immediately without any intervention.
Strategic location for international tourism.
The property is located next to the prestigious Chervò Golf San Vigilio, one of the most popular golf destinations in Northern Italy, a short distance from the famous South Garda Karting circuit, a European point of reference for international drivers and teams, and large amusement parks such as Gardaland, Caneva, etc.
The very presence of the circuit guarantees a significant influx of guests even in the off-season months, including professional drivers and enthusiasts from all over Europe.
The property is also approximately 20 minutes from Verona Airport and is easily accessible by motorway and train station.
The property.
The complex stands on a plot of approximately 900 square meters and includes a building of approximately 500 square meters spread over three levels, divided into four large independent apartments, fully furnished and equipped for hospitality.
Composition
2 three-room apartments with 1 bathroom 2 four-room apartments with 2 bathrooms The apartments are particularly spacious and designed for quality tourist stays, with:
Fully equipped kitchens, spacious living areas, large private gardens or covered terraces, complete hospitality amenities (linens, towels, kitchen utensils, hairdryer and courtesy kit). Each unit has completely independent systems, ensuring maximum management flexibility.
Outdoor spaces.
The property enjoys a very peaceful setting, surrounded by vineyards and the typical landscapes of Garda.
Among the available services:
A 50m2 swimming pool, gardens and relaxation areas, and several private parking spaces are all featured. This setting recreates the atmosphere of a small country resort, making it particularly popular with international guests.
Renovation and technical equipment.
The entire structure was completely renovated in 2018 with interventions aimed at comfort and energy efficiency:
Thermal insulation, solar panels for domestic hot water, independent condensing boilers for each apartment, independent systems, security system with alarm and video surveillance.
Highly profitable investment.
The property has been active in the Garda tourist market for years, with high nightly rates and very high occupancy throughout the year.
The combination of lakeside tourism, international golf, and go-kart racing allows the resort to attract diverse tourist flows throughout the year, making the business particularly robust and stable.
An additional advantage for the investor is the presence of confirmed reservations for next year, which allows them to continue operating immediately.
Rare opportunity on Lake Garda.
Thanks to its location between Desenzano del Garda, the prestigious Chervò Golf San Vigilio, the South Garda Karting circuit, and the beaches of Lake Garda, this property represents an interesting opportunity for investors seeking a charming, established hospitality facility in one of Europe's most sought-after tourist destinations.
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rif. EB 035-524
Resort di charme con piscina tra vigne e lago - attività ricettiva avviata sul Lago di Garda.
Nel cuore della campagna di Desenzano del Garda, tra vigneti e natura e a soli cinque minuti dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda, proponiamo in vendita una raffinata proprietà ricettiva di grande charme, oggi affermata struttura turistica con clientela internazionale.
La struttura è perfettamente operativa e pronta a reddito, con prenotazioni già confermate per l'anno a venire e la possibilità di proseguire immediatamente l'attività senza alcun intervento.
Posizione strategica per turismo internazionale.
La proprietà si trova accanto al prestigioso Chervò Golf San Vigilio, una delle destinazioni golfistiche più apprezzate del Nord Italia, a breve distanza dal celebre circuito South Garda Karting, punto di riferimento europeo per piloti e team internazionali e i grandi parchi divertimento come Gardaland, Caneva ecc..
Proprio la presenza del circuito garantisce un importante flusso di ospiti anche nei mesi fuori stagione, tra cui piloti professionisti e appassionati provenienti da tutta Europa.
La proprietà dista inoltre circa 20 minuti dall'Aeroporto di Verona ed è facilmente raggiungibile tramite autostrada e stazione ferroviaria.
La proprietà.
Il complesso sorge su un lotto di circa 900 mq e comprende un fabbricato di circa 500 mq distribuito su tre livelli, suddiviso in quattro ampi appartamenti indipendenti, completamente arredati e attrezzati per l'attività ricettiva.
Composizione
2 trilocali con 1 bagno
2 quadrilocali con 2 bagni
Gli appartamenti sono particolarmente spaziosi e progettati per soggiorni turistici di qualità, con:
cucine completamente attrezzate
ampie zone living
grandi giardini privati oppure terrazze coperte abitabili
dotazioni complete per l'ospitalità (biancheria, asciugamani, utensili cucina, phon e kit cortesia)
Ogni unità dispone di impianti completamente autonomi, garantendo massima flessibilità gestionale.
Spazi esterni.
La proprietà gode di un contesto di grande tranquillità immerso tra vigneti e paesaggi tipici del Garda.
Tra i servizi disponibili:
piscina di circa 50 mq
giardini e aree relax
diversi posti auto privati
Un ambiente che ricrea l'atmosfera di un piccolo resort di campagna, particolarmente apprezzato dalla clientela straniera.
Ristrutturazione e dotazioni tecniche.
L'intera struttura è stata completamente ristrutturata nel 2018 con interventi orientati a comfort ed efficienza energetica:
cappotto termico
pannelli solari per acqua calda sanitaria
caldaie a condensazione indipendenti per ogni appartamento
impianti autonomi
sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza.
Investimento ad alta redditività.
La struttura è attiva da anni nel mercato turistico del Garda, con tariffe elevate a notte e occupazione molto alta durante tutto l'anno.
La combinazione tra turismo lacustre, golf internazionale e competizioni del circuito di kart consente di intercettare diversi flussi turistici durante tutte le stagioni, rendendo l'attività particolarmente solida e stabile.
Un ulteriore vantaggio per l'investitore è la presenza di prenotazioni già confermate per il prossimo anno, che permettono di continuare l'attività immediatamente.
Opportunità rara sul Lago di Garda.
Grazie alla posizione tra Desenzano del Garda, il prestigioso Chervò Golf San Vigilio, il circuito South Garda Karting e le spiagge del Lago di Garda, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di una struttura ricettiva di charme già avviata in una delle destinazioni turistiche più richieste d'Europa.
Resort di charme con piscina tra vigne e lago - attività ricettiva avviata sul Lago di Garda.
Nel cuore della campagna di Desenzano del Garda, tra vigneti e natura e a soli cinque minuti dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda, proponiamo in vendita una raffinata proprietà ricettiva di grande charme, oggi affermata struttura turistica con clientela internazionale.
La struttura è perfettamente operativa e pronta a reddito, con prenotazioni già confermate per l'anno a venire e la possibilità di proseguire immediatamente l'attività senza alcun intervento.
Posizione strategica per turismo internazionale.
La proprietà si trova accanto al prestigioso Chervò Golf San Vigilio, una delle destinazioni golfistiche più apprezzate del Nord Italia, a breve distanza dal celebre circuito South Garda Karting, punto di riferimento europeo per piloti e team internazionali e i grandi parchi divertimento come Gardaland, Caneva ecc..
Proprio la presenza del circuito garantisce un importante flusso di ospiti anche nei mesi fuori stagione, tra cui piloti professionisti e appassionati provenienti da tutta Europa.
La proprietà dista inoltre circa 20 minuti dall'Aeroporto di Verona ed è facilmente raggiungibile tramite autostrada e stazione ferroviaria.
La proprietà.
Il complesso sorge su un lotto di circa 900 mq e comprende un fabbricato di circa 500 mq distribuito su tre livelli, suddiviso in quattro ampi appartamenti indipendenti, completamente arredati e attrezzati per l'attività ricettiva.
Composizione
2 trilocali con 1 bagno
2 quadrilocali con 2 bagni
Gli appartamenti sono particolarmente spaziosi e progettati per soggiorni turistici di qualità, con:
cucine completamente attrezzate
ampie zone living
grandi giardini privati oppure terrazze coperte abitabili
dotazioni complete per l'ospitalità (biancheria, asciugamani, utensili cucina, phon e kit cortesia)
Ogni unità dispone di impianti completamente autonomi, garantendo massima flessibilità gestionale.
Spazi esterni.
La proprietà gode di un contesto di grande tranquillità immerso tra vigneti e paesaggi tipici del Garda.
Tra i servizi disponibili:
piscina di circa 50 mq
giardini e aree relax
diversi posti auto privati
Un ambiente che ricrea l'atmosfera di un piccolo resort di campagna, particolarmente apprezzato dalla clientela straniera.
Ristrutturazione e dotazioni tecniche.
L'intera struttura è stata completamente ristrutturata nel 2018 con interventi orientati a comfort ed efficienza energetica:
cappotto termico
pannelli solari per acqua calda sanitaria
caldaie a condensazione indipendenti per ogni appartamento
impianti autonomi
sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza.
Investimento ad alta redditività.
La struttura è attiva da anni nel mercato turistico del Garda, con tariffe elevate a notte e occupazione molto alta durante tutto l'anno.
La combinazione tra turismo lacustre, golf internazionale e competizioni del circuito di kart consente di intercettare diversi flussi turistici durante tutte le stagioni, rendendo l'attività particolarmente solida e stabile.
Un ulteriore vantaggio per l'investitore è la presenza di prenotazioni già confermate per il prossimo anno, che permettono di continuare l'attività immediatamente.
Opportunità rara sul Lago di Garda.
Grazie alla posizione tra Desenzano del Garda, il prestigioso Chervò Golf San Vigilio, il circuito South Garda Karting e le spiagge del Lago di Garda, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di una struttura ricettiva di charme già avviata in una delle destinazioni turistiche più richieste d'Europa.
Ref. EB 035-524
Charmantes Resort mit Swimmingpool inmitten von Weinbergen und See - ein etablierter Beherbergungsbetrieb am Gardasee.
Im Herzen der Landschaft von Desenzano del Garda, inmitten von Weinbergen und Natur und nur fünf Minuten von den bekanntesten Stränden des Gardasees entfernt, bieten wir eine elegante und charmante Unterkunft zum Verkauf an, die sich mittlerweile zu einer etablierten Touristeneinrichtung mit internationaler Kundschaft entwickelt hat.
Das Anwesen ist voll funktionsfähig und bereit, Einnahmen zu generieren. Reservierungen für das nächste Jahr sind bereits bestätigt, und der Betrieb kann ohne jegliche Intervention sofort wieder aufgenommen werden.
Strategische Lage für den internationalen Tourismus.
Das Anwesen befindet sich neben dem renommierten Chervò Golf San Vigilio, einem der beliebtesten Golfziele in Norditalien, unweit der berühmten Kartbahn South Garda, einem europäischen Referenzpunkt für internationale Fahrer und Teams, sowie großer Vergnügungsparks wie Gardaland, Caneva usw.
Die bloße Existenz der Rennstrecke garantiert einen erheblichen Zustrom von Gästen auch in den Monaten außerhalb der Saison, darunter professionelle Fahrer und Motorsportbegeisterte aus ganz Europa.
Die Unterkunft liegt außerdem etwa 20 Minuten vom Flughafen Verona entfernt und ist sowohl über Autobahn als auch Bahnhof gut erreichbar.
Das Anwesen.
Der Komplex steht auf einem Grundstück von ca. 900 Quadratmetern und umfasst ein Gebäude von ca. 500 Quadratmetern, das sich über drei Ebenen erstreckt und in vier große, unabhängige Apartments unterteilt ist, die komplett möbliert und für die Bewirtung von Gästen ausgestattet sind.
Zusammensetzung
2 Dreizimmerwohnungen mit 1 Badezimmer, 2 Vierzimmerwohnungen mit 2 Badezimmern. Die Wohnungen sind besonders geräumig und für hochwertige touristische Aufenthalte konzipiert, mit:
Voll ausgestattete Küchen, großzügige Wohnbereiche, große private Gärten oder überdachte Terrassen, komplette Annehmlichkeiten (Bettwäsche, Handtücher, Küchenutensilien, Föhn und Gäste-Set). Jede Wohneinheit verfügt über ein völlig unabhängiges System, was maximale Flexibilität bei der Verwaltung gewährleistet.
Außenbereiche.
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Weinbergen und der typischen Landschaft des Gardasees.
Zu den verfügbaren Dienstleistungen gehören:
Ein 50 m² großer Swimmingpool, Gärten und Ruhezonen sowie mehrere private Parkplätze gehören zur Ausstattung. Diese Anlage vermittelt die Atmosphäre eines kleinen Landhotels und ist daher besonders bei ausländischen Gästen beliebt.
Renovierung und technische Ausrüstung.
Das gesamte Gebäude wurde 2018 komplett renoviert, wobei die Maßnahmen auf Komfort und Energieeffizienz abzielten:
Wärmedämmung, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, separate Brennwertkessel für jede Wohnung, unabhängige Systeme, Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Videoüberwachung.
Hochprofitable Investition.
Das Anwesen ist seit Jahren auf dem Touristenmarkt von Garda aktiv und zeichnet sich durch hohe Übernachtungspreise und eine sehr hohe Auslastung das ganze Jahr über aus.
Die Kombination aus Tourismus am See, internationalem Golf und Go-Kart-Rennen ermöglicht es dem Resort, das ganze Jahr über unterschiedliche Touristenströme anzuziehen, was das Geschäft besonders robust und stabil macht.
Ein weiterer Vorteil für den Investor ist das Vorhandensein bestätigter Reservierungen für das nächste Jahr, wodurch er den Betrieb sofort wieder aufnehmen kann.
Seltene Gelegenheit am Gardasee.
Dank seiner Lage zwischen Desenzano del Garda, dem renommierten Golfplatz Chervò Golf San Vigilio, der Kartbahn South Garda und den Stränden des Gardasees stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine charmante, etablierte Hotelanlage...
Charmantes Resort mit Swimmingpool inmitten von Weinbergen und See - ein etablierter Beherbergungsbetrieb am Gardasee.
Im Herzen der Landschaft von Desenzano del Garda, inmitten von Weinbergen und Natur und nur fünf Minuten von den bekanntesten Stränden des Gardasees entfernt, bieten wir eine elegante und charmante Unterkunft zum Verkauf an, die sich mittlerweile zu einer etablierten Touristeneinrichtung mit internationaler Kundschaft entwickelt hat.
Das Anwesen ist voll funktionsfähig und bereit, Einnahmen zu generieren. Reservierungen für das nächste Jahr sind bereits bestätigt, und der Betrieb kann ohne jegliche Intervention sofort wieder aufgenommen werden.
Strategische Lage für den internationalen Tourismus.
Das Anwesen befindet sich neben dem renommierten Chervò Golf San Vigilio, einem der beliebtesten Golfziele in Norditalien, unweit der berühmten Kartbahn South Garda, einem europäischen Referenzpunkt für internationale Fahrer und Teams, sowie großer Vergnügungsparks wie Gardaland, Caneva usw.
Die bloße Existenz der Rennstrecke garantiert einen erheblichen Zustrom von Gästen auch in den Monaten außerhalb der Saison, darunter professionelle Fahrer und Motorsportbegeisterte aus ganz Europa.
Die Unterkunft liegt außerdem etwa 20 Minuten vom Flughafen Verona entfernt und ist sowohl über Autobahn als auch Bahnhof gut erreichbar.
Das Anwesen.
Der Komplex steht auf einem Grundstück von ca. 900 Quadratmetern und umfasst ein Gebäude von ca. 500 Quadratmetern, das sich über drei Ebenen erstreckt und in vier große, unabhängige Apartments unterteilt ist, die komplett möbliert und für die Bewirtung von Gästen ausgestattet sind.
Zusammensetzung
2 Dreizimmerwohnungen mit 1 Badezimmer, 2 Vierzimmerwohnungen mit 2 Badezimmern. Die Wohnungen sind besonders geräumig und für hochwertige touristische Aufenthalte konzipiert, mit:
Voll ausgestattete Küchen, großzügige Wohnbereiche, große private Gärten oder überdachte Terrassen, komplette Annehmlichkeiten (Bettwäsche, Handtücher, Küchenutensilien, Föhn und Gäste-Set). Jede Wohneinheit verfügt über ein völlig unabhängiges System, was maximale Flexibilität bei der Verwaltung gewährleistet.
Außenbereiche.
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Weinbergen und der typischen Landschaft des Gardasees.
Zu den verfügbaren Dienstleistungen gehören:
Ein 50 m² großer Swimmingpool, Gärten und Ruhezonen sowie mehrere private Parkplätze gehören zur Ausstattung. Diese Anlage vermittelt die Atmosphäre eines kleinen Landhotels und ist daher besonders bei ausländischen Gästen beliebt.
Renovierung und technische Ausrüstung.
Das gesamte Gebäude wurde 2018 komplett renoviert, wobei die Maßnahmen auf Komfort und Energieeffizienz abzielten:
Wärmedämmung, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, separate Brennwertkessel für jede Wohnung, unabhängige Systeme, Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Videoüberwachung.
Hochprofitable Investition.
Das Anwesen ist seit Jahren auf dem Touristenmarkt von Garda aktiv und zeichnet sich durch hohe Übernachtungspreise und eine sehr hohe Auslastung das ganze Jahr über aus.
Die Kombination aus Tourismus am See, internationalem Golf und Go-Kart-Rennen ermöglicht es dem Resort, das ganze Jahr über unterschiedliche Touristenströme anzuziehen, was das Geschäft besonders robust und stabil macht.
Ein weiterer Vorteil für den Investor ist das Vorhandensein bestätigter Reservierungen für das nächste Jahr, wodurch er den Betrieb sofort wieder aufnehmen kann.
Seltene Gelegenheit am Gardasee.
Dank seiner Lage zwischen Desenzano del Garda, dem renommierten Golfplatz Chervò Golf San Vigilio, der Kartbahn South Garda und den Stränden des Gardasees stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine charmante, etablierte Hotelanlage...
réf. EB 035-524
Charmant complexe hôtelier avec piscine au milieu des vignes et du lac - établissement d'hébergement établi sur le lac de Garde.
Au cur de la campagne de Desenzano del Garda, parmi les vignes et la nature, et à seulement cinq minutes des plages les plus renommées du lac de Garde, nous proposons à la vente une propriété d'hébergement raffinée et charmante, aujourd'hui un établissement touristique établi avec une clientèle internationale.
L'établissement est pleinement opérationnel et prêt à générer des revenus, avec des réservations déjà confirmées pour l'année prochaine et la possibilité de reprendre ses activités immédiatement sans aucune intervention.
Emplacement stratégique pour le tourisme international.
La propriété est située à côté du prestigieux Chervò Golf San Vigilio, l'une des destinations de golf les plus populaires du nord de l'Italie, à une courte distance du célèbre circuit de karting South Garda, un point de référence européen pour les pilotes et les équipes internationales, et de grands parcs d'attractions tels que Gardaland, Caneva, etc.
La simple présence du circuit garantit un afflux important de visiteurs, même pendant la basse saison, notamment des pilotes professionnels et des passionnés venus de toute l'Europe.
La propriété se trouve également à environ 20 minutes de l'aéroport de Vérone et est facilement accessible par l'autoroute et la gare.
La propriété.
Le complexe est situé sur un terrain d'environ 900 mètres carrés et comprend un bâtiment d'environ 500 mètres carrés réparti sur trois niveaux, divisé en quatre grands appartements indépendants, entièrement meublés et équipés pour l'accueil.
Composition
2 appartements de trois pièces avec 1 salle de bain 2 appartements de quatre pièces avec 2 salles de bain Les appartements sont particulièrement spacieux et conçus pour des séjours touristiques de qualité, avec :
Cuisines entièrement équipées, vastes espaces de vie, grands jardins privatifs ou terrasses couvertes, prestations hôtelières complètes (linge de maison, serviettes, ustensiles de cuisine, sèche-cheveux et kit de bienvenue). Chaque logement dispose de systèmes totalement indépendants, garantissant une flexibilité de gestion maximale.
Espaces extérieurs.
La propriété bénéficie d'un cadre très paisible, entourée de vignobles et des paysages typiques du comté de Garde.
Parmi les services disponibles :
L'établissement comprend une piscine de 50 m², des jardins et des espaces de détente, ainsi que plusieurs places de parking privées. Ce cadre recrée l'atmosphère d'une petite station balnéaire de campagne, ce qui le rend particulièrement apprécié des clients internationaux.
Rénovation et équipements techniques.
L'ensemble de la structure a été entièrement rénové en 2018 avec des interventions visant à améliorer le confort et l'efficacité énergétique :
Isolation thermique, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, chaudières à condensation individuelles pour chaque appartement, systèmes indépendants, système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.
Investissement très rentable.
L'établissement est actif sur le marché touristique de Garda depuis des années, avec des tarifs journaliers élevés et un taux d'occupation très élevé tout au long de l'année.
La combinaison du tourisme lacustre, du golf international et des courses de karting permet à la station d'attirer des flux touristiques diversifiés tout au long de l'année, ce qui rend l'activité particulièrement robuste et stable.
Un autre avantage pour l'investisseur est la présence de réservations confirmées pour l'année prochaine, ce qui lui permet de poursuivre ses activités immédiatement.
Rare opportunité sur le lac de Garde.
Grâce à sa situation entre Desenzano...
Charmant complexe hôtelier avec piscine au milieu des vignes et du lac - établissement d'hébergement établi sur le lac de Garde.
Au cur de la campagne de Desenzano del Garda, parmi les vignes et la nature, et à seulement cinq minutes des plages les plus renommées du lac de Garde, nous proposons à la vente une propriété d'hébergement raffinée et charmante, aujourd'hui un établissement touristique établi avec une clientèle internationale.
L'établissement est pleinement opérationnel et prêt à générer des revenus, avec des réservations déjà confirmées pour l'année prochaine et la possibilité de reprendre ses activités immédiatement sans aucune intervention.
Emplacement stratégique pour le tourisme international.
La propriété est située à côté du prestigieux Chervò Golf San Vigilio, l'une des destinations de golf les plus populaires du nord de l'Italie, à une courte distance du célèbre circuit de karting South Garda, un point de référence européen pour les pilotes et les équipes internationales, et de grands parcs d'attractions tels que Gardaland, Caneva, etc.
La simple présence du circuit garantit un afflux important de visiteurs, même pendant la basse saison, notamment des pilotes professionnels et des passionnés venus de toute l'Europe.
La propriété se trouve également à environ 20 minutes de l'aéroport de Vérone et est facilement accessible par l'autoroute et la gare.
La propriété.
Le complexe est situé sur un terrain d'environ 900 mètres carrés et comprend un bâtiment d'environ 500 mètres carrés réparti sur trois niveaux, divisé en quatre grands appartements indépendants, entièrement meublés et équipés pour l'accueil.
Composition
2 appartements de trois pièces avec 1 salle de bain 2 appartements de quatre pièces avec 2 salles de bain Les appartements sont particulièrement spacieux et conçus pour des séjours touristiques de qualité, avec :
Cuisines entièrement équipées, vastes espaces de vie, grands jardins privatifs ou terrasses couvertes, prestations hôtelières complètes (linge de maison, serviettes, ustensiles de cuisine, sèche-cheveux et kit de bienvenue). Chaque logement dispose de systèmes totalement indépendants, garantissant une flexibilité de gestion maximale.
Espaces extérieurs.
La propriété bénéficie d'un cadre très paisible, entourée de vignobles et des paysages typiques du comté de Garde.
Parmi les services disponibles :
L'établissement comprend une piscine de 50 m², des jardins et des espaces de détente, ainsi que plusieurs places de parking privées. Ce cadre recrée l'atmosphère d'une petite station balnéaire de campagne, ce qui le rend particulièrement apprécié des clients internationaux.
Rénovation et équipements techniques.
L'ensemble de la structure a été entièrement rénové en 2018 avec des interventions visant à améliorer le confort et l'efficacité énergétique :
Isolation thermique, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, chaudières à condensation individuelles pour chaque appartement, systèmes indépendants, système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.
Investissement très rentable.
L'établissement est actif sur le marché touristique de Garda depuis des années, avec des tarifs journaliers élevés et un taux d'occupation très élevé tout au long de l'année.
La combinaison du tourisme lacustre, du golf international et des courses de karting permet à la station d'attirer des flux touristiques diversifiés tout au long de l'année, ce qui rend l'activité particulièrement robuste et stable.
Un autre avantage pour l'investisseur est la présence de réservations confirmées pour l'année prochaine, ce qui lui permet de poursuivre ses activités immédiatement.
Rare opportunité sur le lac de Garde.
Grâce à sa situation entre Desenzano...
referencia EB 035-524
Encantador resort con piscina entre viñedos y lago - empresa de alojamiento establecida en el Lago de Garda.
En el corazón de la campiña de Desenzano del Garda, entre viñedos y naturaleza y a solo cinco minutos de las playas más famosas del lago de Garda, ofrecemos a la venta una propiedad refinada y encantadora, ahora una instalación turística establecida con una clientela internacional.
La propiedad está en pleno funcionamiento y lista para generar ingresos, con reservas ya confirmadas para el próximo año y la capacidad de reanudar operaciones de inmediato sin ninguna intervención.
Ubicación estratégica para el turismo internacional.
La propiedad está situada junto al prestigioso Chervò Golf San Vigilio, uno de los destinos de golf más populares del norte de Italia, a poca distancia del famoso circuito de Karting del Sur de Garda, un punto de referencia europeo para pilotos y equipos internacionales, y de grandes parques de atracciones como Gardaland, Caneva, etc.
La mera presencia del circuito garantiza una importante afluencia de visitantes incluso en los meses de temporada baja, entre ellos pilotos profesionales y aficionados de toda Europa.
La propiedad también está a unos 20 minutos del aeropuerto de Verona y es fácilmente accesible por autopista y estación de tren.
La propiedad.
El complejo se encuentra sobre una parcela de aproximadamente 900 metros cuadrados e incluye un edificio de aproximadamente 500 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, divididos en cuatro grandes apartamentos independientes, completamente amueblados y equipados para la hospitalidad.
Composición
2 apartamentos de tres habitaciones con 1 baño 2 apartamentos de cuatro habitaciones con 2 baños Los apartamentos son especialmente espaciosos y están diseñados para estancias turísticas de calidad, con:
Cocinas totalmente equipadas, amplias salas de estar, amplios jardines privados o terrazas cubiertas, y servicios de hospitalidad completos (ropa de cama, toallas, utensilios de cocina, secador de pelo y artículos de aseo). Cada unidad cuenta con sistemas completamente independientes, lo que garantiza la máxima flexibilidad de gestión.
Espacios al aire libre.
La propiedad disfruta de una ubicación muy tranquila, rodeada de viñedos y de los paisajes típicos de Garda.
Entre los servicios disponibles:
Dispone de una piscina de 50 m², jardines, zonas de relax y varias plazas de aparcamiento privado. Este entorno recrea el ambiente de un pequeño resort rural, lo que lo hace especialmente popular entre los huéspedes internacionales.
Renovación y equipamiento técnico.
Toda la estructura fue completamente renovada en 2018 con intervenciones orientadas al confort y la eficiencia energética:
Aislamiento térmico, placas solares para agua caliente sanitaria, calderas de condensación independientes para cada vivienda, sistemas independientes, sistema de seguridad con alarma y videovigilancia.
Inversión altamente rentable.
La propiedad está activa en el mercado turístico de Garda desde hace años, con altas tarifas por noche y una ocupación muy alta durante todo el año.
La combinación de turismo lacustre, golf internacional y carreras de karts permite al complejo atraer diversos flujos turísticos durante todo el año, lo que hace que el negocio sea particularmente sólido y estable.
Una ventaja adicional para el inversor es la presencia de reservas confirmadas para el próximo año, lo que le permite continuar operando de inmediato.
Oportunidad única en el lago de Garda.
Gracias a su ubicación entre Desenzano del Garda, el prestigioso Chervò Golf San Vigilio, el circuito de Karting del Sur de Garda y las playas del Lago de Garda, esta propiedad representa una oportunidad interesante para inversores que buscan una estructura hotelera encantadora y establecida en uno de...
Encantador resort con piscina entre viñedos y lago - empresa de alojamiento establecida en el Lago de Garda.
En el corazón de la campiña de Desenzano del Garda, entre viñedos y naturaleza y a solo cinco minutos de las playas más famosas del lago de Garda, ofrecemos a la venta una propiedad refinada y encantadora, ahora una instalación turística establecida con una clientela internacional.
La propiedad está en pleno funcionamiento y lista para generar ingresos, con reservas ya confirmadas para el próximo año y la capacidad de reanudar operaciones de inmediato sin ninguna intervención.
Ubicación estratégica para el turismo internacional.
La propiedad está situada junto al prestigioso Chervò Golf San Vigilio, uno de los destinos de golf más populares del norte de Italia, a poca distancia del famoso circuito de Karting del Sur de Garda, un punto de referencia europeo para pilotos y equipos internacionales, y de grandes parques de atracciones como Gardaland, Caneva, etc.
La mera presencia del circuito garantiza una importante afluencia de visitantes incluso en los meses de temporada baja, entre ellos pilotos profesionales y aficionados de toda Europa.
La propiedad también está a unos 20 minutos del aeropuerto de Verona y es fácilmente accesible por autopista y estación de tren.
La propiedad.
El complejo se encuentra sobre una parcela de aproximadamente 900 metros cuadrados e incluye un edificio de aproximadamente 500 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, divididos en cuatro grandes apartamentos independientes, completamente amueblados y equipados para la hospitalidad.
Composición
2 apartamentos de tres habitaciones con 1 baño 2 apartamentos de cuatro habitaciones con 2 baños Los apartamentos son especialmente espaciosos y están diseñados para estancias turísticas de calidad, con:
Cocinas totalmente equipadas, amplias salas de estar, amplios jardines privados o terrazas cubiertas, y servicios de hospitalidad completos (ropa de cama, toallas, utensilios de cocina, secador de pelo y artículos de aseo). Cada unidad cuenta con sistemas completamente independientes, lo que garantiza la máxima flexibilidad de gestión.
Espacios al aire libre.
La propiedad disfruta de una ubicación muy tranquila, rodeada de viñedos y de los paisajes típicos de Garda.
Entre los servicios disponibles:
Dispone de una piscina de 50 m², jardines, zonas de relax y varias plazas de aparcamiento privado. Este entorno recrea el ambiente de un pequeño resort rural, lo que lo hace especialmente popular entre los huéspedes internacionales.
Renovación y equipamiento técnico.
Toda la estructura fue completamente renovada en 2018 con intervenciones orientadas al confort y la eficiencia energética:
Aislamiento térmico, placas solares para agua caliente sanitaria, calderas de condensación independientes para cada vivienda, sistemas independientes, sistema de seguridad con alarma y videovigilancia.
Inversión altamente rentable.
La propiedad está activa en el mercado turístico de Garda desde hace años, con altas tarifas por noche y una ocupación muy alta durante todo el año.
La combinación de turismo lacustre, golf internacional y carreras de karts permite al complejo atraer diversos flujos turísticos durante todo el año, lo que hace que el negocio sea particularmente sólido y estable.
Una ventaja adicional para el inversor es la presencia de reservas confirmadas para el próximo año, lo que le permite continuar operando de inmediato.
Oportunidad única en el lago de Garda.
Gracias a su ubicación entre Desenzano del Garda, el prestigioso Chervò Golf San Vigilio, el circuito de Karting del Sur de Garda y las playas del Lago de Garda, esta propiedad representa una oportunidad interesante para inversores que buscan una estructura hotelera encantadora y establecida en uno de...
细节
- 物业类型
- 大厦
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 600 m²
- 卧室
- 15
- 浴室
- 6
- 土地
- 1 m²
- 花园
- 900 m²
- 能效评级
- C
- 参考代码
- 33091035-524
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
加尔达湖群滨代森扎诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面67m
- 面积
- 59.26 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 29208
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EDILFIN Agenzia Immobiliare
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
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