In one of the most sought-after areas of Desenzano del Garda, we offer a charming rustic property surrounded by greenery a place where nature, tranquillity, and privacy coexist in perfect harmony. The building, featuring authentic materials and a rural atmosphere now rare to find, represents a unique opportunity for those wishing to create a residence with strong personality or an appealing hospitality project.
The property is spread over multiple levels and offers very spacious interiors, currently unfinished, allowing complete design freedom: one can imagine a large villa, several independent housing units, or a mixed residentialtourist solution. The current spaces include large areas to be restored, significant volumes, and an evocative porch overlooking the garden, ideal as a relaxation area or for fully enjoying the outdoor spaces.
The land surrounding the house is one of its key strengths: shaded, well-kept, and full of potential perfect for those who love outdoor living. The presence of a brick cellar and a characteristic porch with exposed beams adds further charm and character to the entire property.
The location is particularly convenient: immersed in quietness yet just a short distance from services, shops, restaurants, the lakeside promenade, and the historic centre of Desenzano. A rare balance for those seeking a private space that is still well connected.
This solution is ideal for anyone wishing to shape a personal and unique project, enhancing a property with an authentic soul in the heart of Lake Garda.
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In una delle zone più apprezzate di Desenzano del Garda, proponiamo un affascinante rustico circondato dal verde, un luogo dove natura, tranquillità e privacy convivono in perfetto equilibrio. L'edificio, caratterizzato da materiali autentici e da un'atmosfera rurale ormai rara da trovare, rappresenta un'occasione unica per chi desidera creare una residenza di grande personalità o un progetto ricettivo di charme.
La proprietà si estende su più livelli e offre ampissimi spazi interni, oggi allo stato grezzo, che permettono la massima libertà progettuale: è possibile immaginare una grande villa, più unità abitative indipendenti oppure una soluzione mista abitativoturistica. Gli ambienti attuali comprendono vaste aree da recuperare, volumi importanti e un portico suggestivo affacciato sul giardino, ideale come zona relax o per vivere al meglio gli spazi esterni.
Il terreno che circonda la casa è uno dei punti di forza: ombreggiato, curato, ricco di potenzialità, perfetto per chi ama la vita all'aperto. La presenza di una cantina in mattoni e di un caratteristico portico con travi a vista aggiunge ulteriore fascino e carattere all'intera proprietà.
La posizione è particolarmente comoda: si è immersi nella quiete, ma allo stesso tempo a breve distanza da servizi, negozi, ristoranti, dal lungolago e dal centro storico di Desenzano. Un equilibrio raro per chi cerca uno spazio privato ma ben collegato.
Questa soluzione è ideale per chi vuole dare forma a un progetto personale e unico, valorizzando un immobile con un'anima autentica nel cuore del Garda.
CLASSE ENERGETICA:
In einer der begehrtesten Lagen von Desenzano del Garda bieten wir ein charmantes Rustico, umgeben vom Grünen ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Privatsphäre in perfektem Einklang miteinander bestehen. Das Gebäude, geprägt von authentischen Materialien und einer ländlichen Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist, stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für alle, die eine charakterstarke Residenz oder ein elegantes Beherbergungsprojekt verwirklichen möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet sehr großzügige Innenräume, derzeit im Rohbauzustand, was maximale Freiheit bei der Gestaltung ermöglicht: Denkbar ist eine große Villa, mehrere unabhängige Wohneinheiten oder eine gemischte WohnTourismus-Lösung. Die aktuellen Räume umfassen weitläufige Bereiche zur Renovierung, große Volumen sowie eine stimmungsvolle Veranda mit Blick auf den Garten ideal als Relaxbereich oder um die Außenflächen in vollem Umfang zu genießen.
Das Grundstück rund um das Haus ist einer der großen Pluspunkte: schattig, gepflegt und voller Potenzial perfekt für Liebhaber des Lebens im Freien. Ein gemauerter Keller und ein charakteristischer Portikus mit sichtbaren Holzbalken verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme und Persönlichkeit.
Die Lage ist besonders praktisch: in ruhiger Umgebung, aber dennoch nur wenige Minuten von Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants, der Uferpromenade und der Altstadt von Desenzano entfernt. Eine seltene Balance für alle, die Privatsphäre und gute Anbindung zugleich suchen.
Dieses Angebot eignet sich ideal für alle, die ein persönliches und einzigartiges Projekt verwirklichen möchten und eine Immobilie mit authentischer Seele im Herzen des Gardasees zu schätzen wissen.
