Just a few steps from the center of Desenzano del Garda and the railway station, in an elegant and private residential setting, we offer an exclusive penthouse located in a modern residence of only five units, enhanced by a swimming pool and refined common areas.
The residence:
Modern architecture with high-end finishes
Energy class A4 and latest-generation earthquake-resistant construction
Basic home automation system with remote control
Photovoltaic system, underfloor heating and air conditioning
Elevator with direct access to the apartment
Premium quality materials and construction details
The penthouse:
Located on the second and top floor
Spacious livable terraces with stunning lake views
Private entrance with direct elevator access
Bright open-plan living area with open kitchen and large panoramic windows
Three bedrooms, including a master suite with walk-in closet and en-suite bathroom
Two additional bathrooms, one with laundry area
Exclusive solarium:
Accessible via an internal staircase, the private rooftop solarium offers a unique space
Possibility of outdoor kitchen, relaxation area and jacuzzi, with a breathtaking 360° view of the lake and the old town rooftops
Additional spaces:
Large underground quadruple garage, directly connected by elevator (included in the price)
Highlights:
Exceptional brightness thanks to large glass surfaces
Exclusive and private setting
Potential tax benefits up to EURO96,000 (VAT included), depending on use and income capacity
A unique opportunity for those seeking a high-end penthouse with modern comfort and lake view.
We remain at your disposal for further information, details and viewings.
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A pochi passi dal centro di Desenzano del Garda e dalla stazione ferroviaria, in un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo esclusivo attico inserito in moderna Residenza di sole cinque unità abitative, impreziosita da piscina e spazi comuni curati ed eleganti.
Il contesto:
Architettura moderna con finiture di altissimo livello
Classe energetica A4 e costruzione antisismica di ultima generazione
Domotica base con gestione da remoto
Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e climatizzazione
Ascensore con accesso diretto all'appartamento
Materiali e dettagli costruttivi di qualità superiore
L'attico:
Situato al secondo e ultimo piano
Ampi terrazzi abitabili con suggestiva vista lago
Ingresso privato con accesso diretto dall'ascensore
Luminoso living open space con cucina a vista e grandi vetrate panoramiche
Tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno en suite
Due ulteriori bagni, di cui uno con zona lavanderia
Solarium esclusivo:
Accessibile tramite scala interna, il solarium privato sul tetto offre uno spazio unico
Possibilità di cucina esterna, area relax e vasca idromassaggio, con una spettacolare vista a 360° sul lago e sui tetti del borgo.
Spazi accessori:
Garage quadruplo al piano interrato, collegato direttamente con ascensore (incluso nel prezzo)
Plus:
Eccezionale luminosità grazie alle ampie superfici vetrate
Contesto esclusivo e massima riservatezza
Possibilità di sgravi fiscali fino a EURO96.000 (IVA inclusa), variabili in base alla destinazione d'uso e alla capacità reddituale
Una proposta unica per chi desidera un attico di alto livello, con comfort moderni e vista lago.
Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, dettagli e sopralluogo.
CLASSE ENERGETICA: 47,82 kWh/m2 a
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Desenzano del Garda und dem Bahnhof entfernt, in einer eleganten und ruhigen Wohnlage, bieten wir ein exklusives Penthouse in einer modernen Residenz mit nur fünf Wohneinheiten an, ausgestattet mit Pool und gepflegten Gemeinschaftsbereichen.
Die Wohnanlage:
Moderne Architektur mit hochwertigen Ausstattungen
Energieklasse A4 und erdbebensichere Bauweise der neuesten Generation
Grundlegendes Smart-Home-System mit Fernsteuerung
Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage
Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
Hochwertige Materialien und Bauausführung
Das Penthouse:
Im zweiten und obersten Stockwerk gelegen
Großzügige, bewohnbare Terrassen mit beeindruckendem Seeblick
Privater Eingang mit direktem Aufzugzugang
Heller Wohnbereich im Open-Space-Stil mit offener Küche und großen Panoramafenstern
Drei Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite
Zwei weitere Badezimmer, eines mit Waschbereich
Exklusives Solarium:
Über eine interne Treppe erreichbar, bietet die private Dachterrasse einen einzigartigen Raum
Möglichkeit für Außenküche, Relaxbereich und Whirlpool, mit spektakulärem 360°-Blick auf den See und die Dächer der Altstadt
Zusätzliche Flächen:
Vierfachgarage im Untergeschoss, direkt mit dem Aufzug verbunden (im Preis enthalten)
Highlights:
Außergewöhnliche Helligkeit dank großer Glasflächen
Exklusive und ruhige Lage
Steuerliche Vorteile bis zu EURO96.000 (inkl. MwSt.), abhängig von Nutzung und Einkommen
Ein einzigartiges Angebot für alle, die ein hochwertiges Penthouse mit modernem Komfort und Seeblick suchen.
Für weitere Informationen, Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
