Just a few steps from the center of Desenzano del Garda and the train station, located in an elegant and private residential setting, we offer a prestigious penthouse within the modern residence Ai Poeti, consisting of only five housing units with swimming pool and common areas of great elegance.
Building features:
Modern architecture, top-quality finishes
Energy class A, latest-generation earthquake-resistant construction
Basic home automation with remote control
Photovoltaic system, underfloor heating and air conditioning
Elevator with direct access to the apartment
High-quality construction materials and details
The penthouse:
Second and top floor, with large livable terraces overlooking the lake
Entrance with direct access from the elevator
Open-space living area with open kitchen and panoramic windows
Hallway, three bedrooms (including master with walk-in closet and en-suite bathroom)
Two additional bathrooms, one with laundry area
Private rooftop solarium, accessible by internal staircase, with provision for outdoor kitchen, lounge area and hot tub: 360° panoramic view of the lake and rooftops of the village
Additional spaces:
Four-car garage in the basement, connected by elevator, included in the price
Highlights:
Exceptional brightness thanks to large windows in every room
Exclusive and private setting
Possibility of tax benefits up to EURO96,000 (VAT included), depending on whether it is a first or second home and on income capacity
A unique opportunity for those looking for a prestigious penthouse with modern comforts and an unparalleled lake view.
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A pochi passi dal centro di Desenzano del Garda e dalla stazione ferroviaria, inserito in contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo attico di prestigio inserito nella moderna Residenza Ai Poeti, composta da sole cinque unità abitative con piscina e spazi comuni di grande eleganza.
Caratteristiche del palazzo:
Architettura moderna, finiture di altissimo livello
Classe energetica A, costruzione antisismica di ultima generazione
Domotica di base con gestione da remoto
Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e climatizzazione
Ascensore con accesso diretto all'appartamento
Materiali e dettagli costruttivi di qualità superiore
L'attico:
Piano secondo e ultimo, con ampi terrazzi abitabili vista lago
Ingresso con accesso diretto dall'ascensore
Zona living open space con cucina a vista e vetrate panoramiche
Disimpegno, tre camere da letto (di cui la padronale con cabina armadio e bagno en suite)
Ulteriori due bagni, uno con zona lavanderia
Solarium privato sul tetto, accessibile da scala interna, con possibilità di cucina esterna, zona relax e vasca idromassaggio: panorama a 360° sul lago e sui tetti del borgo
Spazi accessori:
Garage quadruplo al piano interrato, collegato con ascensore, incluso nel prezzo
Plus:
Luminosità eccezionale grazie alle grandi aperture su ogni stanza
Contesto esclusivo e riservato
Possibilità di sgravi fiscali fino a EURO 96.000 (IVA compresa), variabili in base a destinazione prima o seconda casa e capacità reddituale
Proposta unica per chi cerca un attico di prestigio con comfort moderni e una vista lago impareggiabile.
CLASSE ENERGETICA:
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Desenzano del Garda und vom Bahnhof entfernt, in einem eleganten und privaten Wohnumfeld, bieten wir ein prestigeträchtiges Penthouse in der modernen Residenz Ai Poeti an, die aus nur fünf Wohneinheiten mit Swimmingpool und Gemeinschaftsbereichen von großer Eleganz besteht.
Merkmale des Gebäudes:
Moderne Architektur, hochwertigste Ausführungen
Energieklasse A, erdbebensichere Konstruktion der neuesten Generation
Grundausstattung an Hausautomation mit Fernsteuerung
Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und Klimaanlage
Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
Hochwertige Baumaterialien und Konstruktionsdetails
Das Penthouse:
Zweite und oberste Etage, mit großen bewohnbaren Terrassen mit Seeblick
Eingang mit direktem Zugang vom Aufzug
Offener Wohnbereich mit offener Küche und Panoramafenstern
Flur, drei Schlafzimmer (darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad)
Zwei weitere Badezimmer, eines mit Waschbereich
Privates Dachsolarium, über Innentreppe erreichbar, mit Möglichkeit für Außenküche, Relaxbereich und Whirlpool: 360°-Panoramablick auf den See und die Dächer des Dorfes
Nebenräume:
Vierfachgarage im Untergeschoss, mit Aufzug verbunden, im Preis inbegriffen
Highlights:
Außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fenster in jedem Raum
Exklusives und privates Wohnumfeld
Möglichkeit steuerlicher Vorteile bis zu 96.000 EURO (inkl. MwSt.), abhängig von Erst- oder Zweitwohnsitz und Einkommen
Ein einzigartiges Angebot für alle, die ein prestigeträchtiges Penthouse mit modernem Komfort und unvergleichlichem Seeblick suchen.
