750,000 €

3间卧室别墅, 155 m²
加尔达湖群滨代森扎诺, Brescia (省)
加尔达湖

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主要特点

花园
游泳池
车库

描述

Desenzano del Garda,完全独立的别墅,500平方米的私人花园和双车库加上酒店的停车位,距离市中心和湖畔长廊有7分钟车程,配备了最新的技术,由于光伏电池板,能源成本几乎为零。该住宅全部建在一层,使用传统材料,混凝土由工厂控制的B540C钢加固,所有裸露的照明器和浮渣由预漆莫罗色钢制成,并有足够的开发,以排除流星水。
所有周边墙壁都是隔热的,以遵守目前的隔热规则。这件外套由缝隙扩展聚苯乙烯板制成。
外套系统的外部表面的完成通过应用压实效应纤维燃木矿物涂层进行,以拱形和重要的,高的保护大气剂。
可居住房间一楼的地基的填充是用通风窗户建造的。
还为白水和黑水的供应和处置建造了两个独立的蚊帐。下水道的横向和垂直网络的所有管道,无论其直径如何,都由PVC制成。房子内的管道插入墙壁内是适当的隔音。
窗户在Gaia Gray石头上有一个窗户或等效材料,刷燃的饰面,表面厚3厘米,外部圆形3+3和滴水,处理得当。法国窗户有石门 3 厘米厚,窗户壁画上具有相同的特征
在房子的整个内部区域,有适当的防水与沥青层,上面是聚苯乙烯绝缘面板,上面是电气和管道系统进行适当保护的光材料,如蜂窝水泥。
别墅是抗震的,可以在内部空间和饰面的分布中定制。地面车库上方有一个单人车库和一个带无边滑雪的4x8游泳池,配有带自动照明和灌溉系统的花园。各种服务包括: 视频电话,提供报警和空调,地板采暖,滑动门,电动门,电动百叶窗,安全门,墙洪卫生间,不公寓费。地理位置、结构和物有所值的绝佳机会。能源等级 A4
能量类:

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Desenzano del Garda, completely independent villa, 500 sqm of private garden and double garage plus parking space inside the property, 7 minutes by car far from the center and lakeside, equipped with the latest technologies with almost zero energy expenditure thanks to the panels photovoltaic. The residence is built entirely on a single floor with traditional materials, the concrete is reinforced with B540C steel checked in the factory, all the exposed plumbing and downpipes are made of dark brown pre-painted sheet metal and have an adequate development in order to remove the 'rainwater.
All perimeter walls are thermally insulated, so as to comply with current insulation regulations. This coat is made with sintered expanded polystyrene panels.
The finishing of the external surfaces of the external insulation system is carried out by applying a compact effect fibered mineral coating with a trowel, based on acrylic and siloxane resins with high protection against atmospheric agents.
The filling of the foundations of the ground floor in correspondence with the habitable rooms is carried out with a ventilated crawl space.
Two separate networks have also been created for the conveyance and disposal of white and black water. All the pipes of the horizontal and vertical sewer network, whatever their diameter, are made of PVC. The ducts inside the house inserted inside the walls are suitably soundproofed.
The windows have sills in Gaia Gray stone or equivalent material with flamed-brushed finish, appropriately treated on the surface, 3 cm thick, with 3+3 external shape and drip edge. The French windows have stone thresholds 3 cm thick with the same characteristics as the windowsills
Appropriate waterproofing is carried out on the entire internal surface of the house with a bituminous sheath over which an insulating polystyrene panel is installed and over which the electrical and plumbing systems are installed, suitably protected with a cast of lightweight material such as cellular concrete. The villa is anti-seismic and can be customized in the distribution of internal spaces and finishes. There is a single garage above ground and a 4x8 swimming pool with infinity skimmer, equipping the garden with an automatic lighting and irrigation system. Among the various services there are: video intercom, provision for alarm and air conditioning, underfloor heating, sliding doors, electric gate, electric shutters, armored door, suspended sanitary ware, zero condominium fees. Excellent opportunity for location, structure and quality/price ratio. Energy class A4

自动翻译所用的语言

Desenzano del Garda, villa completamente indipendente, 500 mq di giardino privato e garage doppio più posto auto all'interno della proprietà, a 7 minuti di auto dal centro e dal lungolago, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza è costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l'acqua meteorica.
Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato.
La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto è eseguita mediante l'applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici.
Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato.
Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all'abitazione inserite all'interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate.
Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata– spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali
Su tutta la superficie interna all'abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare.
La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . Vi è un garage singolo fuori terra e piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4
CLASSE ENERGETICA:

Desenzano del Garda, völlig freistehende Villa mit 500 qm privatem Garten und Doppelgarage sowie Stellplatz auf dem Grundstück, nur 7 Autominuten vom zentrum und See entfernt. Ausgestattet mit modernster Technologie und nahezu energieneutral dank Photovoltaik-Modulen. Die Residenz ist komplett eingeschossig und aus traditionellen Materialien gebaut. Der Beton ist mit werkseitig geprüftem B540C-Stahl verstärkt. Alle freiliegenden Rohrleitungen und Fallrohre bestehen aus dunkelbraunem, vorlackiertem Blech und verfügen über eine ausreichende Ableitung des Regenwassers.
Alle Außenwände sind gemäß den geltenden Dämmvorschriften wärmegedämmt. Diese Beschichtung besteht aus gesinterten Polystyrol-Schaumplatten.
Die Außenflächen des Wärmedämmsystems werden mit einer kompakten, faserigen Mineralbeschichtung auf Basis von Acryl- und Siloxanharzen mit hoher Witterungsbeständigkeit und Spachteltechnik verkleidet.
Die Fundamentfüllung im Erdgeschoss erfolgt im Bereich der Wohnräume über einen belüfteten Kriechkeller.
Für die Ableitung und Entsorgung von Weiß- und Schwarzwasser wurden zwei getrennte Netze angelegt. Alle Rohre des horizontalen und vertikalen Kanalnetzes bestehen, unabhängig von ihrem Durchmesser, aus PVC. Die in die Wände eingelassenen Kanäle im Haus sind entsprechend schallgedämmt.
Die Fenster haben Fensterbänke aus Gaia-Grau-Stein oder einem gleichwertigen Material mit geflammter, gebürsteter Oberfläche, 3 cm dick, mit 3+3-Außenform und Tropfkante. Die französischen Fenster haben 3 cm dicke Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke.
Die gesamte Innenfläche des Hauses ist mit einer Bitumenummantelung abgedichtet, über der eine isolierende Polystyrolplatte angebracht ist. Darüber befinden sich die Elektro- und Sanitäranlagen, die mit einer Vergussmasse aus Leichtmaterial wie Porenbeton geschützt sind. Die Villa ist erdbebensicher und kann hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung individuell gestaltet werden. Es gibt eine oberirdische Einzelgarage und einen 4x8-Pool mit Überlaufskimmer. Der Garten verfügt über eine automatische Beleuchtungs- und Bewässerungsanlage. Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten gehören: Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, Sicherheitstür, hängende Sanitäranlagen und keine Eigentumswohnungsgebühren. Ausgezeichnete Lage, Struktur und Preis-Leistungs-Verhältnis. Energieklasse A4

细节

物业类型: 别墅
状况: 全新
房屋面积: 155 m²
卧室: 3
浴室: 2
花园: 500 m²
能效评级: A4
参考代码: MECA0734

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 16.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
30.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
69.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
73.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
公共交通: 790 m - 火车站 - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - 公交车站
高速公路出口: 920 m
医院: 2.0 km - Azienda Ospedaliera di Desenzano del Garda
海岸: 139.7 km
滑雪胜地: 18.6 km

在此物业附近

商店: 630 m - 超级市场 - Esselunga
1.0 km - 购物中心 - Complesso Commerciale Le Vele
1.1 km - 百货商店 - H & M
1.7 km - 糖果店 - Sweet sweet way
外出吃饭: 820 m - 快餐餐厅 - Autogrill
850 m - 酒吧 - Olimpia
850 m - 咖啡店
1.1 km - 餐厅 - Sushiko
体育运动: 990 m - 高尔夫俱乐部 - Borgo Machetto Country Club
1.3 km - 体育中心
3.8 km - 健身房 - Erboristeria Punto benessere
7.4 km - 马术中心
学校: 1.3 km - 学校
25.5 km - 高等教育机构 - Conservatorio di musica Luca Marenzio
25.7 km - 大学 - Università Cattolica del Sacro Cuore
药房: 1.5 km - 药房 - Farmacia Capolaterra
兽医: 9.1 km - 兽医 - Benaco Blu

加尔达湖群滨代森扎诺：关于城市的信息

海拔: 高出海平面67m
面积: 59.26 km²
地理区域: 内陆丘陵
人口: 29208

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