2间卧室公寓, 105 m²

加尔达湖群滨代森扎诺, Brescia (省)

加尔达湖

Bright three-room apartment located in San Martino della Battaglia, one of the quietest and best-served areas of Desenzano del Garda. With a generous area of 105 sqm, this property is an ideal choice for families or those seeking spacious living both inside their home and outside in the private garden.

The under-construction apartment will be on the first and last floor of an elegant modern building with only four residential units, characterized by contemporary architectural lines and finished to meticulous detail.

The interior spaces will be bright and spacious, with excellent distribution that ensures comfort and functionality. The large welcoming living area of about 30 sqm will consist of a living room with open kitchen and a balcony. The sleeping area will include a master bedroom with en-suite bathroom, a single bedroom, and an additional guest bathroom. A second balcony accessible from both bedrooms.

On the basement level is the convenient garage of approximately 29 sqm along with a sizable cellar. The elevator located in the common stairwell makes it accessible to everyone.

The new building will feature a central condensation boiler: hybrid type - natural gas and inverter heat pump powered electrically. Photovoltaic panels are also included as well as solar panels. Each apartment will have consumption detectors via accounting boxes, while underfloor heating can be independently regulated in each room. An independent air conditioning system using multi-split systems will be installed alongside mechanical ventilation systems. External fixtures made from wood come equipped with foam steel rolling shutters; wall-hung sanitary ware has been planned along with ceramic flooring throughout.

In addition to the quality of the property itself, its surrounding context cannot go unnoticed: San Martino della Battaglia is renowned for its fascinating history and breathtaking views over Lake Garda. In close proximity you’ll find the main square near the church along with essential services such as shops, pharmacies, restaurants, and kindergartens.
Urban transport provided by Desenzano allows easy access to town center amenities including train station connections as well as nearby hospitals.

Helle Dreizimmerwohnung gelegen in San Martino della Battaglia, einem der ruhigsten und am besten erschlossenen Gebiete der Gemeinde Desenzano del Garda. Mit einer großzügigen Fläche von 105 m² ist diese Immobilie die ideale Wahl für Familien oder diejenigen, die geräumige Wohnräume sowohl im Inneren ihrer Wohnung als auch im eigenen Garten suchen.

Die sich im Bau befindliche Wohnung wird sich im ersten und letzten Stock eines eleganten modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten befinden, charakterisiert durch zeitgenössische architektonische Linien und ausgestattet mit liebevoll gestalteten Details. Die Innenräume werden hell und geräumig sein, mit einer hervorragenden Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität garantiert. Der große und einladende Wohnbereich von etwa 30 m² wird aus einem Wohnzimmer mit offener Küche sowie einem Balkon bestehen. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Einzelzimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein zweiter Balkon ist von beiden Zimmern zugänglich.
Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Garage von ca. 29 m² sowie ein großer Keller zur Eigentumsnutzen. Der Aufzug im Treppenhaus ermöglicht es jedem den Zugang zu den Räumlichkeiten.

Das neue Gebäude wird über einen zentralen Hybrid-Kondensationskessel verfügen: Erdgasmetan und elektrische Inverter-Wärmepumpe. Photovoltaik- und Solarpanele sind ebenfalls vorgesehen. Jede Wohnung hat einen Verbrauchsdetektor über Zählerkästen, zudem wird die Fußbodenheizung unabhängig in jedem Raum reguliert werden können; eine autonome Klimaanlage mittels Multisplit-System steht zur Verfügung ebenso wie eine mechanische Lüftungsanlage. Die Außenschreinerei besteht aus Holz mit isolierten Stahlrollläden. Es sind hängende Sanitäranlagen geplant sowie keramische Bodenbeläge.

Zusätzlich zur Qualität der Immobilie kann das umliegende Umfeld nicht unbemerkt bleiben: San Martino della Battaglia ist berühmt für seine faszinierende Geschichte und seine atemberaubenden Ausblicke auf den Gardasee. In unmittelbarer Nähe findest du den Hauptplatz der Kirche mit allen wesentlichen Dienstleistungen wie Geschäften, Apotheke, Restaurants sowie dem Kindergarten.
Der städtische Verkehrsdienst der Gemeinde Desenzano ermöglicht es dir bequem das Stadtzentrum zu erreichen einschließlich des Bahnhofs sowie des Krankenhauses.

Un appartement lumineux de trois pièces situé dans la localité de San Martino della Battaglia, l'une des zones les plus tranquilles et bien desservies de la commune de Desenzano del Garda. Avec une superficie généreuse de 105 m², cette propriété représente le choix idéal pour les familles ou ceux qui recherchent des espaces vastes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur dans le jardin privatif.

L'appartement en construction se trouvera au premier et dernier étage d'un élégant immeuble moderne composé uniquement de quatre unités résidentielles, caractérisé par des lignes architecturales contemporaines et doté de finitions soignées dans les moindres détails.
Les espaces intérieurs seront lumineux et spacieux, avec une excellente distribution qui garantira confort et fonctionnalité. La grande zone de vie accueillante d'environ 30 m² sera composée d'un salon avec cuisine ouverte et un balcon. L'espace nuit comprendra une chambre double avec salle de bains attenante, une chambre simple ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour invités. Un second balcon accessible depuis les deux chambres.
Au sous-sol se trouvera un confortable garage d'environ 29 m² et une cave spacieuse privée. L'ascenseur situé dans la cage d'escalier commune rendra tous les locaux accessibles à tous.

Le nouvel immeuble sera équipé d'une seule chaudière centralisée hybride : gaz naturel et pompe à chaleur inverter alimentée électriquement. Panneaux photovoltaïques et solaires seront installés. Chaque appartement disposera d'un détecteur de consommation via des compteurs individuels ; le chauffage au sol pourra être réglé indépendamment dans chaque pièce. Système autonome de climatisation utilisant des multisplits ainsi que ventilation mécanique contrôlée présente également. Les fenêtres extérieures seront en bois avec volets roulants en acier isolant . Il est prévu l'installation sanitaires suspendus et le revêtement du sol sera en céramique.

En plus de la qualité du bien immobilier, il convient également mentionner son cadre environnant : San Martino della Battaglia est réputé pour son histoire fascinante et ses paysages époustouflants sur le lac de Garde . À proximité immédiate , vous trouverez la place principale faisant faceà l'église dotéede touslesservicesessentiels telsque magasins , pharmacie , restaurantset école maternelle .
Le service urbainde lamunicipalités 'il permetd'accéder facilementau centre-duvillage , telque laroute ferroviaireetmêmel'hôpital.