2间卧室阁楼, 128 m²

加尔达湖群滨代森扎诺, Brescia (省)

加尔达湖

Located in the beautiful area of Rivoltella del Garda, in Desenzano del Garda, is this magnificent penthouse/attic for sale.
Built in 1992, the property is in excellent condition and was completely renovated in 2023, taking advantage of the 110% superbonus, carried out perfectly and absolutely in accordance with the law.
With a total surface area of 128 m2, of which 90 m2 are walkable, this penthouse is ideal for those who want a large and comfortable space.
The property is located on the third and top floor of a building with a lift and enjoys a panoramic view of the surrounding park.
The entrance opens onto a large living room of about 50 square meters, thanks to the fusion of one of the bedrooms with the original living room.
This space is very bright thanks to the large sliding windows that overlook the 23 m2 terrace, perfect for enjoying the beautiful surrounding panorama.
The living area is completed by a kitchen and a bathroom.
From the living room you can access the non-habitable mezzanine, with a height of less than 2.40m, where a sleeping area has been created, a second bathroom with only the toilet and sink, and an area used as an office.
Initially the apartment had two bedrooms on the entrance floor and the living room with kitchenette was approximately 38m2. The owner then chose to eliminate the second bedroom on the entrance floor and use the mezzanine. From this it can be deduced that, without any difficulty, it is possible to recover the second bedroom initially designed.
An ideal solution for those who need a workspace or study at home.
The property is fully furnished with taste and equipped with every comfort.
Among its merits, it is worth highlighting the A2 energy class, obtained thanks to the recent renovation, which included the installation of a thermal coat and new windows with double glazing for 12 meters.
The heating is underfloor, with a heat pump and a 3KW photovoltaic system with 30KW storage batteries, which allow to significantly reduce energy costs.
The penthouse also has a convenient double garage, directly accessible via the elevator that leads from the attic floor to the basement.
Additionally, free outdoor parking is available.
There is no shared garden, but the terrace represents a livable outdoor space and perfect for organizing dinners and moments of relaxation outdoors.
The property is free upon deed and represents an excellent opportunity for those who wish to live in a quiet and private area, but a few steps from all the services and comforts of everyday life.
The presence of a single bedroom, with a large bathroom, on the attic floor and the mezzanine with the second bedroom allows for a large living area, but it is also possible to restore the second bedroom on the attic floor, based on personal needs.
The penthouse/attic for sale in Desenzano del Garda in the Rivoltella del Garda area is ideal for those looking for a prestigious property, renovated with care and attention to detail, in an exclusive location.
Don't miss the opportunity to become the new owner of this beautiful penthouse/attic and live in a comfortable and modern environment.
Contact us for more information and to arrange a visit. Each reference is purely indicative and does not constitute a contractual obligation. Precise information in the Agency by appointment.

In der herrlichen Gegend von Rivoltella del Garda, in Desenzano del Garda, steht dieses prächtige Penthouse/Dachgeschoss zum Verkauf.
Das 1992 erbaute Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde im Jahr 2023 unter Inanspruchnahme des 110%-Superbonus komplett renoviert, perfekt und absolut gesetzeskonform ausgeführt.
Mit einer Gesamtfläche von 128 m2, davon 90 m2 begehbar, ist dieses Penthouse ideal für diejenigen, die einen großen und komfortablen Raum wünschen.
Die Immobilie befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und genießt einen Panoramablick auf den umliegenden Park.
Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer von ca. 50 m2, dank der Verschmelzung eines der Schlafzimmer mit dem ursprünglichen Wohnzimmer.
Dieser Raum ist dank der großen Schiebefenster mit Blick auf die 23 m² große Terrasse sehr hell und eignet sich perfekt, um das wunderschöne umliegende Panorama zu genießen.
Der Wohnbereich wird durch eine Küche und ein Badezimmer vervollständigt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf das nicht bewohnbare Zwischengeschoss mit einer Höhe von weniger als 2,40 m, in dem eine Bettecke eingerichtet wurde, ein zweites Badezimmer mit nur Toilette und Waschbecken sowie einen als Büro genutzten Bereich.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über zwei Schlafzimmer im Eingangsgeschoss und die Fläche des Wohnzimmers mit Kochnische betrug ca. 38 m². Die Eigentümer entschieden sich dann dafür, das zweite Schlafzimmer im Eingangsgeschoss zu streichen und das Zwischengeschoss zu nutzen. Daraus lässt sich ableiten, dass es problemlos möglich ist, die ursprünglich geplante zweite Kammer wiederherzustellen.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die zu Hause einen Arbeitsraum oder ein Studio benötigen.
Das Anwesen ist komplett geschmackvoll eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet.
Unter seinen Vorteilen ist die Energieklasse A2 hervorzuheben, die dank der kürzlich erfolgten Renovierung erreicht wurde, bei der eine Thermobeschichtung und neue doppelt verglaste Fenster für 12 Meter eingebaut wurden.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und einer 3-kW-Photovoltaikanlage mit 30-kW-Speicherbatterien, wodurch Sie die Energiekosten deutlich senken können.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem eine komfortable Doppelgarage, die Sie direkt über den Aufzug erreichen, der Sie vom Dachgeschoss in den Keller bringt.
Darüber hinaus stehen kostenlose Außenparkplätze zur Verfügung.
Es gibt keinen Gemeinschaftsgarten, aber die Terrasse stellt einen lebenswerten Außenbereich dar und eignet sich perfekt für die Organisation von Abendessen und Momenten der Entspannung im Freien.
Die Immobilie ist bei der Kaufurkunde kostenlos und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer ruhigen und privaten Gegend leben möchten, aber dennoch nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt sind.
Das Vorhandensein von nur einem Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer im Dachgeschoss und dem Zwischengeschoss mit dem zweiten Schlafzimmer ermöglicht Ihnen einen großen Wohnbereich, es ist jedoch auch möglich, das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoss zu restaurieren, je nach persönlichem Bedarf Bedürfnisse.
Das zum Verkauf stehende Penthouse/Dachgeschoss in Desenzano del Garda in der Gegend von Rivoltella del Garda ist ideal für diejenigen, die eine prestigeträchtige, mit Sorgfalt und Liebe zum Detail renovierte Immobilie in exklusiver Lage suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der neue Eigentümer dieses prächtigen Dachbodens/Dachbodens zu werden und in einer komfortablen und modernen Umgebung zu leben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Jegliche Bezugnahme hat lediglich indikativen Charakter und stellt keine vertragliche Verpflichtung dar. Genaue Informationen in der Agentur nach Vereinbaru

Situé dans le splendide quartier de Rivoltella del Garda, à Desenzano del Garda, ce magnifique penthouse/grenier est à vendre.
Construite en 1992, la propriété est en excellent état et a été entièrement rénovée en 2023, bénéficiant du superbonus de 110%, réalisée parfaitement et absolument dans le respect de la loi.
D'une superficie totale de 128 m2, dont 90 m2 accessibles à pied, ce penthouse est idéal pour ceux qui souhaitent un espace grand et confortable.
Le bien est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et bénéficie d'une vue panoramique sur le parc environnant.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour d'environ 50 m2, grâce à la fusion d'une des chambres avec le séjour d'origine.
Cet espace est très lumineux grâce aux grandes baies vitrées coulissantes qui donnent sur la terrasse de 23 m2, parfaite pour profiter du magnifique panorama environnant.
L'espace de vie est complété par une cuisine et une salle de bain.
Depuis le séjour, vous pouvez accéder à la mezzanine non habitable, d'une hauteur inférieure à 2,40m, où a été créé un coin lit, une deuxième salle de bain avec uniquement les toilettes et le lavabo, et un espace à usage de bureau.
Initialement, l'appartement comptait deux chambres au rez-de-chaussée et la surface du séjour avec coin cuisine était d'environ 38 m2. Les propriétaires ont alors choisi de supprimer la deuxième chambre à l'étage d'entrée et d'utiliser la mezzanine. On en déduit que, sans aucune difficulté, il est possible de récupérer la deuxième chambre initialement conçue.
Une solution idéale pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail ou d'un studio à la maison.
La propriété est entièrement meublée avec goût et équipée de tout le confort.
Parmi ses avantages, il convient de souligner la classe énergétique A2, obtenue grâce à la récente rénovation, qui a impliqué l'installation d'un revêtement thermique et de nouvelles fenêtres à double vitrage sur 12 mètres.
Le chauffage est au sol, avec une pompe à chaleur et un système photovoltaïque de 3KW avec des accumulateurs de 30KW, qui permettent de réduire considérablement les coûts énergétiques.
Le grenier dispose également d'un garage double confortable, accessible directement via l'ascenseur qui vous emmène du grenier au sous-sol.
De plus, un parking extérieur gratuit est disponible.
Il n'y a pas de jardin commun, mais la terrasse représente un espace extérieur habitable parfait pour organiser des dîners et des moments de détente en plein air.
La propriété est libre par acte et représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme et privé, mais à distance de marche de tous les services et commodités de la vie quotidienne.
La présence d'une seule chambre, avec une grande salle de bain, au grenier et de la mezzanine avec la deuxième chambre permet d'avoir un grand espace de vie, mais il est également possible de restaurer la deuxième chambre au grenier, en fonction de vos préférences personnelles. besoins.
Le penthouse/grenier à vendre à Desenzano del Garda dans le quartier de Rivoltella del Garda est idéal pour ceux qui recherchent une propriété de prestige, rénovée avec soin et attention aux détails, dans un emplacement exclusif.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir le nouveau propriétaire de ce splendide grenier/grenier et de vivre dans un environnement confortable et moderne.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Toute référence est purement indicative et ne constitue pas une obligation contractuelle. Renseignements précis en Agence sur rendez-vous.

Расположенный в великолепном районе Ривольтелла-дель-Гарда, в Дезенцано-дель-Гарда, выставлен на продажу этот великолепный пентхаус/чердак.
Построенный в 1992 году, объект находится в отличном состоянии и был полностью отремонтирован в 2023 году с использованием супербонуса 110%, выполненный идеально и абсолютно в соответствии с законом.
Этот пентхаус общей площадью 128 м2, из которых 90 м2 проходимы, идеально подходит для тех, кто хочет большое и удобное пространство.
Недвижимость расположена на третьем и верхнем этаже здания с лифтом и имеет панорамный вид на окружающий парк.
Вход открывается в большую гостиную площадью около 50 м² благодаря слиянию одной из спален с оригинальной гостиной.
Это пространство очень светлое благодаря большим раздвижным окнам, которые выходят на террасу площадью 23 м2, идеально подходящую для наслаждения красивой окружающей панорамой.
Жилая зона дополнена кухней и ванной комнатой.
Из гостиной вы можете попасть в нежилой антресоль высотой менее 2,40 м, где создан уголок для кровати, во вторую ванную комнату только с туалетом и раковиной, а также в помещение, используемое как кабинет.
Первоначально в квартире было две спальни на первом этаже, а площадь гостиной с кухней составляла около 38м2. Тогда владельцы решили убрать вторую спальню на первом этаже и использовать мезонин. Из этого можно сделать вывод, что без каких-либо затруднений можно восстановить вторую изначально спроектированную камеру.
Идеальное решение для тех, кому нужно рабочее место или студия дома.
Недвижимость полностью со вкусом меблирована и оснащена всеми удобствами.
Среди его преимуществ стоит выделить энергетический класс А2, полученный благодаря недавнему ремонту, в ходе которого была установлена термоизоляция и новые стеклопакеты на 12 метров.
Отопление половое, с тепловым насосом и фотоэлектрической системой мощностью 3 кВт с аккумуляторными батареями мощностью 30 кВт, что позволяет значительно снизить затраты на электроэнергию.
На чердаке также есть удобный гараж на две машины, куда можно попасть прямо на лифте, который доставит вас с мансардного этажа в подвал.
Кроме того, имеется бесплатная открытая парковка.
Общего сада нет, но терраса представляет собой жилое пространство на открытом воздухе и идеально подходит для организации ужинов и минут отдыха на свежем воздухе.
Недвижимость свободна при оформлении сделки и представляет собой прекрасную возможность для тех, кто хочет жить в тихом и уединенном районе, но в нескольких минутах ходьбы от всех услуг и удобств повседневной жизни.
Наличие только одной спальни с большой ванной комнатой на мансардном этаже и мезонина со второй спальней позволяет иметь большую жилую площадь, но также возможна реставрация второй спальни на мансардном этаже, исходя из личного потребности.
Пентхаус/мансарда на продажу в Дезенцано-дель-Гарда, в районе Ривольтелла-дель-Гарда, идеально подходит для тех, кто ищет престижную недвижимость, отремонтированную с заботой и вниманием к деталям, в эксклюзивном месте.
Не упустите возможность стать новым владельцем этой великолепной мансарды/мансарды и жить в комфортной и современной обстановке.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации визита. Любая ссылка носит чисто ориентировочный характер и не является договорным обязательством. Точная информация в Агентстве по предварительной записи.

Situado en la espléndida zona de Rivoltella del Garda, en Desenzano del Garda, se encuentra en venta este magnífico ático/ático.
Construida en 1992, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y fue completamente renovada en 2023, aprovechando el superbonus del 110%, realizada de manera perfecta y absolutamente conforme a la ley.
Con una superficie total de 128 m2, de los cuales 90 m2 son transitables, este ático es ideal para quienes desean un espacio amplio y confortable.
La propiedad está ubicada en el tercer y último piso de un edificio con ascensor y disfruta de una vista panorámica del parque circundante.
La entrada se abre a un gran salón de aproximadamente 50 m2, gracias a la fusión de uno de los dormitorios con el salón original.
Este espacio es muy luminoso gracias a los grandes ventanales correderos que dan a la terraza de 23 m2, perfecta para disfrutar del hermoso panorama circundante.
La sala de estar se completa con una cocina y un baño.
Desde el salón se accede a la entreplanta no habitable, de menos de 2,40 m de altura, donde se ha creado un rincón para dormir, un segundo baño con solo inodoro y lavabo, y una zona destinada a despacho.
Inicialmente el apartamento tenía dos dormitorios en la planta de entrada y la superficie del salón con cocina americana era de aproximadamente 38m2. Los propietarios optaron entonces por eliminar el segundo dormitorio en la planta de entrada y aprovechar el entresuelo. De ello se deduce que, sin dificultad alguna, es posible recuperar la segunda cámara inicialmente diseñada.
Una solución ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo o estudio en casa.
La propiedad está completamente amueblada con buen gusto y equipada con todas las comodidades.
Entre sus ventajas, cabe destacar la clase energética A2, obtenida gracias a la reciente reforma, que implicó la instalación de un revestimiento térmico y nuevas ventanas de doble acristalamiento de 12 metros.
La calefacción es por suelo radiante, con bomba de calor y sistema fotovoltaico de 3KW con acumuladores de 30KW, que permiten reducir notablemente los costes energéticos.
El ático también dispone de un cómodo garaje doble, al que se accede directamente mediante el ascensor que lleva desde el ático al sótano.
Además, hay aparcamiento exterior gratuito disponible.
No hay jardín compartido, pero la terraza representa un espacio habitable al aire libre y es perfecta para organizar cenas y momentos de relajación al aire libre.
La propiedad está libre de escrituración y representa una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una zona tranquila y privada, pero a poca distancia de todos los servicios y comodidades de la vida diaria.
La presencia de un solo dormitorio, con un gran baño, en el ático y del entrepiso con el segundo dormitorio permite tener una gran sala de estar, pero también es posible restaurar el segundo dormitorio en el ático, en función de las necesidades personales. necesidades.
El ático/ático en venta en Desenzano del Garda en la zona de Rivoltella del Garda es ideal para quienes buscan una propiedad prestigiosa, renovada con esmero y atención al detalle, en una ubicación exclusiva.
No pierdas la oportunidad de convertirte en el nuevo propietario de este espléndido ático/ático y vivir en un ambiente confortable y moderno.
Contáctanos para más información y organizar una visita. Cualquier referencia es puramente indicativa y no constituye una obligación contractual. Información precisa en la Agencia con cita previa.