Ref: AU-057-28
Located in the heart of Desenzano del Garda, this portion of the house offers an excellent residential and commercial opportunity. Consisting of two three-room apartments and a separate shop, the property covers a total surface area of 240m2.
The apartments, each measuring 80m2, boast a spacious and functional layout. Each unit includes a living area with an open-plan kitchen, two large bedrooms and a bathroom with window. Both apartments overlook the lively square of Desenzano, but the second offers added value with the presence of a large roof terrace, which offers a suggestive view of the historic centre.
The heating is managed centrally, ensuring comfort and energy efficiency. The apartments have a single cellar complete with boiler and other services.
The shop is an excellent solution for commercial activities. Its sale can be treated separately from the apartments, allowing flexibility in purchasing the entire portion or individual units.
This property represents an ideal investment for those looking for a prestigious housing solution in the center of Desenzano del Garda, with the possibility of making the most of the commercial potential offered by the surrounding context.
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Rif: AU-057-28
Situata nel cuore di Desenzano del Garda, questa porzione di casa offre un'eccellente opportunità residenziale e commerciale. Composta da due appartamenti trilocali e un negozio separato, l'immobile si estende su una metratura complessiva di 240mq.
Gli appartamenti, ciascuno di 80mq, vantano una disposizione spaziosa e funzionale. Ogni unità comprende una zona living con cucina open space, due ampie camere da letto e un bagno finestrato. Entrambi gli appartamento si affacciano sulla vivace piazza di Desenzano, ma il secondo offre un valore aggiunto con la presenza di un'ampia terrazza sul tetto, che regala una suggestiva vista sul centro storico.
Il riscaldamento è gestito in modo centralizzato, assicurando comfort e efficienza energetica. Gli appartamenti hanno a disposizione una singola cantina completa di caldaia e altri servizi.
Il negozio è un'ottima soluzione per attività commerciali. La sua vendita può essere trattata separatamente rispetto agli appartamenti, consentendo flessibilità nell'acquisto dell'intera porzione o delle singole unità.
Questa proprietà rappresenta un investimento ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio nel centro di Desenzano del Garda, con la possibilità di sfruttare al meglio le potenzialità commerciali offerte dal contesto circostante.
Ref: AU-057-28
Dieser Teil des Hauses liegt im Herzen von Desenzano del Garda und bietet eine ausgezeichnete Wohn- und Gewerbemöglichkeit. Das Anwesen besteht aus zwei Dreizimmerwohnungen und einem separaten Ladengeschäft und verfügt über eine Gesamtfläche von 240 m2.
Die jeweils 80 m² großen Wohnungen zeichnen sich durch eine großzügige und funktionale Aufteilung aus. Jede Einheit verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Beide Wohnungen blicken auf den belebten Platz von Desenzano, aber die zweite bietet einen Mehrwert durch das Vorhandensein einer großen Dachterrasse, die einen eindrucksvollen Blick auf das historische Zentrum bietet.
Die Heizung wird zentral gesteuert und sorgt so für Komfort und Energieeffizienz. Die Wohnungen verfügen über einen einzigen Keller mit Heizkessel und anderen Dienstleistungen.
Der Shop ist eine hervorragende Lösung für kommerzielle Aktivitäten. Der Verkauf kann getrennt von den Wohnungen erfolgen, was Flexibilität beim Kauf des gesamten Teils oder einzelner Einheiten ermöglicht.
Diese Immobilie stellt eine ideale Investition für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Wohnlösung im Zentrum von Desenzano del Garda suchen, mit der Möglichkeit, das kommerzielle Potenzial der Umgebung optimal zu nutzen.
Réf : AU-057-28
Située au cur de Desenzano del Garda, cette partie de la maison offre une excellente opportunité résidentielle et commerciale. Composée de deux appartements de trois pièces et d'un magasin indépendant, la propriété s'étend sur une superficie totale de 240m2.
Les appartements, mesurant chacun 80 m2, bénéficient d'un agencement spacieux et fonctionnel. Chaque unité comprend un séjour avec une cuisine américaine, deux grandes chambres et une salle de bain avec fenêtre. Les deux appartements donnent sur la place animée de Desenzano, mais le second offre une valeur ajoutée avec la présence d'une grande terrasse sur le toit, qui offre une vue suggestive sur le centre historique.
Le chauffage est géré de manière centralisée, garantissant confort et efficacité énergétique. Les appartements disposent d'une seule cave avec chaudière et autres services.
Le magasin est une excellente solution pour les activités commerciales. Sa vente peut être traitée séparément des appartements, permettant une flexibilité dans l'achat de la partie entière ou d'unités individuelles.
Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent une solution de logement de prestige dans le centre de Desenzano del Garda, avec la possibilité de tirer le meilleur parti du potentiel commercial offert par le contexte environnant.
Ссылка: AU-057-28
Эта часть дома, расположенная в самом сердце Дезенцано-дель-Гарда, предлагает отличные возможности для проживания и коммерческого использования. Недвижимость общей площадью 240 м2 состоит из двух трехкомнатных квартир и отдельного магазина.
Квартиры площадью 80 м² имеют просторную и функциональную планировку. Каждый блок включает в себя гостиную с кухней открытой планировки, две большие спальни и ванную комнату с окном. Обе квартиры выходят окнами на оживленную площадь Дезенцано, но вторая предлагает дополнительную ценность благодаря наличию большой террасы на крыше, с которой открывается впечатляющий вид на исторический центр.
Отопление управляется централизованно, обеспечивая комфорт и энергоэффективность. В квартирах есть подвал с котельной и другими услугами.
Магазин является отличным решением для коммерческой деятельности. Его продажу можно рассматривать отдельно от квартир, что позволяет гибко приобретать всю часть или отдельные квартиры.
Эта недвижимость представляет собой идеальную инвестицию для тех, кто ищет престижное жилье в центре Дезенцано-дель-Гарда, с возможностью максимально использовать коммерческий потенциал, предлагаемый окружающим контекстом.
Ref: AU-057-28
Ubicada en el corazón de Desenzano del Garda, esta parte de la casa ofrece una excelente oportunidad residencial y comercial. La propiedad, que consta de dos apartamentos de tres habitaciones y una tienda independiente, tiene una superficie total de 240 m2.
Los apartamentos, de 80 m2 cada uno, cuentan con una distribución amplia y funcional. Cada unidad incluye una sala de estar con cocina de planta abierta, dos dormitorios grandes y un baño con ventana. Ambos apartamentos dan a la animada plaza de Desenzano, pero el segundo ofrece un valor añadido con la presencia de una gran terraza en la azotea, que ofrece una sugerente vista del centro histórico.
La calefacción se gestiona de forma centralizada, garantizando confort y eficiencia energética. Los apartamentos cuentan con una única bodega completa con caldera y otros servicios.
La tienda es una excelente solución para actividades comerciales. Su venta se puede tratar por separado de los apartamentos, lo que permite flexibilidad en la compra de la porción completa o unidades individuales.
Esta propiedad representa una inversión ideal para quienes buscan una solución de vivienda prestigiosa en el centro de Desenzano del Garda, con la posibilidad de aprovechar al máximo el potencial comercial que ofrece el contexto circundante.
