2间卧室别墅, 515 m²

卡扎戈圣马蒂诺, Brescia (省)

In the heart of Franciacorta—a region internationally renowned for its vineyards, world-class wineries, and unique rolling hills—we are offering for sale a prestigious, renovated estate nestled in one of Lombardy’s most sought-after and charming areas.
Just a few minutes from Lake Iseo—an elite tourist destination and a place of rare natural beauty—this property is strategically located, making it ideal as a primary residence, a stately home, or a charming hospitality venue.
The estate, completely renovated with high-quality materials, combines the charm of traditional Franciacorta architecture with a modern, bright atmosphere, designed with great taste and attention to detail. The finishes are elegant, the spaces are very spacious and well-distributed, with rooms that exude warmth, comfort, and a sense of distinction.
The interiors feature spacious living areas, a modern and striking kitchen perfect for those who love entertaining and hospitality, and numerous bedrooms suitable for large families or those wishing to create guest areas. The halls, living rooms, and spaces opening onto the inner courtyard lend a unique fluidity to the layout, making the entire home exceptionally welcoming and functional.
The splendid private courtyard is a secluded oasis where you can enjoy moments of tranquility, host outdoor dinners, or savor the silence of an exclusive setting. It feels as though you’re in a timeless place, yet you remain very close to all amenities and major transportation routes.

This renovated courtyard in Franciacorta, near Lake Iseo, represents a true opportunity for those seeking a sophisticated residence with an authentic yet contemporary character.
Thanks to its spaciousness, the quality of its finishes, and its prime location nestled among vineyards and the lake, the property is also naturally suited for use as a guesthouse: its courtyard layout, multiple spaces, and numerous bedrooms make it particularly well-suited for high-end vacation rentals in an area that attracts Italian and international visitors every year, drawn by the Franciacorta-Lake Iseo combination. Whether you choose to live here as a private residence or to develop it as a charming hospitality property, this courtyard represents an investment that combines quality of life with tangible potential for
income.


Code: IS-66

Im Herzen der Franciacorta, einer Region, die international für ihre Weinberge, ihre erstklassigen Weingüter und ihre einzigartige Hügellandschaft bekannt ist, bieten wir ein prestigeträchtiges, renoviertes Anwesen zum Verkauf an, das in einer der begehrtesten und faszinierendsten Gegenden der Lombardei liegt.
Nur wenige Minuten vom Iseosee entfernt, einem exklusiven Reiseziel und Ort von seltener natürlicher Schönheit, befindet sich dieses Anwesen in strategisch günstiger Lage und eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Repräsentationssitz oder charmante Beherbergungsstätte.
Das vollständig mit hochwertigen Materialien renovierte Anwesen verbindet den Charme der traditionellen Architektur der Franciacorta mit einem modernen und hellen Ambiente, das mit viel Geschmack und Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die Ausstattung ist elegant, die Räume sind sehr großzügig und gut aufgeteilt und strahlen Wärme, Komfort und ein Gefühl von Exklusivität aus.
Die Innenräume bieten großzügige Wohnbereiche, eine moderne und eindrucksvolle Küche, die perfekt für diejenigen ist, die Geselligkeit und Gastfreundschaft lieben, sowie zahlreiche Schlafzimmer, die sich für große Familien oder für diejenigen eignen, die Gästebereiche einrichten möchten. Die Säle, Salons und Räume, die sich zum Innenhof hin öffnen, verleihen den Räumlichkeiten eine einzigartige Fließendheit und machen das gesamte Anwesen äußerst einladend und funktional.
Der wunderschöne private Innenhof ist eine abgeschiedene Oase, in der man Momente der Ruhe genießen, Abendessen im Freien veranstalten oder die Stille einer exklusiven Umgebung genießen kann. Man hat das Gefühl, sich an einem zeitlosen Ort zu befinden, während man dennoch ganz in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der wichtigsten Verkehrsverbindungen ist.

Dieser renovierte Innenhof in der Franciacorta, nahe dem Iseosee, stellt eine echte Gelegenheit für alle dar, die sich eine stilvolle Residenz mit authentischem Charakter und zugleich zeitgemäßem Flair wünschen.
Dank seiner Größe, der hochwertigen Ausstattung und der privilegierten Lage zwischen Weinbergen und See eignet sich das Anwesen ganz natürlich auch für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb: Die Anordnung als Innenhof, die vielfältigen Räumlichkeiten und die zahlreichen Zimmer machen es besonders geeignet für hochwertige Ferienvermietungen in einer Region, die jedes Jahr italienische und internationale Besucher anzieht, die von der Kombination aus Franciacorta und dem Iseosee begeistert sind. Ganz gleich, ob man sich dafür entscheidet, es als Privathaus zu nutzen oder als charmante Beherbergungsstätte zu verwerten – dieser Innenhof stellt eine Investition dar, die Lebensqualität und konkretes Ertragspotenzial miteinander verbindet
.


Code: IS-66

Au cœur de la Franciacorta, région de renommée internationale pour ses vignobles, ses caves d'exception et son paysage vallonné unique, nous proposons à la vente une prestigieuse propriété rénovée, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus charmants de la Lombardie.
À quelques minutes du lac d'Iseo, destination touristique d'élite et lieu d'une rare beauté naturelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal aussi bien comme résidence principale que comme demeure de représentation ou établissement d'hébergement de charme.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie le charme de l’architecture traditionnelle de la Franciacorta à un cadre moderne et lumineux, conçu avec beaucoup de goût et un souci du détail. Les finitions sont élégantes, les espaces très vastes et bien agencés, avec des pièces qui dégagent chaleur, confort et une sensation de distinction.
Les intérieurs offrent de vastes espaces de vie, une cuisine moderne et spectaculaire, parfaite pour ceux qui aiment recevoir et partager des moments conviviaux, ainsi que de nombreuses chambres adaptées aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent aménager des espaces d’accueil. Les salles, les salons et les pièces s’ouvrant sur la cour intérieure confèrent une fluidité unique aux espaces, rendant l’ensemble de la demeure extrêmement accueillante et fonctionnelle.
La splendide cour privée est une oasis intime où vivre des moments de tranquillité, organiser des dîners en plein air ou profiter du silence d’un cadre exclusif. On a l’impression de se trouver dans un lieu intemporel, tout en restant à deux pas de toutes les commodités et des principaux axes de circulation.

Cette cour rénovée en Franciacorta, près du lac d’Iseo, représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de standing, dotée d’une âme à la fois authentique et contemporaine.
Grâce à son espace, à la qualité de ses finitions et à son emplacement privilégié entre vignobles et lac, la propriété se prête naturellement à une utilisation touristique : sa configuration en cour, ses multiples espaces et ses nombreuses chambres la rendent particulièrement adaptée à une utilisation en location touristique haut de gamme, dans une région qui attire chaque année des visiteurs italiens et internationaux séduits par le duo Franciacorta-lac d'Iseo. Que l'on choisisse de l'habiter comme résidence privée ou de la valoriser en tant qu'établissement d'hébergement de charme, cette cour constitue un investissement capable d'allier qualité de vie et potentiel concret de
rendement.


Réf. : IS-66

В самом сердце Франчакорты — региона, известного во всем мире своими виноградниками, превосходными винодельнями и уникальным холмистым ландшафтом, — мы предлагаем к продаже престижную отреставрированную усадьбу, расположенную в одном из самых востребованных и очаровательных районов Ломбардии.
В нескольких минутах езды от озера Изео, элитного туристического направления и места редкой природной красоты, эта недвижимость расположена в стратегически выгодном месте, идеально подходящем как для постоянного проживания, так и в качестве представительской резиденции или очаровательного гостеприимного отеля.
Усадьба, полностью отреставрированная с использованием высококачественных материалов, сочетает в себе очарование традиционной архитектуры Франча-Кортины с современной и светлой обстановкой, спроектированной с большим вкусом и вниманием к деталям. Отделка выполнена в элегантном стиле, помещения очень просторные и удачно спланированы, а интерьеры излучают тепло, уют и ощущение изысканности.
Интерьеры предлагают просторные гостиные зоны, современную и эффектную кухню, идеально подходящую для тех, кто любит принимать гостей и устраивать застолья, а также многочисленные спальни, подходящие для больших семей или тех, кто хочет организовать гостевые зоны. Залы, гостиные и помещения, выходящие во внутренний двор, придают пространствам уникальную плавность, делая весь дом чрезвычайно уютным и функциональным.
Великолепный частный двор — это уединенный оазис, где можно насладиться моментами спокойствия, устроить ужины на свежем воздухе или насладиться тишиной в эксклюзивной обстановке. Создается ощущение, будто вы находитесь в месте, где время остановилось, оставаясь при этом в непосредственной близости от всех удобств и основных транспортных магистралей.

Этот отреставрированный двор в Франчакорте, недалеко от озера Изео, представляет собой настоящую возможность для тех, кто ищет резиденцию высокого класса с аутентичной, но в то же время современной атмосферой.
Благодаря своим просторным помещениям, качественной отделке и выгодному расположению среди виноградников и озера, эта недвижимость естественным образом подходит и для использования в качестве объекта гостеприимства: планировка в виде внутреннего двора, многофункциональные помещения и большое количество комнат делают его особенно подходящим для сдачи в аренду туристам высокого уровня в регионе, который ежегодно привлекает итальянских и иностранных гостей, увлечённых сочетанием Франчакорта и озера Изео. Независимо от того, решите ли вы использовать его в качестве частной резиденции или превратить в очаровательный отель, этот двор представляет собой инвестицию, способную совместить качество жизни и реальный потенциал получения
дохода.


Код: IS-66