11间卧室旅馆, 1100 m²

布雷诺, Brescia (省)

Struttura Turistica tra Breno e Bagolino in località Gaver
In una delle località montane più suggestive dell’Alta Valle Sabbia, nel cuore del Gaver, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immersa nella natura, perfetta per attività turistico-ricettiva. La struttura, in autentico stile montano, unisce il fascino dell’ospitalità tradizionale ai comfort moderni ed è inserita in un contesto paesaggistico di rara bellezza, ideale per amanti dello sci, dell’escursionismo e delle vacanze in montagna.
L’immobile si sviluppa su quattro livelli.
Al piano terra si trovano il bar, il ristorante e la pizzeria, affacciati su un’ampia terrazza panoramica con portico coperto, spazi ideali per accogliere gli ospiti in ogni stagione.
Il primo piano ospita sei camere con relativi servizi, arredate in stile caldo e accogliente.
Il piano sottotetto comprende cinque ulteriori camere con servizi, perfette per ampliare la capacità ricettiva. Al piano terra/seminterrato si trovano la biglietteria, gli uffici, l’infermeria, l’autorimessa e i locali di servizio.
Completano la proprietà un ampio parcheggio privato, la concessione degli impianti di risalita e un terreno di 1500 mq a servizio della struttura.
L’immobile viene venduto completamente arredato. Il sistema di riscaldamento è autonomo, con radiatori a gasolio e cisterna, per garantire comfort anche nei mesi più freddi.
L’immobile è attualmente oggetto di contratto di locazione.

Il Gaver è una splendida località montana situata nell’alta Val Caffaro, tra i comuni di Breno e Bagolino, in provincia di Brescia (Lombardia). Si trova a circa 1.500 metri di altitudine, circondata dalle maestose cime dell’Adamello e dell’alta Valle Sabbia. È una meta ideale per gli amanti della natura, del trekking e dello sci di fondo, grazie ai suoi vasti altipiani e ai paesaggi incontaminati. In inverno offre piste e percorsi innevati, mentre in estate diventa punto di partenza per escursioni e passeggiate panoramiche. Il Gaver è noto per la sua tranquillità e autenticità alpina, perfetta per chi cerca relax e contatto diretto con la montagna.