3间卧室半独立房屋, 185 m²

别恩诺, Brescia (省)

Few homes in the world can boast a setting like this. The property is located in the vibrant heart of Bienno, an ancient medieval village in the middle Camonica Valley, awarded the title of "One of the Most Beautiful Villages in Italy" and the Italian Touring Club's Orange Flag, two accolades that speak for themselves and that attract a select, passionate, and ever-growing number of tourists each year. Walking through Bienno's narrow streets is like stepping back in time, savoring the simple life far from the hustle and bustle of the city and reliving the atmosphere of ancient crafts and artisanship. The urban layout has remained virtually unchanged over time, with narrow alleys and cobbled courtyards winding between the imposing stone walls of medieval buildings.
The property directly overlooks the village's main street, where the famous Bienno Market Fair unfolds each August. A whirlwind of artwork, installations, artisanal products, performances, music, and ancient crafts draws over 230,000 visitors to its narrow streets steeped in history and beauty. A veritable showcase of art and artistic craftsmanship at both a national and international level, it brings creatives from all over the world, from Europe to Latin America, to Bienno. As MelaVerde on Mediaset described it: "tradition, art, and culture come together in a unique experience." Owning a home on this street isn't just a matter of square footage: it's owning an exceptional stage at one of Lombardy's most beloved events.
The home comprises two independent apartments, each measuring 92 square meters, accessible via a charming external staircase that leads to a spacious and bright entrance hall. The two-room apartment on the first floor is accessible directly from the shared entrance hall, while an internal staircase leads to the three-room apartment on the upper floor. Both units, in fair condition, require renovation, representing a real opportunity for anyone wishing to enhance a historic property with their own taste and vision. Completing the property is a private cellar with ceilings over 2.90 meters high, overlooking a picturesque shared green courtyard, well-maintained and of rare charm. The real highlight is at the top: an internal staircase in the two-room apartment leads to a solarium terrace nestled among the rooftops of the historic center, from which you can admire the village's bell towers and the magnificent golden statue of Christ the King that towers over and protects this medieval jewel.
The property is ideal for extended families seeking two independent yet adjoining units, for those with teenage children or elderly parents seeking independence without distance, and also for tourism investors seeking to build vacation homes in a village where demand for authentic stays exceeds supply. Last but not least, it represents an exceptional Italian second home in one of the country's most beautiful and renowned villages, an hour from Brescia, an authentic retreat away from mass tourism.

Nur wenige Häuser weltweit können sich einer solchen Lage rühmen. Das Anwesen befindet sich im lebendigen Herzen von Bienno, einem alten mittelalterlichen Dorf im mittleren Camonica-Tal. Bienno wurde als eines der schönsten Dörfer Italiens ausgezeichnet und erhielt die Orange Flagge des Italienischen Touring Clubs - zwei Auszeichnungen, die für sich sprechen und jedes Jahr eine ausgewählte, begeisterte und stetig wachsende Zahl von Touristen anziehen. Ein Spaziergang durch die engen Gassen von Bienno ist wie eine Reise in die Vergangenheit. Man genießt das einfache Leben fernab vom Trubel der Stadt und spürt die Atmosphäre alter Handwerkskunst. Das Stadtbild hat sich über die Jahrhunderte kaum verändert: Schmale Gassen und gepflasterte Innenhöfe schlängeln sich zwischen den imposanten Steinmauern mittelalterlicher Gebäude hindurch.
Das Anwesen bietet einen direkten Blick auf die Hauptstraße des Dorfes, wo alljährlich im August der berühmte Bienno-Markt stattfindet. Ein Wirbelwind aus Kunstwerken, Installationen, Kunsthandwerk, Aufführungen, Musik und traditionellem Handwerk lockt jährlich über 230.000 Besucher in die engen, geschichtsträchtigen und malerischen Gassen. Als wahres Schaufenster für Kunst und Kunsthandwerk auf nationaler und internationaler Ebene zieht der Markt Kreative aus aller Welt, von Europa bis Lateinamerika, nach Bienno. Wie MelaVerde auf Mediaset es beschrieb: „Tradition, Kunst und Kultur verschmelzen zu einem einzigartigen Erlebnis." Ein Haus in dieser Straße zu besitzen, bedeutet mehr als nur Wohnfläche: Es bedeutet, eine außergewöhnliche Bühne bei einem der beliebtesten Feste der Lombardei zu besitzen.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen mit je 92 Quadratmetern Wohnfläche, die über eine charmante Außentreppe und eine geräumige, helle Eingangshalle erreichbar sind. Die Zweizimmerwohnung im ersten Stock ist direkt von der gemeinsamen Eingangshalle aus zugänglich, während eine Innentreppe zur Dreizimmerwohnung im Obergeschoss führt. Beide Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand und sind renovierungsbedürftig. Sie bieten eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein historisches Anwesen nach eigenem Geschmack und mit individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Abgerundet wird das Anwesen durch einen privaten Keller mit über 2,90 Meter hohen Decken, der einen malerischen, gepflegten und charmanten, gemeinschaftlich genutzten Innenhof überblickt. Das absolute Highlight befindet sich jedoch ganz oben: Eine Innentreppe in der Zweizimmerwohnung führt zu einer Sonnenterrasse, die sich zwischen den Dächern der Altstadt erstreckt. Von hier aus lässt sich der Blick auf die Glockentürme des Ortes und die prächtige goldene Christuskönigsstatue genießen, die dieses mittelalterliche Juwel beschützt.
Das Anwesen ist ideal für Großfamilien, die zwei separate, aber miteinander verbundene Wohneinheiten suchen, für Familien mit Teenagern oder älteren Eltern, die Unabhängigkeit in unmittelbarer Nähe wünschen, und auch für Tourismusinvestoren, die Ferienhäuser in einem Dorf errichten möchten, in dem die Nachfrage nach authentischen Unterkünften das Angebot übersteigt. Nicht zuletzt stellt es ein außergewöhnliches italienisches Zweitwohnsitz in einem der schönsten und bekanntesten Dörfer des Landes dar, nur eine Stunde von Brescia entfernt - ein authentischer Rückzugsort abseits des Massentourismus.

Rares sont les demeures au monde à pouvoir se targuer d'un tel cadre. La propriété se situe au cœur vibrant de Bienno, ancien village médiéval niché dans la vallée de Camonica, récompensé par le titre de « Plus Beau Village d'Italie » et le Pavillon Orange du Touring Club Italien, deux distinctions qui parlent d'elles-mêmes et qui attirent chaque année un nombre croissant de touristes passionnés et exigeants. Flâner dans les ruelles étroites de Bienno, c'est comme remonter le temps, savourer la simplicité de la vie loin du tumulte urbain et s'imprégner de l'atmosphère des métiers ancestraux. Le plan urbain est resté quasiment inchangé au fil des siècles, avec ses ruelles étroites et ses cours pavées serpentant entre les imposants murs de pierre des bâtiments médiévaux.
La propriété surplombe directement la rue principale du village, où se tient chaque année en août le célèbre marché de Bienno. Un tourbillon d'œuvres d'art, d'installations, de produits artisanaux, de spectacles, de musique et de savoir-faire ancestraux attire plus de 230 000 visiteurs dans ses ruelles chargées d'histoire et de charme. Véritable vitrine de l'art et de l'artisanat d'art, tant au niveau national qu'international, il réunit à Bienno des créateurs du monde entier, d'Europe en Amérique latine. Comme l'a décrit MelaVerde sur Mediaset : « tradition, art et culture s'unissent pour offrir une expérience unique ». Posséder une maison dans cette rue, c'est bien plus qu'une question de surface habitable : c'est posséder une scène exceptionnelle lors de l'un des événements les plus appréciés de Lombardie.
La maison se compose de deux appartements indépendants de 92 mètres carrés chacun, accessibles par un charmant escalier extérieur menant à un hall d'entrée spacieux et lumineux. L'appartement de deux pièces au premier étage est accessible directement depuis le hall d'entrée commun, tandis qu'un escalier intérieur dessert l'appartement de trois pièces à l'étage. Les deux logements, en bon état, nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi une réelle opportunité à quiconque souhaite valoriser une propriété historique selon ses goûts et sa vision. Une cave privative, avec une hauteur sous plafond de plus de 2,90 mètres, complète le bien. Elle donne sur une cour intérieure commune pittoresque, verdoyante, bien entretenue et d'un charme rare. Le véritable atout se trouve au dernier étage : un escalier intérieur, dans l'appartement de deux pièces, mène à une terrasse solarium nichée parmi les toits du centre historique. De là, on peut admirer les clochers du village et la magnifique statue dorée du Christ-Roi qui domine et protège ce joyau médiéval.
Cette propriété est idéale pour les familles nombreuses souhaitant deux logements indépendants mais mitoyens, pour les familles avec adolescents ou parents âgés désirant préserver leur indépendance sans s'éloigner des autres, ainsi que pour les investisseurs touristiques souhaitant construire des résidences secondaires dans un village où la demande de séjours authentiques dépasse l'offre. Enfin, elle représente une résidence secondaire italienne d'exception dans l'un des villages les plus beaux et les plus réputés du pays, à une heure de Brescia, un havre de paix loin du tourisme de masse.

Pocas casas en el mundo pueden presumir de un entorno como este. La propiedad se encuentra en el vibrante corazón de Bienno, un antiguo pueblo medieval en el valle medio de Camonica, galardonado con el título de "Uno de los Pueblos Más Bonitos de Italia" y la Bandera Naranja del Touring Club Italiano, dos reconocimientos que hablan por sí solos y que atraen cada año a un selecto, apasionado y creciente número de turistas. Pasear por las estrechas calles de Bienno es como retroceder en el tiempo, saboreando la vida sencilla lejos del bullicio de la ciudad y reviviendo la atmósfera de la artesanía tradicional. El trazado urbano se ha mantenido prácticamente inalterado a lo largo del tiempo, con callejones estrechos y patios empedrados que serpentean entre los imponentes muros de piedra de los edificios medievales.
La propiedad tiene vistas directas a la calle principal del pueblo, donde cada agosto se celebra la famosa Feria de la Bienal. Un torbellino de arte, instalaciones, productos artesanales, espectáculos, música y artesanías ancestrales atrae a más de 230.000 visitantes a sus estrechas calles, impregnadas de historia y belleza. Un auténtico escaparate de arte y artesanía artística a nivel nacional e internacional, reúne a creadores de todo el mundo, desde Europa hasta Latinoamérica, en la Bienal. Como lo describió MelaVerde en Mediaset: «tradición, arte y cultura se unen en una experiencia única». Ser propietario de una casa en esta calle no es solo cuestión de metros cuadrados: es ser propietario de un escenario excepcional en uno de los eventos más queridos de Lombardía.
La vivienda consta de dos apartamentos independientes, cada uno de 92 metros cuadrados, con acceso mediante una encantadora escalera exterior que conduce a un amplio y luminoso vestíbulo. El apartamento de dos habitaciones en la primera planta es accesible directamente desde el vestíbulo compartido, mientras que una escalera interior lleva al apartamento de tres habitaciones en la planta superior. Ambas unidades, en buen estado, requieren reforma, lo que representa una oportunidad única para quien desee realzar una propiedad histórica con su propio gusto y visión. La propiedad se completa con una bodega privada con techos de más de 2,90 metros de altura, con vistas a un pintoresco patio ajardinado compartido, bien conservado y de singular encanto. El verdadero atractivo se encuentra en la planta superior: una escalera interior en el apartamento de dos habitaciones conduce a una terraza solárium enclavada entre los tejados del centro histórico, desde donde se pueden admirar los campanarios del pueblo y la magnífica estatua dorada de Cristo Rey que se alza imponente y protege esta joya medieval.
Esta propiedad es ideal para familias numerosas que buscan dos viviendas independientes pero contiguas, para familias con hijos adolescentes o padres mayores que desean independencia sin alejarse demasiado, y también para inversores turísticos que buscan construir casas de vacaciones en un pueblo donde la demanda de alojamientos auténticos supera la oferta. Por último, pero no menos importante, representa una excepcional segunda residencia italiana en uno de los pueblos más bellos y renombrados del país, a una hora de Brescia, un auténtico refugio lejos del turismo de masas.