Bedizzole, in a central location close to the main services, the walks of the Airone park and only 8 kilometers from Lake Garda, GardaHaus Sirmione offers a beautiful detached semi-detached villa on one floor with private pool, double garden and double garage in length.
Crossing the front garden, you get to the entrance of the house that opens directly onto the living area consisting of a large and bright dining room, the comfortable living room with wood-burning fireplace, the first windowed bathroom with shower and the eat-in kitchen.
The sleeping area, on the other hand, offers as many as three bedrooms, including two spacious double bedrooms, a single bedroom and the second large windowed bathroom with shower and whirlpool tub.
From the kitchen there is access to both the back garden and the covered veranda directly connected to the double garage, the laundry room and an additional multipurpose room with water connections currently used for dog grooming, which is why it has a trapdoor for access to a fenced outdoor area.
The entire outdoor area, which is well maintained and planted, is equipped with an automatic irrigation system and houses a large 12x6-meter in-ground pool (currently covered), an outdoor shower and offers parking facilities.
The property has been partially renovated two years ago with external thermal insulation (coat) of 13 cm, new aluminum fixtures and new condensing boiler, thus benefiting from an energy class B and, considering the predisposition for the photovoltaic system could go up another class.
The villa also has an alarm system and newly serviced air conditioning. nn nn nn
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Bedizzole, in posizione centrale vicina ai principali servizi, alle passeggiate del parco Airone ed a soli 8 chilometri dal Lago di Garda, GardaHaus Sirmione propone una splendida villa bifamiliare indipendente su piano unico con piscina privata, doppio giardino e box doppio in lunghezza.
Attraversando il giardino frontale, si arriva all’ingresso della casa che apre direttamente sulla zona living composta da un'ampia e luminosa sala da pranzo, il comodo soggiorno con camino a legna, il primo bagno finestrato con doccia e la cucina abitabile.
La zona notte invece offre ben tre camere da letto di cui due camere matrimoniali spaziose, una camera singola ed il secondo ampio bagno finestrato con doccia e vasca.
Dalla cucina è possibile accedere sia al giardino posteriore che alla veranda coperta direttamente collegata al garage doppio, alla lavanderia ed ad un ulteriore locale multiuso con gli attacchi dell’acqua attualmente utilizzato per la toelettatura dei cani, motivo per cui dispone di una botola per l’accesso ad un’area esterna recintata.
Tutta l'area esterna, ben curata e piantumata, è dotata di un impianto di irrigazione automatica ed ospita una grande piscina interrata 12x6 metri (attualmente coperta), una doccia esterna ed offre la possibilità di parcheggio.
La proprietà è stata parzialmente ristrutturata due anni fa con isolamento termico esterno (cappotto) di 13 cm, infisssi nuovi in alluminio e nuova caldaia a condensazione, beneficiando quindi di una classe energetica B e, considerando la predisposizione per l’impianto fotovoltaico potrebbe salire ancora di classe.
La villa dispone inoltre di un sistema di allarme ed aria condizionata appena revisionata. nn nn nn
Bedizzole, in zentraler Lage, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, der Promenaden des Airone-Parks und nur 8 Kilometer vom Gardasee entfernt, bietet GardaHaus Sirmione eine herrliche, freistehende, eingeschossige Villa mit privatem Pool, doppeltem Garten und Doppelgarage.
Wenn man den Vorgarten durchquert, gelangt man zum Eingang des Hauses, der direkt in den Wohnbereich führt, der aus einem großen und hellen Esszimmer, dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, dem ersten Bad mit Fenster und Dusche und der Wohnküche besteht.
Der Schlafbereich hingegen bietet drei Schlafzimmer, zwei davon sind geräumige Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und das zweite große Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Von der Küche aus gelangt man sowohl in den hinteren Garten als auch auf die überdachte Veranda, die direkt mit der Doppelgarage, der Waschküche und einem weiteren Mehrzweckraum mit Wasseranschluss verbunden ist, der derzeit für die Hundepflege genutzt wird und deshalb eine Falltür für den Zugang zu einem geschlossenen Außenbereich hat.
Der gesamte Außenbereich, der gut gepflegt und bepflanzt ist, ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und beherbergt einen großen, 12 x 6 m großen Pool (derzeit überdacht), eine Außendusche und bietet Parkmöglichkeiten.
Das Haus wurde vor zwei Jahren teilweise renoviert, mit einer 13 cm dicken Wärmedämmung (Mantel), neuen Aluminiumbeschlägen und einem neuen Brennwertkessel, so dass es in die Energieklasse B eingestuft wurde.
Die Villa verfügt außerdem über eine Alarmanlage und eine neu gewartete Klimaanlage. nn nn nn
Bedizzole, en position centrale, à proximité des principaux services, des promenades du parc Airone et à seulement 8 kilomètres du lac de Garde, GardaHaus Sirmione propose une splendide villa indépendante de plain-pied avec piscine privée, double jardin et double garage.
En traversant le jardin avant, on arrive à l'entrée de la maison qui s'ouvre directement sur la zone de vie composée d'une grande et lumineuse salle à manger, du confortable salon avec cheminée à bois, de la première salle de bain vitrée avec douche et de la cuisine à l'américaine.
La zone nuit, quant à elle, comprend trois chambres à coucher, dont deux spacieuses chambres doubles, une chambre simple et la deuxième grande salle de bain vitrée avec douche et baignoire d'hydromassage.
Depuis la cuisine, il est possible d'accéder au jardin arrière et à la véranda couverte directement reliée au double garage, à la buanderie et à une autre pièce polyvalente avec raccords d'eau actuellement utilisée pour le toilettage des chiens, raison pour laquelle elle dispose d'une trappe d'accès à un espace extérieur clos.
L'ensemble de l'espace extérieur, bien entretenu et planté, est équipé d'un système d'irrigation automatique et abrite une grande piscine enterrée de 12x6 mètres (actuellement couverte), une douche extérieure et offre des possibilités de stationnement.
La propriété a été partiellement rénovée il y a deux ans avec une isolation thermique extérieure (manteau) de 13 cm, de nouvelles installations en aluminium et une nouvelle chaudière à condensation, bénéficiant ainsi d'une classe énergétique B et, compte tenu de la prédisposition pour un système photovoltaïque, elle pourrait monter d'une classe supplémentaire.
La villa dispose également d'un système d'alarme et d'une climatisation récemment entretenue. nn nn nn
В центре Бедиццоле, недалеко от основных служб, набережных парка Airone и всего в 8 километрах от озера Гарда, GardaHaus Sirmione предлагает великолепную одноуровневую виллу с частным бассейном, двойным садом и двойным гаражом.
Пересекая палисадник, вы попадаете ко входу в дом, откуда открывается прямой доступ к жилой зоне, состоящей из большой и светлой столовой, уютной гостиной с дровяным камином, первой ванной комнаты с окном и душем и кухни.
Спальная зона, с другой стороны, предлагает три спальни, две из которых - просторные спальни с двуспальными кроватями, спальню с односпальной кроватью и вторую большую ванную комнату с окном, душем и гидромассажной ванной.
Из кухни можно выйти в задний сад и на крытую веранду, непосредственно связанную с двойным гаражом, прачечной и еще одной многофункциональной комнатой с водопроводом, которая в настоящее время используется для ухода за собаками, поэтому в ней есть люк для доступа к закрытой открытой площадке.
Вся открытая территория, ухоженная и засаженная растениями, оснащена автоматической системой полива и вмещает большой наземный бассейн 12x6 метров (в настоящее время крытый), душ на открытом воздухе и парковку.
Вилла была частично отремонтирована два года назад с внешней теплоизоляцией (покрытие) 13 см, новыми алюминиевыми светильниками и новым конденсационным котлом, что позволило ей получить энергетический класс B, а учитывая предрасположенность к установке фотоэлектрической системы, она может подняться еще на один класс.
Вилла также оснащена системой сигнализации и недавно обслуженным кондиционером. nn nn nn
