2间卧室独栋房屋, 230 m²

特雷斯科雷-巴尔内阿里奥, Bergamo (省)

[Rif. DV-8852] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 230 mq commerciali a Trescore Balneario, situata in una zona residenziale ben servita e dotata di due locali commerciali al piano terra perfetti per chi desidera gestire un'attività o avere uno studio professionale sotto casa.
L'ingresso principale conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito dove, grazie alle ampie finestre, la luce naturale illumina l'intero spazio rendendolo perfetto per la vita quotidiana. Dal soggiorno si accede alla terrazza privata ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Sempre al primo piano troviamo una spaziosa camera da letto e un bagno moderno e finestrato, completo di box doccia e finiture curate.
Salendo al piano superiore troviamo la zona notte con una camera matrimoniale di generose dimensioni dotata di un balcone privato con vista aperta. Su questo livello sono presenti anche un secondo bagno e una terza cameretta/studio. La proprietà dispone inoltre di ampio box auto multiplo di 89 mq e giardino esclusivo.
Nel 2019 è stata effettuata una ristrutturazione completa per quanto riguarda sia impiantistica che dotazioni energetiche: cappotto termico, installazione di fotovoltaico con pannelli solari e caldaia a condensazione con accumulo, aria condizionata con pompa di calore, impianto di antifurto, infissi in alluminio/legno con triplo vetro, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet e termocamino nella zona giorno. L'appartamento può essere venduto con tutto l'arredamento recente presente.
La villa include due locali commerciali al piano terra perfetti per chi desidera aprire un'attività e/o creare un ufficio o uno studio privato senza allontanarsi da casa, oppure da mettere a reddito. La proprietà è completata da una cantina e da un' ampia autorimessa multipla.

La villa si trova in una posizione strategica a Trescore Balneario, nel centro del paese, un comune rinomato per le sue terme e il contesto verde e rilassante. La zona offre numerosi servizi tra cui supermercati, scuole, farmacie, banche, ristoranti e negozi tutti facilmente raggiungibili a piedi. Per quanto riguarda i collegamenti Trescore Balneario è ben servita dai trasporti pubblici. Autobus di diverse linee collegano il paese a Bergamo e ai comuni limitrofi.
Questa soluzione immobiliare è quindi perfetta per chi cerca una casa spaziosa e indipendente con ampi spazi interni ed esterni in una posizione tranquilla ma ben servita. La presenza di locali commerciali rende la villa un'opportunità ideale per chi desidera conciliare abitazione e attività lavorativa in un'unica soluzione.