间半独立房屋, 100 m²

索尔托科利纳, Bergamo (省)

伊塞奧湖

La rinascita di una dimora unica: un restauro tra luce, spazio e natura.

Ci sono case che possiedono un’anima prima ancora di avere delle mura. Questa dimora è una di esse: un rifugio incantato e riservatissimo, con vista lago meravigliosa e ampie vetrate, sospeso in una quiete d’altri tempi ma strategicamente a un passo da tutti i servizi.
È in questo scenario che ha preso forma il nostro ultimo progetto di restauro radicale. Non una semplice ristrutturazione, ma un percorso guidato dal rispetto profondo per lo spirito di questa casa, dove la conservazione dell’autenticità si sposa con uno stile sobrio e contemporaneo.

Rigenerare spazi, creare valore.

L’architettura della luce
La casa gode di una posizione unica: è una villa di testa, dominante e panoramica, inserita in un contesto esclusivo di sole quattro unità.
Il nostro obiettivo principale è stato catturare il paesaggio circostante e portarlo dentro i suoi ambienti.
Questo risultato è il frutto di uno studio architettonico preciso: l’esposizione solare ottimale dialoga con i soffitti a doppia altezza e le ampie vetrate dalla vista mozzafiato, creando volumetrie ariose inondate di luce.

Interno ed esterno: un unico flusso
Il progetto azzera i confini tra dentro e fuori, unendo gli ambienti in un flusso continuo. Gli ambienti,  calibrati nella distribuzione, trovano la loro naturale estensione nel meraviglioso portico esterno di oltre 80 mq.
Da qui si svela un godibilissimo giardino mediterraneo privato in piano di circa 500 metri quadrati dotato di impianto di irrigazione automatica. Un’oasi curata nei minimi dettagli dove filari di piante officinali e specie ornamentali profumano l’aria e abbracciano l’intera proprietà.
Due varchi dedicati servono rispettivamente un piccolo box singolo privato e due posti auto esclusivi, garantendo un ingresso veicolare ed un accesso all’abitazione tanto pratico quanto riservato.

La tecnica e il dettaglio: dietro le quinte del cantiere
La bellezza di questa dimora racchiude una maestria costruttiva d’eccellenza, dove ogni scelta è stata orientata alla massima cura del dettaglio e alla durabilità nel tempo.
Involucro e isolamento: Rifacimento totale del tetto e posa di cappotto esterno ad alte prestazioni
Serramenti: Infissi in alluminio di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico
Impiantistica: Rifacimento totale degli impianti con sistema in pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento integrati. Scenari di luce e crepuscolare
Layout e finiture: Nuova radicale ridistribuzione degli spazi interni con capitolati e finiture di alto livello

La residenza si trova sulle sponde del lago d’Iseo, a pochi passi da bar, ristoranti, trattorie locali  e tutti i servizi e comodità. Si colloca in zona riservata e tranquilla ma ben connessa alle principali vie di comunicazione con le affascinanti città storiche lacustri di Lovere, Sarnico ed Iseo, con la millenaria Bergamo a meno di un'ora e le sua sorelle maggiori Milano e Verona a circa 1,5 ore. La città dell’amore e del romanticismo Venezia è a 2,5 ore mentre l'aeroporto internazionale più vicino, Milano Orio al Serio, è raggiungibile in soli 45 minuti.

La posizione non è commerciale e violata dal turismo di massa, il che la rende unica e tranquilla. La godibilità di questa zona è garantita dal fatto che è piena di attività tutto l’anno, come il trekking, lo sci, le terme in inverno o, nella stagione estiva, il relax nei lidi e nelle spiagge, gli sport acquatici e le escursioni in barca a vela. Famose stazioni sciistiche come Colere, Presolana, Tonale, Monte Campione, Val Palot e Ponte di Legno si trovano a solo un’ora di distanza, unitamente a stazioni termali come Boario e San Pellegrino che sono il modo migliore per concedersi un weekend di relax.
La perla della zona è la bellissima Franciacorta. Ricca di vigneti, essa inebria gli appassionati di vino con le sue degustazioni ed i suoi percorsi saporiti di piatti tipici e sofisticati abbinamenti di ricette gourmet con i pregiati vini Brut, Saten e Rosè.

I traghetti rendono molto facile viaggiare sul lago ed esplorare la zona. É possibile visitare Monte Isola, la più grande delle tre isole del lago ed il 3° luogo più selezionato per una visita dai turisti europei nel 2019. Quest’isola è anche famosa per la sua secolare tradizione nella tessitura artigianale delle reti, oggi utilizzate soprattutto per gli sport più che per la pesca. Si potranno trascorrere tranquille giornate estive sulle spiagge lungo il lago o rimanere sempre attivi ed in movimento con le attività di sport acquatici che il lago d’Iseo offre. Ci sono molti porti privati e pubblici dove attraccare o affittare una barca per uno svago completo ed indipendente.

Prezzo: € 590.000 - RISTRUTTURAZIONE RADICALE

NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE

Scegliere la propria casa sul Lago d’Iseo è un passo importante; noi siamo qui per assicurarci che lo viviate con la massima serenità permettendovi di concentrarvi solo sulla realizzazione del vostro sogno.
Vi accompagneremo con professionalità e costanza dalla prima visita fino al rogito, mettendo a vostra disposizione una competenza pluriennale solida ed una cura dei dettagli che non lascia spazio all'improvvisazione.
La nostra filosofia è offrirvi un supporto sartoriale chiavi in mano che va oltre la semplice consulenza. Avrete al vostro fianco un partner esperto che tutela il vostro investimento in ogni fase annullando le distanze culturali e semplificando ogni passaggio burocratico, per trasformare la ricerca della vostra proprietà ideale in un’esperienza senza ostacoli.