5间卧室公寓, 400 m²

格罗莫, Bergamo (省)

Ci troviamo a Gromo, "Piccola Toledo" del Medioevo ed ora Borgo tra i più belli d'Italia, insignito della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, immerso nelle Prealpi Orobiche e comodamente raggiungibile dall'aeroporto di Bergamo che dista circa un ora d'auto.

In questo affascinante borgo le caratteristiche case in pietra e le stradine ciottolate si incontrano attorno al Castello Ginami arroccato sul promontorio roccioso di fianco al fiume Serio.

Le vedute sono spettacolari: vette innevate, boschi rigogliosi, prati in fiore, animali al pascolo.

Ed è proprio qui che nasce una magia; quando la storia incontra il presente nasce uno splendido gioiello, una luxury house ready to live, di 400 mq, unica nel suo genere, completamente indipendente e con una vista magnifica sul borgo medievale!

Questa incantevole soluzione è il risultato di un' attenta e meticolosa ristrutturazione di una tipica e antica casa rurale, che ha valorizzato alla perfezione ogni singolo ambiente, esaltandone il carattere in ogni dettaglio.

Vivere la montagna non è mai stato così bello! Questa soluzione è ideale per avere la propria privacy e godere degli ampi spazi a disposizione e delle vantaggiose comodità sia per voi che per i vostri ospiti, all'interno di un contesto ricercato e nel contempo a contatto con la natura.

Ma andiamo ora a scoprire questo gioiello nella sua completezza!

A piano terra troviamo ingresso carraio e pedonale automatizzati elettricamente che conducono al cortiletto privato, alla taverna e alla hall d'ingresso.
Il cortile è impreziosito da fontana in pietra ed è dotato di wall-box per la carica dell'auto.
Dal cortile potrete ammirare la facciata della casa caratterizzata da archi in pietra e travi in legno; sotto l'arcata troviamo un porticato che ospita sia l'ingresso principale impreziosito da parete in mattoni e portone padronale in vetro e legno, sia l'accesso alla taverna.

L'incantevole taverna è caratterizzata da meravigliose volte in pietra e dotata di arredo all'avanguardia, degno delle migliori riviste, come tutto il resto della casa.
La taverna si affaccia sul cortile, questo permette di pranzare anche all'esterno con vista sul borgo. Collegati alla taverna troviamo disimpegno in pietra che conduce alla cantina vini.

Dall'elegante ingresso principale possiamo accedere sia ad una suite indipendente con bagno privato, sia ad una generosa lavanderia collegata al locale tecnico.
Al centro del disimpegno una moderna scalinata in legno e vetro conduce ai piani superiori.

La casa è dotata di pannelli solari, impianto di videosorveglianza, impianto domotico per la gestione di luci, riscaldamento e raffrescamento.
Il riscaldamento ed il raffrescamento sono a pavimento, con caldaie a metano supportate da pompe di calore.

Ma ora saliamo al piano primo!
Un salone a doppia altezza con travi a vista apre lo sguardo sulla favolosa zona living impreziosita da termo-camino a gas, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in famiglia e con i vostri ospiti. La cucina è a vista e ben integrata nel mobilio della zona living e caratterizzata da ampia dispensa a scomparsa.
Il salone affaccia sul patio privato ideale per prendere il sole e pranzare ammirando la vallata. La proprietà è completata da un terreno non pianeggiante di circa 7.300 mq, con possibilità di creare posti auto.
Sempre al primo piano troviamo un bagno per gli ospiti, due camere matrimoniali con bagni en suite, entrambe con affaccio sul terrazzo che gode di bella vista sul borgo.

Dalla zona living si sale nella mansarda caratterizzata da travi a vista dove troviamo:
- una camera matrimoniale con bagno en suite
- altra camera che attualmente ospita tre posti letto con bagno en suite
- zona ripostiglio nel sottotetto.

In totale l'abitazione offre 5 suite e 6 bagni!

Incastonato nelle Prealpi Orobiche, Gromo, offre diversi servizi quali: farmacia, posta, cartoleria, biblioteca, musei, panifici, bar, pasticceria, gelateria, ristoranti, pizzerie, fruttivendolo, parrucchiere, negozi di vario genere e laghetto di pesca sportiva.

Il paese è attraversato dal fiume Serio e dalla pista ciclopedonale che collega l'Alta Val Seriana.

La casa, rappresenta una soluzione ideale per scoprire e vivere le bellezze dell'Alta Valle, le attrattive culturali, le tradizioni religiose e popolari, nonchè le diverse attività sportive e ricreative.

Il Sentiero delle Orobie, vi permetterà di raggiungere alcune cime delle prealpi bergamasche: i monti Redorta, Grabiasca, Brunone, e Cardeto.
Si possono così raggiungere i numerosi laghi alpini e rifugi: Laghi di Cardeto, Passo della Portula, Curó e Coca (da Valbondione), Brunone (da Fiumenero), Calvi (da Ripa di Gromo), Alpe Corte e Laghi Gemelli (da Valcanale); proprio da quest'ultimo ha inizio anche il sentiero dei rifugi delle Orobie, che si conclude all'Albani.

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione