2间卧室农舍, 350 m²

戈尔诺, Bergamo (省)

Nella splendida località di Grina, sopra l'abitato di Gorno, a circa 1.200 metri di quota, proponiamo una meravigliosa baita in pietra, immersa nella natura più autentica, dove il tempo sembra essersi fermato e il silenzio è protagonista.
La proprietà gode di una posizione davvero esclusiva: la strada privata termina proprio davanti alla baita, garantendo il massimo della privacy, della tranquillità e della riservatezza. L'esposizione è eccezionale, con sole dall'alba al tramonto e una spettacolare vista panoramica che abbraccia l'intera catena delle Orobie Bergamasche, con un affaccio privilegiato sul maestoso Monte Alben.
La struttura, interamente realizzata in pietra e ristrutturata nel 1990, conserva tutto il fascino delle antiche baite di montagna, offrendo al tempo stesso ampi spazi e numerose possibilità di valorizzazione.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, con comodo accesso senza scale. La zona giorno è ampia, luminosa e accogliente, composta da cucina, soggiorno, camino a legna, stufa a legna (utilizzata come principale fonte di riscaldamento) e bagno.
Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzino panoramico, ideale per ammirare il paesaggio montano in totale tranquillità.
Adiacente alla zona giorno si trova uno splendido ex fienile, oggi utilizzato come deposito della legna, ma caratterizzato da ampie metrature e notevole altezza, perfetto per essere trasformato in un secondo appartamento, una dependance o un suggestivo spazio conviviale.
Al piano terra troviamo inoltre una caratteristica taverna, con cucina, tavolo e stufa a legna, affiancata da una splendida cantina, perfetta per la conservazione di vini e formaggi.
Accanto alla taverna è presente una grande ex mangiatoia, anch'essa ricca di fascino e con enormi potenzialità di recupero, facilmente collegabile agli altri ambienti della baita per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi. Completa la proprietà un bagno esterno privato.
La proprietà comprende inoltre 6.350 mq di prato e ben 17.400 mq di bosco, un patrimonio naturale che rende questa baita una soluzione davvero rara, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, avviare un'attività ricettiva o semplicemente regalarsi un rifugio esclusivo lontano dal caos.
Una proprietà unica nel suo genere, perfetta come residenza di montagna, casa vacanze, agriturismo, B&B o investimento in una delle zone più autentiche e incontaminate delle Orobie Bergamasche.
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