间商业房产, 1300 m²

卡斯泰利卡莱皮奥, Bergamo (省)

Trattasi di fabbricato apparentemente edificato nel 2007 a destinazione terziaria/commerciale,  autorimesse/magazzino e residenziale costituito da quattro piani fuori terra oltre ad un piano interrato. Piano terreno e ammezzato primo a destinazione uffici completamente rifiniti, mentre piano secondo ed ammezzato secondo oltre al piano seminterrato risultano allo stato grezzo avanzato, privi di impianti e rifiniture generali.
L’immobile è inserito nella zona industriale del Comune, ed è classificato dal PRG di Castelli Calepio come “ambiti produttivi e commerciali consolidati".
Non risultano vincoli tali da ridurne la fruibilità d’insieme o particolari restrizioni che ne vietino usi diversi da quelli attuali.

L’immobile è situato sulla principale via di comunicazione, la facciata è ben inserita nel contesto urbano circostante ed è caratterizzata da uno stile moderno con ampie vetrate ed antistante parcheggio privato. La facciata ai piani superiori ripete il tema dei piani più bassi.

I vani interni a piano terreno ed ammezzato primo risultano completamente rifiniti ed utilizzabili, collegati da scala interna. Il piano secondo ed ammezzato terzo risultano essere privi di impianti, allo stato grezzo avanzato e privi di finiture interna con predisposizione al collegamanto ai locali sottostanti grazie al posizionamento di una scala. Il piano secondo è raggiungibile mediante scala ad uso condominiale posta sul retro dello stabile.
Il piano interrato è raggiungibile sia mediante scala esterna posta a retro della palazzina che mediante scala da posizionarsi sul fronte della palazzina all’interno di vano previsto in fase di realizzazione. E' inoltre presente il collegamento dal piano interrato all'ultimo piano tramite ascensore interno.
Nello stabilimento è presente una rampa per l’accesso carraio ed il ricovero di automezzi nei locali adibiti ad autorimessa.

Le finiture dei piani terreno ed ammezzato primo sono ottime, non necessitano di alcun particolare accorgimento e sono pronte all’immediato utilizzo con pochi interventi di ordinaria manutenzione. I piani superiori necessitano di completa opera di finitura.
Gli spazi interni e circostanti, quando rifiniti, hanno caratteristiche costruttive odierne e di ottimo livello.
I confini dello stabile in senso orario sono: cortile privato sul fronte, corsello all’interrato, cortile e vano scala comune, cortile privato.