3间卧室别墅, 153 m²

卡拉瓦焦, Bergamo (省)

Descrizione: "Residenza dei Fiori" a Caravaggio è un progetto architettonico di quattro ville singole dal design elegante e moderno in Classe Energetica A4, concepito per offrire un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e benessere. Proponiamo in vendita, a Caravaggio in via Rimoldi, "Villa Melissa" situata nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. La villa singola di circa mq 153 si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra e offre una zona giorno particolarmente ampia e accogliente, doppi servizi con finestre, tre camere da letto spaziose e ben arieggiate e locali accessori ben pensati. Completano la proprietà un ampio garage doppio di circa mq 30 e un giardino privato di circa mq 350. Il progetto si distingue per le sue finiture di alta qualità e per l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia pensate per garantire il massimo comfort abitativo e un'eccellente salubrità degli ambienti. La distribuzione degli spazi interni riflette un'attenta analisi dell'esposizione solare per garantire ambienti sempre luminosi e piacevoli da vivere in ogni stagione.
Rifiniture: PAVIMENTI E RIVESTIMENTI - L'unità abitativa, nelle zone a giorno, notte e nei bagni, sarà pavimentata con piastrelle in gres porcellanato a scelta tra varie tipologie di finitura a gusto del cliente come da capitolato. Le marche e le tipologie dei pavimenti saranno scelte da campionatura dell'impresa o presso lo showroom del fornitore di fiducia della stessa. PORTE INTERNE E SERRAMENTI: Finestre in pvc a taglio termico a specchiatura unica, complete di guarnizione termoacustica coestrusa, espansa all'acqua. Termocamera stratificato. I serramenti saranno di colore bianco con vetri oscuranti e con tapparelle in alluminio motorizzate antigrandine - Zanzariere escluse. Tra l'abitazione e l'autorimessa verrà installata opportuna porta taglia fuoco. Portone sezionale per box con apertura elettrica costituita da una doppia parete in alluminio dotata di telecomando. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: L'abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento e predisposizione del condizionamento in pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento. FOTOVOLTAICO: Sul tetto verrà montato un impianto a pannelli fotovoltaici di ultimissima generazione che permette di sfruttare la fonte di energia gratuita e pulita per eccellenza per la produzione di energia elettrica: il sole. L'energia prodotta in sito dal l'impianto fotovoltaico abbinata ed integrata agli impianti di pompa di calore ed a tutti gli accorgimenti utilizzati per il risparmio energetico possono garantire un quasi totale risparmio della spesa annua di tutte le utenze dell'abitazione, rilasciando al fruitore dell'immobile un vantaggio tangibile oltre che il rispetto per l'ambiente. Verrà realizzata predisposizione batterie di accumulo. IMPIANTO DI VENTILAZIONE NATURALE: Sistema Airplak - la Ventilazione Naturale silenziata per evitare la formazione di muffe da condensa rispettando la Classe A; a tale scopo l'abitazione sarà dotata del sistema Airplak che permette un moto interno dell'aria, garantendo un controllo dell'umidità ed evitando le perdite di calore, al fine di garantire la migliore qualità della vita interna. IMPIANTO ANTI-INTRUSIONE: L'abitazione sarà dotata di predisposizione all'impianto antintrusione per sensori di contatto sui serramenti e sensori di presenza interna con futuro collegamento alla centralina di gestione.
Altri dettagli: l'immobile si trova in una zona tranquilla e a pochi minuti si può raggiungere il Santuario di Caravaggio, un monumentale edificio di culto situato a circa 2 km a sud-ovest del centro cittadino. Sempre nelle vicinanze è situata la Riserva Naturale Fontanile Brancaleone, una riserva naturale parziale biologica che si estende su un territorio situato in località Gavazzolo, all'estremità settentrionale del territorio del comune di Caravaggio; inoltre Caravaggio...

ZWEIFAMILIENVILLA N.6 RESIDENCE IN VIA RIMOLDI ist ein Projekt mit einem eleganten und modernen Design, das eine hervorragende Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität und Ruhe hervorhebt und die Dienstleistungen mit dem schönen Grün der Umgebung verschmelzen.
Die auf zwei Ebenen angeordneten Villen sind mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design, Technologien und Systemen ausgestattet, die auf idealen Komfort und eine hervorragende Gesundheit der Wohnräume abzielen.
Fortschrittliches Projekt mit Fußbodenheizung, HYBRID-Brennwertkessel mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Klimavorbereitung, das das Privileg genießt, in der Klasse A4 zertifiziert zu sein, garantiert einen doppelten Vorteil: mittel- bis langfristig erhebliche wirtschaftliche Einsparungen und die kostbare Möglichkeit zu leben besser, auf natürliche Weise in vollem Respekt für die Natur und die Umwelt, in der wir leben. Die Verteilung der Innenräume wurde untersucht, indem die beste Sonneneinstrahlung in den verschiedenen Monaten des Jahres bewertet wurde, um die verschiedenen Wohnungstypen optimal auszurichten. Die Stärke der entworfenen Wohnungen ist der großzügige Wohnbereich, die beiden Badezimmer mit Fenstern und der Garten zur exklusiven Nutzung. Die Villen sind mit komfortablen Schlafzimmern, Bädern und Küchen mit Oberlichtfenstern sowie einer Garage mit Sektional-Kipptor ausgestattet.


Ausführungen: Innenfensterrahmen aus Schüco PVC mit dreifach widerstandsfähiger Falzdichtung und hoher Wärme- und Schalldämmung, eingebrannter Keramik- oder Feinsteinzeugboden, isolierte Aluminium-Rollläden, Sicherheitstür mit Stahlrahmen mit Anti-Turbo-Mehrpunktverschluss und Anti-Bohrer zum Schutz des Zylinders, die Wahl der Sanitärarmaturen sind Duravit Serie D-Code oder Ideal Standard Serie Exedra Hängeflügel, Closer Serie Aufsatzwaschbecken cm. 60 Veranlagung zur Alarmanlage

Sonstiges: Die Liegenschaften befinden sich in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten erreichen Sie die Wallfahrtskirche von Caravaggio, ein monumentales Gotteshaus, das sich etwa 2 km südwestlich des Stadtzentrums befindet. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Fontanile Brancaleone ist ein teilweises biologisches Naturschutzgebiet, das sich über ein Gebiet in Gavazzolo erstreckt, am nördlichen Ende des Gebiets der Gemeinde Caravaggio, perfekt an die Hauptautobahnen BreBeMi und die Verbindung mit der TEEM-Autobahn angebunden ist. Bahnstrecke Treviglio-Cremona. Busverbindung: K505, T30, U

* NB Das angegebene Gebiet ist das Katastergebiet

VILLA BIFAMILIAL N.6 RESIDENCE IN VIA RIMOLDI est un projet au design élégant et moderne, qui met en évidence un excellent équilibre entre esthétique et fonctionnalité et tranquillité, et les services se fondent dans la belle verdure environnante.
Les villas, disposées sur deux niveaux, sont finies avec des matériaux de haute qualité et un design contemporain, des technologies et des systèmes qui visent un confort idéal et une excellente salubrité des espaces de vie.
Projet avancé avec chauffage au sol, chaudière à condensation HYBRIDE avec pompe à chaleur, système photovoltaïque et préparation de climatisation, bénéficiant du privilège d'être certifié en classe A4, garantissant un double avantage : des économies économiques importantes à moyen et long terme et la précieuse opportunité de vivre mieux, de manière naturelle dans le plein respect de la nature et de l'environnement dans lequel nous vivons. La répartition des espaces intérieurs a été étudiée en évaluant la meilleure exposition solaire au cours des différents mois de l'année, afin d'orienter au mieux les différents types de logements. Le point fort des appartements conçus est représenté par le salon spacieux, les deux salles de bains avec fenêtres et les jardins à usage exclusif. Les villas sont équipées de chambres confortables, de salles de bains et de cuisines avec imposte, ainsi que d'un garage avec porte sectionnelle basculante.


Finitions: châssis de fenêtres internes en PVC Schüco avec joint à triple feuillure haute résistance et isolation thermique et acoustique élevée, revêtement de sol en céramique monocuisson ou en grès cérame, volets roulants isolés en aluminium, porte blindée avec cadre en acier avec fermeture multipoints anti-turbo et anti-perçage pour protéger le cylindre, le choix des appareils sanitaires sont duravit série d-code ou idéal série standard exedra aile suspendue, série plus proche vasque à poser cm. 60 prédisposition système d'alarme

Autres détails : les propriétés sont situées dans un quartier calme à quelques minutes vous pourrez rejoindre le Sanctuaire du Caravage, c'est un édifice de culte monumental situé à environ 2 km au sud-ouest du centre-ville. Également à proximité de la réserve naturelle de Fontanile Brancaleone se trouve une réserve naturelle biologique partielle qui s'étend sur une zone située à Gavazzolo, à l'extrémité nord du territoire de la municipalité de Caravage, est parfaitement reliée aux principales autoroutes BreBeMi et à la connexion avec l'autoroute TEEM, Ligne ferroviaire Treviglio-Cremona. Service d'autobus : K505, T30, U

* NB La zone indiquée est la zone cadastrale

VILLA BIFAMILIAR RESIDENCIA N.6 EN VIA RIMOLDI es un proyecto con un diseño elegante y moderno, que destaca un excelente equilibrio entre estética y funcionalidad y tranquilidad, y los servicios se mezclan con la hermosa vegetación que lo rodea.
Las villas, dispuestas en dos niveles, están terminadas con materiales de alta calidad y diseño, tecnologías y sistemas contemporáneos que apuntan al confort ideal y la excelente salubridad de los espacios habitables.
Proyecto avanzado con suelo radiante, caldera de condensación HÍBRIDA con bomba de calor, sistema fotovoltaico y acondicionamiento de aire, disfrutando del privilegio de estar certificado en clase A4, garantizando una doble ventaja: importante ahorro económico a medio-largo plazo y la preciosa oportunidad de vivir mejor, de forma natural en pleno respeto de la naturaleza y el entorno en el que vivimos. La distribución de los espacios interiores se ha estudiado evaluando la mejor exposición solar durante los distintos meses del año, con el fin de orientar los distintos tipos de vivienda en la mejor posición. El punto fuerte de los apartamentos diseñados está representado por la amplia sala de estar, los dos baños con ventanas y los jardines de uso exclusivo. Las villas están equipadas con cómodas habitaciones, baños y cocinas con ventanas de popa, así como un garaje con puerta seccional abatible.


Acabados: Cerramientos interiores de PVC Schüco con triple junta de rejilla de alta resistencia y alto aislamiento térmico y acústico, Pavimento de monococción cerámica o gres porcelánico, Persianas enrollables de aluminio aislante, Puerta de seguridad con marco de acero con cierre multipunto anti-turbo y anti-taladro para proteger el cilindro, la elección de los sanitarios son duravit serie d-code o serie estándar ideal exedra ala suspendida, serie más cercana lavabo sobre encimera cm. 60 predisposición del sistema de alarma

Otros detalles: las propiedades están ubicadas en una zona tranquila a pocos minutos se puede llegar al Santuario de Caravaggio, es un edificio monumental de culto ubicado a unos 2 km al suroeste del centro de la ciudad. También cerca de la Reserva Natural de Fontanile Brancaleone es una reserva natural biológica parcial que se extiende sobre un área ubicada en Gavazzolo, en el extremo norte del territorio del municipio de Caravaggio, está perfectamente conectado con las principales autopistas BreBeMi y la conexión con la autopista TEEM, Línea ferroviaria Treviglio-Cremona. Servicio de autobús: K505, T30, U

* NB La zona indicada es la catastral