REF. 1773 - In the renowned Varazze area, in the "Gli Oleandri" residential complex, this ground-floor apartment features a private garden, basement, cellar, and parking space. The unit has central heating with a shared boiler and recently replaced thermostatic valves, two south-north facing windows, and is spread over two levels. The apartment comprises an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen and access to a beautiful private garden ideal for al fresco dining, two double bedrooms, and a bathroom. The internal staircase leads to the spacious basement, completely separated from the upper floor by a glass wall. This could be converted into two additional bedrooms with independent access from the cellar, an additional bathroom, and a cellar. A private parking space is included in the sale price. The property is in excellent condition; the facades have recently been redone with external insulation. The latest-generation thermally insulated PVC window frames and newly installed wooden shutters are also included, as are ceramic flooring. Property Tax: €891.25.
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RIF. 1773 - Nella rinomata località di Varazze, nel complesso residenziale denominato "gli Oleandri" appartamento sito al piano terra con giardino privato, tavernetta, cantina e posto auto. L'unità ha riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale e termovalvole appena sostituite, ha due arie con esposizione sud nord e si sviluppa su due livelli. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso al bel giardino privato ideale per cene all'aperto, due camere da letto matrimoniali, bagno. Dalla scala interna si accede all'ampio locale uso tavernetta, completamente separato dal piano superiore da una parete in vetro, da cui è possibile ricavare altre due camere con accesso indipendente dal locale cantine, un ulteriore bagno e cantina. Annessa ed incluso nel prezzo di vendita un posto auto di proprietà. L'immobile è in ottime condizioni, le facciate sono state appena rifatte con cappotto esterno. Gli infissi in PVC a taglio termico di ultima generazione e le persiane in legno rifatte a nuovo, pavimentazione in ceramica. R.C.: € 891,25.
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
REF. 1773 - In der renommierten Gegend von Varazze, im Wohnkomplex Gli Oleandri", befindet sich diese Erdgeschosswohnung mit privatem Garten, Keller, Souterrain und Stellplatz. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Gemeinschaftskessel und kürzlich erneuerten Thermostatventilen, zwei nach Norden und Süden ausgerichtete Fenster und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem schönen, privaten Garten, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer. Über die Innentreppe gelangt man in den geräumigen Keller, der durch eine Glaswand vollständig vom Obergeschoss abgetrennt ist. Hier könnten zwei weitere Schlafzimmer mit separatem Zugang vom Souterrain, ein zusätzliches Badezimmer und ein Souterrain eingerichtet werden. Ein privater Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand; die Fassaden wurden kürzlich mit einer Außendämmung versehen. Die modernen, wärmegedämmten PVC-Fensterrahmen und die neu installierten Holzfensterläden sind ebenso vorhanden wie die Keramikfliesen. Grundsteuer: 891,25 €.
Die Aktualisierung der Grundbuchdaten kann im Gange sein. Daher stellen die oben genannten Daten keine Vertragsbestandteile oder -bedingungen dar.
Réf. 1773 - Situé dans le quartier prisé de Varazze, au sein de la résidence « Gli Oleandri », cet appartement de plain-pied bénéficie d'un jardin privatif, d'un sous-sol, d'une cave et d'une place de parking. Il est équipé d'un chauffage central avec chaudière partagée et robinetterie thermostatique récemment remplacée, de deux fenêtres orientées nord-sud et se déploie sur deux niveaux. L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un agréable jardin privatif idéal pour les repas en plein air, deux chambres doubles et une salle de bains. L'escalier intérieur mène au spacieux sous-sol, entièrement séparé du rez-de-chaussée par une paroi vitrée. Cet espace pourrait être aménagé en deux chambres supplémentaires avec accès indépendant depuis la cave, une salle de bains supplémentaire et une cave. Une place de parking privative est incluse dans le prix de vente. Le bien est en excellent état ; les façades ont été récemment rénovées avec une isolation extérieure. Les fenêtres sont équipées de châssis en PVC à isolation thermique de dernière génération, de volets en bois neufs et d'un carrelage. Taxe foncière : 891,25 €.
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REF. 1773 - En la prestigiosa zona de Varazze, en el complejo residencial "Gli Oleandri", este apartamento en planta baja cuenta con jardín privado, sótano, bodega y plaza de aparcamiento. La vivienda dispone de calefacción central con caldera compartida y válvulas termostáticas recientemente sustituidas, dos ventanas orientadas al sur y al norte, y se distribuye en dos niveles. El apartamento consta de vestíbulo, salón con cocina americana y acceso a un precioso jardín privado ideal para comer al aire libre, dos dormitorios dobles y un baño. La escalera interior conduce al amplio sótano, completamente separado de la planta superior por una pared de cristal. Este espacio podría convertirse en dos dormitorios adicionales con acceso independiente desde la bodega, un baño adicional y una bodega. Se incluye una plaza de aparcamiento privada en el precio de venta. La propiedad se encuentra en excelente estado; las fachadas han sido renovadas recientemente con aislamiento exterior. También se incluyen los marcos de las ventanas de PVC con aislamiento térmico de última generación y las contraventanas de madera recién instaladas, así como el suelo cerámico. Impuesto sobre bienes inmuebles: 891,25 €.
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