2,180,000 €
4间卧室别墅, 439 m² 瓦拉泽, Savona (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
距离著名的瓦拉泽游艇港只需几分钟路程，一条风景如画的乡村小路通向这处非凡的房产，坐落在迷人的山丘村庄中，拥有罕见的真实性和美丽。
这座别墅坐落在古老的橄榄树林中，享有令人叹为观止的全景，可以俯瞰利古里亚海，视野范围涵盖了从东部的蒂古利奥湾、波尔托菲诺和五渔村，一直到西部的蒙特卡洛和尼斯。这是一个专属的环境，自然、光线和宁静创造了绝对和谐的氛围。
我们提供出售一座独一无二的住宅，拥有四间卧室，以优雅的方式诠释了意大利精致现代生活的本质。别墅的建筑与利古里亚景观完美融合，在传统、现代舒适和自然美景之间创造了完美的平衡。
该房产坐落在约 2,500 平方米的私人且完全围栏的土地上。这座别墅建于 2010 年，状况良好，保留了真实的灵魂，并饰有来自世界各地精心挑选的家具和细节。
经过精心维护的露台花园，配备高效的灌溉系统，拥有观赏树木、香草灌木、古老的橄榄树、橙树和柠檬树，营造出郁郁葱葱的地中海环境。
位置僻静而宁静，非常适合全年居住，同时距离优雅的沿海城市瓦拉泽的服务和海滩仅有短途车程。
内部
这座别墅建在两层楼上，总面积约为 439 平方米，拥有宽敞、明亮且布局完美的房间。
设施包括：
3 间宽敞的卧室，外加第四间额外的卧室
3 间套房浴室
定制衣帽间
内部包括两个温馨而明亮的客厅，设有书房区，一个精致的餐厅、一个早餐区、一个书房和两个设备齐全的厨房，配有 Miele 家电和实心木材和大理石台面。房产还包括一个储藏室、一个宽敞的洗衣房、储藏室和实用的储物区。
外部空间
一个约 200 平方米的宽敞全景露台是与家人和朋友共度时光的理想场所，可以欣赏到非凡美丽的自然景观。
华丽的玻璃凉廊允许您在每个季节享受户外用餐和晚餐，舒适度极佳。
无边泳池完美地融入了景观中，可以欣赏到海洋和游艇港的壮丽景色，视野从橄榄树林一直延伸到周围的山丘。
设备和舒适性
这座别墅建在天然岩石上，可提供出色的隔热性能。高品质的材料在每个房间中都显而易见：地暖、永恒的抛光瓷砖地板、安静的空调系统和 Bang & Olufsen 音频系统，旨在提供最大的舒适度和福祉。
主要特点：
加热无边泳池（11 x 3 米），配有太阳能系统
约 200 平方米的全景露台
网络燃气、水和电力
独立的灌溉系统，配有 10,000 升水箱
地暖和空调
双车库
私人车道上另外 2 个停车位
技术室和洗衣房
与车库相连的设备/更衣室
用于工具和园林设备的外部地窖
庇护所，用于存放
这座充满魅力和吸引力的住宅非常适合那些希望在利古里亚里维埃拉的专属、全景房产中享受低调的奢华，并与景观完美融合的人。
这座别墅坐落在古老的橄榄树林中，享有令人叹为观止的全景，可以俯瞰利古里亚海，视野范围涵盖了从东部的蒂古利奥湾、波尔托菲诺和五渔村，一直到西部的蒙特卡洛和尼斯。这是一个专属的环境，自然、光线和宁静创造了绝对和谐的氛围。
我们提供出售一座独一无二的住宅，拥有四间卧室，以优雅的方式诠释了意大利精致现代生活的本质。别墅的建筑与利古里亚景观完美融合，在传统、现代舒适和自然美景之间创造了完美的平衡。
该房产坐落在约 2,500 平方米的私人且完全围栏的土地上。这座别墅建于 2010 年，状况良好，保留了真实的灵魂，并饰有来自世界各地精心挑选的家具和细节。
经过精心维护的露台花园，配备高效的灌溉系统，拥有观赏树木、香草灌木、古老的橄榄树、橙树和柠檬树，营造出郁郁葱葱的地中海环境。
位置僻静而宁静，非常适合全年居住，同时距离优雅的沿海城市瓦拉泽的服务和海滩仅有短途车程。
内部
这座别墅建在两层楼上，总面积约为 439 平方米，拥有宽敞、明亮且布局完美的房间。
设施包括：
3 间宽敞的卧室，外加第四间额外的卧室
3 间套房浴室
定制衣帽间
内部包括两个温馨而明亮的客厅，设有书房区，一个精致的餐厅、一个早餐区、一个书房和两个设备齐全的厨房，配有 Miele 家电和实心木材和大理石台面。房产还包括一个储藏室、一个宽敞的洗衣房、储藏室和实用的储物区。
外部空间
一个约 200 平方米的宽敞全景露台是与家人和朋友共度时光的理想场所，可以欣赏到非凡美丽的自然景观。
华丽的玻璃凉廊允许您在每个季节享受户外用餐和晚餐，舒适度极佳。
无边泳池完美地融入了景观中，可以欣赏到海洋和游艇港的壮丽景色，视野从橄榄树林一直延伸到周围的山丘。
设备和舒适性
这座别墅建在天然岩石上，可提供出色的隔热性能。高品质的材料在每个房间中都显而易见：地暖、永恒的抛光瓷砖地板、安静的空调系统和 Bang & Olufsen 音频系统，旨在提供最大的舒适度和福祉。
主要特点：
加热无边泳池（11 x 3 米），配有太阳能系统
约 200 平方米的全景露台
网络燃气、水和电力
独立的灌溉系统，配有 10,000 升水箱
地暖和空调
双车库
私人车道上另外 2 个停车位
技术室和洗衣房
与车库相连的设备/更衣室
用于工具和园林设备的外部地窖
庇护所，用于存放
这座充满魅力和吸引力的住宅非常适合那些希望在利古里亚里维埃拉的专属、全景房产中享受低调的奢华，并与景观完美融合的人。
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广告商输入的描述
A few minutes from the renowned Varazze marina, a charming country road leads to this extraordinary property nestled in a fascinating hilltop village of rare authenticity and beauty.
The villa is set within an ancient olive grove and boasts breathtaking panoramic views of the Ligurian Sea, encompassing the Gulf of Tigullio, Portofino, and the Cinque Terre to the east, all the way to Montecarlo and Nice to the west. An exclusive setting where nature, light, and silence create an atmosphere of absolute harmony.
We offer for sale a unique residence with four bedrooms, which elegantly interprets the essence of refined Italian contemporary living. The architecture of the villa perfectly harmonizes with the Ligurian landscape, creating an impeccable balance between tradition, modern comfort, and natural beauty.
The property extends over a private and completely fenced plot of approximately 2,500 square meters. Built in 2010 and maintained in excellent condition, the villa retains an authentic soul, enriched by furnishings and details inspired by selected international influences with great taste.
The meticulously landscaped terraced gardens, equipped with an efficient irrigation system, host ornamental trees, fragrant shrubs, ancient olive trees, oranges, and lemons, creating a lush and Mediterranean environment.
The location is private and tranquil, ideal for year-round living while remaining a short distance from the services and beaches of the elegant coastal town of Varazze.
Interiors
The villa is spread over two levels with a total area of approximately 439 square meters, featuring spacious, bright, and perfectly distributed rooms.
It includes:
3 large bedrooms, in addition to a fourth additional bedroom
3 en-suite bathrooms
Custom walk-in closets
The interiors comprise two cozy and bright living rooms with library areas, a refined dining room, a breakfast room, a study, and two fully equipped kitchens with Miele appliances and marble and solid wood countertops. The property also includes a pantry, a spacious laundry room, storage rooms, and functional storage areas.
Outdoor spaces
A large panoramic terrace of approximately 200 square meters represents the ideal place for convivial moments with family and friends, enjoying a natural backdrop of extraordinary beauty. The beautiful glass-enclosed veranda-style loggia allows for outdoor dining in every season, in total comfort.
The infinity pool, perfectly integrated into the landscape, offers a spectacular view of the sea and the marina, with a panorama that extends from the olive groves to the surrounding hills.
Amenities and comfort
Built on natural rock, the villa ensures excellent insulation. High-quality materials are evident in every room: underfloor heating, timeless porcelain stoneware floors, silent air conditioning, and Bang & Olufsen audio system, designed to offer maximum comfort and well-being.
Key features:
Heated infinity pool (11 x 3 m) with solar system
Panoramic terraces for approximately 200 square meters
Gas, water, and mains electricity
Independent irrigation system with a 10,000-liter tank
Underfloor heating and air conditioning
Double covered garage for 2 cars
Additional 2 parking spaces on private driveway
Technical room and laundry room
Service/changing room connected to the garage
Outdoor cellar for garden tools and machinery
Storage shed
A residence of great charm, ideal for those who desire to live the discreet luxury of the Ligurian Riviera in an exclusive, panoramic property perfectly integrated into the landscape.
The villa is set within an ancient olive grove and boasts breathtaking panoramic views of the Ligurian Sea, encompassing the Gulf of Tigullio, Portofino, and the Cinque Terre to the east, all the way to Montecarlo and Nice to the west. An exclusive setting where nature, light, and silence create an atmosphere of absolute harmony.
We offer for sale a unique residence with four bedrooms, which elegantly interprets the essence of refined Italian contemporary living. The architecture of the villa perfectly harmonizes with the Ligurian landscape, creating an impeccable balance between tradition, modern comfort, and natural beauty.
The property extends over a private and completely fenced plot of approximately 2,500 square meters. Built in 2010 and maintained in excellent condition, the villa retains an authentic soul, enriched by furnishings and details inspired by selected international influences with great taste.
The meticulously landscaped terraced gardens, equipped with an efficient irrigation system, host ornamental trees, fragrant shrubs, ancient olive trees, oranges, and lemons, creating a lush and Mediterranean environment.
The location is private and tranquil, ideal for year-round living while remaining a short distance from the services and beaches of the elegant coastal town of Varazze.
Interiors
The villa is spread over two levels with a total area of approximately 439 square meters, featuring spacious, bright, and perfectly distributed rooms.
It includes:
3 large bedrooms, in addition to a fourth additional bedroom
3 en-suite bathrooms
Custom walk-in closets
The interiors comprise two cozy and bright living rooms with library areas, a refined dining room, a breakfast room, a study, and two fully equipped kitchens with Miele appliances and marble and solid wood countertops. The property also includes a pantry, a spacious laundry room, storage rooms, and functional storage areas.
Outdoor spaces
A large panoramic terrace of approximately 200 square meters represents the ideal place for convivial moments with family and friends, enjoying a natural backdrop of extraordinary beauty. The beautiful glass-enclosed veranda-style loggia allows for outdoor dining in every season, in total comfort.
The infinity pool, perfectly integrated into the landscape, offers a spectacular view of the sea and the marina, with a panorama that extends from the olive groves to the surrounding hills.
Amenities and comfort
Built on natural rock, the villa ensures excellent insulation. High-quality materials are evident in every room: underfloor heating, timeless porcelain stoneware floors, silent air conditioning, and Bang & Olufsen audio system, designed to offer maximum comfort and well-being.
Key features:
Heated infinity pool (11 x 3 m) with solar system
Panoramic terraces for approximately 200 square meters
Gas, water, and mains electricity
Independent irrigation system with a 10,000-liter tank
Underfloor heating and air conditioning
Double covered garage for 2 cars
Additional 2 parking spaces on private driveway
Technical room and laundry room
Service/changing room connected to the garage
Outdoor cellar for garden tools and machinery
Storage shed
A residence of great charm, ideal for those who desire to live the discreet luxury of the Ligurian Riviera in an exclusive, panoramic property perfectly integrated into the landscape.
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A pochi minuti dal rinomato porto turistico di Varazze, una suggestiva strada di campagna conduce a questa straordinaria proprietà immersa in un affascinante borgo collinare di rara autenticità e bellezza.
La villa sorge all'interno di un antico uliveto e gode di una vista panoramica mozzafiato sul Mar Ligure, con un orizzonte che abbraccia il Golfo del Tigullio, Portofino e le Cinque Terre a est, fino a Montecarlo e Nizza a ovest. Un contesto esclusivo, dove natura, luce e silenzio creano un'atmosfera di assoluta armonia.
Proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere, con quattro camere da letto, che interpreta con grande eleganza l'essenza della raffinata vita contemporanea italiana. L'architettura della villa dialoga perfettamente con il paesaggio ligure, dando vita a un equilibrio impeccabile tra tradizione, comfort moderno e bellezza naturale.
La proprietà si estende su un terreno privato e completamente recintato di circa 2.500 mq. Costruita nel 2010 e mantenuta in condizioni eccellenti, la villa conserva un'anima autentica, arricchita da arredi e dettagli ispirati a influenze internazionali selezionate con grande gusto.
I giardini terrazzati, curati nei minimi dettagli e dotati di un efficiente sistema di irrigazione, ospitano alberi ornamentali, arbusti profumati, ulivi secolari, aranci e limoni, creando un ambiente rigoglioso e mediterraneo.
La posizione è riservata e tranquilla, ideale per vivere tutto l'anno, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle spiagge dell'elegante cittadina costiera di Varazze.
Interni
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 439 mq, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Dispone di:
3 ampie camere da letto, oltre a una quarta camera aggiuntiva
3 bagni en suite
cabine armadio su misura
Gli interni comprendono due accoglienti e luminosi salotti con zone biblioteca, una raffinata sala da pranzo, una sala colazione, uno studio e due cucine completamente attrezzate con elettrodomestici Miele e piani di lavoro in marmo e legno massello. Completano la proprietà una dispensa, una spaziosa lavanderia, ripostigli e funzionali aree di stoccaggio.
Spazi esterni
Un'ampia terrazza panoramica di circa 200 mq rappresenta il luogo ideale per momenti conviviali con famiglia e amici, godendo di uno scenario naturale di straordinaria bellezza.
La splendida loggia in stile veranda vetrata consente di pranzare e cenare all'aperto in ogni stagione, in totale comfort.
La piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, offre una vista spettacolare sul mare e sul porto turistico, con un panorama che si estende dagli uliveti alle colline circostanti.
Dotazioni e comfort
Costruita su roccia naturale, la villa garantisce un eccellente isolamento. I materiali di alta qualità sono evidenti in ogni ambiente: riscaldamento a pavimento, pavimenti in gres porcellanato senza tempo, impianto di climatizzazione silenzioso e sistema audio Bang & Olufsen, progettati per offrire il massimo comfort e benessere.
Caratteristiche principali:
Piscina a sfioro riscaldata (11 x 3 m) con impianto solare
Terrazze panoramiche per circa 200 mq
Gas, acqua ed elettricità di rete
Sistema di irrigazione indipendente con cisterna da 10.000 litri
Riscaldamento a pavimento e aria condizionata
Garage doppio coperto per 2 auto
Ulteriori 2 posti auto su vialetto privato
Locale tecnico e lavanderia
Locale servizi/spogliatoio collegato al garage
Cantina esterna per attrezzi e macchinari da giardino
Tettoia ad uso deposito
Una residenza di grande charme, ideale per chi desidera vivere il lusso discreto della Riviera Ligure in una proprietà esclusiva, panoramica e perfettamente integrata nel paesaggio.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
La villa sorge all'interno di un antico uliveto e gode di una vista panoramica mozzafiato sul Mar Ligure, con un orizzonte che abbraccia il Golfo del Tigullio, Portofino e le Cinque Terre a est, fino a Montecarlo e Nizza a ovest. Un contesto esclusivo, dove natura, luce e silenzio creano un'atmosfera di assoluta armonia.
Proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere, con quattro camere da letto, che interpreta con grande eleganza l'essenza della raffinata vita contemporanea italiana. L'architettura della villa dialoga perfettamente con il paesaggio ligure, dando vita a un equilibrio impeccabile tra tradizione, comfort moderno e bellezza naturale.
La proprietà si estende su un terreno privato e completamente recintato di circa 2.500 mq. Costruita nel 2010 e mantenuta in condizioni eccellenti, la villa conserva un'anima autentica, arricchita da arredi e dettagli ispirati a influenze internazionali selezionate con grande gusto.
I giardini terrazzati, curati nei minimi dettagli e dotati di un efficiente sistema di irrigazione, ospitano alberi ornamentali, arbusti profumati, ulivi secolari, aranci e limoni, creando un ambiente rigoglioso e mediterraneo.
La posizione è riservata e tranquilla, ideale per vivere tutto l'anno, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle spiagge dell'elegante cittadina costiera di Varazze.
Interni
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 439 mq, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Dispone di:
3 ampie camere da letto, oltre a una quarta camera aggiuntiva
3 bagni en suite
cabine armadio su misura
Gli interni comprendono due accoglienti e luminosi salotti con zone biblioteca, una raffinata sala da pranzo, una sala colazione, uno studio e due cucine completamente attrezzate con elettrodomestici Miele e piani di lavoro in marmo e legno massello. Completano la proprietà una dispensa, una spaziosa lavanderia, ripostigli e funzionali aree di stoccaggio.
Spazi esterni
Un'ampia terrazza panoramica di circa 200 mq rappresenta il luogo ideale per momenti conviviali con famiglia e amici, godendo di uno scenario naturale di straordinaria bellezza.
La splendida loggia in stile veranda vetrata consente di pranzare e cenare all'aperto in ogni stagione, in totale comfort.
La piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, offre una vista spettacolare sul mare e sul porto turistico, con un panorama che si estende dagli uliveti alle colline circostanti.
Dotazioni e comfort
Costruita su roccia naturale, la villa garantisce un eccellente isolamento. I materiali di alta qualità sono evidenti in ogni ambiente: riscaldamento a pavimento, pavimenti in gres porcellanato senza tempo, impianto di climatizzazione silenzioso e sistema audio Bang & Olufsen, progettati per offrire il massimo comfort e benessere.
Caratteristiche principali:
Piscina a sfioro riscaldata (11 x 3 m) con impianto solare
Terrazze panoramiche per circa 200 mq
Gas, acqua ed elettricità di rete
Sistema di irrigazione indipendente con cisterna da 10.000 litri
Riscaldamento a pavimento e aria condizionata
Garage doppio coperto per 2 auto
Ulteriori 2 posti auto su vialetto privato
Locale tecnico e lavanderia
Locale servizi/spogliatoio collegato al garage
Cantina esterna per attrezzi e macchinari da giardino
Tettoia ad uso deposito
Una residenza di grande charme, ideale per chi desidera vivere il lusso discreto della Riviera Ligure in una proprietà esclusiva, panoramica e perfettamente integrata nel paesaggio.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
Nur wenige Minuten vom renommierten Yachthafen von Varazze entfernt, führt eine malerische Landstraße zu diesem außergewöhnlichen Anwesen, das in einem faszinierenden Hügeldorf von seltener Authentizität und Schönheit eingebettet ist.
Die Villa befindet sich inmitten eines alten Olivenhains und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Ligurische Meer, mit einem Horizont, der von der Bucht von Tigullio über Portofino und die Cinque Terre im Osten bis nach Monte Carlo und Nizza im Westen reicht. Ein exklusives Umfeld, in dem Natur, Licht und Stille eine Atmosphäre absoluter Harmonie schaffen.
Wir bieten zum Verkauf eine einzigartige Residenz mit vier Schlafzimmern an, die die Essenz des raffinierten italienischen zeitgenössischen Lebensstils mit großer Eleganz interpretiert. Die Architektur der Villa harmoniert perfekt mit der ligurischen Landschaft und schafft eine makellose Balance zwischen Tradition, modernem Komfort und natürlicher Schönheit.
Das Anwesen erstreckt sich über ein privates und komplett umzäuntes Grundstück von etwa 2.500 Quadratmetern. Im Jahr 2010 erbaut und in exzellentem Zustand erhalten, bewahrt die Villa eine authentische Seele, die durch Möbel und Details bereichert ist, die von internationalen Einflüssen inspiriert sind und mit großem Geschmack ausgewählt wurden.
Die terrassierten Gärten, bis ins kleinste Detail gepflegt und mit einem effizienten Bewässerungssystem ausgestattet, beherbergen Zierbäume, duftende Sträucher, jahrhundertealte Olivenbäume, Orangen und Zitronen und schaffen eine üppige mediterrane Umgebung.
Die Lage ist ruhig und abgeschieden, ideal für ganzjähriges Wohnen und dennoch nur eine kurze Entfernung von den Annehmlichkeiten und Stränden des eleganten Küstenstädtchens Varazze entfernt.
Innenräume
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 439 Quadratmetern, mit weitläufigen, hellen und perfekt angelegten Räumen. Es verfügt über:
3 große Schlafzimmer, sowie ein viertes zusätzliches Schlafzimmer
3 en-suite Badezimmer
Maßgeschneiderte begehbare Kleiderschränke
Die Innenräume umfassen zwei gemütliche und helle Wohnzimmer mit Bibliotheksbereichen, ein raffiniertes Esszimmer, einen Frühstücksraum, ein Büro und zwei voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten und Arbeitsplatten aus Marmor und Massivholz. Zum Anwesen gehören ein Vorratsraum, eine geräumige Waschküche, Abstellräume und funktionale Lagerbereiche.
Außenbereiche
Eine weitläufige Panoramaterrasse von etwa 200 Quadratmetern ist der ideale Ort für gesellige Momente mit Familie und Freunden, umgeben von einer natürlichen Kulisse von außergewöhnlicher Schönheit. Die wunderschöne verglaste Veranda im Verandastil ermöglicht es, im Freien zu essen und zu speisen, in jeder Jahreszeit und in absolutem Komfort.
Der Infinity-Pool, der perfekt in die Landschaft integriert ist, bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und den Yachthafen, mit einer Aussicht, die von Olivenhainen bis zu den umliegenden Hügeln reicht.
Ausstattung und Komfort
Die Villa, die auf natürlichem Fels gebaut wurde, bietet eine ausgezeichnete Isolierung. Die hochwertigen Materialien sind in jedem Raum offensichtlich: Fußbodenheizung, zeitlose Fliesenböden, leise Klimaanlage und Bang & Olufsen-Soundsystem, die für maximalen Komfort und Wohlbefinden entworfen wurden.
Hauptmerkmale:
Beheizter Infinity-Pool (11 x 3 m) mit Solaranlage
Panoramische Terrassen von etwa 200 qm
Gas, Wasser und Strom aus dem Netz
Unabhängiges Bewässerungssystem mit einem 10.000-Liter-Tank
Fußbodenheizung und Klimaanlage
Doppelgarage für 2 Autos
Zusätzliche 2 Parkplätze auf der privaten Zufahrt
Technikraum und Waschküche
Serviceumkleideraum mit direktem Zugang zur Garage
Außenkeller für Gartengeräte und -maschinen
Abstellraum
Eine Residenz mit großem Charme, ideal für diejenigen, die den diskreten Luxus der Ligurischen Riviera in einem exklusiven, panoramischen Anwesen erleben möchten, das perfekt in die Landschaft integriert ist.
Die Villa befindet sich inmitten eines alten Olivenhains und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Ligurische Meer, mit einem Horizont, der von der Bucht von Tigullio über Portofino und die Cinque Terre im Osten bis nach Monte Carlo und Nizza im Westen reicht. Ein exklusives Umfeld, in dem Natur, Licht und Stille eine Atmosphäre absoluter Harmonie schaffen.
Wir bieten zum Verkauf eine einzigartige Residenz mit vier Schlafzimmern an, die die Essenz des raffinierten italienischen zeitgenössischen Lebensstils mit großer Eleganz interpretiert. Die Architektur der Villa harmoniert perfekt mit der ligurischen Landschaft und schafft eine makellose Balance zwischen Tradition, modernem Komfort und natürlicher Schönheit.
Das Anwesen erstreckt sich über ein privates und komplett umzäuntes Grundstück von etwa 2.500 Quadratmetern. Im Jahr 2010 erbaut und in exzellentem Zustand erhalten, bewahrt die Villa eine authentische Seele, die durch Möbel und Details bereichert ist, die von internationalen Einflüssen inspiriert sind und mit großem Geschmack ausgewählt wurden.
Die terrassierten Gärten, bis ins kleinste Detail gepflegt und mit einem effizienten Bewässerungssystem ausgestattet, beherbergen Zierbäume, duftende Sträucher, jahrhundertealte Olivenbäume, Orangen und Zitronen und schaffen eine üppige mediterrane Umgebung.
Die Lage ist ruhig und abgeschieden, ideal für ganzjähriges Wohnen und dennoch nur eine kurze Entfernung von den Annehmlichkeiten und Stränden des eleganten Küstenstädtchens Varazze entfernt.
Innenräume
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 439 Quadratmetern, mit weitläufigen, hellen und perfekt angelegten Räumen. Es verfügt über:
3 große Schlafzimmer, sowie ein viertes zusätzliches Schlafzimmer
3 en-suite Badezimmer
Maßgeschneiderte begehbare Kleiderschränke
Die Innenräume umfassen zwei gemütliche und helle Wohnzimmer mit Bibliotheksbereichen, ein raffiniertes Esszimmer, einen Frühstücksraum, ein Büro und zwei voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten und Arbeitsplatten aus Marmor und Massivholz. Zum Anwesen gehören ein Vorratsraum, eine geräumige Waschküche, Abstellräume und funktionale Lagerbereiche.
Außenbereiche
Eine weitläufige Panoramaterrasse von etwa 200 Quadratmetern ist der ideale Ort für gesellige Momente mit Familie und Freunden, umgeben von einer natürlichen Kulisse von außergewöhnlicher Schönheit. Die wunderschöne verglaste Veranda im Verandastil ermöglicht es, im Freien zu essen und zu speisen, in jeder Jahreszeit und in absolutem Komfort.
Der Infinity-Pool, der perfekt in die Landschaft integriert ist, bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und den Yachthafen, mit einer Aussicht, die von Olivenhainen bis zu den umliegenden Hügeln reicht.
Ausstattung und Komfort
Die Villa, die auf natürlichem Fels gebaut wurde, bietet eine ausgezeichnete Isolierung. Die hochwertigen Materialien sind in jedem Raum offensichtlich: Fußbodenheizung, zeitlose Fliesenböden, leise Klimaanlage und Bang & Olufsen-Soundsystem, die für maximalen Komfort und Wohlbefinden entworfen wurden.
Hauptmerkmale:
Beheizter Infinity-Pool (11 x 3 m) mit Solaranlage
Panoramische Terrassen von etwa 200 qm
Gas, Wasser und Strom aus dem Netz
Unabhängiges Bewässerungssystem mit einem 10.000-Liter-Tank
Fußbodenheizung und Klimaanlage
Doppelgarage für 2 Autos
Zusätzliche 2 Parkplätze auf der privaten Zufahrt
Technikraum und Waschküche
Serviceumkleideraum mit direktem Zugang zur Garage
Außenkeller für Gartengeräte und -maschinen
Abstellraum
Eine Residenz mit großem Charme, ideal für diejenigen, die den diskreten Luxus der Ligurischen Riviera in einem exklusiven, panoramischen Anwesen erleben möchten, das perfekt in die Landschaft integriert ist.
À quelques minutes du célèbre port de plaisance de Varazze, une route de campagne pittoresque mène à cette extraordinaire propriété située dans un charmant village de colline d'une rare authenticité et beauté.
La villa est située au cur d'une ancienne oliveraie et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Ligure, avec un horizon qui embrasse le golfe de Tigullio, Portofino et les Cinque Terre à l'est, jusqu'à Monaco et Nice à l'ouest. Un cadre exclusif où nature, lumière et silence créent une atmosphère d'harmonie absolue.
Nous proposons à la vente une résidence unique en son genre, avec quatre chambres, qui interprète avec grande élégance l'essence de la vie contemporaine italienne raffinée. L'architecture de la villa dialogue parfaitement avec le paysage ligure, créant un équilibre impeccable entre tradition, confort moderne et beauté naturelle.
La propriété s'étend sur un terrain privé entièrement clôturé d'environ 2 500 mètres carrés. Construite en 2010 et maintenue en excellent état, la villa conserve une âme authentique, enrichie de meubles et de détails inspirés d'influences internationales sélectionnées avec beaucoup de goût.
Les jardins en terrasses, soigneusement entretenus et équipés d'un système d'irrigation efficace, accueillent des arbres d'ornement, des arbustes parfumés, des oliviers centenaires, des orangers et des citronniers, créant un environnement luxuriant et méditerranéen.
L'emplacement est réservé et calme, idéal pour vivre toute l'année, tout en restant à courte distance des services et des plages de la charmante ville côtière de Varazze.
Intérieurs
La villa s'étend sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 439 mètres carrés, avec des espaces spacieux, lumineux et parfaitement agencés. Elle dispose de :
3 grandes chambres, plus une quatrième chambre supplémentaire
3 salles de bains privatives
Des dressings sur mesure
Les intérieurs comprennent deux salons accueillants et lumineux avec des espaces bibliothèque, une salle à manger raffinée, une salle de petit-déjeuner, un bureau et deux cuisines entièrement équipées avec des appareils Miele et des plans de travail en marbre et en bois massif. La propriété est complétée par un cellier, une buanderie spacieuse, des débarras et des espaces de rangement fonctionnels.
Espaces extérieurs
Une vaste terrasse panoramique d'environ 200 mètres carrés représente l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis, profitant d'un cadre naturel d'une beauté extraordinaire. La magnifique véranda vitrée permet de déjeuner et dîner en plein air en toute saison, dans un confort total.
La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, offre une vue spectaculaire sur la mer et le port de plaisance, avec un panorama s'étendant des oliveraies aux collines environnantes.
Équipements et confort
Construite sur un roc naturel, la villa garantit une isolation excellente. Les matériaux de haute qualité sont évidents dans chaque espace : chauffage au sol, carreaux de grès cérame intemporels, système de climatisation silencieux et système audio Bang & Olufsen, conçus pour offrir un confort et un bien-être maximum.
Caractéristiques principales :
Piscine à débordement chauffée (11 x 3 m) avec système solaire
Terrasses panoramiques d'environ 200 mètres carrés
Gaz, eau et électricité du réseau
Système d'irrigation indépendant avec une citerne de 10 000 litres
Chauffage au sol et climatisation
Garage double couvert pour 2 voitures
2 places de parking supplémentaires sur l'allée privée
Local technique et buanderie
Local de services/vestiaire relié au garage
Cave extérieure pour outils et équipements de jardin
Abri pour le stockage
Une résidence de grand charme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre le luxe discret de la Riviera Ligure dans une propriété exclusive, panoramique et parfaitement intégrée dans le paysage.
La villa est située au cur d'une ancienne oliveraie et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Ligure, avec un horizon qui embrasse le golfe de Tigullio, Portofino et les Cinque Terre à l'est, jusqu'à Monaco et Nice à l'ouest. Un cadre exclusif où nature, lumière et silence créent une atmosphère d'harmonie absolue.
Nous proposons à la vente une résidence unique en son genre, avec quatre chambres, qui interprète avec grande élégance l'essence de la vie contemporaine italienne raffinée. L'architecture de la villa dialogue parfaitement avec le paysage ligure, créant un équilibre impeccable entre tradition, confort moderne et beauté naturelle.
La propriété s'étend sur un terrain privé entièrement clôturé d'environ 2 500 mètres carrés. Construite en 2010 et maintenue en excellent état, la villa conserve une âme authentique, enrichie de meubles et de détails inspirés d'influences internationales sélectionnées avec beaucoup de goût.
Les jardins en terrasses, soigneusement entretenus et équipés d'un système d'irrigation efficace, accueillent des arbres d'ornement, des arbustes parfumés, des oliviers centenaires, des orangers et des citronniers, créant un environnement luxuriant et méditerranéen.
L'emplacement est réservé et calme, idéal pour vivre toute l'année, tout en restant à courte distance des services et des plages de la charmante ville côtière de Varazze.
Intérieurs
La villa s'étend sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 439 mètres carrés, avec des espaces spacieux, lumineux et parfaitement agencés. Elle dispose de :
3 grandes chambres, plus une quatrième chambre supplémentaire
3 salles de bains privatives
Des dressings sur mesure
Les intérieurs comprennent deux salons accueillants et lumineux avec des espaces bibliothèque, une salle à manger raffinée, une salle de petit-déjeuner, un bureau et deux cuisines entièrement équipées avec des appareils Miele et des plans de travail en marbre et en bois massif. La propriété est complétée par un cellier, une buanderie spacieuse, des débarras et des espaces de rangement fonctionnels.
Espaces extérieurs
Une vaste terrasse panoramique d'environ 200 mètres carrés représente l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis, profitant d'un cadre naturel d'une beauté extraordinaire. La magnifique véranda vitrée permet de déjeuner et dîner en plein air en toute saison, dans un confort total.
La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, offre une vue spectaculaire sur la mer et le port de plaisance, avec un panorama s'étendant des oliveraies aux collines environnantes.
Équipements et confort
Construite sur un roc naturel, la villa garantit une isolation excellente. Les matériaux de haute qualité sont évidents dans chaque espace : chauffage au sol, carreaux de grès cérame intemporels, système de climatisation silencieux et système audio Bang & Olufsen, conçus pour offrir un confort et un bien-être maximum.
Caractéristiques principales :
Piscine à débordement chauffée (11 x 3 m) avec système solaire
Terrasses panoramiques d'environ 200 mètres carrés
Gaz, eau et électricité du réseau
Système d'irrigation indépendant avec une citerne de 10 000 litres
Chauffage au sol et climatisation
Garage double couvert pour 2 voitures
2 places de parking supplémentaires sur l'allée privée
Local technique et buanderie
Local de services/vestiaire relié au garage
Cave extérieure pour outils et équipements de jardin
Abri pour le stockage
Une résidence de grand charme, idéale pour ceux qui souhaitent vivre le luxe discret de la Riviera Ligure dans une propriété exclusive, panoramique et parfaitement intégrée dans le paysage.
A pocos minutos del famoso puerto turístico de Varazze, un sugerente camino rural conduce a esta extraordinaria propiedad inmersa en un encantador pueblo colina de rara autenticidad y belleza.
La villa se encuentra en medio de un antiguo olivar y disfruta de una vista panorámica impresionante del Mar Ligure, con un horizonte que abarca el Golfo del Tigullio, Portofino y las Cinque Terre al este, hasta Montecarlo y Niza al oeste. Un entorno exclusivo donde la naturaleza, la luz y el silencio crean una atmòsfera de absoluta armonía.
Ofrecemos en venta una residencia única en su tipo, con cuatro habitaciones, que interpreta con gran elegancia la esencia de la refinada vida contemporánea italiana. La arquitectura de la villa dialoga perfectamente con el paisaje ligure, creando un equilibrio impecable entre tradiciòn, comodidad moderna y belleza natural.
La propiedad se extiende en un terreno privado y completamente cercado de aproximadamente 2,500 metros cuadrados. Construida en 2010 y mantenida en excelentes condiciones, la villa conserva un alma auténtica, enriquecida con muebles y detalles inspirados en influencias internacionales seleccionadas con gran gusto.
Los jardines en terrazas, cuidados hasta el último detalle y equipados con un eficiente sistema de riego, albergan árboles ornamentales, arbustos perfumados, olivos centenarios, naranjos y limoneros, creando un ambiente exuberante y mediterráneo.
La ubicaciòn es reservada y tranquila, ideal para vivir durante todo el año, manteniéndose a corta distancia de los servicios y playas de la elegante ciudad costera de Varazze.
Interiores
La villa se desarrolla en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 439 metros cuadrados, con espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos.
Cuenta con:
3 amplias habitaciones, además de una cuarta habitaciòn adicional
3 baños en suite
Vestidores a medida
Los interiores incluyen dos acogedores y luminosos salones con zonas de biblioteca, un refinado comedor, una sala de desayunos, un estudio y dos cocinas completamente equipadas con electrodomésticos Miele y encimeras de mármol y madera maciza. Completan la propiedad una despensa, un amplio lavadero, trasteros y funcionales áreas de almacenamiento.
Exteriores
Una amplia terraza panorámica de aproximadamente 200 metros cuadrados representa el lugar ideal para momentos de convivencia con familiares y amigos, disfrutando de un escenario natural de extraordinaria belleza. La hermosa logia acristalada estilo veranda permite almorzar y cenar al aire libre en todas las estaciones, con total comodidad.
La piscina infinita, perfectamente integrada en el paisaje, ofrece una vista espectacular del mar y del puerto turístico, con un panorama que se extiende desde los olivares hasta las colinas circundantes.
Equipamientos y comodidades
Construida sobre roca natural, la villa garantiza un excelente aislamiento. Los materiales de alta calidad son evidentes en cada espacio: calefacciòn por suelo radiante, suelos de gres porcelánico atemporales, sistema de climatizaciòn silencioso y sistema de audio Bang & Olufsen, diseñados para ofrecer el máximo confort y bienestar.
Características principales:
Piscina infinita climatizada (11 x 3 m) con sistema solar
Terrazas panorámicas de aproximadamente 200 metros cuadrados
Gas, agua y electricidad de red
Sistema de riego independiente con cisterna de 10.000 litros
Calefacciòn por suelo radiante y aire acondicionado
Garaje doble cubierto para 2 autos
2 plazas de aparcamiento adicionales en camino privado
Cuarto técnico y lavandería
Cuarto de servicios/vestuario conectado al garaje
Cava exterior para herramientas y maquinaria de jardín
Cobertizo para uso de almacenamiento
Una residencia de gran encanto, ideal para quienes desean vivir el lujo discreto de la Riviera Ligure en una propiedad exclusiva, panorámica y perfectamente integrada en el paisaje.
La villa se encuentra en medio de un antiguo olivar y disfruta de una vista panorámica impresionante del Mar Ligure, con un horizonte que abarca el Golfo del Tigullio, Portofino y las Cinque Terre al este, hasta Montecarlo y Niza al oeste. Un entorno exclusivo donde la naturaleza, la luz y el silencio crean una atmòsfera de absoluta armonía.
Ofrecemos en venta una residencia única en su tipo, con cuatro habitaciones, que interpreta con gran elegancia la esencia de la refinada vida contemporánea italiana. La arquitectura de la villa dialoga perfectamente con el paisaje ligure, creando un equilibrio impecable entre tradiciòn, comodidad moderna y belleza natural.
La propiedad se extiende en un terreno privado y completamente cercado de aproximadamente 2,500 metros cuadrados. Construida en 2010 y mantenida en excelentes condiciones, la villa conserva un alma auténtica, enriquecida con muebles y detalles inspirados en influencias internacionales seleccionadas con gran gusto.
Los jardines en terrazas, cuidados hasta el último detalle y equipados con un eficiente sistema de riego, albergan árboles ornamentales, arbustos perfumados, olivos centenarios, naranjos y limoneros, creando un ambiente exuberante y mediterráneo.
La ubicaciòn es reservada y tranquila, ideal para vivir durante todo el año, manteniéndose a corta distancia de los servicios y playas de la elegante ciudad costera de Varazze.
Interiores
La villa se desarrolla en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 439 metros cuadrados, con espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos.
Cuenta con:
3 amplias habitaciones, además de una cuarta habitaciòn adicional
3 baños en suite
Vestidores a medida
Los interiores incluyen dos acogedores y luminosos salones con zonas de biblioteca, un refinado comedor, una sala de desayunos, un estudio y dos cocinas completamente equipadas con electrodomésticos Miele y encimeras de mármol y madera maciza. Completan la propiedad una despensa, un amplio lavadero, trasteros y funcionales áreas de almacenamiento.
Exteriores
Una amplia terraza panorámica de aproximadamente 200 metros cuadrados representa el lugar ideal para momentos de convivencia con familiares y amigos, disfrutando de un escenario natural de extraordinaria belleza. La hermosa logia acristalada estilo veranda permite almorzar y cenar al aire libre en todas las estaciones, con total comodidad.
La piscina infinita, perfectamente integrada en el paisaje, ofrece una vista espectacular del mar y del puerto turístico, con un panorama que se extiende desde los olivares hasta las colinas circundantes.
Equipamientos y comodidades
Construida sobre roca natural, la villa garantiza un excelente aislamiento. Los materiales de alta calidad son evidentes en cada espacio: calefacciòn por suelo radiante, suelos de gres porcelánico atemporales, sistema de climatizaciòn silencioso y sistema de audio Bang & Olufsen, diseñados para ofrecer el máximo confort y bienestar.
Características principales:
Piscina infinita climatizada (11 x 3 m) con sistema solar
Terrazas panorámicas de aproximadamente 200 metros cuadrados
Gas, agua y electricidad de red
Sistema de riego independiente con cisterna de 10.000 litros
Calefacciòn por suelo radiante y aire acondicionado
Garaje doble cubierto para 2 autos
2 plazas de aparcamiento adicionales en camino privado
Cuarto técnico y lavandería
Cuarto de servicios/vestuario conectado al garaje
Cava exterior para herramientas y maquinaria de jardín
Cobertizo para uso de almacenamiento
Una residencia de gran encanto, ideal para quienes desean vivir el lujo discreto de la Riviera Ligure en una propiedad exclusiva, panorámica y perfectamente integrada en el paisaje.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 439 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 3
- 花园
- 2,500 m²
- 能效评级
- D120,21
- 参考代码
- Liguria 213
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
瓦拉泽：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面10m
- 面积
- 48 km²
- 地理区域
- 沿海山区
- 人口
- 12697
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