2间卧室阁楼, 105 m²

瓦拉泽, Savona (省)

VARAZZE (SV) - Piani d' Invrea - Via delle Ginestre

"L'INEDITO"

ATTICO CON VISTA UNICA - MAI STATO IN VENDITA -

Proponiamo strepitoso attico su 2 livelli
94 mq totali di appartamento e 70 mq di terrazzi (3 in totale)
Vista aerea a 360°

Condominio denominato " Giardini del Beigua" perfettamente ristrutturato nelle parti comuni
Sbarra privata automatica che garantisce anche posti auto condominiali
9° piano con ascensore - Nessuna barriera architettonica
Box per auto di ogni misura compreso nel prezzo
Piscina condominiale panoramica
________________________________________

L'ESPERIENZA È IL VERO LUSSO
Durante il servizio fotografico, in una giornata rovente da 39°, bastò varcare la soglia per sentire subito un senso di benessere: aria che circola liberamente, grandi finestre e portefinestre che incorniciano la natura.
E mentre lavoravo, due sole persone in piscina. La pace. L'invidia. L'incanto.
Questo attico non è solo un immobile: è un luogo che si sente, prima ancora di essere visto.

----------------------------------------------------------------------
...ma entriamo!

° Soggiorno dove la vista mare ti cattura con terrazzino vivibile fronte mare
° Cucina abitabile con la sua naturale uscita esterna su un grande terrazzo (circa 40 mq)
° Ampio bagno padronale finestrato in marmo verde del Madagascar con doccia e vasca idromassaggio
Jacuzzi angolare
° Corridoio su cui si distribuiscono
° Camera matrimoniale con uscita sul grande terrazzo
° Seconda camera, attualmente arredata con elegante e spaziosa armadiatura ad angolo, letto
a castello con ulteriore letto estraibile

Tornando nel soggiorno, una elegante scala in marmo bianco porta al piano superiore, dove troviamo
stanza multifunzionale con annesso bagno/lavanderia.
Ma poteva finire qui?
Il sogno continua: un solarium di 24 mq dotato di doccia con acqua calda!
E' inutile dirvi che la brezza e la vista rendono tutto INEDITO.

- Silenzio
- Privacy assoluta
- Impianto termoidraulico certificato
- Tapparelle elettriche
- Riscaldamento autonomo

Fantastica, elegante, ben strutturata la piscina condominiale a tetto (piscina di circa 50 mq dove il punto più basso misura circa 120 centimetri ed il punto più alto circa 3 metri); le docce sono numerose (anche con acqua calda), i pergolati (per evitare il solleone) sono artisticamente collocati e la vista a 360° gradi non fa che impreziosire questa gemma.
Presenza del bagnino dal 15 giugno al 15 settembre
Custode tutto l' anno per controlli e piccola manutenzione

Le spese di amministrazione comprensive di tutto? Solo € 3.300 annue

Non puoi perdere questo gioiello raro: chiama - L' INEDITO DEVE ESSERE TUO!

Per chi non conoscesse la zona -
Questo immobile è Immerso nella riserva del parco naturale del Beigua in Varazze (SV), nel comprensorio dei Piani d'Invrea Il condominio è situato su una collinetta e dista circa 1 km dal mare ( Baia del Corvo) dal quale parte un percorso ciclopedonale ( lungomare Europa) che unisce piani d'Invrea, Varazze, Cogoleto e Arenzano. Varazze dista 2 km (siamo a 10 minuti in auto dal Porto di Varazze e a 11 minuti dal centro di Cogoleto). Segnaliamo inoltre che a circa 500 metri dall'immobile si può raggiungere un ristorante pizzeria, un circolo del tennis uno di calcio/calcetto ed un maneggio a monta inglese


COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI NAZIONALI ED INTERNAZIONALI