The property is located in Testico, a town inland from Andora, approximately 18 km from the Andora Marina.
There is a bus line, and the town has a bar and two trattorias.
It is a semi-detached house, on two levels and free on three sides, with a garden, terrace, and 3000 square meters of land adjacent to the house, ideal for those seeking a primary residence or a vacation home.
The entrance is on the raised ground floor, directly into the living room with an open kitchen and access to the terrace. The floor also includes a very spacious bathroom with a shower box and a dining room.
On the lower floor, connected internally by an internal staircase, we find the master bedroom, another room currently used as an office, an additional bathroom with a bathtub, and two storage rooms.
Thanks to the French windows in both the bedroom and office, there is access to the second terrace of the house, which is connected to the courtyard with a garden of approximately 170 square meters via a masonry staircase.
The property also includes a plot of land of about 3000 square meters, accessible via an iron staircase located in the garden.
The property offers three heating methods: radiators with a condensation boiler powered by LPG, split air conditioning with a heat pump, and a thermo-ventilated fireplace installed in the living room.
The property is sold unfurnished, but the kitchen is included in the price.
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L'immobile si trova a Testico, comune nell'entroterra di Andora e a circa 18 km dalla Marina di Andora.
E' presente la linea autobus e sono presenti un bar e due trattorie nel paese.
Si tratta di una casa semi-indipendente, su due livelli e libera su 3 lati, con giardino, terrazzo e 3000 metri quadri di terreno adiacente alla casa, ottima per chi cerca una prima residenza o una casa vacanze.
L'ingresso è al piano rialzato ed è direttamente sul soggiorno con cucina a vista e con accesso al terrazzo, completano il piano un bagno molto ampio con box doccia e un tinello/sala da pranzo.
Al piano inferiore, collegato internamente da una scala interna troviamo la camera da letto matrimoniale, un'altra stanza ad ora utilizzata come ufficio, un'ulteriore bagno con vasca da bagno e due ripostigli.
Grazie alle porte finestre presenti sia in camera da letto che nell'ufficio si accede al secondo terrazzo della casa, collegato a sua volta con una scala in muratura al cortile con giardino di circa 170 metri quadri.
Completa la proprietà un appezzamento di terreno di circa 3000 metri quadri con accesso tramite una scala in ferro posizionata nel giardino.
La proprietà offre 3 metodi di riscaldamento: radiatori con caldaia a condensazione alimentata a GPL, splitter con pompa di calore e caminetto termo-ventilato installato in soggiorno.
La proprietà viene venduta non ammobiliata, ma viene lasciata la cucina compresa nel prezzo.
CLASSE ENERGETICA: E 155 kWh/m2 a
