Situated on the village fringe of Poggio-Bottaro, this charming house enjoys sweeping views across the valley. Belonging to the commune of Testico, this little hamlet is situated a 25 minutes drive away from the coastal resorts of Andora and Alassio. Testico has a small infra structure with restaurants and shops yet larger shopping centers are dotted along the coast and easily accessible.
The house is situated at the end of a row of houses and benefits from a small garden, measuring approx. 45 qm. It can be approached up to a couple of meters by car for loading and unloading and the nearest public parking spaces are in walking distance.
The overall living space measures some 65 qm and is split into 2 units. A 15 qm cellar room provides practical storage space. On the first floor are an eat-in kitchen with galleried sleeping section, one bedroom, a shower room and a roof-covered terrace (approx. 17 sqm). From here, a staircase leads up to another small roof terrace (approx. 10 sqm). A pellet fired stove in the kitchen keeps this unit pleasantly warm.
The focal point of the ground floor unit is a stunning room with 3.80 m ceiling height, offering a living area, kitchen unit and galleried bedroom with shower room. The floor to ceiling panoramic window, allows for plenty of light to flood in and fantastic views to be enjoyed. A natural stonewall enhances the rustic ambience of this house. Just outside is a roof-covered terrace (approx. 16 sqm) with a staircase leading into the garden.
The house has been renovated in 2007 and has been well looked after since.
Included in the sale is a 650 sqm plot with olive trees and a romantic seating area. The land is easily accessible, along the access road to the village and about 150 m from the house.
Con una splendida e ampia vista sulla vallata verde si trova questa casa ai bordi di Poggio-Bottaro. La piccola frazione fa parte di Testico e si trova a circa 25 minuti di macchina dalle cittadine costiere di Andora e Alassio. Testico offre una piccola struttura urbanistica con ristoranti e negozi. Per acquisti maggiori ci sono i centri commerciali sul litorale.
La casa si trova alla fine di una fila di case e ha un piccolo giardino di circa 45 mq. Per carico e scarico si arriva fino a pochi metri dalla casa, posteggi pubblici distano a pochi passi.
La casa offre complessivi circa 65 mq di abitazione e una pratica cantina di circa 15 mq. L’abitazione è suddivisa in due unità.
Al primo piano si presenta una cucina abitabile con soppalco, una camera, un bagno e un terrazzo coperto (circa 17 mq), e da questo una scala porta a un altro piccolo terrazzo sul tetto (circa 10 mq). Il tutto è riscaldato da una stufa a pellet nella cucina.
L’unità al piano terra offre uno splendido vano con un’altezza di 3,80 m con zona giorno, angolo cottura e un soppalco con bagno. Una finestra panoramica offre luminosità e una meravigliosa vista, un muro con pietre a vista trasmette il fascino rusticale. Anteposto anche qui un terrazzo coperto (circa 16 mq) il quale porta tramite una scala al giardino.
La casa è stata restaurata nel 2007 e si trova in un ottimo stato di manutenzione.
Incluso nel prezzo di vendita un terreno di 650 mq con alberi di ulivo e una romantica area relax. Il terreno è facilmente accessibile, si trova lungo la strada di accesso al villaggio e a circa 150 m dalla casa.
自动翻译所用的语言
Mit wunderschönem, weiten Blick über das grüne Tal liegt dieses Haus am Dorfrand von Poggio-Bottaro. Der kleine Weiler gehört zu Testico und liegt rund 25 Autominuten von den Küstenorten Andora und Alassio entfernt. Testico bietet eine kleine Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Für größere Einkäufe gibt es Einkaufszentren an der Küste.
Das Haus liegt ruhig am Ende einer Häuserzeile und hat ein kleines Gärtchen von rund 45 qm. Zum Ein- und Ausladen ist das Haus bis auf wenige Meter anfahrbar, öffentliche Parkplätze liegen in kurzer fußläufiger Entfernung.
Das Haus bietet insgesamt rund 65 qm Wohnfläche sowie einen praktischen Kellerraum von 15 qm. Die Wohnfläche ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Im ersten Geschoss finden sich eine Wohnküche mit Schlafgalerie, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine überdachte Terrasse (ca. 17 qm), von der aus eine Treppe auf eine weitere, kleine Dachterrasse (ca. 10 qm) führt. Geheizt wird diese Einheit über einen Pelletofen in der Wohnküche.
Die Einheit im Erdgeschoss umfasst einen tollen, 3,80 m hohen Raum mit Wohnbereich, Kochnische und einer Schlafgalerie mit Duschbad. Ein deckenhohes Panoramafenster sorgt für viel Licht und einen traumhaften Ausblick, eine Natursteinwand für rustikales Flair. Vorgelagert ist auch hier eine überdachte Terrasse (ca. 16 qm), von der aus eine Treppe hinab in das Gärtchen führt.
Das Haus wurde 2007 restauriert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Verkauf inbegriffen ist ein 650 qm großes Grundstück mit Olivenbäumen und einem romantischen Sitzplatz. Das Land liegt bequem erreichbar, längs der Zufahrt zum Ort und rund 150 m vom Haus entfernt.
Avec une vue magnifique et large sur la vallée verte, cette maison est située au bord de Poggio-Bottaro. Le petit hameau fait partie de Testico et se trouve à environ 25 minutes en voiture des villes côtières d’Andorre et d’Alassio. Testico offre une petite structure urbaine avec des restaurants et des magasins. Pour les grands magasins, il y a des centres commerciaux sur la côte.
La maison se trouve au bout d’une rangée de maisons et dispose d’un petit jardin d’environ 45 mètres carrés. Pour le chargement et le déchargement, vous arrivez à quelques mètres de la maison, le parking public est à distance de marche.
La maison offre environ 65 mètres carrés de surface habitable et une cave pratique d’environ 15 mètres carrés. L’habitation est divisée en deux unités. Au premier étage, il y a une cuisine avec une mezzanine, une chambre, une salle de bains et une terrasse couverte (approx. 17 mq) , et un escalier vous mène à une autre petite terrasse (approx. 10 mq) sur le toit. Tout est chauffé par un poêle à granulés dans la cuisine.
L’unité au rez-de-chaussée offre une belle zone de couchage de 3,80 m hauteur avec salon, kitchenette et une mezzanine avec le bain. Une fenêtre panoramique offre une luminosité et une vue magnifique, un mur avec des pierres apparentes transmet le charme rustique. Ici, aussi une terrasse couverte (approx. 16 mq) qui mène à travers un escalier vers le jardin.
La maison a été restaurée en 2007 et est en excellent état de maintenance.
La vente comprend un terrain de 650 m² avec des oliviers et une aire de repos romantique. Le terrain est facilement accessible, le long de la route d’accès au village et à environ 150 m de la maison.
