3间卧室排楼, 149 m²

斯泰拉内洛, 萨沃纳 (省)

A Stellanello, nella caratteristica borgata Villarelli, nell’entroterra di Andora e a circa 12 km dal mare, proponiamo in vendita un’antica casa ligure in pietra, terra-tetto e completamente ristrutturata, con tre camere da letto, doppi servizi, due terrazzini loggiati, magazzino e sottotetto. Una soluzione dal carattere autentico, inserita in un piccolo borgo di antiche case in pietra, ideale per chi cerca tranquillità, natura e attività outdoor, mantenendo le spiagge di Andora raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Villarelli e la Val Merula La casa si trova nel comune di Stellanello, in Val Merula, nella borgata Villarelli, piccolo nucleo storico situato su un crinale soleggiato a circa 90 metri sul livello del mare. Il contesto conserva il fascino dei borghi del primo entroterra ligure, tra case in pietra, vicoli e vegetazione. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e delle attività outdoor e offre possibilità di passeggiate, escursioni e percorsi per mountain bike e bici da strada. Le spiagge di Andora distano circa 12 km e sono raggiungibili in una ventina di minuti. Comodo anche il collegamento con l’uscita autostradale di Andora, dalla quale la strada di fondovalle conduce verso Stellanello e Villarelli. La casa nel borgo La proprietà si trova all’interno della borgata ed è raggiungibile con pochi passi a piedi dai parcheggi. La casa dispone di una superficie catastale di 149 mq, oltre a un magazzino di 20 mq al piano strada, e si sviluppa su due livelli abitativi oltre al sottotetto. Al primo piano si trova la zona giorno composta da ingresso, soggiorno, cucina, un caratteristico terrazzino loggiato e un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano ospita la zona notte con tre camere da letto e un secondo bagno finestrato con doccia. La camera matrimoniale si affaccia su un ulteriore terrazzino loggiato. La casa è stata interamente ristrutturata, conservando e valorizzando pareti e porzioni di muratura in pietra a vista e gli elementi caratteristici dell’architettura tradizionale ligure. Il risultato è un ambiente caldo e accogliente, coerente con il fascino dell’antico borgo. Completa la proprietà il magazzino di 20 mq al piano terreno, dove è installata una moderna caldaia a pellet per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. L’intero sottotetto è di proprietà ed è utilizzabile come locale di sgombero. Una casa adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa nell’entroterra ligure, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, tra mare, natura e attività outdoor, a breve distanza da Andora.

Renoviertes Natursteinhaus in VILLARELLI – Stellanello – 3 Schlafzimmer, 12 km vom Meer bei Andora entfernt
In Stellanello, im charakteristischen Weiler Villarelli im Hinterland von Andora und etwa 12 km vom Meer entfernt, bieten wir ein vollständig renoviertes, traditionelles ligurisches Natursteinhaus zum Verkauf an. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei kleine überdachte Loggien, einen Abstellraum sowie einen Dachboden.
Eine Immobilie mit authentischem Charakter, eingebettet in einen kleinen historischen Weiler mit alten Natursteinhäusern. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und Outdoor-Aktivitäten suchen und gleichzeitig die Strände von Andora in etwa 20 Autominuten erreichen möchten.
Villarelli und das Val Merula
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Stellanello im Val Merula, im kleinen historischen Weiler Villarelli, der auf einem sonnigen Bergrücken etwa 90 Meter über dem Meeresspiegel liegt.
Die Umgebung bewahrt den ursprünglichen Charme der kleinen Ortschaften im ligurischen Hinterland mit Natursteinhäusern, schmalen Gassen und mediterraner Vegetation. Die Gegend ist besonders bei Natur- und Outdoor-Liebhabern beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern sowie für Mountainbike- und Rennradtouren.
Die Strände von Andora sind etwa 12 km entfernt und in rund 20 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahnausfahrt Andora ist gut angebunden; von dort führt die Straße durch das Tal in Richtung Stellanello und Villarelli.
Das Haus im historischen Weiler
Die Immobilie befindet sich innerhalb des Weilers und ist von den Parkmöglichkeiten aus in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.
Das Haus verfügt über eine Katasterfläche von 149 m², zuzüglich eines 20 m² großen Abstellraums auf Straßenniveau, und erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie einen Dachboden.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, einer charakteristischen kleinen überdachten Loggia sowie einem Tageslichtbad mit Dusche.
Im zweiten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf eine zweite kleine überdachte Loggia.
Das Haus wurde vollständig renoviert, wobei freiliegende Natursteinwände und Teile des ursprünglichen Mauerwerks sorgfältig erhalten und hervorgehoben wurden. Auch die typischen Elemente der traditionellen ligurischen Architektur wurden bewahrt. So entstand ein warmes und einladendes Ambiente, das sich harmonisch in den besonderen Charakter des historischen Weilers einfügt.
Zur Immobilie gehört außerdem ein 20 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss, in dem sich eine moderne Pelletheizung befindet, die sowohl für die Beheizung des Hauses als auch für die Warmwasserbereitung sorgt.
Der gesamte Dachboden gehört zur Immobilie und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie im ligurischen Hinterland und ist ideal für alle, die ein ruhiges und authentisches Umfeld zwischen Meer, Natur und Outdoor-Aktivitäten suchen und gleichzeitig Andora und die Küste schnell erreichen möchten.