ð¬ð§ English
A FEW KM FROM THE SEA, CLOSE TO THE MOTORWAY EXIT, IN A QUIET AREA!!!
The property is located in Valleggia, a charming village in a peaceful, green setting, away from traffic and just 6 km from the beaches of Vado Ligure. Conveniently located near the motorway exit, it's ideal as a second home by the sea or as an investment for a BB or seasonal rental.
Valleggia is a tourist destination with a beautiful church, bars, bakeries, supermarket, post office, hairdressers, pharmacy, herbalist, cobbler, clothing and shoe shops, restaurants, and more-everything you need!
It's a comfortable and functional 50 sqm two-room apartment located on the second floor of a five-storey building, whose façade has just been renovated.
The apartment needs minor renovation and stands out for its smart layout, designed for practicality and comfort, with a corridor neatly connecting all rooms.
The bedroom is bright and cozy, the living room with kitchenette is perfect for relaxing and entertaining, and the bathroom offers simplicity and practicality.
The property also includes a large storage room to optimize space and a cellar in the basement.
Access is facilitated by a lift that starts from the basement, though it stops one flight of stairs before the apartment.
Heating is independent and condominium fees are low. Parking spaces in the courtyard are reserved for residents.
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---A POCHI KM DAL MARE VICINO ALL'USCITA DELL'AUTOSTRADA, IN ZONA TRANQUILLA!!!
L'immobile si trova a Valleggia, un paesino carino in una zona tranquilla e immersa nel verde, lontano dal traffico e a soli 6 km dal mare di Vado ligure, vicino all'uscita dell'autostrada, quindi molto comodo come punto d'appoggio per seconda casa al mare, o investimento per b&b o locazioni stagionali.
Valleggia è un paesino turistico, con la sua bellissima chiesetta, bar, panetterie, supermercato, posta, parrucchieri, farmacia, erboristeria, calzolaio, negozi di vestiti e calzature, ristoranti etc...
direi che non manca nulla!!!
E' un bilocale di 50 mq comodo e funzionale situato al secondo piano di una palazzina di 5 piani con facciata appena ristrutturata.
L'appartamento necessita di una lieve ristrutturazione, si distingue per la disposizione degli spazi, pensata per garantire praticità e comfort, con un corridoio che collega ordinatamente i diversi ambienti.
La camera da letto è luminosa e accogliente, il soggiorno con angolo cottura è perfetto per momenti di relax e convivialità, mentre il bagno offre funzionalità e semplicità.
Completa la proprietà un ampio ripostiglio, utile per ottimizzare la gestione dello spazio e una cantina situata nel piano interrato.
L'accesso è agevolato dalla presenza dell'ascensore, che parte dal piano interrato ma si ferma però una rampa di scale prima dell'appartamento.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, nel piazzale sottostante i parcheggi sono riservati ai condomini.
**Deutsch**
NUR WENIGE KM VOM MEER ENTFERNT, NAHE DER AUTOBAHNAUSFAHRT, IN RUHIGER LAGE!!!
Die Immobilie befindet sich in Valleggia, einem hübschen Dorf in einer ruhigen, grünen Umgebung, fernab vom Verkehr und nur 6 km vom Meer in Vado Ligure entfernt. In der Nähe der Autobahnausfahrt gelegen, eignet sie sich ideal als Zweitwohnsitz am Meer oder als Investition für ein BB oder saisonale Vermietung.
Valleggia ist ein beliebter Touristenort mit einer schönen Kirche, Bars, Bäckereien, Supermarkt, Post, Friseure, Apotheke, Kräuterladen, Schuster, Bekleidung- und Schuhgeschäften, Restaurants und mehr - es fehlt an nichts!
Es handelt sich um eine komfortable und funktionale Zweizimmerwohnung mit 50 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit frisch renovierter Fassade.
Die Wohnung benötigt eine kleine Renovierung und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die Praktikabilität und Komfort bietet. Ein Flur verbindet die Räume auf elegante Weise.
Das Schlafzimmer ist hell und einladend, das Wohnzimmer mit Küchenzeile eignet sich ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein, und das Badezimmer ist schlicht und funktional.
Zur Immobilie gehört ein großer Abstellraum zur optimalen Raumnutzung sowie ein Keller im Untergeschoss.
Ein Aufzug, der im Untergeschoss startet, erleichtert den Zugang, hält aber eine Treppe vor der Wohnung an.
Die Heizung ist autonom, und die Nebenkosten sind gering. Die Parkplätze im Hof sind den Bewohnern vorbehalten.
### ð«ð· **Français**
À QUELQUES KM DE LA MER, PRÈS DE LA SORTIE D'AUTOROUTE, DANS UNE ZONE TRANQUILLE !!!
Le bien est situé à Valleggia, un charmant petit village dans une zone calme et verdoyante, loin du trafic et à seulement 6 km de la mer de Vado Ligure. Il est proche de la sortie d'autoroute, donc très pratique comme résidence secondaire ou comme investissement pour un BB ou une location saisonnière.
Valleggia est une destination touristique avec sa jolie église, ses bars, boulangeries, supermarché, bureau de poste, coiffeurs, pharmacie, herboristerie, cordonnier, magasins de vêtements et de chaussures, restaurants, etc. Il ne manque rien !
C'est un appartement deux pièces de 50 m², confortable et fonctionnel, situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, dont la façade a été récemment rénovée.
L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation mineurs. Il se distingue par sa disposition bien pensée, conçue pour garantir confort et fonctionnalité, avec un couloir reliant les pièces de manière ordonnée.
La chambre est lumineuse et accueillante, le séjour avec coin cuisine est parfait pour se détendre ou recevoir, et la salle de bain est simple et pratique.
La propriété comprend également un grand débarras pour optimiser l'espace, ainsi qu'une cave située au sous-sol.
L'accès est facilité grâce à un ascenseur qui part du sous-sol, mais s'arrête à une volée d'escaliers avant l'appartement.
Le chauffage est autonome et les charges de copropriété sont contenues. Les places de stationnement dans la cour sont réservées aux résidents.
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### ðªð¸ **Español**
¡A POCOS KM DEL MAR, CERCA DE LA SALIDA DE LA AUTOPISTA, EN UNA ZONA TRANQUILA!
La propiedad se encuentra en Valleggia, un encantador pueblo en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, lejos del tráfico y a solo 6 km del mar de Vado Ligure. Está cerca de la salida de la autopista, por lo que es muy conveniente como segunda residencia junto al mar o como inversión para un BB o alquileres vacacionales.
Valleggia es un destino turístico con su preciosa iglesia, bares, panaderías, supermercado, oficina de correos, peluquerías, farmacia, herbolario, zapatero, tiendas de ropa y calzado, restaurantes, etc. ¡No falta nada!
Es un apartamento funcional y cómodo de 50 m² situado en el segundo piso de un edificio de cinco plantas cuya fachada ha sido recientemente renovada.
El apartamento requiere una ligera renovación y destaca por su distribución bien pensada para ofrecer confort y funcionalidad, con un pasillo que conecta cuidadosamente los distintos espacios.
El dormitorio es luminoso y acogedor, el salón con cocina americana es ideal para relajarse y compartir momentos, y el baño ofrece sencillez y funcionalidad.
La propiedad incluye un amplio trastero para optimizar el espacio y una bodega en el sótano.
El acceso está facilitado por un ascensor que parte desde el sótano, aunque se detiene una planta antes del apartamento.
La calefacción es independiente y los gastos de comunidad son bajos. Las plazas de aparcamiento en el patio están reservadas para los residentes.
