2间卧室独栋房屋, 60 m²

皮亚纳克里克西亚, 萨沃纳 (省)

In a quiet and characteristic hamlet of Piana Crixia, immersed in the greenery of the Ligurian countryside but not isolated, we offer for sale a typical detached stone house on two levels.


The property consists of:
Ground Floor: Living area with open-plan kitchen featuring a working wood-burning fireplace, ideal for creating a warm and welcoming atmosphere, and bathroom with shower (1980s finishes).
First Floor: Sleeping area consisting of a bedroom and a small bedroom, both featuring charming exposed wooden ceilings.
Outdoor Spaces Grounds:
The property includes a private garden approximately 20 metres from the house (ideal for a vegetable garden, fruit orchard, or relaxation area) and a parking space attached to the house.


Systems and Condition of the Property:


Served by municipal water and electricity.
Wooden window frames with single glazing.
Wooden roof with constant annual maintenance and repairs (although dated).
Septic tank present (to be checked/upgraded).
An ideal solution both as a second home for holidays and weekends in nature, and as an investment for lovers of stone houses to customize.

In einem ruhigen und charakteristischen Weiler von Piana Crixia, eingebettet in das Grün der ligurischen Landschaft, aber nicht abgelegen, bieten wir ein typisches freistehendes Steinhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an.


Das Objekt besteht aus:
Erdgeschoss: Wohnbereich mit offener Küche mit funktionierendem Holzofen, ideal für eine warme und einladende Atmosphäre, und Badezimmer mit Dusche (Ausstattung aus den 1980er Jahren).
Erster Stock: Schlafbereich bestehend aus einem Schlafzimmer und einem kleinen Schlafzimmer, beide mit charmanten, freiliegenden Holzdecken.
Außenbereiche und Gelände:
Zum Anwesen gehört ein privater Garten, der etwa 20 Meter vom Haus entfernt liegt (ideal für einen Gemüsegarten, einen Obstgarten oder einen Entspannungsbereich), sowie ein direkt am Haus anliegender Parkplatz.


Systeme und Zustand der Immobilie:


Versorgt mit städtischer Wasser- und Stromversorgung.
Holzfensterrahmen mit Einfachverglasung.
Holzdach, das zwar in die Jahre gekommen ist, aber regelmäßige jährliche Wartungs- und Reparaturarbeiten erfordert.
Klärgrube vorhanden (muss überprüft/modernisiert werden).
Eine ideale Lösung sowohl als Zweitwohnsitz für Urlaube und Wochenendausflüge in die Natur als auch als Investition für Liebhaber von Steinhäusern zur individuellen Gestaltung.

Dans un hameau paisible et typique de Piana Crixia, niché dans la verdure de la campagne ligure mais non isolé, nous proposons à la vente une maison individuelle typique en pierre sur deux niveaux.


La propriété se compose de :
Rez-de-chaussée : Espace de vie avec cuisine ouverte dotée d'une cheminée à bois fonctionnelle, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, et salle de bains avec douche (finitions des années 1980).
Premier étage : Espace nuit comprenant une chambre et une petite chambre, toutes deux dotées de charmants plafonds en bois apparents.
Espaces extérieurs et terrains :
La propriété comprend un jardin privé à environ 20 mètres de la maison (idéal pour un potager, un verger ou un espace de détente) et une place de parking attenante à la maison.


Systèmes et état de la propriété :


Desservi par le réseau municipal d'eau et d'électricité.
Cadres de fenêtres en bois à simple vitrage.
Toiture en bois nécessitant un entretien et des réparations annuelles constantes (bien que vétuste).
Fosse septique présente (à vérifier/mettre à niveau).
Une solution idéale à la fois comme résidence secondaire pour les vacances et les week-ends en pleine nature, et comme investissement pour les amateurs de maisons en pierre à personnaliser.

En una tranquila y pintoresca aldea de Piana Crixia, inmersa en la vegetación de la campiña ligur pero no aislada, ofrecemos a la venta una típica casa de piedra independiente de dos plantas.


La propiedad consta de:
Planta baja: Sala de estar con cocina abierta que cuenta con una chimenea de leña en funcionamiento, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor, y baño con ducha (acabados de los años 80).
Primera planta: Zona de descanso que consta de un dormitorio y un dormitorio pequeño, ambos con encantadores techos de madera a la vista.
Espacios y terrenos exteriores:
La propiedad incluye un jardín privado a unos 20 metros de la casa (ideal para un huerto, un jardín frutal o una zona de relax) y una plaza de aparcamiento adosada a la casa.


Sistemas y estado de la propiedad:


Cuenta con suministro de agua y electricidad municipales.
Marcos de ventanas de madera con acristalamiento simple.
Techo de madera con mantenimiento y reparaciones anuales constantes (aunque anticuado).
Fosa séptica presente (pendiente de revisión/mejora).
Una solución ideal tanto como segunda residencia para vacaciones y fines de semana en la naturaleza, como inversión para los amantes de las casas de piedra que deseen personalizarlas.