4间卧室别墅, 300 m²

奥尔科费利诺, Savona (省)

With a sea view a wonderful property, in the countryside but a stone's throw from the beaches, a place of peace, tranquillity, relaxation and nature a few kilometres from the seaside resort of Finale Ligure.

Ideal for those who love outdoor sports, Filìnale Ligure and its hinterland has in recent years become incredibly attractive for those who practice mountain biking, climbing, paragliding and, of course, all sea activities.

The property can be reached from the motorway from which it is only a five-minute drive.

A paved country road accompanies us from the entrance through an electrified gate.

Continuing on, surrounded by lush olive trees, we arrive at the paved courtyard of the property.

We can park 2 cars in the garage and head towards THE FIRST BUILDING UNIT. At the entrance we have a cloakroom that leads us to the eat-in kitchen with an internal wood-burning oven and white marble countertops and sink, from here we proceed to the seafaring-style living room, with a beautiful Nordic stube-type stove and a large openable window that looks out over the garden and the horizon.

Also on the ground floor is another room with a staircase leading to the upper floor and a bedroom/study, also with French windows overlooking the pergola and the large garden.

On the first floor we find the sleeping area, which consists of a hallway, 2 bedrooms, a bedroom / pass-through studio, a large bathroom with double washbasin and a further bathroom with a Jacuzzi "overflow" bathtub.

On the ground floor of this dwelling unit there is a storeroom and the technical room/diesel boiler room.

Connected to the first building with a pontoon we find the SECOND HABITATION PARTY. This on the ground floor has a bathroom at street level and a wonderful cellar room, partly dug out of the rock by hand, cool in summer and temperate in winter with barrels and oil, washbasin etc. ideal for storing wine, seasoning cheese etc.

On the upper floor the living room -with outdoor barbecue- composed of kitchen/living room, sleeping area and bathroom.

-- We continue through the estate and on a driveway we find a greenhouse structure to anticipate the vegetables to be planted, a storage room for various equipment and agricultural tools. Going further we come out of a first gate and following a path we arrive at a cool area covered by vegetation where we find a lovely pond with goldfish.

-- Further upstream from the first storage building we have a further tool storage room.

The renovations were carried out over several years with an incredible series of small walls in local stone supporting the various terraces.
No detail has been left to chance, quality in the structures and finishes, double-glazed aluminium windows and doors, aluminium exterior fixtures, clearly an adaptation to current living standards is possible.

The surrounding land is 16,500 square metres, mostly olive grove and woodland.

Sea view

Ein wunderschönes Anwesen mit Meerblick, auf dem Lande, aber nur einen Katzensprung von den Stränden entfernt, ein Ort des Friedens, der Ruhe, der Entspannung und der Natur, nur wenige Kilometer vom Badeort Finale Ligure entfernt.

Filìnale Ligure und sein Hinterland sind in den letzten Jahren für Liebhaber von Outdoor-Sportarten wie Mountainbiking, Klettern, Gleitschirmfliegen und natürlich für alle Aktivitäten am Meer unglaublich attraktiv geworden.

Das Anwesen ist von der Autobahn aus in nur fünf Minuten zu erreichen.

Von der Einfahrt aus führt eine asphaltierte Landstraße durch ein elektrifiziertes Tor.

Weiter geht es, umgeben von üppigen Olivenbäumen, zum gepflasterten Innenhof des Anwesens.

Wir können 2 Autos in der Garage parken und gehen zur ERSTEN GEBÄUDEEINHEIT. Am Eingang befindet sich eine Garderobe, von der aus man in die Wohnküche mit Holzofen, weißer Marmorplatte und Spüle gelangt. Von hier aus geht es weiter in das Wohnzimmer im Seefahrerstil mit einem schönen nordischen Kaminofen und einem großen Fenster, das sich öffnen lässt und den Blick auf den Garten und den Horizont freigibt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Treppe, die ins Obergeschoss führt, sowie ein Schlaf-/Arbeitszimmer, ebenfalls mit Fenstertüren, die auf die Pergola und den großen Garten blicken.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Durchgangszimmer / Studio, einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einem weiteren Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne besteht.

Im Erdgeschoss dieser Wohneinheit befinden sich ein Abstellraum und der Technikraum/Dieselkesselraum.

Über einen Ponton mit dem ersten Gebäude verbunden, befindet sich der ZWEITE WOHNTEIL. Dieser verfügt im Erdgeschoss über ein Bad auf Straßenniveau und einen wunderschönen, teilweise von Hand in den Fels gehauenen Kellerraum, der im Sommer kühl und im Winter temperiert ist, mit Fässern und Öl, Waschbecken usw., ideal für die Lagerung von Wein, würzigem Käse usw.

Im oberen Stockwerk befindet sich das Wohnzimmer mit Grillplatz, bestehend aus Wohnküche, Schlafbereich und Bad.

-- Weiter geht es durch das Anwesen und auf einer Auffahrt finden wir ein Gewächshaus, um das Gemüse zu erwarten, das gepflanzt werden soll, einen Lagerraum für verschiedene Geräte und landwirtschaftliche Werkzeuge. Weiter geht es durch ein erstes Tor und über einen Weg gelangen wir in einen kühlen, bewachsenen Bereich, wo wir einen schönen Teich mit Goldfischen finden.

-- Noch flussaufwärts vom ersten Lagergebäude befindet sich ein weiterer Gerätelagerraum.

Die Renovierung wurde über mehrere Jahre hinweg durchgeführt, wobei eine unglaubliche Reihe von kleinen Mauern aus lokalem Stein die verschiedenen Terrassen stützt.
Kein Detail wurde dem Zufall überlassen, Qualität in den Strukturen und Ausführungen, doppelt verglaste Aluminiumfenster und -türen, Aluminium-Außenbeschläge, eine Anpassung an den heutigen Wohnstandard ist offensichtlich möglich.

Das umliegende Grundstück ist 16.500 Quadratmeter groß, größtenteils mit Olivenhainen und Wäldern bewachsen.

Blick auf das Meer

Avec vue sur la mer, une magnifique propriété, à la campagne mais à deux pas des plages, un lieu de paix, de tranquillité, de détente et de nature à quelques kilomètres de la station balnéaire de Finale Ligure.

Idéale pour les amateurs de sports de plein air, Filìnale Ligure et son arrière-pays sont devenus ces dernières années très attractifs pour les pratiquants de VTT, d'escalade, de parapente et, bien sûr, de toutes les activités maritimes.

La propriété est accessible depuis l'autoroute, à cinq minutes en voiture.

Une route de campagne pavée nous accompagne depuis l'entrée à travers un portail électrifié.

En continuant, entouré d'oliviers luxuriants, nous arrivons à la cour pavée de la propriété.

Nous pouvons garer deux voitures dans le garage et nous diriger vers le PREMIER BÂTIMENT. À l'entrée, nous trouvons un vestiaire qui nous mène à la cuisine avec four à bois interne, plans de travail et évier en marbre blanc. De là, nous passons au salon de style marin, avec un magnifique poêle nordique et une grande fenêtre ouvrable qui donne sur le jardin et l'horizon.

Au rez-de-chaussée, on trouve également une autre pièce avec un escalier menant à l'étage supérieur et une chambre/bureau, elle aussi dotée de portes-fenêtres donnant sur la pergola et le grand jardin.

Au premier étage se trouve l'espace nuit, qui se compose d'un couloir, de 2 chambres, d'une chambre / studio traversant, d'une grande salle de bain avec double lavabo et d'une autre salle de bain avec une baignoire Jacuzzi à débordement.

Au rez-de-chaussée de cette unité d'habitation se trouvent un débarras et le local technique/chaudière diesel.

Relié au premier bâtiment par un ponton, se trouve la DEUXIÈME PARTIE D'HABITATION. Celle-ci dispose au rez-de-chaussée d'une salle de bains au niveau de la rue et d'une magnifique cave, en partie creusée à la main dans la roche, fraîche en été et tempérée en hiver avec des tonneaux et de l'huile, un lavabo, etc. idéale pour conserver le vin, assaisonner le fromage, etc.

A l'étage supérieur, la salle de séjour - avec barbecue extérieur - composée d'une cuisine/salon, d'un coin nuit et d'une salle de bains.

-- Nous continuons à travers le domaine et sur une allée nous trouvons une structure de serre pour anticiper les légumes à planter, une salle de stockage pour divers équipements et outils agricoles. En continuant, nous sortons d'un premier portail et en suivant un chemin, nous arrivons à une zone fraîche couverte de végétation où se trouve un joli étang avec des poissons rouges.

-- Plus en amont du premier bâtiment de stockage se trouve une autre salle de stockage d'outils.

Les rénovations ont été effectuées sur plusieurs années avec une incroyable série de petits murs en pierre locale soutenant les différentes terrasses.
Aucun détail n'a été laissé au hasard, qualité des structures et des finitions, fenêtres et portes en aluminium à double vitrage, aménagements extérieurs en aluminium, il est évident qu'une adaptation aux normes de vie actuelles est possible.

Le terrain environnant est de 16 500 mètres carrés, principalement des oliveraies et des bois.

Vue sur la mer