5间卧室别墅, 160 m²

苗利亚, Savona (省)

MIOGLIA al confine tra Ligura e Piemonte, proponiamo in vendita proprietà con oltre 4,5 ettari di terreno già adibita a B&B
La posizione, dominante e panoramica, propone incantevoli scenari tipici di queste aree collinari
I due immobili principali, raggiungibili con strada sterrata ma agevolmente percorribile, consistono in un edificio principale adibito a B&B e uno chalet che può essere utilizzato come abitazione del conduttore o
anch'esso messo in locazione.
Il B&B presenta al piano terra: cucina abitabile, soggiorno, una camera e bagno. Con ingressi dall'esterno il locale caldaia e un'ampia cantina.
Al primo piano troviamo tre camere ognuna con il proprio bagno, tutte con ingresso da balconata e terrazza.
Lo chalet presenta al piano terra un open space adibito a zona giorno con angolo cottura; da scala in legno si raggiunge la mansarda che ospita un'ampia camera con bagno.
La ristrutturazione è stata eseguita nell'ottica dell'innovazione, con materiali naturali, impianto fotovaltaico e solare termico, riscaldamento ad irraggiamento oltre a camientto a legna
Nella proprietà un box auto doppio seminterrato.
Il terreno è ben curato, sistemato e piantumato nei dintorni delle costruzioni, così che gli avventori possano trascorrere piacevoli soggiorni anche all'aperto.
Per il resto la proprietà presenta i terreni con le loro originarie destinazioni ovvero seminativi, prativi e a vigneto, che consentirebbero di avviare, per la loro estensione, anche parallelemanete all'attività ricettiva,
un'attività di produzione a chilometro zero di ortaggi e allevamento di animali da cortile.
Nella proprietà ci sono anche tre pozzi uso irriguo che sono sicuramente un valore aggiunto e possono anche consentire la realizzazione di una piscina