3间卧室独栋房屋, 315 m²

米莱西莫, Savona (省)

Villa bifamiliare indipendente con giardino e ampi spazi
Affascinante Villa bifamiliare indipendente con giardino e ampi spazi – Millesimo (Savona) Località Sant’Aronne

In posizione tranquilla e ben esposta al sole durante tutto l’arco della giornata, a pochi minuti a piedi dal centro del paese, proponiamo in vendita una casa bifamiliare indipendente da terra a cielo, ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera un’unica ampia abitazione con spazi versatili e personalizzabili.

La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti, collegate internamente ma ciascuna dotata di propria autonomia. Al piano rialzato si trova il primo appartamento, di circa 62 mq calpestabili, con accesso indipendente tramite un comodo terrazzo d’ingresso. L’interno si sviluppa con ingresso, cucina, zona giorno con sala da pranzo, una spaziosa camera matrimoniale e bagno. L’immobile dispone inoltre di una seconda terrazza vivibile di circa 20 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto. Questo appartamento necessita di interventi di riordino, offrendo però un’interessante opportunità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi.

Salendo al primo piano si accede al secondo appartamento, più ampio e già ben organizzato, con una superficie di circa 94 mq calpestabili. L’abitazione si distingue per una luminosa e accogliente zona giorno articolata in cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno, impreziosita da un suggestivo camino a legna bifacciale che crea continuità e atmosfera tra gli ambienti. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un bagno spazioso dotato sia di vasca sia di doccia. Completano il piano i terrazzi, per un totale di circa 17 mq, che garantiscono sfoghi esterni e una piacevole vivibilità.

Uno dei punti di maggiore interesse della proprietà è rappresentato dal sottotetto di circa 130 mq, facilmente accessibile dal vano scala comune, che offre la possibilità di essere recuperato a uso abitativo ampliando ulteriormente la superficie della casa. A ciò si aggiunge un vano di sgombero di circa 24 mq, anch’esso al piano rialzato, trasformabile in taverna, studio o ulteriore spazio abitativo a seconda delle esigenze.

All’esterno, la casa è circondata da una corte privata che comprende un giardino riservato e ben soleggiato, un piccolo orto e un piazzale di servizio, perfetti per vivere gli spazi all’aperto in totale tranquillità. Completa la proprietà un’autorimessa di circa 14 mq.

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza, tranquillità e versatilità, in un contesto comodo ai servizi ma immerso nel verde, con interessanti possibilità di valorizzazione sia come abitazione principale sia come investimento.

Certificazione Energetica : classe G, EPgl,nren 267,07.
www.loprestiimmobiliare.it, info@loprestiimmobiliare.it ; ISCRIZIONE REA GE- 514379 .